Ул. Водолажского, застройщик ЗАО "Топзапэлектро" О

деньги за услуги застройщика : 4695 уе (кажется) НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ!!!! ПОТОМУ ИХ И ПЕРЕВОДЯТ НА ДРУГОЙ СЧЕТ. об этом всех предупреждают, САМ застройщик , когда подписываете договор!

договор составлен ОЧЕНЬ грамотно, правда, в сторону застройщика, односторонне я бы сказала.

но так во многих организациях- ничего не поделаешь, каждый страхует сам себя...

В 396 Указе только фраза:

"...застройщик обязан произвести возврат полученных от дольщика средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь."

А каков этот порядок?

Возврат взносов в полном объеме

это про взносы, которые идут на спец счета, где аккумулируются привлеченные от дольщиков денежные средства на строительство...

а услуги - 5 % - не входят в стоимость строительства, они не возвращаются при расторжении договора....

в принципе, нормальная защита от недобросовестных дольщиков, которые д-р заключили деньги не внесли, через месяц расторгли...а квартира зависла на месяц...)

меня тоже смущала привязка к доллару и возможный его рост в течение строительства, поэтому я сразу в течение месяца внесу 100 процентов с кредитом, как при покупке готовой квартиры - лучше переплатить проценты по кредиту за год, чем брать на себя валютный риск

Vol'ka:

поэтому я сразу в течение месяца внесу 100 процентов с кредитом,

это как? 100% стоимости за месяц?

да, я в течение 30 дней с даты заключения вношу все 100 процентов стоимости строительства

законодательство не запрещает предоставление кредита сразу всей суммой, если такой график в договоре строительства, плюс свои деньги

минус - проценты будут сразу считать со всей суммы кредита

плюс - в случае роста курса доллара не надо будет ничего доплачивать...

Джонас:

Возврат взносов в полном объеме

это про взносы, которые идут на спец счета, где аккумулируются привлеченные от дольщиков денежные средства на строительство...

а услуги - 5 % - не входят в стоимость строительства, они не возвращаются при расторжении договора....

в принципе, нормальная защита от недобросовестных дольщиков, которые д-р заключили деньги не внесли, через месяц расторгли...а квартира зависла на месяц...)

меня тоже смущала привязка к доллару и возможный его рост в течение строительства, поэтому я сразу в течение месяца внесу 100 процентов с кредитом, как при покупке готовой квартиры - лучше переплатить проценты по кредиту за год, чем брать на себя валютный риск

Если недобросовестный дольщик не внёс деньги, то ему и возвращать нечего

К договору долевого строительства должен прилагаться перечень услуг. Среди них такие как:

1) регистрация товарищества

2) изготовление технического паспорта на дом

и пр.

фактически разорвавшему договор дольщику такие услуги не оказывались. Т.е. и деньги за них застройщик брать не вправе.

Другие услуги, такие как зарплата сотрудникам, прибыль и пр. будут востребованы застройщиком с нового дольщика. Вряд ли застройщик не возьмёт плату за услуги с нового дольщика.

Некоторые застройщики ввели практику удерживать такую плату, но, по идее, любой суд должен признать договор, санкционирующий такое удержание, ничтожным.

ksp77:

если кому интересна еще сама стройка – начали перекрывать 4-й этаж.

Конечно интересно.

А давно вы были на стройке? Хочу на выходных туда подъехать посмотреть.

ksp77:

если кому интересна еще сама стройка – начали перекрывать 4-й этаж.

Очень интересно, спасибо, что держите нас в курсе.

SAIMON_83:

Всем Доброго Дня.

Просвятите пожалуйста те, кто подписал договор и внес 20% взноса, затем 3-4 месяца вроде как может уйти на оформление льготного 5% кредита, как же быть с очередными ежемесячными платежами?

Опять своими деньгами - а если их нет?

Или есть возможность платить в это время общим 14,5% кредитом для нуждающихся??

Вообщем, кто как поступал расскажите.

льготный кредит с исполкомом реально оформить за месяц.

мы заключили договор в начале августа, а 2-ой платеж по договору до 10 октября. Можно говорить о сроках 2-го платежа с застройщиком.

kv1979, в смысле говорить? Просить отсрочки?