Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    22 года на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР

    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

    Собственник жилого помещения Иванов Иван Иванович
    (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
    паспорт номер .....от 01.01.2000г ...Центральное РОВД г.Минска., идентификационный номер... , именуемый в дальнейшем наймодатель и гражданин Петрова ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА паспорт номер от 01.01.2010г. Новобелицкий РОВД г.Гомель, идентификационный номер.... именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

    Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет нанимателю во владение и пользование за плату квартиру для проживания в ней на с 01.02.2023 г.- 30.06.2023 г. с возможным последующим продлением по соглашению сторон по адресу: _г. Минск , ул.....д...кв... общей площадью 39.4 кв. метров.

    Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного блочно-кирпичного дома, оборудованного водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением (водопроводом, канализацией, горячим/холодным водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением)

    Квартира состоит из одной жилой изолированной комнаты площадью 17.8 кв. метров, кухни 10.7 кв. метров, оборудованной газовой плитой, раздельного санитарного узла оборудованного унитазом, ванная 3.14 кв. метра, оборудованная ванной, умывальником, прихожая 6.3 кв. метра, лоджия 3.0 кв. метра.

    Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

    Право собственности наймодателя на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на жилое помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

    Наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: стеклянный стол в жилой комнате (при переносе на кухню в обязательном порядке использовать защитный слой в виде скатерки).

    Права и обязанности нанимателя

    2. Наниматель имеет право:
    2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 220092 г.Минск, ул.Ленинская 5044-919. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в ...... райисполкоме
    2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

    3. Наниматель обязан:
    3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
    3.2. вносить плату за пользование квартирой в сроки не позднее 1 числа текущего месяца ( т.е. оплата, например, за февраль должна быть произведена до 02.02.2023г.) в размере 200 долларов США по курсу НБ на день оплаты в белорусских рублях на счет в Беларусбанке BY48 AKBB 30454785784..... При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за пользование квартирой, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и телефон за каждый истекший месяц не позднее 24-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством. При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за жилищно-коммунальные услуги и телефон, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
    3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих ремонтные работы, эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, не реже одного раза в месяц проводить полную влажную уборку жилого помещения, сантехнического и инженерного оборудования;
    3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
    3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
    3.9. контролировать состояние помещения, инженерных сетей и оборудования, при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. В случае причинения ущерба помещению наймодателя или других граждан, вызванного несвоевременным сообщением о неисправности и не принятием мер по их устранению, наниматель обязан возместить причиненный ущерб;
    3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. В случае отказа нанимателем освободить занимаемое помещение после окончания действия срока договора либо срока его досрочного расторжения, наниматель обязуется оплатить свое проживание в жилом помещении за каждый день после даты прекращения/расторжения договора в десятикратном размере от установленной данным договором платы за пользование жилым помещением.
    Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. Оплата за устранение этих неисправностей производится нанимателем и удерживается из залога. В случае, если залога будет недостаточно для устранения неисправностей или покрытия ущерба, наймодатель в праве взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора. Отказ нанимателя подписывать акт сдачи жилого помещения считается отказом нанимателя признавать свою ответственность на причиненный ущерб;
    3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

    Нанимателю категорически запрещается:
    3.12. постоянно или временно содержать в жилом помещении животных. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.13. курить в квартире. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.14. без согласия с наймодателем менять замки на входной двери, вносить любые изменения в ванной комнате и в туалете, а так же проводить другие работы, значительно изменяющие состояние жилого помещения. При замене замка по согласованию с наймодателем, наниматель обязуется передать наймодателю один комплект ключей;
    3.15 постоянное или временное проживание в жилом помещении лиц, не указанных в данном договоре. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог.

