Ответить
  • Natal_ja Junior Member
    офлайн
    Natal_ja Junior Member

    35

    6 лет на сайте
    пользователь #1677094

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 24 мая 2016 23:00 Редактировалось Natal_ja, 1 раз.

    1926694, Ещё при заключении договора в апреле узнавала у Демарша о заключении доп. соглашения об увеличении срока внесения платежей. Ответ был положительный. С сентября месяца договорились увеличить срок. Завтра уточню, может можно раньше. Отпишусь.

  • 1926694 Member
    офлайн
    1926694 Member

    110

    5 лет на сайте
    пользователь #1926694

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 24 мая 2016 23:19

    Natal_ja,
    Спасибо.

  • Natal_ja Junior Member
    офлайн
    Natal_ja Junior Member

    35

    6 лет на сайте
    пользователь #1677094

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 мая 2016 16:20

    1926694, Уточняю: если сдача будет в декабре 2016 (строители успеют построить), то график платежей будет до декабря 2016, если сдача объекта будет в марте, то и график платежей можно будет изменить до марта 2017. А срок сдачи проясниться осенью.
    В настоящее время все договора заключаются с графиком до декабря 2016 года.

  • 1926694 Member
    офлайн
    1926694 Member

    110

    5 лет на сайте
    пользователь #1926694

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 25 мая 2016 18:54

    Спасибо.

  • dim330 Neophyte Poster
    офлайн
    dim330 Neophyte Poster

    21

    5 лет на сайте
    пользователь #1940393

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 26 мая 2016 20:01

    А кто-нибудь уже делал перепланировку квартиры до 10 этажа? Мне сказали, что если обратиться в Демарш и объяснить что вы хотите изменить в плане квартиры, они на стадии строительства все сделают в рамках договора бесплатно.

  • Тотошка1 MemberАвтор темы
    офлайн
    Тотошка1 Member Автор темы

    141

    6 лет на сайте
    пользователь #1791365

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 26 мая 2016 21:40 Редактировалось Тотошка1, 1 раз.

    dim330, по вопросу перепланировки надо обращаться к проектировщикам. Прилагаете эскиз того, что хотите: архитектурное решение, электрооборудование, отопление, вентиляция и т.п. Перед подачей заявления на перепланировку они (проектировщики) Вас проконсультируют - что можно, что нельзя, главное успеть (подать заявку и пройти согласование) до того, пока это будет построено на Вашем этаже. Думается, что эта процедура все-таки будет платной.

    Добавлено спустя 8 минут 35 секунд

    Гражданин13:

    Думать не хочется, что придётся плитку, клея, шпатлёвку и т.д. на 14 этаж без лифта носить. А у Вас 16 этаж... Сочувствую :)

    Так надо подождать пока лифт заработает ;-)))

  • dim330 Neophyte Poster
    офлайн
    dim330 Neophyte Poster

    21

    5 лет на сайте
    пользователь #1940393

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 26 мая 2016 23:48

    Тотошка1, А проектировщики Демаршевские или сторонняя организация, буду признателен, если Вы расскажете что узнали, спасибо.

  • Тотошка1 MemberАвтор темы
    офлайн
    Тотошка1 Member Автор темы

    141

    6 лет на сайте
    пользователь #1791365

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 27 мая 2016 14:37
    dim330:

    Тотошка1, А проектировщики Демаршевские или сторонняя организация, буду признателен, если Вы расскажете что узнали, спасибо.

    ну что значит демаршевские или нет? проектировщики - это отдельное юрлицо, но по данному дому работают по заказу Демарша, они делали проект дома и в данном случае ведут все перепроектировки, так что можно сказать что Демаршевские (работают по дому в тесном тандеме).
    Перепланировать можно все, что не противоречит нормативам строительным (типа санузел нельзя разместить над спальней и т.п.), перепланировка стен,т.е. архитектурное решение стоит 425000 б.р., если захотите батареи или электрику - то же надо что-то доплатить (думаю, копейки), но у Вас уже будет узаконенная перепланировка (не надо дурить себе голову со всякими разрешениями от "компетентных органов";).
    ...у кого валюта для оплаты, тут только на курсе потерять можно гораздо больше стоимости перепланировки :D

  • Тотошка1 MemberАвтор темы
    офлайн
    Тотошка1 Member Автор темы

    141

    6 лет на сайте
    пользователь #1791365

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 27 мая 2016 20:57

    ...и конечно же уже "напрягает" - где велик поставить (в квартиру только?) - на первом предусмотрены комнаты только для хозинвентаря (довольно вместительная) и председательская с санузлом...

