Тема закрыта
  • govorun007 Senior Member
    офлайн
    govorun007 Senior Member

    1342

    12 лет на сайте
    пользователь #152893

    Профиль
    Написать сообщение

    1342
    # 6 января 2011 17:20

    про нас все верно записали, спасибо.

  • Helenn Member
    офлайн
    Helenn Member

    318

    10 лет на сайте
    пользователь #348861

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 6 января 2011 17:35

    В списке инф-я внесена верно, спасибо:)

  • Helenn Member
    офлайн
    Helenn Member

    318

    10 лет на сайте
    пользователь #348861

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 6 января 2011 17:41

    По поводу расширения комнаты за счет лоджии...если внимательно посмотреть в план квартиры, то видно, что несущие стены выделены более жирными линиями, разбирать их категорически запрещено! В нашей 56,32 однокомн. именно так. В любом случае, необходимо обратиться к профессионалам, они подскажут, где что можно переделать иль разбрать, чтобы потом не платить штрафы и не возвращать в прежнее состояние за свой счет... .;)

  • Grenada Member
    офлайн
    Grenada Member

    153

    10 лет на сайте
    пользователь #353979

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 6 января 2011 17:51

    Про нас тоже верно ,спасибки!!!:)

  • Princess2010 Senior Member
    офлайн
    Princess2010 Senior Member

    1420

    11 лет на сайте
    пользователь #333182

    Профиль
    Написать сообщение

    1420
    # 6 января 2011 19:40

    Я уточнила как вставить таблицу на первую страницу, это может сделать только тот, кто организовал обсуждение темы.Я не могу, поэтому нужно открывать новую тему, а эту закрывать, наверное создам новую со ссылкой на эту и там уже будет размещаться табличка и наши дальнейшие обсуждения.Пока еще не все отписались, поэтому тема и табличка появится ближе к концу следующей недели во всей красе :)

    Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?
  • kuzya15 Member
    офлайн
    kuzya15 Member

    213

    11 лет на сайте
    пользователь #284960

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 6 января 2011 21:32
    julietta_k:

    В банке уже знают суммы которые будут перечислять. Ровно от процента готовности дома и не больше. Знакомым о которых писала ранее, т.к. переплатили в прошлом месяце, вообше перечисления не будут производиться.

    Добрый вечер, соседям!

    Изучили внимательно новый указ президента. Согласно нему действительно перечисление средств теперь должно быть именно по проценту готовности. Но это касается ведь не только банка.

    Получается, что теперь мы и застройщику не должны платить ничего, пока процент готовности дома не достигнет процента уже осуществленных выплат.

    "1.11-2. в случае строительства жилого помещения гражданами, заключившими договоры создания объектов долевого строительства, уплата цены договора осуществляется на основании ежемесячно представляемых застройщиком справок о стоимости выполненных работ и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения. В названную справку включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий;

    (пп. 1.11-2 введен Указом Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)"

    Так что посмотрим, что топзап скажет нам 10-го января...

    А то с таким успехом, например мне, можно вообще и близко не выбрать кредитную линию.

  • julietta_k Member
    офлайн
    julietta_k Member

    251

    10 лет на сайте
    пользователь #349424

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 6 января 2011 22:07

    Добрый вечер, соседям!

    Изучили внимательно новый указ президента. Согласно нему действительно перечисление средств теперь должно быть именно по проценту готовности. Но это касается ведь не только банка.

    Получается, что теперь мы и застройщику не должны платить ничего, пока процент готовности дома не достигнет процента уже осуществленных выплат.

    "1.11-2. в случае строительства жилого помещения гражданами, заключившими договоры создания объектов долевого строительства, уплата цены договора осуществляется на основании ежемесячно представляемых застройщиком справок о стоимости выполненных работ и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения. В названную справку включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий;

    (пп. 1.11-2 введен Указом Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)"

    Так что посмотрим, что топзап скажет нам 10-го января...

    А то с таким успехом, например мне, можно вообще и близко не выбрать кредитную линию.

    Действительно!!!! Мы в банке уточняли этот нюанс, по поводу аванса, т.к. нужно же вносить авансовые выплаты для дальнейшего проведения строительных работ и т.п., а не только за произведенные. В банке разъяснили, что аванс может быть перечислен, но это должно отражаться в справке от Топзап. В банке сказали, что мы аванс не просим, об этом нужно указывать в справке.:znaika:. Конечно же этот "банковский" намек не понятен :(.

    Как все таки нам, дольщикам, получить этот аванс?:o или все же выход где-то рядом.......:bazar:

  • Grenada Member
    офлайн
    Grenada Member

    153

    10 лет на сайте
    пользователь #353979

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 7 января 2011 10:13

    У нас ситуация аналогичная. Мы тоже с таким успехом не воспользуемся кредитными средствами. При заключении договора с банком -банк планировал перевод денег до сентября - а в графике платежей мы должны рассчитаться до июля -уже ?????????

    Последние переводы меньше необходимого-ну что же Топзап ждет нас!!!!

