Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    20 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 26 марта 2018 15:46
    amazonka1410:

    В июне 2017 года у нас состоялся суд с УКСом. В решениии суда сказано: изъять из нашей собственности наш дом и вселить нас в квартиру по адресу такому-то. До сих пор УКС ничего не предпринял: не оформил в собственность присужденную судом квартиру, не произвел расселение, земля у нас также не изъята.

    Решение МГИКа о предстоящем изъятии земучатка, когда вышло? Это кт ому, что срок дейтвия этого решения всего два года.

    Добавлено спустя 7 минут 12 секунд

    amazonka1410:

    Получили ответ, мол, вы должны были обратиться в суд с иском об отмене решения, которое было вынесено в июне о предоставлении нам в собственность квартиры в связи с новыми обстоятельствами...Подскажите пожалуйста, мы действительно обязаны были так поступить?

    Так уточните у "советчиков" соглано каких НПА у вас такие обязанности? Сейчас они в ситуации, обязаны предоставить жильё по решению суда указанным там лица, а дом снести не могут, так как там помимо указанных лиц, появилось на законных основаниях ещё двое проживающих, которых в решении суда нет.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • amazonka1410 Member
    офлайн
    amazonka1410 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #813918

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 28 марта 2018 12:53

    понятно, спасибо...
    Решение вот-вот как истечет 2 года....Но его же продлить им наверное не проблема?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 28 марта 2018 13:08
    amazonka1410:

    Решение вот-вот как истечет 2 года....Но его же продлить им наверное не проблема?

    Ага. Причем даже задним числом. :roof:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 28 марта 2018 15:39
    mak32:

    Ага. Причем даже задним числом.

    В таком случае, в день окончания срока, можно послать запрос.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 29 марта 2018 13:50
    mak32:

    amazonka1410:

    Решение вот-вот как истечет 2 года....Но его же продлить им наверное не проблема?

    Ага. Причем даже задним числом. :roof:

    и никто и не догадается, точно

  • amazonka1410 Member
    офлайн
    amazonka1410 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #813918

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 29 марта 2018 13:53

    Всем спасибо!

  • Plav79 Neophyte Poster
    офлайн
    Plav79 Neophyte Poster

    7

    12 лет на сайте
    пользователь #425039

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 29 марта 2018 13:54

    УКС прислал письма собственникам сносимых домов с просьбой пустить на участки геодезистов и дать им пробурить скважины. Иначе грозят подать в суд. Кто нибудь знает, что в этом случае делать?

  • SDV Senior Member
    офлайн
    SDV Senior Member

    1524

    22 года на сайте
    пользователь #1701

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 29 марта 2018 14:00
    Plav79:

    УКС прислал письма собственникам сносимых домов с просьбой пустить на участки геодезистов и дать им пробурить скважины. Иначе грозят подать в суд. Кто нибудь знает, что в этом случае делать?

    А чего вы так суда боитесь.. Грозятся пусть подадут.. Пустите их по решению суда, ну если вы его не обжалуете не затяните и т.д.. Особенно интересно про по бурить. Думаю законных оснований бурить на еще вашей земле у них нет.. Думаю суд можно будет свести к идее сначала выселите и рассчитайте - потом бурите..

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 29 марта 2018 16:54
    Plav79:

    УКС прислал письма собственникам сносимых домов с просьбой пустить на участки геодезистов и дать им пробурить скважины. Иначе грозят подать в суд. Кто нибудь знает, что в этом случае делать?

    Напиши им ответ, что с Вами никто не заключал договор на "попользоваться моим участком" и не производил за это оплату. В противном случае пускай укажут НПА по которому должен быть предоставлен безвозмездный доступ и необязательность компенсировать убытки в связи с этим.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Plav79 Neophyte Poster
    офлайн
    Plav79 Neophyte Poster

    7

    12 лет на сайте
    пользователь #425039

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 29 марта 2018 17:40

    Ясно, спасибо.

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 3 апреля 2018 09:58
    SDV:

    А чего вы так суда боитесь.. Грозятся пусть подадут.. Пустите их по решению суда, ну если вы его не обжалуете не затяните и т.д..