  • dim330 Neophyte Poster
    офлайн
    dim330 Neophyte Poster

    21

    5 лет на сайте
    пользователь #1940393

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 4 июня 2016 12:08

    Здравствуйте, какие у кого новости?)))) А то что-то давно никто ничего не писал))))

  • dim330 Neophyte Poster
    офлайн
    dim330 Neophyte Poster

    21

    5 лет на сайте
    пользователь #1940393

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 4 июня 2016 21:44

    Здравствуйте, я смотрю на сайте план типового этажа http://dom.demarsh.by/images/docs/plan_tipovogo_etazha.pdf и вижу, что у меня поменялась площадь квартиры стала меньше почти на 1,5 метра. Это что, произошла корректировка проектной документации, интересно, будут ли они пересчитывать график платежей по новой площади, все таки 18000000 на дороге не валяется. Спасибо.

  • 1926694 Member
    офлайн
    1926694 Member

    110

    5 лет на сайте
    пользователь #1926694

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 5 июня 2016 00:53

    Да, я тоже это заметила, и у меня возник тот же вопрос.

  • dim330 Neophyte Poster
    офлайн
    dim330 Neophyte Poster

    21

    5 лет на сайте
    пользователь #1940393

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 июня 2016 12:33

    Надо звонить и все выяснить у Евгения Сергеевича в понедельник...

  • 1953742 Neophyte Poster
    офлайн
    1953742 Neophyte Poster

    25

    5 лет на сайте
    пользователь #1953742

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 9 июня 2016 14:56

    Доброго дня. Напишу по поводу перепланировки. Сделать Вы это сможете в "Приорпроект" в центре Бреста возле церкви. Займет это у Вас целый день а может быть и два. Все зависит от того что Вы хотите сделать и как быстро они там произведут перерасчет "квадратуры". После того как Вы перенесли или добавили стену у Вас корридор должен быть шириной не менее 130 см., гостинная не менее 13 кв.м., детская на одного ребенка не менее 9 кв.м., на двух детей не менее 12 кв.м. Все эти требования прописаны в документах и ничего с ними не поделаешь.Так же берите в расчет если Вы добавляете или убираете стену у Вас меняется площадь квартиры. Объясню почему: толщина перегородки между комнатами 10 см и Вы хотите добавить стену длиной 4 метра, умножаем 0,1 на 4 и получаем 0,4 кв.м. в минус от изначальной площади квартиры. И если у Вас после перепланировке уменьшилась площадь квартиры на 2-2,5 кв.м. тогда Вам не позволят этого сделать и придется искать альтернативу, получается что в таком случае Вы ухудшаете изначально планировку. Так же после перепланировки советую Вам перепланировать электрику(розетки и выключатели). После того как Вы все согласовали Вам в аккуратном виде распечатают на 4-5 листах план перепланировки который Вы отнесите Евгению Сергеевичу. Стоимость перепланировки стен 600 тыс. бел. рублей. Но заплатите Вы в районе 1 млн. бел. рублей так как Вы заняли время проектировщиков которое оплачиваете именно Вы согласно договору. По перепланировки электрики то там все в два раза дешевле и в том же "Приорпроект". Один совет на будущее: если все-таки так случилось что Вы не согласовали так как Вам нужно оставьте все как есть иначе по итогам такой перепланировки при сдаче дома БТИ попросту не выдаст паспорт на квартиру и возникнут неприятные проблемы. После сдачи дома и получения тех паспорта Вы без проблем можете сделать все так как Вы хотели изначально но у Вас не получилось только уже за свои средства и время которые обойдутся в копейку. Спасибо за внимание. Чем смогу тем помогу. Обращайтесь за помощью.

  • Гражданин13 Neophyte Poster
    офлайн
    Гражданин13 Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1710587

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 9 июня 2016 15:17

    Что-то я не обратил внимание какие плиты на кухне: газовые или электро?

  • altcore Senior Member
    офлайн
    altcore Senior Member

    7879

    14 лет на сайте
    пользователь #117465

    Профиль
    Написать сообщение

    7879
    # 9 июня 2016 15:19

    Гражданин13, В домах выше 9-10 этажей электрические.

  • Гражданин13 Neophyte Poster
    офлайн
    Гражданин13 Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1710587

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 9 июня 2016 15:24

    altcore, спасибо!