    Права и обязанности наймодателя

    4. Наймодатель имеет право требовать:
    4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
    4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
    4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) наймодателю, а также работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ и общего контроля. При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутствия нанимателя;
    4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
    5. Наймодатель обязан:
    5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в ...... райисполкоме;
    5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилое помещение;
    5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:
    осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
    за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если необходимость ремонта не вызвана неправильной эксплуатацией. Покрасочные работы, замена обоев, полового покрытия, замена стекол, лампочек, ремонт мебели не относятся к текущему ремонту жилого помещения;
    5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора. Свидетельством надлежащего уведомления является направление наймодателем нанимателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 246009 г.Гомель, ул.Белорусская, д..., кв.... При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный нанимателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. В случае, если наниматель не проживает в жилом помещении больше недели независимо от причин (болезни, семейных обстоятельств, командировки), он обязан уведомить наймодателя о своем новом адресе на указанный период для направления уведомлений. Невыполнение данного условия, за исключением случая, когда наниматель по медицинским основаниям был не в состоянии этого сделать, лишает нанимателя права ссылаться на факт нарушения порядка уведомления. Датой уведомления считается дата отправки письменного предупреждения;
    5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

    Ответственность сторон

    6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

    Вступление в силу договора

    7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в ..... райисполкоме.

    Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
    8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2. стороны пришли к соглашению, что при нарушении нанимателем пунктов 3.2, 3.3, 3.12, 3.13, 3.14, 3.15 данного договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (два и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме наймодатель в праве досрочно отказаться от исполнения договора с уведомлением об этом нанимателя за 10 календарных дней до даты расторжения заказным письмом по адресу: 246009 г. Гомель ул. ..., д...., кв.....;
    10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
    10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

    11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь).
    12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

    Прочие условия

    13. Дополнительные условия: ________________________________________________

    14. Настоящий договор:
    14.1. подлежит обязательной регистрации в .... райисполкоме до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления квартиры в наем;
    14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в ..... райисполкоме.
    16. К настоящему договору прилагаются акт передачи жилого помещения и соглашение о залоге в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя.

    Наймодатель __________________ Наниматель ______________________
    (подпись) (подпись)

    Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________________
    (наименование районного, городского,
    _________________________________________________________________________________
    поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
    _________________________________________________________________________________.
    должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)

    М.П.

    ___ 2023 г.

    № __________

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    759

    11 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 6 сентября 2013 17:28

    stapu, реклама постоянно раньше шла - просили бабло на детский хоспис. Несите смело, если уж ребенок попадает туда, значит ему и правда нужна помощь.

  • str-1 Senior Member
    офлайн
    str-1 Senior Member

    2878

    14 лет на сайте
    пользователь #229183

    Профиль
    Написать сообщение

    2878
    # 6 сентября 2013 17:45

    Снимал около 7 квартир, по личному опыту 90 % хозяев удушаться из-за копейки, выдают за капитальный ремонт бабушатника покраску половой краской стен на кухне. Однако в квартирах при заезде не работает половина розеток, полная хрень с электропроводкой трубами и т.д. Да и еще курс доллара оказывается многие считают по рыночному (в 2011 хозяйка требовала по 10000 рублей за доллар и не ипет, потому что так ей на рынке сказали ). Всего пару человек встретил адекватных, где все было согласно договора.

  • Tefal Senior Member
    офлайн
    Tefal Senior Member

    537

    18 лет на сайте
    пользователь #39377

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 6 сентября 2013 17:47

    А как вам этот шедевр? Комментарии просто доставляют. Молодая семья снимет... Это для того чтобы на деле проверить "с милым рай в шалаше", в смысле среди голого бетона и кирпичей?

    Tefal-ты всегда думаешь о нас
  • str-1 Senior Member
    офлайн
    str-1 Senior Member

    2878

    14 лет на сайте
    пользователь #229183

    Профиль
    Написать сообщение

    2878
    # 6 сентября 2013 17:50

    Нифига се прикол с квартирой без отделки. Tefal ну ты отжигаешь.

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26247

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26247
    # 6 сентября 2013 17:53
    Tefal:

    А как вам этот шедевр? Комментарии просто доставляют. Молодая семья снимет... Это для того чтобы на деле проверить "с милым рай в шалаше", в смысле среди голого бетона и кирпичей?

