Ответить
  • clear-007 MemberАвтор темы
    офлайн
    clear-007 Member Автор темы

    169

    11 лет на сайте
    пользователь #429826

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 17 мая 2016 09:33 Редактировалось clear-007, 108 раз(а).

    Официальный адрес - ул. Янки Брыля, дом 3

    Внимание! Появился сайт нашего квартала - мышкиндвор.бел

    Застройщик: КУДП «Управление капитального строительства Запад»
    Сайт застройщика: http://uks-m.by/
    Начало строительства объекта: 28.03.2016 г.
    Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 28.02.2017 г.
    Ввод объекта в эксплуатацию: 19.05.2017 г.

    Жилой дом запроектирован 10-ти этажным, шестисекционным в конструкциях серии М 464-10-У1 с применением сборных железобетонных изделий, с техническим подпольем, теплым чердаком.
    Всего квартир – 243, в том числе: 1-комнатных – 54, 2-комнатных – 71, 3-комнатных – 113, 4-комнатных – 5.
    Отделка наружных стен – фасадные краски, покрытие защитно-декоративным полимерным составом.
    Окна, балконные дверные блоки, остекление лоджий – ПВХ-профиль.
    Наружные входные двери – металлические.
    В каждой секции предусмотрен лифт грузоподъемностью 400 кг, мусоропровод, поквартирный учет холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла, устройство внутриквартирного пожаротушения.
    Квартиры оборудованы автономными пожарными извещателями.
    Паспорт объекта
    Описание серии М464-У1 на сайте МАПИД
    Образец типового договора с застройщиком .pdf

    .
    Предусмотрено строительство следующих объектов:
    - 13 жилых домов;
    - две многоуровневые автостоянки на 800 машино-мест;
    - детский сад на 190 мест;
    - объект торговли с кафе, пунктом приема прачечной и химчистки, предприятие бытового обслуживания.

    Завершить реализацию застройки территории предполагается в 2018-2019 гг.


    Для увеличения кликнуть на изображение


    Для увеличения кликнуть на изображение


    Для увеличения кликнуть на изображение

    Расположение на карте


    Для увеличения кликнуть на изображение

    08.10.2012 В Михалово на месте усадебной застройки появится новый микрорайон для очередников
    30.10.2014 Район улицы Михалово застроят панельным жильем
    30.10.2014 Новый жилой квартал в границах ул. Брыля – Алибегова – продолжения ул. Рафиева появится до 2018 г.
    11.02.2015 В квартале улиц Михалово и Алибегова за 5 лет планируется построить 12 домов
    08.04.2016 В Минске началась застройка нового микрорайона. Квартиры пока предлагают только очередникам — по $600 за «квадрат»
    23.10.2015 На Брыля — Алибегова построят кварталы для нуждающихся
    06.05.2016 На месте бывшей деревни Михалово в Минске найдены фрагменты арабских монет и крестик с селища X века
    29.08.2016 Минчане могут предложить названия для новых улиц в Михалово, Новинках и возле Дворца независимости
    20.09.2016 Конфликт в Михалово: строители против археологов
    24.01.2017 УКС продает оставшиеся квартиры в доме в Михалово. "Квадрат" — 1,8 тысячи рублей

    1) Сеть дошкольных учреждений - ближайшие к дому детские садики ищем здесь
    2) Сеть учреждений общего среднего образования - ближайшие к дому школы, гимназии и лицеи ищем здесь

    Уважаемые соседи, в социальной сети ВКонтакте появилась закрытая группа для общения. Добавляемся :)
    УЖЕ ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОР --> Для добавления в группу VIBER писать в личку 777jeka (обязательно указываем номер квартиры и номер телефона)
    ЖЕЛАЮЩИМ СКООПЕРИРОВАТЬСЯ В ВОПРОСАХ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ --> Для добавления в группу VIBER писать в личку dells либо обращаться по тел. +375 44 723 15 79

    ШАХМАТКА (можно вписываться самостоятельно)

    Ссылки на ветки форумов соседних домов: №1 №3 №4 №5 №7 №8 №10 №13 №14

  • serious_man Member
    офлайн
    serious_man Member

    154

    11 лет на сайте
    пользователь #379287

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 25 мая 2016 09:35

    Ребята, что думаете по срокам сдачи? Реально же их не выдержат. Не повысят ли стоимость в процессе стройки для заключивших договор? Вашши комментарии

