Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    17 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    436

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 24 августа 2021 15:15
    baho:

    может у кого была ситуация, что при сносе полагалось метров 10, а вы доплачивали тому кто сносил и давали квартиру метров на 30?

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1702

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 7 сентября 2021 12:26

    Уважаемые частники, читайте и смотрите Поднятую Целину. Там отражено чем отличаются идеи и их реализация у индивидуалов, даже креативных, от договоренностей и коллективных действий.

    На забей или забей на
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21169

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21169
  • kinder2012 Junior Member
    офлайн
    kinder2012 Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1374654

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 16 сентября 2021 14:08

    Кстати, о них. Вот что Жанна Романович ответила на вопрос, почему некоторым минчанам предложили только квартиры или денежные компенсации, а не равноценный дом или земельный участок. По указу №58 права владельцев квартир в жилых блокированных домах реализуются в порядке пункта 4, то есть это либо денежная компенсация, либо квартира потребительских качеств. А в пункте 5, где содержатся варианты прав на строительство дома либо земельный участок, сказано, что исполком обязан предложить их только владельцу жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение) дополнительно к правам из пункта 4. То есть в пункте 5 отсутствует указание на собственников квартир в блокированном жилом доме.
    А на понятном языке это как?

  • bog_tan Neophyte Poster
    офлайн
    bog_tan Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #145962

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 16 сентября 2021 15:51

    Это как в моем случае-у нас дом с соседом с выделенными квартирами, с разными лиц счетами и техпаспортами, 2 квартиры в доме. Поэтому мы считаемся владельцами в блокированном доме и земля нам не положена.

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 16 сентября 2021 16:24
    bog_tan:

    Это как в моем случае-у нас дом с соседом с выделенными квартирами, с разными лиц счетами и техпаспортами, 2 квартиры в доме. Поэтому мы считаемся владельцами в блокированном доме и земля нам не положена.

    ответьте тогда на вопрос: кто собственник Вашего блокированного дома?

  • bog_tan Neophyte Poster
    офлайн
    bog_tan Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #145962

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 16 сентября 2021 16:38

    2 собственника у дома. не очень поняла вопрос.

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 16 сентября 2021 16:45
    bog_tan:

    2 собственника у дома. не очень поняла вопрос.

    Правильно. А какая разница, сколько этих собственников, если участок взамен положен один на всех?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21169

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21169
    # 17 сентября 2021 08:43

    сапер,

    ответьте тогда на вопрос: кто собственник Вашего блокированного дома?

    bog_tan:

    2 собственника у дома

    1. Имеется ли документ, подтверждающий данный факт? Например, свидетельство о государственной регистрации данного объекта недвижимости (блокированного жилого дома)? Что в нем написано в отношении собственников?
    2. Кто является землепользователем земельного участка под таким блокированным жилым домом (кому предоставлен земельный участок)? В каком документе это указано?

    Не тормози – включай мозги
  • bog_tan Neophyte Poster
    офлайн
    bog_tan Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #145962

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 сентября 2021 10:23 Редактировалось bog_tan, 1 раз.

    у нас свидетельства из БТИ на квартиры 1 и 2, земля в долях 0.5 у каждого собственника квартир. Я указана как правообладатель 1/2 участка земли в свидетельстве о гос регистрации

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20448

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20448
    # 17 сентября 2021 10:28 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.

    bog_tan, Вам обязателен в качестве компенсации ещё и земучасток?

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    RET_FRAN:

    «Обещали, что останется 50% коттеджей!» Как минчане пытаются спасти от сноса свои дома

    Чую, ёжики опять будут плакать но лезть на кактус.

    Добавлено спустя 13 минут 23 секунды

    Неужели, снос ни кому не приносим моральные страдания? Почему люди не хотят задать властям вопрос, сколько стоит утрата Родины, Малой Родины?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • bog_tan Neophyte Poster
    офлайн
    bog_tan Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #145962

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 сентября 2021 11:09
    КляйненЕнотен:

    bog_tan, Вам обязателен в качестве компенсации ещё и земучасток?

    ну если я имею на него право,почему нет. Не собираюсь ничего дарить нашему государству.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20448

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20448
    # 17 сентября 2021 11:50
    bog_tan:

    Не собираюсь ничего дарить нашему государству

    А денюжки за свои моральные страдания подарите? Или считаете что стоимость страданий ниже стоимости неликвидной земли за пределами крупы населённых пунктов?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 17 сентября 2021 16:50
    bog_tan:

    ну если я имею на него право,почему нет. Не собираюсь ничего дарить нашему государству.

    Участок в собственности или пожизненно наследуемом владении?