    безысходность какая-то....
    совсем с ума посходили

    -
  • str-1 Senior Member
    офлайн
    str-1 Senior Member

    2878

    14 лет на сайте
    пользователь #229183

    Профиль
    Написать сообщение

    2878
    # 6 сентября 2013 17:55

    Это больше на издевательство похоже. Уж лучше домик в деревне, чем за 1 комнатную халупу без отделки платить 350 баков.

  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    759

    11 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 6 сентября 2013 18:25
    Tefal:

    А как вам этот шедевр? Комментарии просто доставляют. Молодая семья снимет... Это для того чтобы на деле проверить "с милым рай в шалаше", в смысле среди голого бетона и кирпичей?

    Ну если есть возможность сделать "ремонт в счет аренды", то на самом деле шикарный вариант. Только вот надо будет очень аккуратно заключать договор - чтобы не попросили на улицу сразу после ремонта... А так, если договор сразу на год-два и платить только ку пока идет ремонт...

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26247

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26247
    # 6 сентября 2013 18:34
    Solvieg_Hansen:

    то на самом деле шикарный вариант.

    а в чём шик то?

    -
  • Arrow GooDMooD Team
    офлайн
    Arrow GooDMooD Team

    18388

    21 год на сайте
    пользователь #3554

    Профиль
    Написать сообщение

    18388
    # 6 сентября 2013 18:37

    Solvieg_Hansen, а качество ремонта как обговорить... слишком много "если".
    Тут только если быстро постелить самый дешевый ламинат, а стены просто покрасить, хотя судя по фото, не мешало бы хотя бы все это отштукатурить...

    Мы не ищем легких путей - у нас на это мозгов не хватает.
  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    759

    11 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 6 сентября 2013 18:50
    AngelaPitt:

    Solvieg_Hansen:

    то на самом деле шикарный вариант.

    а в чём шик то?

    ну смотрите, не все в этой стране "программисты с зп от 2к" - есть те, кто приезжает в Минск без особого образования, но зато с руками/ногами и желанием заработать. Так что экономия на аренде за счет свои труда для них очень даже хороший вариант. А если работа хоть как-то связана со строительством и есть возможность не только свой труд вложить, но и на материалы не особо тратиться - ну кто работал в строительстве тот понимает о чем я - так и вовсе красота.

    Почему у нас люди так редко могу посмотреть чуть дальше своего носа и если конкретно для них такой вариант неприемлем - сразу начинают кричать что он полное г***. Кому-то эта квартирка просто идеально подходит, а о цене, качестве ремонта и прочем договорятся с арендодателем, не думаю что он сам не понимает что жить в его квартире в таком виде невозможно)

    Arrow, я не думаю что хозяин конкретно этой квартиры ждет ремонт за половину стоимости его хаты. Это не пентхаус возле Троицкого, в самом деле)))

  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    11 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 6 сентября 2013 18:59
    ustinian:

    Вы вот мне скажите, а с нормальными арендаторами вам что, не приходилось встречаться? Просто создается впечатление, что все кто у вас снимает - упыри и вурдалаки, которые только и мечтают, как что сломать и не заплатить. И поэтому драть надо, как в последний день...

    ну, сюда не от хорошей жизни приходят, в основном. Искать здесь не кинутого арендодателя, тоже самое что искать девственницу в публичном доме

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11663

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11663
    # 6 сентября 2013 19:58
    Solvieg_Hansen:

    AngelaPitt:

    Solvieg_Hansen:

    то на самом деле шикарный вариант.

    а в чём шик то?

    ну смотрите, не все в этой стране "программисты с зп от 2к" - есть те, кто приезжает в Минск без особого образования, но зато с руками/ногами и желанием заработать. Так что экономия на аренде за счет свои труда для них очень даже хороший вариант. А если работа хоть как-то связана со строительством и есть возможность не только свой труд вложить, но и на материалы не особо тратиться - ну кто работал в строительстве тот понимает о чем я - так и вовсе красота.

