Ответить
  • clear-007 MemberАвтор темы
    офлайн
    clear-007 Member Автор темы

    169

    11 лет на сайте
    пользователь #429826

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 17 мая 2016 09:33 Редактировалось clear-007, 108 раз(а).

    Официальный адрес - ул. Янки Брыля, дом 3

    Внимание! Появился сайт нашего квартала - мышкиндвор.бел

    Застройщик: КУДП «Управление капитального строительства Запад»
    Сайт застройщика: http://uks-m.by/
    Начало строительства объекта: 28.03.2016 г.
    Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 28.02.2017 г.
    Ввод объекта в эксплуатацию: 19.05.2017 г.

    Жилой дом запроектирован 10-ти этажным, шестисекционным в конструкциях серии М 464-10-У1 с применением сборных железобетонных изделий, с техническим подпольем, теплым чердаком.
    Всего квартир – 243, в том числе: 1-комнатных – 54, 2-комнатных – 71, 3-комнатных – 113, 4-комнатных – 5.
    Отделка наружных стен – фасадные краски, покрытие защитно-декоративным полимерным составом.
    Окна, балконные дверные блоки, остекление лоджий – ПВХ-профиль.
    Наружные входные двери – металлические.
    В каждой секции предусмотрен лифт грузоподъемностью 400 кг, мусоропровод, поквартирный учет холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла, устройство внутриквартирного пожаротушения.
    Квартиры оборудованы автономными пожарными извещателями.
    Паспорт объекта
    Описание серии М464-У1 на сайте МАПИД
    Образец типового договора с застройщиком .pdf

    .
    Предусмотрено строительство следующих объектов:
    - 13 жилых домов;
    - две многоуровневые автостоянки на 800 машино-мест;
    - детский сад на 190 мест;
    - объект торговли с кафе, пунктом приема прачечной и химчистки, предприятие бытового обслуживания.

    Завершить реализацию застройки территории предполагается в 2018-2019 гг.


    Для увеличения кликнуть на изображение


    Для увеличения кликнуть на изображение


    Для увеличения кликнуть на изображение

    Расположение на карте


    Для увеличения кликнуть на изображение

    08.10.2012 В Михалово на месте усадебной застройки появится новый микрорайон для очередников
    30.10.2014 Район улицы Михалово застроят панельным жильем
    30.10.2014 Новый жилой квартал в границах ул. Брыля – Алибегова – продолжения ул. Рафиева появится до 2018 г.
    11.02.2015 В квартале улиц Михалово и Алибегова за 5 лет планируется построить 12 домов
    08.04.2016 В Минске началась застройка нового микрорайона. Квартиры пока предлагают только очередникам — по $600 за «квадрат»
    23.10.2015 На Брыля — Алибегова построят кварталы для нуждающихся
    06.05.2016 На месте бывшей деревни Михалово в Минске найдены фрагменты арабских монет и крестик с селища X века
    29.08.2016 Минчане могут предложить названия для новых улиц в Михалово, Новинках и возле Дворца независимости
    20.09.2016 Конфликт в Михалово: строители против археологов
    24.01.2017 УКС продает оставшиеся квартиры в доме в Михалово. "Квадрат" — 1,8 тысячи рублей

    1) Сеть дошкольных учреждений - ближайшие к дому детские садики ищем здесь
    2) Сеть учреждений общего среднего образования - ближайшие к дому школы, гимназии и лицеи ищем здесь

    Уважаемые соседи, в социальной сети ВКонтакте появилась закрытая группа для общения. Добавляемся :)
    УЖЕ ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОР --> Для добавления в группу VIBER писать в личку 777jeka (обязательно указываем номер квартиры и номер телефона)
    ЖЕЛАЮЩИМ СКООПЕРИРОВАТЬСЯ В ВОПРОСАХ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ --> Для добавления в группу VIBER писать в личку dells либо обращаться по тел. +375 44 723 15 79

    ШАХМАТКА (можно вписываться самостоятельно)

    Ссылки на ветки форумов соседних домов: №1 №3 №4 №5 №7 №8 №10 №13 №14

  • RRostik Neophyte Poster
    офлайн
    RRostik Neophyte Poster

    5

    10 лет на сайте
    пользователь #550297

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 20 ноября 2016 23:15

    Добрый день! как присоединиться к проекту?