    Sam_sirius
  • Dailler Member
    офлайн
    Dailler Member

    293

    12 лет на сайте
    пользователь #254732

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 25 мая 2016 13:00

    Разговаривал в УКСе. Уыерили что цена фиксированная. По срокам тоже сказали что все будет ок. Максимум может на месяц затянут. Но всё-таки как-то не вериться(((

  • vskorezhena Junior Member
    офлайн
    vskorezhena Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #629544

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 мая 2016 13:02
    newsss111:

    как-то страшновато в "чужой" незнакомый район переезжать))) ничего не знаешь))) :insane:

    Живу на западе3 с самого детства, район нравится, и другое направление особо не рассматривали. Застройка впечатляет, радует что будет новый микрорайон,спланированный, со своим садом и детскими новыми площадками, рядом Медвежино, Гиппо. По поводу воды, фильтр и впрямь решает,проблемы не вижу.

    newsss111:

    да, будем спасаться

    Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

    мои друзья спрашивали есть ли ещё квартиры свободные?????? вроде ещё два подъезда...

    Я так поняла следить за появлением декларации, дом 6-подъездный, на 2 подъезда все разобрали кроме трешек, т.е. на 4 оставшихся подъезда еще будет выходить информация, возможно подороже.Сами взяли 10 этаж,хотя высоко так не планировали,тк поздно приехали,ни в каких списках мы не записывались,но они были. Не понимаю почему никто не скажет кто ведет эти списки

  • Dailler Member
    офлайн
    Dailler Member

    293

    12 лет на сайте
    пользователь #254732

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 25 мая 2016 13:06

    Если рассуждать, то строится целый квартал. Дом находится с краю на пересечении 2 улиц. Слабо вериться, что квартал построят, а крайний дом будет долгостроем. ± ко всему ещё в начале зимы стояла деревня, а уже вместо неё 3 многоэтажки по 3-7 этажей. Так что очень надеюсь что все будет ок!

  • 1832322 Neophyte Poster
    офлайн
    1832322 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1832322

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 25 мая 2016 15:05

    Завтра с 19 до 20 возле УКСа будут сверять списки желающих строиться под следующую декларацию

  • vskorezhena Junior Member
    офлайн
    vskorezhena Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #629544

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 мая 2016 15:11 Редактировалось vskorezhena, 1 раз.

    По срокам все очень даже нормально, такой же дом строили около медвежино, осенью сваи вбивали, сейчас стоит красавец, придомовая территория готова.

    По договорам еще ничего не слышно? по оплате кто ниб узнавал как выгодно поступить?

    Добавлено спустя 4 минуты 54 секунды

    1832322:

    Завтра с 19 до 20 возле УКСа будут сверять списки желающих строиться под следующую декларацию

    спасибо за информацию :super:

  • Maseeva Member
    офлайн
    Maseeva Member

    293

    12 лет на сайте
    пользователь #269657

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 25 мая 2016 15:34

    Подскажите кто ведет списки и как записаться?

  • serious_man Member
    офлайн
    serious_man Member

    154

    11 лет на сайте
    пользователь #379287

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 26 мая 2016 09:33

    Боюсь чтобы цену не подняли. А то я не потяну. Не поднимайте цену!!

    Sam_sirius
  • Bonus111 Junior Member
    офлайн
    Bonus111 Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #484947

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 26 мая 2016 10:15

    Народ объясните мне ажиотаж насчет этих домов,списки каки-то .Сейчас в Минске можно за 900 в каркаснике купить, разница если взять двушку около 3000 тысяч и этой панелькой. Я еще понимаю как очередник строится по 640,но здесь же цена 850!!!

  • vskorezhena Junior Member
    офлайн
    vskorezhena Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #629544

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 26 мая 2016 10:27
    Bonus111:

    Народ объясните мне ажиотаж насчет этих домов,списки каки-то .Сейчас в Минске можно за 900 в каркаснике купить, разница если взять двушку около 3000 тысяч и этой панелькой. Я еще понимаю как очередник строится по 640,но здесь же цена 850!!!

    за 900 мне не попадались с хорошим метражом, пока 870-830 самая низкая цена, в Домостроительном комбинате однушка 50 кв м сдача вот вот и деньги все нужно сейчас вносить , 1 кв м стоит 915 дол.