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20448

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20448
    # 17 сентября 2021 17:48
    bog_tan:

    ну если я имею на него право,почему нет. Не собираюсь ничего дарить нашему государству.

    Но есть нюанс (с)
    Ваше ПРАВО, не есть синоним ОБЯЗАНОСТЬ государство его выполнить ЛЮБОЙ ценой :D

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1702

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 17 сентября 2021 22:25

    Это так здорово получить чтото, и вдвойне здорово, когда другим не отдали.

    bog_tan:

    ну если я имею на него право,почему нет. Не собираюсь ничего дарить нашему государству.

    Почему нет. Вас даже не спросят. Спрашивают у сильных.

    На забей или забей на
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21169

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21169
    # 18 сентября 2021 11:40

    bog_tan,

    у нас свидетельства из БТИ на квартиры 1 и 2

    Повторю еще раз вопрос:

    1. Имеется ли документ, подтверждающий данный факт? Например, свидетельство о государственной регистрации данного объекта недвижимости (блокированного жилого дома)? Что в нем написано в отношении собственников данного объекта недвижимости (блокированного жилого дома?

    Начать надо с выяснения вопроса: зарегистрирован ли блокированный жилой дом в БТИ как объект недвижимости?

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 18 сентября 2021 14:38 Редактировалось сапер, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Начать надо с выяснения вопроса: зарегистрирован ли блокированный жилой дом в БТИ как объект недвижимости?

    Можете не сомневаться, что зарегистрирован. собственник - совместное домовладение. Про правобладателей жилого дома можно почитать в жилищном кодексе

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21169

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21169
    # 19 сентября 2021 11:13 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).
    сапер:

    RET_FRAN:

    Начать надо с выяснения вопроса: зарегистрирован ли блокированный жилой дом в БТИ как объект недвижимости?

    Можете не сомневаться, что зарегистрирован. собственник - совместное домовладение. Про правобладателей жилого дома можно почитать в жилищном кодексе

    Читаем в ЖК:

    52. Совместное домовладение - правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников.

    Вопросы:
    1) каким образом правоотношения (собственников) могут быть собственником чего-либо? :-?
    2) если совместное домовладение может быть собственником жилого дома, то по какой причине землепользователями земельного участка под этим жилым домом являются собственники квартир, а не совместное домовладение как собственник жилого дома, расположенного на этом земельном участке? :-?
    Для понимания масштаба данной проблемы рекомендую ознакомится с замечаниями и предложениями группы «граждан с активной гражданской позицией» из соседней темы «Товарищество собственников» по проекту Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении»

    Статья 1
    Термины «Общее имущество совместного домовладения» и «совместное домовладение»

    1. Определение совместного домовладения как «правоотношения собственников недвижимого имущества» порождает ряд проблем, о которых будет сказано далее.
    ...
    2. Исключение из определения термина «общее имущество совместного домовладения» указание на «право землепользовани­я», а также исключение из определения термина «совместное домовладение» указания на то, что правоотношения собственников объектов недвижимого имущества включают земельный участок, «отрывают» правоотношения «совместного домовладения» от правоотношений, связанных с земельным участком, на котором располагается «общее имущество совместного домовладения», ущемляет права и законные интересы участников совместного домовладения и порождает вопросы о земельном участке, на котором расположено «общее имущество совместного домовладения», в частности:
    1) кому и для каких целей предоставлен земельный участок, на котором расположено «общее имущество совместного домовладения»?
    2) кто является землепользовате­лем указанного земельного участка?

    А в первом сообщении указанной темы почитать «Информация о результатах обсуждения». Опровергнуты ли там приведенные доводы? :D
    P.S. В ЖК данные термины определяются аналогично и проблемы с ними аналогичные...

    Не тормози – включай мозги
  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1702

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 19 сентября 2021 19:03

    Да уж. Уважаемые RET_FRAN, нет в изложенном вами проблемы. Коллектив это объединенные какимто общим интересом, и что выступает как одно. В рамках коллектива отношения регулирует локальный закон - например устав. Далее коллектив, как одно, взаимодействует с другими субъектами руководствуясь общими законами.
    Мозг это орган многих животных, в том числе людей. В вашей логике не понятно чем тогда его включают, если он не включен. Или это делает ктото со стороны, как в этом сообщении.
    Из мат части. Власть выражающая интересы капитала через законы, не способссвует коллективизму (что подтверждает случай bog_tan). Кто этого не понимает, негодуют, обращаясь к общему законодательству как отдельные собственники в разрешении своих прав, в то время как вопросы решаются на общем собрании коллектива.

    На забей или забей на