  • SHARP69 Member
    офлайн
    SHARP69 Member

    138

    14 лет на сайте
    пользователь #138131

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 21 ноября 2016 07:54

    Может кто вкурсе, после сдачи дома лифт будет включен сразу, или нет?

  • Галля Junior Member
    офлайн
    Галля Junior Member

    37

    7 лет на сайте
    пользователь #1815836

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 21 ноября 2016 09:45

    Интересно было почитать.

    [Вопрос в лоб: почему МАПИД и МДК не продают квадратный метр "по 500 долларов"

    МАПИД и МДК — главные госзастройщики Минска. Только МАПИД в лучшие годы строил по 600 тысяч квадратных метров жилья в год. Панельное жилье считалось самым доступным. Но сейчас в регионах домостроительные комбинаты строят и продают панельные квадратные метры по 1000 белорусских рублей — и работают с прибылью, поскольку себестоимость строительства еще ниже. А минские продают по 1700—1900 рублей. Почему даже по 700 долларов за квадратный метр продавать минчанам жилье невыгодно? Застройщики объяснили, из чего складывается цена их квадратного метра.
    МАПИД: вложили оборотные средства
    Заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД» Геннадий Болтик пояснил Realt.by, что загрузка ОАО «МАПИД» напрямую зависит от инвестиционной программы Минска. Из-за сокращения строек снизилась загрузка завода. Дело дошло до того, что предприятие вместе с другими стройорганизациями обратилось к главе государства с просьбой выделить участки для строительства жилья без аукциона, в том числе для очередников с 5-процентной прибылью.
    Фото: mario-cafe.ru
    Новая серия домов МАПИД
    Фото: mario-cafe.ru
    Сегодня сформированы акты выбора по 12 площадкам, которые МАПИД получил по указу № 400. В декабре организация планирует выйти на первую из них в Каменной Горке на пересечении улиц Колесникова — Проектируемая-5.
    В 6-подъездном доме серии М 464 У половина квартир предназначена для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, которые будут строить жилые помещения без привлечения льготных кредитов. Все остальные квартиры будут реализовываться по коммерческим ценам.
    Несмотря на то, что участок предоставлен компании без аукциона, рассчитывать на снижение коммерческой цены на жилые помещения не стоит. По словам Геннадия Болтика, площадка имеет обременение. Застройщик за свои деньги вынужден строить подземный паркинг.
    Что касается квартир в Лошице, которые застройщик продает по 1700—1900 рублей за метр, то 80% квартир в четырех домах в Лошице-9 предназначены для многодетных семей и строились с привлечением льготных кредитов. Например, цена квадратного метра в недавно сданном доме № 8 для многодетных составила Br710/кв. м.
    Но в связи с перебоями финансирования 8 месяцев предприятие строило эти дома на свои деньги и израсходовало практически все свои оборотные средства. В целом задолженность по льготным кредитам составляла порядка 80−100 млрд рублей.
    — За счет полученных без аукциона площадок и реализации жилья по коммерческим ценам мы, возможно, и компенсируем свои средства. Но время упущено, и денежные ресурсы вовремя не вложены в оборот, — уточняет Геннадий Болтик.
    МДК: пока по таким ценам покупают, по ним и будут продавать
    Еще один крупный госзастройщик — Минский домостроительный комбинат — подтверждает, что дорогим квадратный метр делает обременение, которое ложится на плечи застройщика: снос старых зданий на участке, прокладка дополнительных инженерных сетей, возведение инфраструктуры в виде паркинга. Но есть и еще одна, наверное, самая весомая причина — спрос на жилье.
    Фото: restbee.ru
    Фото: restbee.ru
    — Есть спрос и предложение: если за такую цену покупают, то за такую цену застройщик и продает. Все просто: если бы не покупали, цена падала бы, — объясняет REALTY.[censored] директор Минского домостроительного комбината Андрей Ясюченя. — Сегодня создана прозрачная система декларирования долевого строительства, и если цена высокая, то люди не заключают договоры, а ищут другого застройщика, которых в Минске сегодня достаточно. Поэтому цена на жилье так и складывается. И да, сегодня местные органы власти активно перекладывают часть нагрузки на застройщика: строительство дополнительных коммуникаций, инженерных сетей, паркингов. То, что раньше строилось на деньги местного бюджета. Застройщик строить их может только из прибыли, которую как-то надо зарабатывать.
    МДК сегодня сам в качестве застройщика не выступает.
    — В настоящее время мы строим только УКСам, а за сколько они продадут — не знаем. Мы им строим жилье до 1000 рублей за квадрат. Но они к этому прибавляют еще и все обременения: тот же снос, строительство сетей, дополнительные объекты инфраструктуры. Из этого и складывается цена, — говорит Андрей Владимирович.
    Цены на квартиры от УКСов сегодня низкими назвать нельзя: квадратный метр они продают по 1,5−1,9 тысячи рублей.
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/building/520453.html]