    Почему у нас люди так редко могу посмотреть чуть дальше своего носа и если конкретно для них такой вариант неприемлем - сразу начинают кричать что он полное г***. Кому-то эта квартирка просто идеально подходит, а о цене, качестве ремонта и прочем договорятся с арендодателем, не думаю что он сам не понимает что жить в его квартире в таком виде невозможно)

    Arrow, я не думаю что хозяин конкретно этой квартиры ждет ремонт за половину стоимости его хаты. Это не пентхаус возле Троицкого, в самом деле)))

    Судя по всему, квартира сдается за 350, плюс коммуналка, да еще оговаривается дальнейшее изменение цены. Про ремонт в счет аренды там речь вроде не идет. А даже, если договорятся о ремонте, то могу себе представить, какой ремонт забомбят не очень состоятельные арендаторы, да еще и не для себя, а так - на пару лет пожить(( Это же новострой. Там по хорошему надо начинать с серьезных подготовительных работ, прежде, чем клеить обои и ложить ламинат. Иначе этому косметическому ремонтику капец придет даже раньше, чем через год. Вряд ли собственник, если он дружит с головой, пойдет на это. Да и квартира в конце географии. По моему, это действительно жэсть)
    Про регистрацию.Временная регистрация (регистрация по месту пребывания, или так называемая временная прописка). При временной регистрации, когда просто выдается вкладыш, количество квадратных метров не учитывается. Временная регистрация для граждан РБ является желанием, а не обязанностью. За ее отсутствие не предусмотрено никаких штрафов либо другой административной ответственности для белорусов, а для собственника эта регистрация не несет никаких подводных камней. Но только надо учитывать, что для иностранных граждан совсем другой расклад. Для них существует три режима пребывания на территории Республики Беларусь: временное пребывание, временное проживание и вид на жительство. Каждый иностранец, приехавший в Минск, обязан зарегистрироваться в течение пяти дней (исключение составляют граждане России, Украины, Латвийской Республики и Литвы, которые могут находиться в Белоруссии без регистрации в течение 30 дней). Временное пребывание – предусматривает нахождение на территории Беларуси до 90 суток в году со дня въезда либо до 180 дней в году в случаях, предусмотренных международными договорами.

    Временное проживание – оформляется сроком на один год;

    Постоянный житель – постоянное проживание на территории Республики Беларусь (в этом случае выдается вид на жительство и для того, чтобы его получить, необходимы основания).

    Для оформления регистрации иностранных граждан необходимы: паспорт, миграционная карта и страховой полис медицинского страхования. Правда, регистрироваться нужно не всегда. За исключением выходных дней, государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных Президентом Республики Беларусь нерабочими. Если иностранец не собирается оставаться на территории РБ более пяти дней –регистрироваться тоже необязательно.

    Регистрация граждан России происходит по тому же принципу.

    Уф.. вроде все) Всем хороших выходных, а мне можете пожелать хорошего отдыха - завтра улетаю в отпуск и две недели не буду нервировать своими комментариями тех, кто сильно нервничал и даже хотел посадить на кол))) :D

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • minsk_148 Member
    офлайн
    minsk_148 Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #191344

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 сентября 2013 20:42

    Solvieg_Hansen,
    конечно, не поняли :D
    мот отправить хотите перечитать рассказ про лягушку, которая барахталась до победы?
    дадите ссылку пословицы про лежачий камень и т.д. и т.д.?
    мыл бы он яблоки до самой смерти, в них его бы и упокоили :trollface: Но то, что начал мыть - уже хорошо)))
    и тата бы умерла от голода и недосыпа, если бы попыталась заработать на квартиру в Минске, Испании и Париже.
    Ей повезло....вот и ладушки.
    Только не надо других, не имеющих недвижимости, гнобить. Люди разные, ситуации разные. У меня друзья снимают квартиры - все сплошь минчане...но хотят жить отдельно, а купить квартиру пока не могут, хотя и зарабатывают прилично. Меня - все призывающие: не можешь снять, езжай назад в деревню и т.п. огорчают сильно. Тем более, что льготники у нас сплошь сами оттуда, куда теперь хотят загнать других.
    Самые большие моралисты- бывшие развратники :P

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11663

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11663
    # 6 сентября 2013 21:03

    minsk_148, Вы во многом правы) И не только Вас огорчают призывы валить в деревню, я тоже считаю это оскорбительным. Но призыв снимать комнату, а не квартиру или пол дома, считаю вполне обоснованным, если он идет в ответ на всхлип - оборзели и очень дорого. Сами понимаете - моя корова, хочу - дою, хочу - на мясо пущу, хочу - молоко даром отдам, хочу - продам подороже. Одного желания жить отдельно от предков - мало. Вот почему приезжие гораздо быстрее взбивают масло?) Потому что у них стимул больше. Все зависит от мотивации.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    759

    11 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 6 сентября 2013 21:39

    minsk_148, пассаж про моралистов я не поняла, к чему он тут?
    Есть такая пословица: "Начало - половина дела". Если человек начал мыть яблоки с целью продать их подороже это как бы о многом говорит, это своего рода революция у него в мозгах, по сравнению с тем кто моет яблоки потому что его нанял дядя и поручил их мыть. Я не призываю всех быть предпринимателями - в конце концов есть должности на которых наемные работники зарабатывают больше, чем те кто работает на себя. Но уж если человек начал, то весьма маловероятно что он остановится на достигнутом и будет "вечно мыть яблоки". Это на заводе можно всю жизнь отпахать или гос. конторе просидеть чаи гоняя.
    Я как бы никого не призываю ехать в деревню - хотя сама было дело переехала их Минска в город с населением меньше 20т и сейчас даже скучаю по тому времени - одно дорожное движение в Минске чего стоит. Про ваших друзей минчан я могу сказать одно - "не верю" (с). Жить в Минске не одно поколение и не иметь никаких связей? Не смешите меня, я сама сдавала знакомым за 180 к2 у метро в 2012 году. Только потому что знакомые. Знаю людей, которые снимают 3к в центре - жд вокзал - за 400 у.е. Тоже по знакомству. Бешеные бабки платят именно приезжие - у них нет связей и они в т.н. группе риска.

    magotik, если та квартира сдается без ремонта за 350 - она никогда не сдастся. Разве что с договором на 5 лет, не меньше. И то, я бы не рисковала. Я думаю там хозяин просто для изучения спроса повесил объявление и ждет что же ему предложат) По поводу мотивации, я на все сто согласна - сама была в положении приезжей, прям скрытые резервы организма открываются. Успевала и работать и учиться. Причем первое даже не вредило второму, диплом сдала на А)

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10845

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10845
    # 6 сентября 2013 22:01

    Solvieg_Hansen,нормально та квартира может уйти если у хозяина нет ограничений на число проживающих. нормальный вариант для кучи стройбанов, которые приходят только переночевать, а на выходные в родную деревню уезжают

  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    759

    11 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 6 сентября 2013 22:07

    deres, думаете? А мне кажется, для стройбанов дорого - зачем им 1к, пусть даже и за 350, когда можно 3к снять до 900. :-? Реально много видела таких предложений - убитые трешки за бешеные по меркам качества деньги - чисто для строителей. Причем в такой квартире будет кухня и какая-никакая мебель - пусть даже все возраста бабушки хозяина.

  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    11 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 6 сентября 2013 23:35 Редактировалось mgr, 5 раз(а).
    str-1:

    Снимал около 7 квартир, по личному опыту 90 % хозяев удушаться из-за копейки, выдают за капитальный ремонт бабушатника покраску половой краской стен на кухне. Однако в квартирах при заезде не работает половина розеток, полная хрень с электропроводкой трубами и т.д. Да и еще курс доллара оказывается многие считают по рыночному (в 2011 хозяйка требовала по 10000 рублей за доллар и не ипет, потому что так ей на рынке сказали ). Всего пару человек встретил адекватных, где все было согласно договора.

