1725454:в акте напишут, что виновник залития не установлен. Как быть и кто будет возмещать ущерб?
Вам ущерб выплачивает СК, в рамках действующего полиса. И кто виновник, по большому счету вам все равно: будь то сосед сверху или гроза. В первом случае СК будет с соседа деньги выкалачивать, во втором - с ЖЭСа, за то что они крышку своевременно не укрыли.
То что соседка не хочет платить (зная что она топит) - ее дело. СК через суд будет с нее выкалачивать. И выкалатит. И когда она компенсирует, то задумается что нужно краны у себя поменять, внимательно к технике относится и т.п.
По делу. ЖЭС акт дали - несите что дали в СК.
После первого залития, если вам деньги на ремонт перечислили, и вы ремонт сделали, то правильно пригласить страховщика, чтобы он зафиксировал (посредством фотографирования и составления акта).
Если вас часто заливают, то возможно имеет смысл увеличить страховую сумму в полисе. Например, СС=1000 руб. После первого залития выплатили 800 руб. На второе залитие остается 200 руб, чего может и не хватить для полной компенсации ущерба.