Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    17 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • SergeiNG Member
    офлайн
    SergeiNG Member

    203

    16 лет на сайте
    пользователь #26720

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 14 апреля 2006 14:03

    И еще: если будут производить снос, а живут и прописаны бабушка и внук квартиру какую могут дать?

  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    17 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 29 сентября 2006 12:53

    Может кто знает каков размер штрафа за незаконную(без разрешения) достройку дома?

  • Saska Xbox Team
    офлайн
    Saska Xbox Team

    2187

    18 лет на сайте
    пользователь #9548

    Профиль
    Написать сообщение

    2187
    # 29 сентября 2006 19:35

    от 2 до 50 мзп

    Великих дел!!!..... предохраняйтесь!
  • Nban Senior Member
    офлайн
    Nban Senior Member

    512

    20 лет на сайте
    пользователь #621

    Профиль
    Написать сообщение

    512
    # 15 ноября 2006 11:27
    fs001:

    Daf:

    К моему соседу на Червякова уже приходили с предложением собирать шмотки.

    Жалко оч. жалко отдавать дом. Прожил тут 22 года и ... Мы Вам квартирку дадим. :cry:

    Почему именно квартиру? А что Жилищный кодекс уже не действует?:

    Статья 104.

    ...

    В случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома,

    строений и сооружений при нем, принадлежавших или принадлежащих на

    момент сноса гражданину на праве собственности, в связи с изъятием

    земельного участка для государственных нужд после введения в

    действие Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда

    в Республике Беларусь" указанному гражданину совместно с членами его

    семьи предоставляется за счет соответствующих предприятий,

    учреждений, организаций, которым отводится земельный участок, по

    выбору гражданина
    право на:

    - получение в собственность благоустроенной квартиры,

    соответствующей требованиям статей 73, 81 и 82 настоящего Кодекса;

    - строительство и (или) получение в собственность жилого дома,

    строений и сооружений при нем, равноценных сносимым по

    благоустройству и общей площади;

    - перенос и восстановление при наличии технической возможности

    сносимого дома, строений, сооружений и насаждений при нем;

    - получение денежной компенсации за сносимый жилой дом, строения,

    сооружения и насаждения при нем, определяемой на основании

    заключения экспертизы о стоимости жилого дома, строений, сооружений

    и насаждений при нем.

    ...

    Подорожник:

    Никто еще, наверное, сам не знает толком ни как сносить, ни как компенсировать.. Пробуют везде по чуть-чуть, т.к. план развития Минска принят и надо хоть как-то его реализовывать..

    ЦИТАТА

    - Но людей беспокоит то, что по Жилищному кодексу у них есть выбор предложений, а на деле нет?

    - Согласен. Мы не можем предложить этим людям ни земельные участки под застройку, ни дома усадебного типа. Но только потому, что их нет. Еще в 2000 году мы обследовали все теоретически свободные земли города, подходящие для возведения коттеджей. Их 250, но фактически ни одного. Свободного. В свое время все земельные наделы были кому-то переданы в пользование. И теперь, чтобы изъять их у людей, нужно иметь веские основания и пройти через длительные суды. Кое-где возведены коттеджи. Незаконно. За 5 лет нам удалось освободить всего несколько десятков городских земельных участков. Они были выставлены на аукцион и ушли с молотка по 150 - 200 долларов за квадратный метр.

    http://press.promedia.by/press.article.php?articleID=432776

    товарищи, поднимаю эту ветку с целью прояснить, что же происходит с домами "под снос". По Жилищному кодексу существует альтернатива "по выбору гражданина" на аналогичный дом, квартиру, компенсацию. Интересует вопрос, как это выполняется (не выполняется) на практике в случае, когда гражданин требует себе аналогичный дом. Слышал о судебных прецедентах насильственного выселения из дома в квартиру. Есть ли более подробная информация? На каких основаниях такое происходит? (см. ссылку на интервью чиновника - у них "нет домов" - но разве это основание?)

    спасибо.