    Вот вот, пусть подадут, тогда и посмотрите. Бояться точно нечего, не посадить же хотят

  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1198

    11 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1198
    # 4 апреля 2018 04:31
    amazonka1410:

    Всем доброго дня!
    В июне 2017 года у нас состоялся суд с УКСом. В решениии суда сказано: изъять из нашей собственности наш дом и вселить нас в квартиру по адресу такому-то. До сих пор УКС ничего не предпринял: не оформил в собственность присужденную судом квартиру, не произвел расселение, земля у нас также не изъята. В ноябре, т.е. после решения суда, мой родной брат, являющийся (или уже являвшийся) собственником доли в данном доме, женился и зарегистрировал свою беременную супругу. После рождения ребенка, его также зарегистрировали по месту регистрации родителей, соответственно опять же в данном помещении. Регистрация членов семьи была после решения суда... В свою очередь УКСом не реализованы наши права по расселению и передаче в собственность, присужденной квартиры, в БРТИ никаих обременений не наложено.
    В УКС нами была предоставлена свежая выписка из лицевого счета, где зарегистрированы еще 2 человека - жена и новорожденная дочь моего брата, являющегося собственником доли, т. е. его члены семьи. И до сих пор тишина...Ни присужденной квартиры, ни новых предложений от УКСа... Обратились в УКС с данным вопросом. Получили ответ, мол, вы должны были обратиться в суд с иском об отмене решения, которое было вынесено в июне о предоставлении нам в собственность квартиры в связи с новыми обстоятельствами...
    Подскажите пожалуйста, мы действительно обязаны были так поступить?

    Если вы не отменили судебное решение, то не можете претендовать на доп площадь.

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Plav79:

    УКС прислал письма собственникам сносимых домов с просьбой пустить на участки геодезистов и дать им пробурить скважины. Иначе грозят подать в суд. Кто нибудь знает, что в этом случае делать?

    Земля у Вас оформлена как либо или нет??? От этого нужно исходить. Если не оформлена, то имеют полное право, если оформлена то не имеют и только с вашего согласия

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Крошка Енот, как поживаете??? Вы все помогаете людям Бороться с ветряными мельницами??

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 4 апреля 2018 07:55 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    rusomed777,

    Земля у Вас оформлена как либо или нет???

    Если "земля никак не оформлена", то это - самовольный захват земель → штраф + освобождение самовольно захваченного участка :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 4 апреля 2018 13:18
    rusomed777:

    Крошка Енот, как поживаете??? Вы все помогаете людям Бороться с ветряными мельницами??

    Да какая там помощь, так, информационные вбросы под другим углом

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1198

    11 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1198
    # 4 апреля 2018 21:00
    RET_FRAN:

    rusomed777,

    Земля у Вас оформлена как либо или нет???

    Если "земля никак не оформлена", то это - самовольный захват земель → штраф + освобождение самовольно захваченного участка :znaika:

    Вы правы 50/50. Дом не может быть без земли это неотъемлемая часть дома, но земля может быть оформлена или не оформлена, в этом суть вопроса и ситуации, соответственного надо сначала разобраться в этом.

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    "RET_FRAN, как у Вас дела??

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Крошка Енот:

    rusomed777:

    Крошка Енот, как поживаете??? Вы все помогаете людям Бороться с ветряными мельницами??

    Да какая там помощь, так, информационные вбросы под другим углом

    Все ясно

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 4 апреля 2018 21:15
    rusomed777:

    Земля у Вас оформлена как либо или нет???

    RET_FRAN:

    Если "земля никак не оформлена", то это - самовольный захват земель

    Гипотетически, ели такая ситуация, документы на дом есть, а на землю нет?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 4 апреля 2018 21:28 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    rusomed777,

    "RET_FRAN, как у Вас дела??

    Даю советы аборигенам :D
    Крошка Енот,

    Если "земля никак не оформлена", то это - самовольный захват земель → штраф + освобождение самовольно захваченного участка :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 4 апреля 2018 22:04 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.

    RET_FRAN, каким образом дом, имеющий документы, может быть самостроем?

    Крошка Енот:

    а на землю нет?

    Уточняю, нет документов на руках.

    RET_FRAN:

    Если "земля никак не оформлена", то это - самовольный захват земель → штраф + освобождение самовольно захваченного участка

    А что мешает (кроме лени или отсутствия небольших свободных денег на госпошлину), имея документы на дом, оформить документы на землю?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 10 апреля 2018 08:02
    rusomed777:

    Земля у Вас оформлена как либо или нет??? От этого нужно исходить. Если не оформлена, то имеют полное право, если оформлена то не имеют и только с вашего согласия

    А как участок с домом на ним может остаться неоформленным у нас в государстве?

  • Спокойный Senior Member
    офлайн
    Спокойный Senior Member

    4772

    11 лет на сайте
    пользователь #610780

    Профиль
    Написать сообщение

    4772
    # 10 апреля 2018 08:56
    Vasil_Vasil:

    А как участок с домом на ним может остаться неоформленным у нас в государстве?

    Да полМинска в таком состоянии. Обычно начинают оформлять документы когда скажем начинают делить наследство или решают продать.

    "А мне - рядом с птицами" - near a bird