Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    20 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 9 октября 2019 13:12

    Buslik17,

    Спасибо за ссылку!
    Написал заявление на отмену решения о сносе в Мингорисполком.

    Начинать надо не с написания "заявление на отмену решения о сносе", а с того, что подробно было мною разжевано в личном сообщении (создание соответствующей темы тут, ознакомление с ПДП и т.п.).
    Уважаемые, дилетанские методы не помогут решить ни одной проблемы в жизни :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    990

    15 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    990
    # 9 октября 2019 14:06
    RET_FRAN:

    Уважаемые, дилетанские методы не помогут решить ни одной проблемы в жизни

    если исполкому надо снести частный дом, никакие методы не помогут.

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    Buslik17, до того как жаловаться, позвоните в исполком, может сроки продлили или ответ уже выслали, а почта потеряла...

  • Buslik17 Junior Member
    офлайн
    Buslik17 Junior Member

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #1732429

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 13 октября 2019 10:35
    RET_FRAN:

    Начинать надо не с написания "заявление на отмену решения о сносе", а с того, что подробно было мною разжевано

    Сделано. Целая папка по переписке с КАиГ,администрацией района.Сходил в КАиГ,администрацию для ознакомления с ПДП, с ОО. Продолжаю дальше разбираться.

    сапер:

    Buslik17, до того как жаловаться, позвоните в исполком, может сроки продлили или ответ уже выслали, а почта потеряла...

    Исполком перенаправил письмо в КАиГ и Комитет землеустройства Мингорисполкома. По телефону сказали,что уже отправили по почте.

    Копию акта выбора места размещение земельного участка на основании которого принято решение о предстоящем изъятии запрашивать в Комитете землеустройства Мингорисполкома?

    Мне не понятна оценка моего дома Белгипрозёмом. Просто таблица: Адрес объектов недвижимости,инвентарный номер,Правообладатели,Вид имущественного права,Доля в праве,Назначение объектов,Составные части и принадлежности,Вид определения стоимости,Ориентировочный размер убытков,Ориентировочный размер убытков,приходящийся на каждого собственника.
    Как они вышли на цыфру рыночной стоимости,?Во сколько оценили гараж,сарай,навес?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 13 октября 2019 12:56 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Buslik17, полный отчет об определении убытков при сносе это книга 100 страниц. Можно ознакомится у того кто сносит или в отделе оценки белгипрезем.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 13 октября 2019 22:42 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Buslik17,

    RET_FRAN:

    Начинать надо не с написания "заявление на отмену решения о сносе", а с того, что подробно было мною разжевано

    Сделано.

    Что именно сделано? Вот что надо было давно сделать

    Создайте в этом разделе forum.onliner.by/viewforum.php?f=211 тему с названием «Уплотнение Семашко – Петровщина: Санкт-Петербургский квартал». Образец заполнения первого сообщения подобных тем forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20871027 В первом сообщении темы: 1) дайте эти 2 ссылки realt.onliner.by/2017/12/12/spb-2 minsknews.by/sankt-peterburgskij-zhiloj-kvartal-v-minske-kogda-ego-postroyat-i-chto-budet-na-territorii 2) кратко опишите проблему. Обсудим.

    И где это?

    Целая папка по переписке
    Сходил в КАиГ,администрацию для ознакомления с ПДП, с ОО. Продолжаю дальше разбираться.

    Для обсуждения папки - необходима специальная тема, где "Продолжаю дальше разбираться" :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    12345

    11 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    12345
    # 27 октября 2019 18:44

    Сегодня был на Розочке, видел как котеджи сносят! Сволочи! :moderator:

    Изгнан из ада, подкалывал чертей! :D
  • lamon Junior Member
    офлайн
    lamon Junior Member

    97

    16 лет на сайте
    пользователь #90680

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 5 ноября 2019 11:11
    Стройэксперт:

    Matv3ich:

    Приветствую! В шапке битые ссылки на документы. Может кто-то подсказать: что реально получить при сносе?
    Участок в "частной собственности" в минском районе. Какая формула рассчета основной суммы выплат: участок по кадастровой стоимости + кол-во общих(?) метров квартирами в минском районе не менее жилых 15м на человека?

    За участок по кадастровой, по дому м2 на каждого собственника или прописанного, но не менее площади дома по СНБ.