  • baho Senior Member
    офлайн
    baho Senior Member

    2121

    17 лет на сайте
    пользователь #18681

    Профиль
    Написать сообщение

    2121
    # 15 ноября 2006 11:56

    Может знаете что ждет Грушевку в ближайшем будущем

    kiss my aces
  • Nban Senior Member
    офлайн
    Nban Senior Member

    512

    20 лет на сайте
    пользователь #621

    Профиль
    Написать сообщение

    512
    # 17 ноября 2006 11:20

    Можно говорить и о денежной, но справедливой! компенсации! В таком случае, к примеру, можно получить деньги и купить равноценный дом. Но что происходит на самом деле? Только что нашел статью, приоткрывающую "кулуарную" возню чиновников, см. здесь

    В Комитете архитектуры и градостроительства предполагают, что, скорее всего, придется работать в рамках действующего законодательства, а значит, будет масса проблем. Ведь программа предусматривает снос до 5 тысяч домов. И реализовать ее удастся в лучшем случае процентов на 30, если хотя бы только половина собственников потребует в порядке компенсации построить равноценные индивидуальные дома. По словам С. Козловского, чтобы выполнить эти требования, придется возвести целый жилой район. А это колоссальные затраты, которые фактически сводят к нулю эффективность самой реконструкции и делают реализацию программы невозможной.

    http://www.belmarket.by/index.php?article=20734

    Это просто наглость какая-то. У них нет денег, поэтому они хотят снести за бесплатно без справедливой компенсации! Ну, это все известно. А вот что получается на практике, у кого какая информация?

  • nemadeka Senior Member
    офлайн
    nemadeka Senior Member

    1916

    16 лет на сайте
    пользователь #32368

    Профиль
    Написать сообщение

    1916
    # 23 ноября 2006 23:17
    Iгар:

    2. любой европейский город со сравнимым населением занимает ГОРАЗДО бОльшую площадь. Со всеми вытекающими транспортными и другими проблемами.

    Соотношение высоты и площади Лондона - как у развернутого листа газеты "Советская Белоруссия". Транспортные проблемы там решаются по ходу возникновения, при этом не следует забывать, что планировке улиц местами 2000 лет.

    Если ехать из Стокпорта в Манчестер на электричке (11 километров, раньше были разные города, теперь слились), то на всем протяжении маршрута вид из окна - двухэтажные кирпичные дома, утопающие в зелени.

    Поселение людей в многоэтажки порождает столько проблем общества, что решение жилищной проблемы не стоит этого.

    А выражение "Элитная квартира в Минске" придумано для даунов с манией величия.

    [color=indigo][size=9][b]I can see what you're looking to find in the smile on my face. (c) M.K.[/b][/size][/color]
  • baho Senior Member
    офлайн
    baho Senior Member

    2121

    17 лет на сайте
    пользователь #18681

    Профиль
    Написать сообщение

    2121
    # 24 ноября 2006 09:47

    А выражение "Элитная квартира в Минске" придумано для даунов с манией величия.

    я думаю просто теперь каждый первый пишет про свою квартиру именно как про элитную и стало сложнее отличить элитные от не элитных

    kiss my aces
  • nemadeka Senior Member
    офлайн
    nemadeka Senior Member

    1916

    16 лет на сайте
    пользователь #32368

    Профиль
    Написать сообщение

    1916
    # 24 ноября 2006 10:10
    baho:

    А выражение "Элитная квартира в Минске" придумано для даунов с манией величия.

    я думаю просто теперь каждый первый пишет про свою квартиру именно как про элитную и стало сложнее отличить элитные от не элитных

    Я имел в виду, что это невозможная вещь, как "военная мудрость". Может лет через 200. Или 500. Когда весь дом/квартал/район/город/страна подтянутся до уровня.

    [color=indigo][size=9][b]I can see what you're looking to find in the smile on my face. (c) M.K.[/b][/size][/color]
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    15 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 24 ноября 2006 12:59

    может кто знает, как можно прописаться в Минске на свои пол-дома (до этого никто не прописан был) без домовой книги? соседка не совсем адэкватна и говорит, что потеряла её... Что делать - ума не приложу, :( в ЖЭСе говорят - ищи книгу...

