Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    17 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • Drakon-444 Senior Member
    офлайн
    Drakon-444 Senior Member

    3887

    11 лет на сайте
    пользователь #169644

    Профиль
    Написать сообщение

    3887
    # 24 августа 2020 16:30

    https://realt.onliner.by/2020/08/22/chinovniki-rasskazali-v-kakix ... hee-vremya
    В районе улицы Ангарской - никто не в курсе, насколько серьезно по объемам у них в планах ЧС убрать? Какие конкретно улицы и насколько далеко от метро с бульдозером полезут?

    С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю
  • SDV Senior Member
    офлайн
    SDV Senior Member

    1524

    19 лет на сайте
    пользователь #1701

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 24 августа 2020 23:55

    В данном случае скорей всего имеется в виду застройка бывшей тюрьмы.

  • Одиссей Canada Team
    офлайн
    Одиссей Canada Team

    10755

    14 лет на сайте
    пользователь #74836

    Профиль
    Написать сообщение

    10755
    # 25 августа 2020 16:08

    Есть какие-либо новости о сносе Орловской-Щедрина? Если кому-то несрочно нужна квартира, по факту постройки компенсационной недвижимости могу продать дешевле рыночной цены.

    Somm
  • brylik Senior Member
    офлайн
    brylik Senior Member

    642

    9 лет на сайте
    пользователь #471070

    Профиль
    Написать сообщение

    642
    # 25 августа 2020 22:48
    mak32:

    AILUJ:

    Пока не нашла, может ли собственник доли 7/10 претендовать еще и на получение участка

    Конечно может.

    ДВ. Подскажите, правильно ли понимаю что можно получить компенсацию или квартиру за долю и зем. участок? В заявлении о получении компенсации указывать все это? есть ли случаи выделения участка при сносе в Минске?

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    30114

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    30114
    # 26 августа 2020 09:40
    brylik:

    Подскажите, правильно ли понимаю что можно получить компенсацию или квартиру за долю и зем. участок?

    Читайте Указ 58. Учите наизусть если хотите чего то добиться.

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    brylik:

    есть ли случаи выделения участка при сносе в Минске?

    Конечно есть.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 26 августа 2020 11:19
    brylik:

    есть ли случаи выделения участка при сносе в Минске?

    Не думаю. Верховный суд стоит насмерть: в Минске участки не предоставлять. Есть случаи получения участков в пригороде за участок в Минске. Если изымаемый участок в собственности, за него положена выплата кадастровой стоимости. За долю в доме получить отдельную квартиру маловероятно, нужно долю вычленять до сноса.

  • Одиссей Canada Team
    офлайн
    Одиссей Canada Team

    10755

    14 лет на сайте
    пользователь #74836

    Профиль
    Написать сообщение

    10755
    # 28 августа 2020 07:42
    сапер:

    brylik:

    есть ли случаи выделения участка при сносе в Минске?

    Не думаю. Верховный суд стоит насмерть: в Минске участки не предоставлять. Есть случаи получения участков в пригороде за участок в Минске. Если изымаемый участок в собственности, за него положена выплата кадастровой стоимости. За долю в доме получить отдельную квартиру маловероятно, нужно долю вычленять до сноса.

    По-моему, процедура вычленения довольно проста, нет?

    Somm
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 28 августа 2020 08:13
    Одиссей:

    По-моему, процедура вычленения довольно проста, нет?

    Если в техпасорте на дом фактически две квартиры: два входа, две кухни, глухая перегородка, то остаётся собственникам сходить в БРТИ и сделать вычлениение. Если это не так, то процедура такая: собственникам договориться, подать заявление в исполком на реконструкцию жилого дома: установку глухой перегородки, оборудовании отдельного входа и кухни на части дома, потом ввод дома в эксплуатацию и процедура вычленения в БРТИ

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20693

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20693
    # 28 августа 2020 09:42

    сапер,

    Если это не так, то процедура такая: собственникам договориться, подать заявление в исполком на реконструкцию жилого дома: установку глухой перегородки, оборудовании отдельного входа и кухни на части дома, потом ввод дома в эксплуатацию и процедура вычленения в БРТИ

    Для начала знакомимся с
    Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

    Invictus_poem:

    Друзья, кто-л узаконил всё что хотел узаконить?

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 28 августа 2020 09:49 Редактировалось сапер, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Для начала знакомимся с
    Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

    Естественно, реконструкцию с выделением двух квартир надо делать до получения решения о сносе, заранее побеспокоится.
    А сама процедура вычленения в БРТИ - это сделка, а не улучшение, и реконструкция с получением разрешения - это не самовольное строительство.

  • SDV Senior Member
    офлайн
    SDV Senior Member

    1524

    19 лет на сайте
    пользователь #1701

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 28 августа 2020 12:24 Редактировалось SDV, 2 раз(а).
    сапер:

    RET_FRAN:

    Для начала знакомимся с
    Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

    Естественно, реконструкцию с выделением двух квартир надо делать до получения решения о сносе, заранее побеспокоится.
    А сама процедура вычленения в БРТИ - это сделка, а не улучшение, и реконструкция с получением разрешения - это не самовольное строительство.