    Есть три вида площади жилого помещения: общая площадь по СНБ (Строительные нормы Республики Беларусь), общая площадь жилого помещения (без учета лоджии и балконов) и жилая площадь

    При сносе считают все таки по СНБ или по общей площади жилого помещения? В моем случае разница 30 метров

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • Buslik17 Junior Member
    офлайн
    Buslik17 Junior Member

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #1732429

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 15 ноября 2019 12:39
    Крошка Енот:

    amazonka1410, разнополость не является основанием ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ метров, зато Законом запрещено расселение разнополых граждан, за исключением супругов, в одну комнату. То есть, разнополость, основания получения двух комнат вместо одной, если при этом выходят дополнительне метры, то за них вселяемые не доплачивают

    День добрый! Это действительно так или это было раньше?

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 15 ноября 2019 14:49
    Buslik17:

    Это действительно так или это было раньше?

    Я законы штудировал в 2013г. А вот лично Вы сколько кодексов и прочих законов с комментариями прочли?

    ИМХО. На сколько я смог убедится, что для нас, народца, отстоять в своё в суде реально только приводя аргументы того, что вариант застройщика является незаконным (подкрепляя конкретным пунктом конкретной статьи НПА), а не тем что нам положено по Закону

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    Buslik17:

    зато Законом запрещено расселение разнополых граждан, за исключением супругов, в одну комнату.

    особо на это не уповайте. Тут преференции только в получении двушки вместо однушки (при равенстве площадей), а вот трёшку вместо двушки (при равенстве площадей), этот аргумент уже сложнее будет протащить

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Buslik17 Junior Member
    офлайн
    Buslik17 Junior Member

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #1732429

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 16 ноября 2019 01:45
    Крошка Енот:

    для нас, народца, отстоять в своё в суде реально только приводя аргументы того, что вариант застройщика является незаконным (подкрепляя конкретным пунктом конкретной статьи НПА), а не тем что нам положено по Закону

    верно сказано! Я это интуитивно чувствовал,но сформулировать не смог.Думаю,что спустя пару месяцев я напишу как я смог воспользоваться советами форумчан. Многие действительно помогли.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 21 ноября 2019 12:58

    Отсюда

    Вопрос такой: «Частный дом идет под снос в Минске. Общая площадь по СНБ 42,1 кв.м. В доме прописаны я и мама. Мама — собственник. Нам предлагают взамен однокомнатную квартиру-студию общей площадью 42,8 кв.м. В этой квартире 2 лоджии: одна застекленная, вторая — нет. Правомерно ли предложение застройщика предложить такую квартиру с двумя балконами. Лоджии должны входить в общую площадь? Насколько известно мне, застройщик должен предложить общую площадь квартиры, не считая балконов и лоджий».
    ...
    — В данной ситуации, сколько балконов и лоджий в предоставляемой квартире, значения не имеет, главное какова общая площадь жилого помещения, и что в данную площадь входит, — ответил юрист.
    ... в законодательстве Республики Беларусь есть несколько определений общей площади жилого помещения. В соответствии с действующими документами (а в соответствии с недействующими документами? :D ), общая (проектная) площадь квартиры определяется как сумма площади квартиры и площадей ее летних помещений, холодных кладовых, а также погребов, устраиваемых под лоджиями (балконами) первых этажей многоквартирных жилых домов, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
    0,3 — для балконов и террас;
    0,5 — для лоджий и погребов под лоджиями (балконами);
    0,7 — для остекленных лоджий (балконов) и холодных кладовых;
    1,0 — для веранд.
    Застройщику данное определение выгодно, однако строительные нормы и правила регулируют вопросы между застройщиком и дольщиком, но никак не вопросы изъятия земельного участка, или, например, вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг, приватизации и т. д., где площадь лоджии и балкона не входит в общую площадь жилого помещения, так как данные вопросы регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь. А в соответствии с пунктом 32 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, общая площадь жилого помещения представляет собой сумму жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме площади пола балконов и лоджий.
    Соответственно общая площадь предоставляемой квартиры должна быть без учета площади лоджий и балконов. То есть, если общая площадь по СНБ предоставляемой Вам однокомнатной квартиры равна 42,8 кв. м, а без учета площади лоджий и балконов, например, равна 39,5 кв. м, то должна учитываться площадь 39,5 кв.м.

    Вопросы для мозговой разминки:
    1. Что такое СНБ? Относится ли СНБ к действующим документам? В качестве наводки - эта тема, после изучения которой - запрос в Госстандарт
    2. Что такое строительные нормы и строительные правила? Смотрим тут. В качестве наводки - в настоящее время СН и СП (так они будут называтся правильно) не существует.
    3. Еще в качестве самой большой наводки - из проекта одного ТКП:

    СНБ, СНиП имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

    1) кто присвоил СНБ и СНиПам указанный статус? Имел ли этот орган такие полномочия? :D
    2) предусмотрен ли такой статус СНБ и СНиП в указанном Законе?
    3) пройдет ли данный проект ТКП юридическую экспертизу в этой части? :D
    Желающие разобраться в этом вопросе - задавайте свои вопросы в указанной выше теме про ТНПА - обсудим

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 23 ноября 2019 10:10
    Не тормози – включай мозги
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 23 ноября 2019 14:41
    RET_FRAN:

    Упс

    Тут скорее уместнее будет "Гы" 8)

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1198

    11 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1198
    # 25 ноября 2019 07:24 Редактировалось rusomed777, 2 раз(а).

    Добрый день! Ret_Fran хотел бы услышать ваше виденье по нарушениям. Естественно суд проиграли, суд не видит нарушений и считает их не существенными. Прокуратура естественно тоже отказывается рассматривать обращение ссылаясь на то, что суд дал оценку)))) крышуют естественно.

    Во-первых, законодательством установлен обязательный перечень документов, которые должны содержатся в земельно - кадастровой документации необходимой для работы комиссии Мингориполкома при определении места размещения земельного участка согласно п.18 Положения к Указу Президента РБ №667.
    В данный перечень документов входят копий уведомлений землепользователей о намечаемом изъятии земельного участка, порядке и условиях возмещения убытков, причиняемых его изъятием, что определено п.п.18.2 Положения к Указу Президента РБ №667.
    Согласно требований законодательства, комиссия Мингорисполкома приступает к работе только после представления подготовительных земельно кадастровых материалов, согласно п.7 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного Решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992.
    На момент принятия решения комиссией Мингориполкома по отводу земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» 8 мая 2018г и составления Акта выбора места размещения земельного участка, земельно - кадастровая документация не содержала уведомлений с отметкой (подписью) землепользователей, что они извещены о намечаемом изъятии земельного участка, порядке и условиях возмещения убытков, причиняемых его изъятием согласно требований п.п.18.2, п.18 Положения к Указу Президента РБ №667, следовательно 8 мая 2018г согласно требований п.7, 10, 15 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного Решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, комиссия Мингориполкома не имела приступить к рассмотрению земельно - кадастровой документации в виду неполного перечня документов.
    Во-вторых, законодательством оговорены стадии на которых землепользователям обязаны заказным письмом с уведомлением о вручении направить земельно - кадастровый план с границами испрашиваемого земельного участка и информацию о порядке и условиях возмещение убытков до начала работы комиссии Мингориполкома, то есть при разработке проекта отвода земельного участка и предварительном согласовании места размещения земельного участка согласно абзаца 2, п.8 Положения к Указу Президента РБ № 667, после чего данные уведомления о вручении приобщаются в земельно - кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии Мингориполкома.
    Фактически при разработке проекта отвода земельного участка и предварительном согласовании места размещения земельного участка было нарушено требование абзаца 2, п.8 Положения к Указу Президента РБ № 667.
    В-третьих, Акт выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» должны были подписать все члены комиссии Мингорисполкома в день его составления согласно требований абзац 2, п.19 Положения к Указу Президента РБ № 667.
    Данные требования регламентированы п.10, 15 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного Решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992 из которого следует, что члены комиссии Мингорисполкома по результатам рассмотрения материалов подписывают акты выбора земельных участков либо в случае несогласия с предлагаемым местом размещения объекта прикладывают к акту выбора земельного участка письменное обоснование отказа его подписания.
    Акт выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» не подписан всеми членами комиссии Мингориполкома 8 мая 2018г в день его составления, что видно при визуальном осмотре, при этом к Акт выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» не содержит письменных обоснований членов комиссии об отказе в его подписании, при этом Протокола заседания комиссии Миингорисполкома №12 от 8 мая 2018г. (находится в материалах дела) доказывает, что присутствовавшие на заседании члены комиссии Мингориполкома не высказывали возражений по поводу Акта выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» в письменном или устном виде, соответственно данный Акт должен быть подписан всеми членами комиссии Мингориполкома 8 мая 2018г. согласно требований законодательства.
    В четвертых, согласно требований п.11 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, на рассмотрение председателя Комиссии представляются материалы при наличии подписей или приложенных к акту выбора земельного участка письменных обоснований (заключений) всех членов Комиссии.
    Согласно требований п.12, 14 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, председатель комиссии Мингориполкома после рассмотрения материалов подписывает акт выбора земельного участка либо дает письменное поручение доработать материалы по выбору земельного участка или его замене.
    В виду того, что Акт выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» не был подписан всеми членами комиссии Мингориполкома 8 мая 2018г., фактически председатель комиссии Мингорисполкома не имел права его подписывать и должен был направить его на доработку согласно требований п.11, 12, 14 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, но этого не было сделано.
    В-пятых, согласно требований п. 14 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, на председателя комиссии Мингориполкома возложена обязанность руководить работой комиссии Мингориполкома.
    В ходе судебного заседания было установленно (что отражено в мотивировочной части решения) и это подтвердил представитель Мингориполкома, что председатель комиссии Мингорисполкома 8 мая 2018г не присутствовал на заседании комиссии по якобы уважительным причинам.
    Факт отсутствия председателя комиссии Мингориполкома 8 мая 2018г на заседании комиссии так же подтверждается Протоколом заседания комиссии Миингорисполкома №12 от 8 мая 2018г. (находится в материалах дела) из которого следует, что работой комиссии Мингориполкома заседание комиссии Мингоорисполкома руководил заместитель председателя комиссии, что не предусмотренно и противоречит требованиям п. 14 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992.
    Более того, так как председатель комиссии Мингориполкома не присутствовал на заседании комиссии Мингориполкома 8 мая 2018г., ему не могли предоставить материалы и он не мог рассмотреть их согласно требований п.11, 12 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, следовательно данный факт говорит о подписании Акта выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» задним числом, что недопустимо и противоречит требованиям абзац 2, п.19 Положения к Указу Президента РБ № 667, так как Акт должен быть подписан всеми членами комиссии, в том числе председателем комиссии Мингориполкома в день его составление.
    В-шестых, председателю Мингориполкома законодательством отведено только 5 дней, на утверждение Акта выбора места размещения земельного участка с момента его составления и подписания всеми членами комиссии согласно требований абзац 2, п.19 Положения к Указу Президента РБ № 667.
    Из Акт выбора места размещения земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка» следует, что он составлен 8 мая 2018 года, а утвержден только спустя 13 дней, то есть 21 мая 2018г., следовательно данный Акт выбора не может быть действительным, так как председателем Мингориполкома пропущен отведений законом 5 дневный срок для его утверждения.
    В седьмых, участок заявителя не мог быть предоставлен Мингориполкомом СУП «Строминвест-Ратомка», так как с 2010 года включён в Акт выбора места размещения земельного участка для ГП «Гордорстрой», на основании чего 31.03.2011г Мингорисполком утвердил решение №820 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд».
    На основании Акт выбора места размещения земельного участка от 2010г. и решения Мингорисполкома от 22 ноября 2013г №2880, ГП «Гордорстрой» внес изменения в проектную документацию по объекту «Реконструкция ул.Тимирязева, от ул.Саперов до ул.Кальварийская», согласно которых предусмотренно 2-а пусковых комплекса, при этом 2-м пусковым комплексом предусмотренны работы по благоустройству территории после сноса жилого дома №42 по ул.Тимирязева и строительства парковочных мест, что подтверждается ответом администрации Центрального р-на г.Минска от 20.01.2015г. №1-13\65\10.
    Данный факт подтверждается, тем что Мингорисполком не приобщил в дело Акт ввода в эксплуатацию 2-го пускового комплекса и решение Мингориполкома «Об изъятии земельного участка на котором расположено домовладение №42 по ул.Тимирязева», а предоставил Акт ввода в эксплуатацию 1-го пускового комплекса.
    В виду того, что ГП «Гордорстрой» не изъял земельный участок заявителя и не завершил по 2-му пусковому комплексу объекта «Реконструкция ул.Тимирязева, от ул.Саперов до ул.Кальварийская», что предусмотренно решением Мингорисполкома от 22 ноября 2013г №2880, соответственно до настоящего момента не закончены правовые взаимоотношения с заявителем.
    Согласно требований п.20 Положения к Указу Президента РБ № 667 (в редакции от 11.12.2009 N 624), после утверждения Акта выбора места размещения земельного участка и до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет не имеет права предоставить либо согласовать предоставление этого участка другому лицу.
    ГП «Гордорстрой» утвердил и согласовал проектную документацию по объекту, отселил часть домовладения №42 по ул.Тимирязева в г.Минске и не изъял земельный участок заявителя, следовательно Мингориполком не имеет права предоставить либо согласовать предоставление этого участка другому лицу согласно п.11-1, п.15, п.20 Положения к Указу Президента РБ № 667.
    В виду того, что правоотношения между ГП «Гордорстрой» и заявителем возникли в 2010 году, следовательно на них распространяется законодательство 2010 год согласно ч.1 ст.66 Закона РБ «О нормативных правовых актах Республики Беларусь», но в виду того, что суд игнорирует требование законодательства, обращаю внимание что ст. 63 Земельного кодекса РБ дублирует требование п.20 Положения к Указу Президента РБ № 667 (в редакции от 11.12.2009 N 624).
    Фактически Мингориполком незаконно в нарушение требований закона включил земельный участок заявителя в Акт выбора места размещение земельного участка для СУП «Строминвест-Ратомка».
    Согласно ст.7 Конституции РБ, Государство, все его органы и должностные лица действуют в пределах Конституции и принятых в соответствии с ней актов законодательства.
    В силу п.16 Положения о комиссии по выбору земельных участков в натуре (на местности) для размещения объектов на территории города Минска, утвержденного решение Минского городского исполнительного комитета от 26.06.2003 № 992, председатель и члены Комиссии несут ответственность за несоблюдение законодательства Республики Беларусь, а также настоящего Положения.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 25 ноября 2019 09:01