  • pro7 Junior Member
    офлайн
    pro7 Junior Member

    36

    13 лет на сайте
    пользователь #212330

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 21 ноября 2016 17:37

    Звонила сегодня в УКС стяжки пола не будет, электрика будет разведена по квартире, и розетки будут с выключателями. Стены не будут оштукатурены

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Лифты как правило включают через 1,5 месяца, чтобы не успели их сломать перевозкой грузов

  • Caresso Neophyte Poster
    офлайн
    Caresso Neophyte Poster

    15

    14 лет на сайте
    пользователь #129663

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 23 ноября 2016 10:53

    Может кто отказаться хочет?

  • natali_007 Neophyte Poster
    офлайн
    natali_007 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #330836

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 23 ноября 2016 15:38 Редактировалось natali_007, 1 раз.

    Если кто собирается отказываться, то заберем двушку.

  • Nastasya777 Neophyte Poster
    офлайн
    Nastasya777 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1189416

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 23 ноября 2016 23:55

    А мы готовы забрать трешку.

  • 2083237 Neophyte Poster
    офлайн
    2083237 Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #2083237

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 24 ноября 2016 16:37

    И мы тоже предложение по трешке рассмотрим

  • Gorlov_1 Junior Member
    офлайн
    Gorlov_1 Junior Member

    80

    14 лет на сайте
    пользователь #140587

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 24 ноября 2016 20:14 Редактировалось Gorlov_1, 1 раз.

    Может фото у кого свежие есть?

  • СаНаДаВа Junior Member
    офлайн
    СаНаДаВа Junior Member

    33

    8 лет на сайте
    пользователь #1532234

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 24 ноября 2016 20:16

    Ребята!!! Привет!!! Мы ваши соседи из 8 квартиры!!! Очень рады, что попали к вам, видно , что люди адекватные, дружелюбные. делятся информацией!!! Уррррраааа!!!

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Нам тоже очень понравилась перепланировка. Знаю, что на вторичке такой проем стоит в районе 400 уе. Может, у нас можно подешевле, ведь еще документов на квартиру никаких нет, переделывать тех паспорта не надо.

  • Mery-lev Neophyte Poster
    офлайн
    Mery-lev Neophyte Poster

    26

    9 лет на сайте
    пользователь #887291

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 24 ноября 2016 21:21

    И правда, может кто уже проработал вариант перепланировки, поделитесь - сколько это стоит, с чего начинать и когда.

  • an-risha Junior Member
    офлайн
    an-risha Junior Member

    35

    7 лет на сайте
    пользователь #1783147

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 24 ноября 2016 22:29

    Этот вопрос активно обсуждали в вайбере . Присоединяйтесь. Там много заинтересованных в этом вопросе

  • kasyakby Neophyte Poster
    офлайн
    kasyakby Neophyte Poster

    20

    11 лет на сайте
    пользователь #466881

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 25 ноября 2016 14:00
    СаНаДаВа:

    Ребята!!! Привет!!! Мы ваши соседи из 8 квартиры!!! Очень рады, что попали к вам, видно , что люди адекватные, дружелюбные. делятся информацией!!! Уррррраааа!!!