    Мы рассматриваем только это направление, тк родители рядом.

    Ажиотажа не вижу, так все строятся и строились, очередь по неофициальным спискам. А желание приобрести свое жилье- есть у каждого!

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4964

    11 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4964
    # 26 мая 2016 10:34
    Bonus111:

    Народ объясните мне ажиотаж насчет этих домов,списки каки-то .Сейчас в Минске можно за 900 в каркаснике купить, разница если взять двушку около 3000 тысяч и этой панелькой. Я еще понимаю как очередник строится по 640,но здесь же цена 850!!!

    Дешёвое в каркасники или больших площадей или только входная дверь и пока ещё окна ставят.

  • Bonus111 Junior Member
    офлайн
    Bonus111 Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #484947

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 26 мая 2016 11:01 Редактировалось Bonus111, 1 раз.
    Стройэксперт:

    Bonus111:

    Народ объясните мне ажиотаж насчет этих домов,списки каки-то .Сейчас в Минске можно за 900 в каркаснике купить, разница если взять двушку около 3000 тысяч и этой панелькой. Я еще понимаю как очередник строится по 640,но здесь же цена 850!!!

    Дешёвое в каркасники или больших площадей или только входная дверь и пока ещё окна ставят.

    Так и здесь еще только строят,а не готовое продают, а эти списки "неофициальные" смешно читать,как буд-то бесплатно квартиры раздают. Люди отдают свои немалые деньги за панельку по рыночной цене, ажиотаж сами и создали

  • Dailler Member
    офлайн
    Dailler Member

    293

    12 лет на сайте
    пользователь #254732

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 28 мая 2016 10:25 Редактировалось Dailler, 1 раз.
    Bonus111:

    Стройэксперт:

    Bonus111:

    Народ объясните мне ажиотаж насчет этих домов,списки каки-то .Сейчас в Минске можно за 900 в каркаснике купить, разница если взять двушку около 3000 тысяч и этой панелькой. Я еще понимаю как очередник строится по 640,но здесь же цена 850!!!

    Дешёвое в каркасники или больших площадей или только входная дверь и пока ещё окна ставят.

    Так и здесь еще только строят,а не готовое продают, а эти списки "неофициальные" смешно читать,как буд-то бесплатно квартиры раздают. Люди отдают свои немалые деньги за панельку по рыночной цене, ажиотаж сами и создали

    в этом доме очень много плюсов: 1) дом находится в новом районе!
    2) через дорогу старый район (в котором сейчас живу) с развитой Инфраструктурой- 2 школы, 2 садика, 1 гимназия, бассейн, много магазинов!
    3) в районе по плану строится много паркингов + много парковок возле дома + магазин с парковкой возле самого дома
    4) хорошее транспортное сообщение, рядом метро и т.д.
    5) отличные планировки (лично мне очень нравятся)
    6) дом строит МАПИД - самый прибыльный застройщик и входит в ТОП 10 самых прибыльных организаций, так что риски минимальны
    7) дом не смотрит окна в окна как в КГ
    8) ЦЕНА 36$ за однушку и 65$ за трешку 80кв очень сладкая!
    единственный минус как оказалось - соседний дом №10 строят для военных и многодетных! но это треть дома многодетных на пол района, так что незначительно!
    до того как вышла декларация 3 месяца искал квартиру на вторичке, НО замена и перенос проводки на медь, это тоже самое что купить квартиру без отделки!!! штробление стен под возмутимые крики бабушек, шпатлевка, грунтовка и переклейка обоев!
    еще большим плюсом по сравнению со вторичным жильем это то, что не надо договариваться с продавцом о чеках жилья и проще взять какойто кредит! и все таки цена самая дешевая в городе на сегодняшний день!!!

  • SHARP69 Member
    офлайн
    SHARP69 Member

    138

    14 лет на сайте
    пользователь #138131

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 30 мая 2016 12:47

    Всем привет! Кому нибудь звонили уже по вопросу заключения договора?

  • sveta_kon Neophyte Poster
    офлайн
    sveta_kon Neophyte Poster

    8

    8 лет на сайте
    пользователь #1148398

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 30 мая 2016 16:56

    Нет, нам еще пока не звонили......