    Разберитесь, какие Положения утверждены Указом № 667

    13. Утвердить прилагаемые:
    Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
    Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

    и какое из них следует применять в данном случае. Это надо обосновать
    Также обращаем внимание на

    21. Контроль за соблюдением порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории (вида) в другую (другой) возложить на Комитет государственного контроля, областные и Минский городской исполнительные комитеты.

    куда и следует обращатся

    Не тормози – включай мозги
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 25 ноября 2019 11:38 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    Обращался я в комитет государственного контроля по поводу нарушений МГИ при сносе не раз. Получил наверное самые бестолковые отписки из всех.
    МГИ подчиняется только президенту. Никакие суды, прокуратуры, КГК и тд на него повлиять не в состоянии.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26788

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26788
    # 25 ноября 2019 14:54 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.
    rusomed777:

    хотел бы услышать ваше виденье по нарушениям. Естественно суд проиграли, суд не видит нарушений и считает их не существенными. Прокуратура естественно тоже отказывается рассматривать обращение ссылаясь на то, что суд дал оценку)))) крышуют естественно.

    В очередной раз приведу аналогию - игра с шулером по его правилам, на его территории за его столом

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • rusomed777 Senior Member
    офлайн
    rusomed777 Senior Member

    1198

    11 лет на сайте
    пользователь #587664

    Профиль
    Написать сообщение

    1198
    # 25 ноября 2019 19:02
    RET_FRAN:

    Разберитесь, какие Положения утверждены Указом № 667

    13. Утвердить прилагаемые:
    Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
    Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

    и какое из них следует применять в данном случае. Это надо обосновать
    Также обращаем внимание на

    21. Контроль за соблюдением порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории (вида) в другую (другой) возложить на Комитет государственного контроля, областные и Минский городской исполнительные комитеты.

    куда и следует обращатся

    Я это знаю!!! Госконтроль отказывается принимать к рассмотрению и перенаправляет!! Игнор полный..