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Нам тоже очень понравилась перепланировка. Знаю, что на вторичке такой проем стоит в районе 400 уе. Может, у нас можно подешевле, ведь еще документов на квартиру никаких нет, переделывать тех паспорта не надо.

    Какая разница вторичка или нет? Согласовывать и там и там нужно. Это несущая стена, такие работы самому делать нельзя. В тихаря конечно можно но подумайте о своих соседях которые живут над вами ;-)

  • LENKA140 Junior Member
    офлайн
    LENKA140 Junior Member

    85

    10 лет на сайте
    пользователь #618239

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 25 ноября 2016 14:24
    СаНаДаВа:

    Ребята!!! Привет!!! Мы ваши соседи из 8 квартиры!!! Очень рады, что попали к вам, видно , что люди адекватные, дружелюбные. делятся информацией!!! Уррррраааа!!!

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Нам тоже очень понравилась перепланировка. Знаю, что на вторичке такой проем стоит в районе 400 уе. Может, у нас можно подешевле, ведь еще документов на квартиру никаких нет, переделывать тех паспорта не надо.

    Работа, может, и стоит 400$, но еще учитывайте само согласование... На согласование, может, уйти от 2 месяцев до года. При этом, пока Вам не дадут разрешение на перепланировку ничего сносить нельзя. Т.о. и ремонт делать, как таковой нельзя. Поэтому квартира будет стоять и ждать счастья, а коммуналка платиться каждый месяц...

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583
    Соответствующая ветка форума для заинтересованных .

  • maru007 Junior Member
    офлайн
    maru007 Junior Member

    84

    9 лет на сайте
    пользователь #911768

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 26 ноября 2016 14:15
  • A-len-a Junior Member
    офлайн
    A-len-a Junior Member

    39

    7 лет на сайте
    пользователь #1700683

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 26 ноября 2016 16:16

    Ура! Окошки!

  • SHARP69 Member
    офлайн
    SHARP69 Member

    138

    14 лет на сайте
    пользователь #138131

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 26 ноября 2016 23:49

    интересно, почему не ставят окна по порядку?)

  • Darya2015 Neophyte Poster
    офлайн
    Darya2015 Neophyte Poster

    10

    6 лет на сайте
    пользователь #2019530

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 27 ноября 2016 11:45
    СаНаДаВа:

    Ребята!!! Привет!!! Мы ваши соседи из 8 квартиры!!! Очень рады, что попали к вам, видно , что люди адекватные, дружелюбные. делятся информацией!!! Уррррраааа!!!

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Нам тоже очень понравилась перепланировка. Знаю, что на вторичке такой проем стоит в районе 400 уе. Может, у нас можно подешевле, ведь еще документов на квартиру никаких нет, переделывать тех паспорта не надо.

    Вам никто ничего не согласует, пока у вас не будет на руках ваши документов на квартиру, чтобы вы за нее заплатили и она теперь ваша, и тем более тех.паспорт на нее. Следовательно тех.паспорт вы будете менять в любом случае после перепланировки

  • dells Senior Member
    офлайн
    dells Senior Member

    512

    18 лет на сайте
    пользователь #29614

    Профиль
    Написать сообщение

    512
    # 28 ноября 2016 08:39
    last skin:

    интересно, почему не ставят окна по порядку?)

    может окна будут разноцветные

    Т. (044)7231579
  • StroyMX Junior Member
    офлайн
    StroyMX Junior Member

    48

    6 лет на сайте
    пользователь #2083691

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 28 ноября 2016 20:13
    last skin:

    интересно, почему не ставят окна по порядку?)

    окна имеют маркировку и завод отгружает их на объект партиями.
    поэтому какие приехали такие и ставят))
    сам такие дома строил))