    Получить разрешения на такую реконструкцию будет не просто.. Лет 5 назад делали реконструкцию - хотели в дом второй вход сделать(сразу на второй этаж дома), архитектор сразу сказал без бубна не согласуете, ибо второй вход сразу намек на возможное разделение дома, а этого очень очень не любят.. Мол сделайте на бумагах балкон, а по факту потом организуете второй вход.. В общем так и сделали..

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 28 августа 2020 13:02

    SDV юрическим языком весь этот комплекс действий называется- выдел долей в натуре, это не только не запрещено, но и прямо предусмотрено Гражданским Кодексом. Не вижу препятствий, ну кроме, конечно, того, что государство плевало на закон. В этом отчасти есть и наша вина.

  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1547

    11 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 4 сентября 2020 14:10

    Добрый день. Хотел бы уточнить один вопрос. При расчете компенсации в виде квартиры, не будут учитываться прописаные (менее 5 лет) трудоспособные родители члена семьи собственника (но не самого собственника)?

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 4 сентября 2020 14:47
    vansun:

    Добрый день. Хотел бы уточнить один вопрос. При расчете компенсации в виде квартиры, не будут учитываться прописаные (менее 5 лет) трудоспособные родители члена семьи собственника (но не самого собственника)?

    С чего это вдруг?

  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1547

    11 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 4 сентября 2020 19:15

    сапер, в указе написано, что только члены семьи собственника получают метры. А это получается член семьи члена семьи, но не самого собственника. Или есть какая-то другая практика?

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    894

    12 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 5 сентября 2020 07:38

    vansun, опишите картину подробнее, какие там родственные отношения. Пока на форуме не было информации, что часть зарегистрированных на улицу выселяют. Да всегда есть возможность доли выделить, брачный договор составить, если такая угроза реальна

  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1547

    11 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 5 сентября 2020 08:14

    сапер, с долями не успели, уже к нам по почте отправили решение об изъятии, хоть на руки его еще не забрали.
    Зарегистрированы: Собственница, супруг, сын, дочь + ее муж + родители мужа, вторая дочь + ее муж + две внучки + мама мужа.
    Исходя из указа 58, метры не получат те, кого я подчеркнул т.к не являются членами семьи собственника. Таковыми могут стать только после 5 лет совместного проживания и оформления соглашения.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20693

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20693
    # 5 сентября 2020 09:08

    vansun, разбираемся с определением термина "член семьи".
    Этот термин о пределен в КоБС

    Не тормози – включай мозги
  • vansun Senior Member
    офлайн
    vansun Senior Member

    1547

    11 лет на сайте
    пользователь #168382

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 5 сентября 2020 10:41

    Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления.

    Другие родственники супругов, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны в судебном порядке членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

    А п. 62 ст. 1 ЖК поясняет, что все, кто не является родственником или свойственником могут быть признаными членами семьи только по прошествии 5 лет совместного проживания.

  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1175

    8 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1175
    # 6 сентября 2020 18:08 Редактировалось rusomed777, 1 раз.
    vansun:

    сапер, с долями не успели, уже к нам по почте отправили решение об изъятии, хоть на руки его еще не забрали.
    Зарегистрированы: Собственница, супруг, сын, дочь + ее муж + родители мужа, вторая дочь + ее муж + две внучки + мама мужа.
    Исходя из указа 58, метры не получат те, кого я подчеркнул т.к не являются членами семьи собственника. Таковыми могут стать только после 5 лет совместного проживания и оформления соглашения.

    Люди читайте законы! Сколько можно повторять! Злость берет!! Адвокаты тупые бараны и не знают законов.
    В законах есть лазейки, пользуйтесь ими. Как стать собственником доли после вынесения решения, просто!
    Лазейка прописана в самом указе 58, то есть вам предоставлено право обжаловать решение о предстоящем изъятии земельного участка в течении 2 мес после его издания.
    Обремените на ваше имущество накладывает Мингориполком после вынесения решения путём направления данного решения в БРТИ, а там вносят актуальную отметку в регистрационную книгу.
    Суть только в том, что после подаче вашей жалобы на отмену решения о предстоящем изъятии суд должен принять меры предусмотренные ст 340 ГПК РБ, то есть приостановить и запреть действия наложенные решением, если это говориться в законе, а тут нам на помощь приходит ст. 66 КоЗ РБ в которой говориться, что обжалование решения об изъятии земельного участка приостанавливает его исполнение.
    Так вот подаёте жалобу в суд на решение об изъятии земельного участка и с догонку ходатайства о вынесении определения согласно ст. 340 ГПК РБ о запрёте БРТИ и нотариальным органам выполнять запрет об отчуждении имущества наложенные решением о предстоящим изъятие до рассмотрения жалобы, то есть до вступление решение в законную силу!!! У вас минимум 2-3 мес на деление доле!! Если суд отказываться или юлит подаёте жалобу на нарушение судьей законодательства, но это уже другая история.
    Это один из многих способ как стать собственником долей после принятия решения, сами разделили доли при обременениях наложенных решением!!!!
    Адвокаты тупые и не хотят вникать в законы, т.к. знают, что в судах от них ничего не зависит!

    Добавлено спустя 8 минут 6 секунд

    сапер:

    Да всегда есть возможность доли выделить, брачный договор составить, если такая угроза реальна

    :100500: :super: