Ул. Водолажского, застройщик ЗАО "Топзапэлектро" О

про нас все верно записали, спасибо.

По поводу расширения комнаты за счет лоджии...если внимательно посмотреть в план квартиры, то видно, что несущие стены выделены более жирными линиями, разбирать их категорически запрещено! В нашей 56,32 однокомн. именно так. В любом случае, необходимо обратиться к профессионалам, они подскажут, где что можно переделать иль разбрать, чтобы потом не платить штрафы и не возвращать в прежнее состояние за свой счет... .

Я уточнила как вставить таблицу на первую страницу, это может сделать только тот, кто организовал обсуждение темы.Я не могу, поэтому нужно открывать новую тему, а эту закрывать, наверное создам новую со ссылкой на эту и там уже будет размещаться табличка и наши дальнейшие обсуждения.Пока еще не все отписались, поэтому тема и табличка появится ближе к концу следующей недели во всей красе

Добрый вечер, соседям!

Изучили внимательно новый указ президента. Согласно нему действительно перечисление средств теперь должно быть именно по проценту готовности. Но это касается ведь не только банка.

Получается, что теперь мы и застройщику не должны платить ничего, пока процент готовности дома не достигнет процента уже осуществленных выплат.

"1.11-2. в случае строительства жилого помещения гражданами, заключившими договоры создания объектов долевого строительства, уплата цены договора осуществляется на основании ежемесячно представляемых застройщиком справок о стоимости выполненных работ и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения. В названную справку включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий;

(пп. 1.11-2 введен Указом Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)"

Так что посмотрим, что топзап скажет нам 10-го января...

А то с таким успехом, например мне, можно вообще и близко не выбрать кредитную линию.

Действительно!!!! Мы в банке уточняли этот нюанс, по поводу аванса, т.к. нужно же вносить авансовые выплаты для дальнейшего проведения строительных работ и т.п., а не только за произведенные. В банке разъяснили, что аванс может быть перечислен, но это должно отражаться в справке от Топзап. В банке сказали, что мы аванс не просим, об этом нужно указывать в справке.. Конечно же этот "банковский" намек не понятен .

Как все таки нам, дольщикам, получить этот аванс? или все же выход где-то рядом.......

А я так понимаю, что так как договор с банком в бел. рублях, перечисления осуществляются в бел.рублях, то на момент окончательного расчета с Топзапэлектро, очень желательно, чтобы курс доллара не стал Значительно выше 3015, так как получится, что баксов меньше договорных перечислено. А поэтому автоматически появится недостача по выплатам, собственными средствами придется доплачивать? А также все ежемесячные выплаты собственными средствами по курсу ниже 3015 (чему мы очень радуемся:lol будут суммированы и разделены на курс 3015 !? Единственое, при корректировке сметной стоимости строительства банк докредитует разницу согл. допсоглашению. Разницу опять доплачивать..... жду Ваших соображений по этому поводу... спасибо

Princess2010:

Helenn, почему ты считаешь курс 3015, разве он зафиксирован? Курс считается на день оплаты по нацбанку.

Из договора:

п.3.2 "Цена Объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора."

п.3.2 "Цена за 1 метр квадратный общей площади Объекта......... белорусских рублей, эквивалентная ........долларам США по курсу, установленному Национальным Банком Республики Беларусь на дату опубликования проектной декларации (08.06.2010г.) (т.е 3015 бел.руб.). Цена за 1 метр квадратный в долларовом эквиваленте на весь период строительства, при условии соблюдения Дольщиком графика платежей, предусмотренного настоящим договором, остается неизменной".

п.3.5 "Оплата производится в Национальной валюте Республики Беларусь. Цена одного доллара США определяется по курсу, установленному Национальным банком РБ на день оплаты".

Princess2010:

Я всё равно не догоняю, здесь какие-то противоречия))))))))Так если курс доллара будет постоянно колебаться, то получится бред вообще.

Из договора:

"Если фактическая Цена Объекта будет отличаться от прогнозной стоимости, принятой для расчёта Цены Объекта, то разница по окончании строительства и передачи Объекта по акту, относится на прибыль или убытки Застройщика (P.S. конечно же убытков быть не может....). Перечисленные Застройщику деньги в сумме Цены Объекта возврату Дольщику либо доплате со стороны Дольщика не подлежат.

В случае, если после ввода Объекта в эксплуатацию и расчёта по всем затратам, согласно проектной документации, на специальном счёте Застройщика останутся денежные средства Дольщиков, то вышеуказанные денежные средства подлежат перечислению на расчётный счёт Застройщика и являются прибылью Застройщика."

Такие договора и в других организациях, даже еще и похлеще, только с долларом не увязаны. Увязка этих договоров с долларом осуществляется в доп.соглашениях, про которые многие умалчивают. Все застройщики диктуют правила по которым мы дольщики обязаны играть. "Не устраивает, не играй." Предложений на рынке уйма, однако правила диктует только одна сторона....

Что там слышно со стройкой?

Насмотрелась я перепланировок, примеряла на свою квартиру, а потом плюнула и решила, что нафик надо.Ума не приложу, что мне там можно двигать и зачем, получается по сути то же самое.

slivka, откорректировала инфо.

Всем добрый день у нас 9-я квартира 2-й этаж.Скажите у вас как в этом месяце банк что-нибудь перечислил????????А то нам сказали что у нас ничего нет в этом месяце????????

Anonio107512:

Всем добрый день у нас 9-я квартира 2-й этаж.Скажите у вас как в этом месяце банк что-нибудь перечислил????????А то нам сказали что у нас ничего нет в этом месяце????????

мы звонили в банк, нам ТО жеСАМое сказали: денежков не дадим. чего и следовало ожидать........