Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    16 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • oleelo Member
    офлайн
    oleelo Member

    454

    12 лет на сайте
    пользователь #133965

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 26 марта 2020 10:52 Редактировалось oleelo, 1 раз.

    сапер
    Ну пока такой тех. возможности нет там порядка 60м2. Просто при сносе считают собственников, или прописанных? И на будущее женится внук, невестка, дети... Как при сносе будут смотреть?
    1. Сын собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.
    Какой вариант лучше?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4887

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4887
    # 26 марта 2020 11:23
    oleelo:

    сапер
    Ну пока такой тех. возможности нет там порядка 60м2. Просто при сносе считают собственников, или прописанных? И на будущее женится внук, невестка, дети... Как при сносе будут смотреть?
    1. Сын собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.
    Какой вариант лучше?

    Зарегистрированные и собственники считаются отдельно. Собственник без регистрации получит свои 15 м2 или долю от денежной компенсации.

  • oleelo Member
    офлайн
    oleelo Member

    454

    12 лет на сайте
    пользователь #133965

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 26 марта 2020 12:36
    Стройэксперт:

    oleelo:

    сапер
    Ну пока такой тех. возможности нет там порядка 60м2. Просто при сносе считают собственников, или прописанных? И на будущее женится внук, невестка, дети... Как при сносе будут смотреть?
    1. Сын собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.
    Какой вариант лучше?

    Зарегистрированные и собственники считаются отдельно. Собственник без регистрации получит свои 15 м2 или долю от денежной компенсации.

    Они все зарегистрированы! Подправил.
    1. Сын зарегистрирован, собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын зарегистрирован, собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4887

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4887
    # 26 марта 2020 13:30
    oleelo:

    Стройэксперт:

    oleelo:

    сапер
    Ну пока такой тех. возможности нет там порядка 60м2. Просто при сносе считают собственников, или прописанных? И на будущее женится внук, невестка, дети... Как при сносе будут смотреть?
    1. Сын собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.
    Какой вариант лучше?

    Зарегистрированные и собственники считаются отдельно. Собственник без регистрации получит свои 15 м2 или долю от денежной компенсации.

    Они все зарегистрированы! Подправил.
    1. Сын зарегистрирован, собственник 100%, внук и его семья зарегистрированные.
    2. Сын зарегистрирован, собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.

    Если собственники зарегистрированы и вы хотите м2, то по количеству зарегистрированных.

  • oleelo Member
    офлайн
    oleelo Member

    454

    12 лет на сайте
    пользователь #133965

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 26 марта 2020 14:39
    Стройэксперт:

    Если собственники зарегистрированы и вы хотите м2, то по количеству зарегистрированных.

    Вы вопрос читали?
    Какой вариант лучше?

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24526

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24526
    # 26 марта 2020 15:06 Редактировалось mak32, 3 раз(а).
    oleelo:

    Сын зарегистрирован, собственник 40%, и собственник внук 60% и его зарегистрированная семья.

    Этот вариант лучше. Метры полагаются только собственнику и членам его семьи. Чем больше собственников тем лучше. По первому варианту возникает куча вопросов кто чей член семьи.
    Является ли например жена моего сына членом моей семьи? Вроде нет. Но я не уверен. Получит ли она метры? Не факт.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Крошка Енот Senior Member
    офлайн
    Крошка Енот Senior Member

    18145

    16 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    18145
    # 26 марта 2020 16:21
    mak32:

    Этот вариант лучше.

    а ещё лучше (де-юре) вариант 1% и 99%, при условии что собственник 99% выбирает денежную компенсацию
    А вот про де-факто... Тут уж нужны стальные яйца для борьбы (или "акта возмездия";) за свою Родину

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24526

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24526
    # 26 марта 2020 16:25
    Крошка Енот:

    а ещё лучше (де-юре) вариант 1% и 99%, при условии что собственник 99% выбирает денежную компенсацию

    Почти как у меня. :D

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • oleelo Member
    офлайн
    oleelo Member

    454

    12 лет на сайте
    пользователь #133965

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 26 марта 2020 17:25 Редактировалось oleelo, 1 раз.
    Крошка Енот:

    а ещё лучше (де-юре) вариант 1% и 99%,

    Вот это дельный совет!!! :super:
    Спасибо!

  • Крошка Енот Senior Member
    офлайн
    Крошка Енот Senior Member

    18145

    16 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    18145
    # 26 марта 2020 18:25

    oleelo, и тот у которого 99%,желательно чтобы имел меньше членов семьи, чем тот у кого 1%

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1156

    8 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1156
    # 26 марта 2020 20:41
    Крошка Енот:

    mak32:

    Этот вариант лучше.

    а ещё лучше (де-юре) вариант 1% и 99%, при условии что собственник 99% выбирает денежную компенсацию
    А вот про де-факто... Тут уж нужны стальные яйца для борьбы (или "акта возмездия";) за свою Родину

    Все правильно говоришь. Лучше всего чтобы бабка и дедка стали собственниками 1% из 99% в каждой квартире. Ребенку тоже подарить 1%. в каждой квартире. Это даст возможность при сносе взять бабло и землю тому у кого 98% , а остальным квадратные метры за каждую хату, то есть бабка, дед, ребенок как собственники 1+1+1 получат 45 КВ.м по одной хате где они собственники и 45 по второй если каждый будет иметь и там по 1%. Это при условии что не измениться законодательство к носу

    Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

    Мужик если станет собственником 97% в каждой квартире, а остальных сделает собственником 1%-деда,1%-бабку, 1%-ребенка в каждой квартире, может сорвать хороший куш))) но это трудно сделать, так как старые люди боятся всего и объяснить им что либо сложно, они скорее застройщику поверят, чем своим

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    А перед сносом если разведет деда и бабку, потом распилить деда с другой бабкой, бабку с другим детской, сам распишится и все все эти собственники пропишу своих супругов, то получат ещё сверху 45 КВ.м)))

  • Крошка Енот Senior Member
    офлайн
    Крошка Енот Senior Member

    18145

    16 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    18145
    # 26 марта 2020 20:53 Редактировалось Крошка Енот, 1 раз.
    rusomed777:

    Все правильно говоришь.

    К то му же ещё скажу.. Любят наши чинушки с засройщиками вопить " Что сносэто не повод улучшения жилищных условий! " Так мы ж и не спорим! :D Только вежливо указываем что снос это не повод
    1) нарушать Конституцию РБ и лишать гражданина права свободы выбора места жительства в пределах РБ
    2) причинять вред граждану, как моральный так вещественный (да и невещный то же0Тут уж пускай матёрые юристы подправят терминалогию
    3) в том что гражданин заработает на сносе нет ничего плохого как для самого гражданина так и страны в целом смотрим Концепцию государственной безопасности за подписью Президента. Господа застройщики, вы за ослабление нацбезопасности страны?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • denkru Junior Member
    офлайн
    denkru Junior Member

    69

    6 лет на сайте
    пользователь #1046805

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 31 марта 2020 15:58

    Всем добрый день.Подскажите пожалуйста,может ли застройщик при сносе частного дома в Минске через суд заселить в частный сектор Минска(другой район) или же он должен предоставить именно квартиру в многоквартирном доме?

  • Крошка Енот Senior Member
    офлайн
    Крошка Енот Senior Member

    18145

    16 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    18145
    # 31 марта 2020 16:01

    denkru, через суд можно всё! :D Даже могут признать бессмертным! :lol:

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24526

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24526
    # 31 марта 2020 16:02
    denkru:

    может ли застройщик при сносе частного дома в Минске через суд заселить в частный сектор Минска(другой район)

    Может. Но зачем это ему нужно? Квартиру дать гораздо дешевле.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Крошка Енот Senior Member
    офлайн
    Крошка Енот Senior Member

    18145

    16 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    18145
    # 31 марта 2020 16:29 Редактировалось Крошка Енот, 1 раз.
    mak32:

    Квартиру дать гораздо дешевле.

    denkru:

    при сносе частного дома в Минске через суд заселить в частный сектор Минска(другой район)

    В любом случае квартира в частном секторе должна соответствовать действующим (то есть, утверждённым Совмином) нормам, в том числе и "типовым потребительским качествам"

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • denkru Junior Member
    офлайн
    denkru Junior Member

    69

    6 лет на сайте
    пользователь #1046805

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 31 марта 2020 16:32

    Нам должны дать 105 метров.Квартир такого метража немного и стоят они дороже частных домов этой площади в Минске

    Добавлено спустя 45 секунд

    А две квартиры давать они не очень хотят

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24526

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24526
    # 31 марта 2020 18:00 Редактировалось mak32, 1 раз.

    denkru, если вам дадут дом вместо дома, это будет первый случай в истории. Прислушайтесь к тому что вам говорит Крошка Енот. Это должен быть не просто дом с тубзалетом на улице и печкой.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1156

    8 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1156
    # 1 апреля 2020 21:04 Редактировалось rusomed777, 1 раз.
    Крошка Енот:

    denkru, через суд можно всё! :D Даже могут признать бессмертным! :lol:

    :super:
    :trollface:

    Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

    denkru:

    Всем добрый день.Подскажите пожалуйста,может ли застройщик при сносе частного дома в Минске через суд заселить в частный сектор Минска(другой район) или же он должен предоставить именно квартиру в многоквартирном доме?

    Согласно п.13 Положения к Указа Президента РБ от 02.02.2009г. #58, в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств.

  • Buslik17 Junior Member
    офлайн
    Buslik17 Junior Member

    42

    4 года на сайте
    пользователь #1732429

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 4 апреля 2020 23:35 Редактировалось Buslik17, 4 раз(а).
    oleelo:

    По второй квартире, собственники отец 40% и мама 60%,

    вам уже ответили, но чуть дополню. Лучше,что бы было много собственников. Собственник не обязан быть зарегистрирован и проживать по данному адресу.Свои 15м2 собственник всё равно получит. .

    Добавлено спустя 9 минут 48 секунд

    mak32:

    Является ли например жена моего сына членом моей семьи? Вроде нет. Но я не уверен. Получит ли она метры? Не факт.

    у меня примерно такая ситуация. Застройщик отказывается давать метры. Сейчас судимся.

    Добавлено спустя 14 минут 23 секунды

    denkru:

    Нам должны дать 105 метров.Квартир такого метража немного и стоят они дороже частных домов этой площади в Минске

    откуда информация, что дороже? Это застройщик так говорит? Как не считаю, не получается у меня квартира дороже дома.Оценку Белгипрозема в расчёт не беру.
    Могут дать не 105м2, а больше на пару м2,