  • Тотошка1 MemberАвтор темы
    офлайн
    Тотошка1 Member Автор темы

    141

    6 лет на сайте
    пользователь #1791365

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 9 июня 2016 20:19
    1953742:

    Доброго дня. Напишу по поводу перепланировки. Сделать Вы это сможете в "Приорпроект" в центре Бреста возле церкви. Займет это у Вас целый день а может быть и два. Все зависит от того что Вы хотите сделать и как быстро они там произведут перерасчет "квадратуры". После того как Вы перенесли или добавили стену у Вас корридор должен быть шириной не менее 130 см., гостинная не менее 13 кв.м., детская на одного ребенка не менее 9 кв.м., на двух детей не менее 12 кв.м. Все эти требования прописаны в документах и ничего с ними не поделаешь.Так же берите в расчет если Вы добавляете или убираете стену у Вас меняется площадь квартиры. Объясню почему: толщина перегородки между комнатами 10 см и Вы хотите добавить стену длиной 4 метра, умножаем 0,1 на 4 и получаем 0,4 кв.м. в минус от изначальной площади квартиры. И если у Вас после перепланировке уменьшилась площадь квартиры на 2-2,5 кв.м. тогда Вам не позволят этого сделать и придется искать альтернативу, получается что в таком случае Вы ухудшаете изначально планировку. Так же после перепланировки советую Вам перепланировать электрику(розетки и выключатели). После того как Вы все согласовали Вам в аккуратном виде распечатают на 4-5 листах план перепланировки который Вы отнесите Евгению Сергеевичу. Стоимость перепланировки стен 600 тыс. бел. рублей. Но заплатите Вы в районе 1 млн. бел. рублей так как Вы заняли время проектировщиков которое оплачиваете именно Вы согласно договору. По перепланировки электрики то там все в два раза дешевле и в том же "Приорпроект". Один совет на будущее: если все-таки так случилось что Вы не согласовали так как Вам нужно оставьте все как есть иначе по итогам такой перепланировки при сдаче дома БТИ попросту не выдаст паспорт на квартиру и возникнут неприятные проблемы. После сдачи дома и получения тех паспорта Вы без проблем можете сделать все так как Вы хотели изначально но у Вас не получилось только уже за свои средства и время которые обойдутся в копейку. Спасибо за внимание. Чем смогу тем помогу. Обращайтесь за помощью.

    А где же там стен на 2 кв.м можно добавить? там и так площади комнат небольшие... :-?

    Добавлено спустя 51 секунда

    только перенести разве что, - но так это в одном месте убавляется, в другом прибавляется.

    Добавлено спустя 3 минуты

    ...а после принятия дома перепланировку "замучаешься" узаконивать, - начиная с испокома и заканчивая МЧС, БТИ и т.п.

  • Тотошка1 MemberАвтор темы
    офлайн
    Тотошка1 Member Автор темы

    141

    6 лет на сайте
    пользователь #1791365

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 11 июня 2016 01:00 Редактировалось Тотошка1, 2 раз(а).

    :)

  • 1953742 Neophyte Poster
    офлайн
    1953742 Neophyte Poster

    25

    5 лет на сайте
    пользователь #1953742

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 16 июня 2016 13:06

    Всем привет! Читаю и вижу что возник вопрос с изменениями площади квартир в проектной документации. Кто уже заключил договор по "старым" квадратам и составил график платежей лучше пока оставьте как есть. Во-первых кто знает что еще может произойти с квадратами во время строительства, станет там на квадрат больше или на квадрат меньше. Во-вторых нужно понимать одну вещь, что все будет зависеть от БТИ. А конкретно от их скажем так скрупулезности, и как точно будет произведена работа по обмеру КАЖДОЙ квартиры. Еще нужно взять на заметку то что даже в одних и тех же квартирах но на разных этажах квадратура будет немножко разная, совсем чуть-чуть но разная, и тем самым цена будет у всех индивидуальная(но это в том случае если действительно будет произведен обмер КАЖДОЙ квартиры а не одной или две и остальные пойдут под общую гребенку). По итогам сдачи дома когда уже у Вас будет тех паспорт с точными квадратами и с точной суммой тогда и будет ясно сколько Ваших денежных средств Вам и вернут в течении, не помню сколько, вроде как 1-2 месяца. И еще один момент, за получение тех паспорта платим именно мы, и эта сумма не указана в стоимости квартиры. Так что с перезаключением договора лучше подождать для того чтобы не вносить еще средства на затраты БТИ а пусть они будут взяты из-за того что мы переплатим согласно договора, сумма за услуги БТИ будет не высокая и все равно Ваши денежные средства будут возвращены. Спасибо за внимание!