    С математикой полный косяк. двое адекватных это максимум 5 неадекватных. 5 из 7 это 71%, никак не 90.

    Добавлено спустя 42 секунды

    magotik:

    Уф.. вроде все) Всем хороших выходных, а мне можете пожелать хорошего отдыха - завтра улетаю в отпуск и две недели не буду нервировать своими комментариями тех, кто сильно нервничал и даже хотел посадить на кол))) :D

    хорошего отдыха. нE потому желаю что тут вас видеть не хочется :) опечатка была :(

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • tataminsk Senior Member
    офлайн
    tataminsk Senior Member

    782

    14 лет на сайте
    пользователь #186061

    Профиль
    Написать сообщение

    782
    # 7 сентября 2013 00:23
    minsk_148:

    Вспомнился анекдот:
    миллиардера спрашивают, как разбогатеть? Он предлагает брать пример с него и рассказывает историю, как он стал богатым :
    пошел на рынок купил грязное яблоко. Помыл его, начистил и продал. На вырученные деньги купил два грязных яблока, помыл, продал и купил четыре и т.д. в течение нескольких месяцев!!!...а потом к нему пришел адвокат и сказал, что умер какой-то богатый дальний родственник и оставил ему всё своё состояние ;)

    Минской Тате, труженице, которая 10 лет назад снимала квартиру, не доедала и не досыпала, а теперь владелице недвижимости в разных странах Европы посвящается :D .

    450 - это благотворительность? А про маму уже разговор был. Вы же утверждали, что ваша мама приходит РАЗ в 2-3 месяца в исключительных случаях...помните? Не знаю вашу маму, но бывают такие мамы, что мозг вынесут и за один приход в месяц аккурат на месяц до следующего прихода))) И как она сохранность квартиры проверяла? По описи пересчитывала))) каждый крючочек? Может она без вас скучает очень...
    Вообще ничего личного, просто ваш случай запомнился :)

    Искренне желаю адекватных арендаторов и удачи в жизни :ura:

    Если Вы так уж следите за моей жизнью, поясню. Действительно, мама приезжала к предыдущему квартиранту раз в 2-3 месяца, когда поняла, что человек относится к квартире бережно, а поняла она это через пару месяцев. И никаких претензий у квартиранта не было, более того, были очень хорошие отношения, мама, например, каждый приезд привозила ему внусняшки, жалко ей было, что парню никто не готовит. Договаривались исключительно на удобное для него время. Разошлись мы отлично.
    По поводу нынешней квартирантки, мама лишь сделала замечание, что она положила светлобежевые диванные подушки на грязный пол балкона. Я то не против, но если практически новый и абсолютно чистый диван будет вымазан, мне придется делать химчистку из залоговых денег, но что то мне подсказывает, что квартирантка будет с этим категорически не согласна.
    И да, 450$ за мою квартиру- это ниже рынка, сейчас я сдать могу ее за 550 легко, за 600 если постараться. Но, заметье, я не пытаюсь расторгнуть договор, я пытаюсь найти компромисс. И естественно не поднимаю цену, хотя в договоре прописано "договорная".
    Ну и если уж вам так свербит наличие остальной недвижимости в Европе, для вашего успокоения могу сказать что это мужа. Да, и еще дом на берегу моря, в котором живем.
    Всего хорошего.

  • Galizien Neophyte Poster
    офлайн
    Galizien Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #898680

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 7 сентября 2013 05:09

    Господа,подскажите пожалуйста за сколько можно сдать однокомнатку на востоке в старом доме с мозаикой.Средненький пятилетний ремонт,стеклопакеты,стиралка,холодильник,плита.Кухня и мебель тоже не древняя.