Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    20 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • brylik Senior Member
    офлайн
    brylik Senior Member

    651

    12 лет на сайте
    пользователь #471070

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 25 октября 2017 17:10

    Спасибо.Вот вычитала еще инфу что если доли не выделены но разные лицевые счета на собственников ,то они могут выбирать разные ,а не одинаковые компенсации .У нас лиц.счета разные и есть два входа в каждую из долей ,теоритически и практически это две квартиры .

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 25 октября 2017 17:50 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.
    brylik:

    Вот вычитала еще инфу что если доли не выделены но разные лицевые счета на собственников ,то они могут выбирать разные ,а не одинаковые компенсации .У нас лиц.счета разные и есть два входа в каждую из долей ,теоритически и практически это две квартиры .

    При долевой собственности (не важно, это недвижимость или табуретка) согласно ГК РБ (это очень важно)каждый собственник волен распоряжатся своей долей независимо о другого собственника, ну или нечто в этом роде, пишу по памяти. Сие посыл на поиск конкретной статьи в ГК РБ, не ленитесь, просвещайте себя и занимайтесь штудированием законов, "никто кроме тебя, сие за тебя для тебя не сделает"

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Rainbow_dash_999 Junior Member
    офлайн
    Rainbow_dash_999 Junior Member

    39

    8 лет на сайте
    пользователь #1785007

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 26 октября 2017 17:13

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста. При выборе денежной компенсации ее выплата производится до выселения из дома или после? Застройщик говорит, что будет проводить итоговую оценку только после нашего выселения, законно ли это?

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 26 октября 2017 18:13 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.

    Rainbow_dash_999,
    1)право собственности на жилое помещение утрачивается после получения денежной компенсации
    2) собственник волен распоряжаться своей собственностью сам
    3) закон не обязывает передавать сносимое жильё застройщику в надлежащем виде (Вы получаете компенсацию за снос и пинок под зад, а не оплату за сделку купли-продажи)

    Rainbow_dash_999:

    Застройщик говорит, что будет проводить итоговую оценку только после нашего выселения

    Ну так скажите застройщику, что съедите с помещения только после утраты права собственности на оное.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 31 октября 2017 10:24
    RET_FRAN:

    УКС заварил единственный выход из частного дома, в котором живут люди: мешают его стройке

    Уж слишком радикальные методы выжимания людей с участка. не по-людски что-ли.. опять поражает человечность и отношение к живым людям

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 31 октября 2017 21:15

    Всем привет! Чота меня застройщик грузит что если он подаст на нас в суд и мы проиграем, то с нас, сносимых высчитают судебные издержки? Вот зе ф? :spy:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4967

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4967
    # 1 ноября 2017 08:11
    mak32:

    Всем привет! Чота меня застройщик грузит что если он подаст на нас в суд и мы проиграем, то с нас, сносимых высчитают судебные издержки? Вот зе ф? :spy:

    А кто же будет возмещать? Ваш сосед?

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    12 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 1 ноября 2017 08:40
    Vasil_Vasil:

    RET_FRAN:

    УКС заварил единственный выход из частного дома, в котором живут люди: мешают его стройке

    Уж слишком радикальные методы выжимания людей с участка. не по-людски что-ли.. опять поражает человечность и отношение к живым людям

    Этот живой человек получил от УКСа 860,000 BYN по оценке "за все, что есть на участке" (от денег не отказывался, тельник на пузе "умру на своей земле!" не рвал), а теперь просит доплатить еще "за гараж". Как-то не по-людски что-ли... ведь за такие деньги этот дом не продашь.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 1 ноября 2017 08:44
    Стройэксперт:

    mak32:

    Всем привет! Чота меня застройщик грузит что если он подаст на нас в суд и мы проиграем, то с нас, сносимых высчитают судебные издержки? Вот зе ф? :spy:

    А кто же будет возмещать? Ваш сосед?

    А как насчет пункта 1.6.2 статьи 257 особенной части налогового кодекса?

    1. Освобождаются от государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах:
    1.6. граждане:
    1.6.2. по вопросам, связанным с защитой прав собственности либо иных вещных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе объектов недвижимого имущества;
    http://xn----7sbgdhgzjccuobe2c0j.xn--90ais/statya-257

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4967

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4967
    # 1 ноября 2017 09:00
    Anоnymоus:

    Vasil_Vasil:

    RET_FRAN:

    УКС заварил единственный выход из частного дома, в котором живут люди: мешают его стройке

    Уж слишком радикальные методы выжимания людей с участка. не по-людски что-ли.. опять поражает человечность и отношение к живым людям

    Этот живой человек получил от УКСа 860,000 BYN по оценке "за все, что есть на участке" (от денег не отказывался, тельник на пузе "умру на своей земле!" не рвал), а теперь просит доплатить еще "за гараж". Как-то не по-людски что-ли... ведь за такие деньги этот дом не продашь.

    Anоnymоus:

    Vasil_Vasil:

    RET_FRAN:

    УКС заварил единственный выход из частного дома, в котором живут люди: мешают его стройке

    Уж слишком радикальные методы выжимания людей с участка. не по-людски что-ли.. опять поражает человечность и отношение к живым людям

    Этот живой человек получил от УКСа 860,000 BYN по оценке "за все, что есть на участке" (от денег не отказывался, тельник на пузе "умру на своей земле!" не рвал), а теперь просит доплатить еще "за гараж". Как-то не по-людски что-ли... ведь за такие деньги этот дом не продашь.

    Второй Воскобович!