  • 1896799 Neophyte Poster
    офлайн
    1896799 Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #1896799

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 31 мая 2016 09:58

    Вчера отмечались по спискам,уже всунули впереди около десяти лишних фамилий. Людей,которых не было в очереди 20 числа.
    Две недели отмечались и всё было норм.и тут на тебе, опомнились,типа,люди с первого списка(которых не было в реале и в 1 раз).Работают люди агенства,держат очередь за деньги.В четверг приходите реальные люди,по списку с 20 числа,будем восстанавливать справедливость.А те, у кого в руках списки создают путаницу,доверия им нет! Отмечать нужно по паспортам,что бы не было *мёртвых душ*.

  • iorsh Neophyte Poster
    офлайн
    iorsh Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #375669

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 31 мая 2016 11:59

    Какие списки, почему нельзя просто написать заявление, и ждать звонка по вопросу заключения договора? Что происходит?

  • Shalbr Senior Member
    офлайн
    Shalbr Senior Member

    1350

    14 лет на сайте
    пользователь #152582

    Профиль
    Написать сообщение

    1350
    # 31 мая 2016 12:14 Редактировалось Shalbr, 5 раз(а).

    По законодательству эти списки не легальны!!!
    Никто не имеет право их создавать, а УКС про них не говорит лишь потому, что это не правомерно!

    Живой пример от себя!
    1. Вышла декларация в декабре где-то в 20-х числах, на дом Шаранговича-Горецкого. застройщик и заказчик Минский домостроительный комбинат, мы приехали за 4 дня то заключения договоров (скажу что мы впервые пробовали), уже были списки и 14 человек записаны в них.
    Мы записались 15, и каждый день и ночь приезжали дежурить и отмечаться по этим спискам.
    У первого человека по очереди, было записано ТРИ квартиры (себе, жене, дочке), и все они как он утверждал были на очереди нуждающихся, я не мог понять как это, но не важно.
    2. В день Х мы приехали в 6 утра к офису ДМК, людей было уже около 40 человек, была давка, ругань, чуть-ли не драка.
    Приехала милиция и омон, списки аннулировали, вернее признали их не законными, в проектной декларации четко написано ПО ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ.
    А то, что приходят агенты, подставные люди, и перепродают очередь всем известно, и все эти списки заранее филькина бумажка.
    Приехал мужик- работник ДМК, и сказал что стоит на предприятие уже 10 лет на очереди, и он так же как и все занимал по живой очереди, никто слово сильно не мог сказать, и он прошел третий. Всех пускали по живой очереди, а этот умник который хотел 3 квартиры построить не взял не одной, т.к. по живой очереди он был в конце.

    Подытожу- всем нужно ехать в день Х и занимать живую очередь, и не уходить из нее, устали, захотели в туалет, меняетесь только с близким вам человеком, а потом снова в очередь.
    Совет: приходите с ночи 2-3 часа, вот тогда ваши шансы увеличатся, а если кто то заговорит про списки которые ранее писали, вызывайте милицию, они разъяснять, что списки не легальны, а УКС тем более не имеет права писать и вести эти СПИСКИ.

  • yanakoren Member
    офлайн
    yanakoren Member

    160

    6 лет на сайте
    пользователь #1938634

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 31 мая 2016 12:17

    а какая цена за квадрат? и площадь двушек?

  • Shalbr Senior Member
    офлайн
    Shalbr Senior Member

    1350

    14 лет на сайте
    пользователь #152582

    Профиль
    Написать сообщение

    1350
    # 31 мая 2016 12:19
    iorsh:

    Какие списки, почему нельзя просто написать заявление, и ждать звонка по вопросу заключения договора? Что происходит?

    Какие вы наивные, заявление, это почти тоже самое что и договор, т.к. в заявлении уже будет конкретный дом, конкретная квартира и этаж, это равносильно договору. После написания заявления за вами закреплена конкретная квартира, а договор регистрируется в Мингорисполкоме, что бы не было как раньше на одну квартиру 3 покупателя, поэтому договор подписывается позже.
    А теперь подумайте сколько людей желает построить по 800, да, много, а на всех квартир не хватает, вот и получается что в день Х, Вы пишите заявления по ЖИВОЙ очереди, и как только квартиры закончатся, очередь распустят.