Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    18 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37569

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37569
    # 4 октября 2021 10:00
    iFoto:

    всегда ли происходит такая проверка?

    Не всегда. Но такое бывает.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Ветренная Member
    офлайн
    Ветренная Member

    123

    2 года на сайте
    пользователь #2709326

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 14 октября 2021 17:46

    В замен по оценочной стоимости другое равноценное.

  • Одиссей Canada Team
    офлайн
    Одиссей Canada Team

    10813

    15 лет на сайте
    пользователь #74836

    Профиль
    Написать сообщение

    10813
    # 15 октября 2021 12:32

    У меня дилемма, что выбрать - квартиру или компенсацию? Размер последней рассчитывается по неизвестным мне параметрам и формулам, при этом напрямую не связан с первичной оценкой.

    Somm
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37569

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37569
    # 15 октября 2021 15:08
    Одиссей:

    У меня дилемма, что выбрать - квартиру или компенсацию? Размер последней рассчитывается по неизвестным мне параметрам и формулам, при этом напрямую не связан с первичной оценкой.

    Именно поэтому большинство собственников выбирают квартиры

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Одиссей Canada Team
    офлайн
    Одиссей Canada Team

    10813

    15 лет на сайте
    пользователь #74836

    Профиль
    Написать сообщение

    10813
    # 15 октября 2021 16:04

    mak32, может быть, вам известно, как именно фактически рассчитывается компенсация? Квартира - это хорошо, но мне всё равно придётся её продавать, ибо живу далеко и обратно пока не собираюсь.

    Somm
  • bog_tan Junior Member
    офлайн
    bog_tan Junior Member

    30

    13 лет на сайте
    пользователь #145962

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 15 октября 2021 16:07
    Одиссей:

    У меня дилемма, что выбрать - квартиру или компенсацию? Размер последней рассчитывается по неизвестным мне параметрам и формулам, при этом напрямую не связан с первичной оценкой.

    прежде чем написать заявление на один из вариантов,вам должны предоставить первичную оценку вашего дома. На месте можете и решить.

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1706

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1706
    # 15 октября 2021 19:27
    bog_tan:

    прежде чем написать заявление на один из вариантов,вам должны предоставить первичную оценку вашего дома. На месте можете и решить.

    Таких идиотов поискать. Оценку делает покупатель. Верх.

    На забей или забей на
  • Одиссей Canada Team
    офлайн
    Одиссей Canada Team

    10813

    15 лет на сайте
    пользователь #74836

    Профиль
    Написать сообщение

    10813
    # 16 октября 2021 02:05
    bog_tan:

    Одиссей:

    У меня дилемма, что выбрать - квартиру или компенсацию? Размер последней рассчитывается по неизвестным мне параметрам и формулам, при этом напрямую не связан с первичной оценкой.

    прежде чем написать заявление на один из вариантов,вам должны предоставить первичную оценку вашего дома. На месте можете и решить.

    Первичная оценка есть и она устраивает. Но про вторичную (перерасчёт) уже от застройщика нет информации, хотя процесс пошёл и отселять будут уже к весне, думаю. Хуже всего то, что если вторичная не устроит, тогда в суд, а у меня нет возможности с ними бодаться.

    Somm
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37569

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37569
    # 16 октября 2021 10:23 Редактировалось mak32, 1 раз.
    Одиссей:

    mak32, может быть, вам известно, как именно фактически рассчитывается компенсация? Квартира - это хорошо, но мне всё равно придётся её продавать, ибо живу далеко и обратно пока не собираюсь.

    Фактически оценщик белгипрозема находит три аналога вашего дома и при помощи коэффициентов подгоняет цену вашего дома под цену предоставляемой квартиры. В результате из за валютных и прочих рисков все выбирают квартиру. Что и нужно застройщику. Потому что ему квартира обходится в разы дешевле чем рыночная цена.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    2560

    4 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    2560
    # 26 октября 2021 14:58
    Одиссей:

    Первичная оценка есть и она устраивает. Но про вторичную (перерасчёт) уже от застройщика нет информации, хотя процесс пошёл и отселять будут уже к весне, думаю. Хуже всего то, что если вторичная не устроит, тогда в суд, а у меня нет возможности с ними бодаться.

    И какой выход из ситуации?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21246

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21246
  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 20 ноября 2021 01:57

    58 Указ: При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением).

    Подскажите пожалуйста по этому пункту указа.
    Зарегистрировали за 2 дня до получения на почте копии решения двух родителей члена семьи собственника. Один из них был нетрудоспособен (на пенсии) на момент регистрации. Второй же родитель станет нетрудоспособным через три недели. Застройщик уже начал устно предлагать варианты квартир в качестве компенсации.
    И вот вопрос:
    На какой момент времени должен быть нетрудоспособным человек, чтобы на него тоже посчитали 15м? На момент подписания согласия на конкретный вариант компенсации, на момент регистрации или какой-то иной?

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1706

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1706
    # 20 ноября 2021 07:42

    vansun, на фактическую передачу в пользование плюс время на переезд

    На забей или забей на
  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 20 ноября 2021 09:25
    Zabeynanet:

    vansun, на фактическую передачу в пользование плюс время на переезд

    Спасибо!

    И на всякий случай уточню - выход на пенсию (нетрудоспособность по возрасту) попадает под определение нетрудоспособности в данном пункте указа?

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1706

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1706
    # 20 ноября 2021 12:14

    vansun, читайте законы, это полезно. Сможете добиться положенного

    На забей или забей на