  • Застройщик Senior Member
    офлайн
    Застройщик Senior Member

    568

    12 лет на сайте
    пользователь #516531

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 1 ноября 2017 09:09
    mak32:

    то с нас, сносимых высчитают судебные издержки?

    Соли на хвост.

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    12 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 1 ноября 2017 09:28
    Стройэксперт:

    Второй Воскобович!

    ХЗ кто такой Воскобович, и кто из них второй.
    Радетелям неприкосновенности частной собственности хочу напомнить, что все участки, застроенные ныне халупами разной степени ушатанности, предки нынешних владельцев получили забесплатно от ненавистного совка, как и предки нынешних владельцев хрущей. Однако при сносе хруща человек получит 50K$ и арендное в смолевичах, а владелец дома получает 450K$, еще чем-то недоволен и претендует на бесплатный участок земли в собственность.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 1 ноября 2017 09:36
    Anоnymоus:

    Однако при сносе хруща человек получит 50K$ и арендное в смолевичах

    Вы пьяны?

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    12 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 1 ноября 2017 09:39

    mak32, к чему эти высеры в типичном стиле онлайнеровских балаболов? Спроси еще, не курю ли я спайсы, не сижу ли на зоне итп, прояви искрометное чувство йумора.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • hank6 Junior Member
    офлайн
    hank6 Junior Member

    44

    14 лет на сайте
    пользователь #188016

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 1 ноября 2017 10:33

    нууу...450 тысяч дохлых президентов, это аргумент...тем более от укса...

  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6407

    14 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6407
    # 1 ноября 2017 11:10
    Anоnymоus:

    все участки, застроенные ныне халупами разной степени ушатанности, предки нынешних владельцев получили забесплатно от ненавистного совка

    Прямо-таки все -- забесплатно?! Приватизация участков не производилась даром, арендные отношения также являются возмездными, плюс есть те кто покупал землю (со строением) за живые деньги.

    Усяго Найлепшага !!!
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 1 ноября 2017 12:34
    mak32:

    Стройэксперт:

    mak32:

    Всем привет! Чота меня застройщик грузит что если он подаст на нас в суд и мы проиграем, то с нас, сносимых высчитают судебные издержки? Вот зе ф? :spy:

    А кто же будет возмещать? Ваш сосед?

    А как насчет пункта 1.6.2 статьи 257 особенной части налогового кодекса?

    1. Освобождаются от государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах:
    1.6. граждане:
    1.6.2. по вопросам, связанным с защитой прав собственности либо иных вещных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе объектов недвижимого имущества;
    http://xn----7sbgdhgzjccuobe2c0j.xn--90ais/statya-257

    НК освобождает Вас от пошлины при подаче искового заявления, но эта статья ни коим боком не освобождает проигравшую сторону о уплаты судебных издержек. Не хотите платить госпошлину за застройщика в случае проигрыша. подавайте иск сами перовыми, но это экономия всего лишь стоимости госпошлины. а это далеко не все судебные издержки .

    Добавлено спустя 8 минут 39 секунд

    Anоnymоus:

    Радетелям неприкосновенности частной собственности хочу напомнить, что все участки, застроенные ныне халупами разной степени ушатанности, предки нынешних владельцев получили забесплатно от ненавистного совка, как и предки нынешних владельцев хрущей.

    Хочу у сторонников президентской республики поинтересоваться, каким образом земля досталась этому "государству" и почему только земля, без рабов и холопов закрепощённых конституцией?
    Мой дом например в несколько раз старше чем то государство и на заре его строительства если бы кто-то вякал про инвесторов за рубежа, поехал бы чистить Сибирь от снега

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    12 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 1 ноября 2017 13:19
    Крошка Енот:

    Хочу у сторонников президентской республики поинтересоваться, каким образом земля досталась этому "государству" и почему только земля, без рабов и холопов закрепощённых конституцией?
    Мой дом например в несколько раз старше чем то государство и на заре его строительства если бы кто-то вякал про инвесторов за рубежа, поехал бы чистить Сибирь от снега

    А если открыть книгу "Землевладельцы Минской Губернии", то можно узнать, кому на самом деле принадлежал участок до того, как его владельца, возможно, отправили в Сибирь. И?

    Добавлено спустя 46 минут 28 секунд

    MITR1:

    Anоnymоus:

    все участки, застроенные ныне халупами разной степени ушатанности, предки нынешних владельцев получили забесплатно от ненавистного совка

    Прямо-таки все -- забесплатно?! Приватизация участков не производилась даром, арендные отношения также являются возмездными, плюс есть те кто покупал землю (со строением) за живые деньги.

    Приватизированных участков в Минске немного - вовремя опомнились и прекратили этот цирк. Приватизация проводилась за бумажки, именуемые "чеки жилье", кому уж совсем не хватало, пришлось баксов 200 на белку поменять, да. Арендные отношения являются возмездными, верно, но, съезжая, например с арендной квартиры вы же не ожидаете, что ее собственник подарит вам тыщ так 200-300 баксов? И те, кто покупал строение, землю, как правило, не покупали - не продавалась она.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6407

    14 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6407
    # 1 ноября 2017 14:38

    Anоnymоus, с квартирами в многоэтажных жилых домах по более низкому размеру компенсации всё понятно.
    А вот земля в столице многократно подорожала (её кадастровая стоимось как индикатор роста) из за дефицита участков под жилую многоквартирную застройку, в т.ч. благодаря стараниям Сами-Знаете-Кого. ))

    Усяго Найлепшага !!!