    на истину не претендую...
  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 24 ноября 2006 13:28

    Серый NEW, никак. Надо восстанавливать домовую книгу.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    15 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 24 ноября 2006 15:38 Редактировалось 54106, 1 раз.

    восстанавливать... :roof:

    а как это? куда первым делом идти, чтоб далее послали? :)

    tut:

    Думаю, что надо идти в ОГиМ района, прописка/выписка в частном секторе - это к ним.

    на истину не претендую...
  • Подорожник Member
    офлайн
    Подорожник Member

    428

    18 лет на сайте
    пользователь #7724

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 4 декабря 2006 12:45

    Может здесь есть что-то новенькое насчет сноса...

    On-line конференция типа "Перспективы развития Минска" на сайте СовБеларуси http://sb.by/discuss/conf/

  • Vad_Nik Senior Member
    офлайн
    Vad_Nik Senior Member

    686

    19 лет на сайте
    пользователь #2368

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 22 февраля 2007 23:23

    нужно ветку поднять. Вопрос то актуальный

    Справшивайте

    :)

  • MitsuFun Senior Member
    офлайн
    MitsuFun Senior Member

    2825

    15 лет на сайте
    пользователь #47086

    Профиль
    Написать сообщение

    2825
    # 23 февраля 2007 09:00
    Vad_Nik:

    Скоро, очень скоро. После проведения торгов на право проектирования и строительства жилых домов в соответствии с Указом 671.

    А вот торги то и не могли провести без определения сумм компенсации за снос ваших домов. Этим и занимается Белгипрозем - оформляет землеустроительное дело.

    Это как-то не определенно. В Белгипроземе нам говорили, что это вопрос может затянуться на 3-5 лет. Это по их "Скоро, очень скоро"???

  • Vad_Nik Senior Member
    офлайн
    Vad_Nik Senior Member

    686

    19 лет на сайте
    пользователь #2368

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 23 февраля 2007 23:09

    Секундочку. Я к белгпризему отношение не имею. Поэтому скоро очень скоро это не их а мое. А вот насколько скоро - это действительно вопрос. Реализация проекта детального планирования - вопрос не одного дня. Не ждите, что придет крутой инвестор, выкупит квартал и все там снесет. Реализация будет поэтапной. Здесь вопрос поподете ли вы в первый этап или в десятый. А строительство первого дома действительно будет уже очень скоро. :znaika:

  • denniso Member
    офлайн
    denniso Member

    125

    15 лет на сайте
    пользователь #51945

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 5 марта 2007 17:21

    Vad_Nik, не знаете судьбу домов по ул. Воронянского (пересечение Воронянского, Авакяна, Радищева - частный сектор - 3 дома осталось)? Прямо под боком у комплекса Изумрудный. Спасибо.

  • Vad_Nik Senior Member
    офлайн
    Vad_Nik Senior Member

    686

    19 лет на сайте
    пользователь #2368

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 6 марта 2007 23:22

    denniso, Не совсем представляю точное место, но глупо надеятся, что в данном месте частные дома будут сохранять. Точно сейчас не отвечу.

  • MitsuFun Senior Member
    офлайн
    MitsuFun Senior Member

    2825

    15 лет на сайте
    пользователь #47086

    Профиль
    Написать сообщение

    2825
    # 12 марта 2007 20:53

    Vad_Nik, а в каком ведомстве можно узнать (в какое ведомство нужно написать), чтобы уточнить сроки сноса частного сектора в р-не ул.Волгоградская-Кнорина-Заслонова-Волгодонская???

  • Vad_Nik Senior Member
    офлайн
    Vad_Nik Senior Member

    686

    19 лет на сайте
    пользователь #2368

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 12 марта 2007 21:46

    MitsuFun, написать в Мингорисполком. Здесь завязаны вообщем три структуры - Комитет архитектуры, администрация района и УКС Мингорисполкома. Но знайте никто не подпишется под конкретными сроками сноса частного сектора. В лучшем случае - зона первоочередного сноса до 2015 года или расплывчатое в ближайшее время.