  • Helenn Member
    офлайн
    Helenn Member

    318

    10 лет на сайте
    пользователь #348861

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 7 января 2011 14:32

    А я так понимаю, что так как договор с банком в бел. рублях, перечисления осуществляются в бел.рублях, то на момент окончательного расчета с Топзапэлектро, очень желательно, чтобы курс доллара не стал Значительно выше 3015, так как получится, что баксов меньше договорных перечислено. А поэтому автоматически появится недостача по выплатам, собственными средствами придется доплачивать? А также все ежемесячные выплаты собственными средствами по курсу ниже 3015 (чему мы очень радуемся:lol:) будут суммированы и разделены на курс 3015 !? Единственое, при корректировке сметной стоимости строительства банк докредитует разницу согл. допсоглашению. Разницу опять доплачивать..... жду Ваших соображений по этому поводу... спасибо:)

  • Princess2010 Senior Member
    офлайн
    Princess2010 Senior Member

    1420

    11 лет на сайте
    пользователь #333182

    Профиль
    Написать сообщение

    1420
    # 7 января 2011 21:41

    Helenn, почему ты считаешь курс 3015, разве он зафиксирован? Курс считается на день оплаты по нацбанку.

    Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?
  • julietta_k Member
    офлайн
    julietta_k Member

    251

    10 лет на сайте
    пользователь #349424

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 7 января 2011 22:01
    Princess2010:

    Helenn, почему ты считаешь курс 3015, разве он зафиксирован? Курс считается на день оплаты по нацбанку.

    Из договора:

    п.3.2 "Цена Объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора."

    п.3.2 "Цена за 1 метр квадратный общей площади Объекта......... белорусских рублей, эквивалентная ........долларам США по курсу, установленному Национальным Банком Республики Беларусь на дату опубликования проектной декларации (08.06.2010г.) (т.е 3015 бел.руб.). Цена за 1 метр квадратный в долларовом эквиваленте на весь период строительства, при условии соблюдения Дольщиком графика платежей, предусмотренного настоящим договором, остается неизменной".

    п.3.5 "Оплата производится в Национальной валюте Республики Беларусь. Цена одного доллара США определяется по курсу, установленному Национальным банком РБ на день оплаты".

  • Princess2010 Senior Member
    офлайн
    Princess2010 Senior Member

    1420

    11 лет на сайте
    пользователь #333182

    Профиль
    Написать сообщение

    1420
    # 8 января 2011 09:54

    Я всё равно не догоняю, здесь какие-то противоречия))))))))Так если курс доллара будет постоянно колебаться, то получится бред вообще.

    Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?
  • julietta_k Member
    офлайн
    julietta_k Member

    251

    10 лет на сайте
    пользователь #349424

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 8 января 2011 21:06
    Princess2010:

    Я всё равно не догоняю, здесь какие-то противоречия))))))))Так если курс доллара будет постоянно колебаться, то получится бред вообще.

    Из договора:

    "Если фактическая Цена Объекта будет отличаться от прогнозной стоимости, принятой для расчёта Цены Объекта, то разница по окончании строительства и передачи Объекта по акту, относится на прибыль или убытки Застройщика (P.S. конечно же убытков быть не может....). Перечисленные Застройщику деньги в сумме Цены Объекта возврату Дольщику либо доплате со стороны Дольщика не подлежат.

    В случае, если после ввода Объекта в эксплуатацию и расчёта по всем затратам, согласно проектной документации, на специальном счёте Застройщика останутся денежные средства Дольщиков, то вышеуказанные денежные средства подлежат перечислению на расчётный счёт Застройщика и являются прибылью Застройщика." :-?:-?:-?

    Такие договора и в других организациях, даже еще и похлеще, только с долларом не увязаны. Увязка этих договоров с долларом осуществляется в доп.соглашениях, про которые многие умалчивают. Все застройщики диктуют правила по которым мы дольщики обязаны играть. "Не устраивает, не играй." Предложений на рынке уйма, однако правила диктует только одна сторона....:cry:

  • slivka Senior Member
    офлайн
    slivka Senior Member

    1805

    17 лет на сайте
    пользователь #24168

    Профиль
    Написать сообщение

    1805
    # 10 января 2011 22:41
    Princess2010:

    Я всё равно не догоняю, здесь какие-то противоречия))))))))Так если курс доллара будет постоянно колебаться, то получится бред вообще.

    да нет... противоречий нет..Просто любую перечисленную сумму они будут делить минимум на 3015 - максимум - по курсу НБ на день оплаты, если он выше 3015.:D Это не противоречия - это некоторая хитрожоп....ть застройщика :D

    и еще кв. №17 - на 3эт. и оформлена на меня

  • Princess2010 Senior Member
    офлайн
    Princess2010 Senior Member

    1420

    11 лет на сайте
    пользователь #333182

    Профиль
    Написать сообщение

    1420
    # 10 января 2011 23:09

    Что там слышно со стройкой?

    Насмотрелась я перепланировок, примеряла на свою квартиру, а потом плюнула и решила, что нафик надо.Ума не приложу, что мне там можно двигать и зачем, получается по сути то же самое.

    slivka, откорректировала инфо.

    Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?
  • ksp77 Member
    офлайн
    ksp77 Member

    446

    11 лет на сайте
    пользователь #284864

    Профиль
    Написать сообщение

    446
    # 11 января 2011 08:33

    Доброе утро. на стройке перекрывают 14-й этаж. у нас 117кв. - 20 этаж.

  • Anonio107512 Junior Member
    офлайн
    Anonio107512 Junior Member

    41

    10 лет на сайте
    пользователь #355445

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 11 января 2011 10:34

    Всем добрый день у нас 9-я квартира 2-й этаж.Скажите у вас как в этом месяце банк что-нибудь перечислил????????А то нам сказали что у нас ничего нет в этом месяце????????

  • Princess2010 Senior Member
    офлайн
    Princess2010 Senior Member

    1420

    11 лет на сайте
    пользователь #333182

    Профиль
    Написать сообщение

    1420
    # 11 января 2011 12:28

    Всё откорректировала, в концу недели как и обещала, будет табличка.Это что же получается я одна одинешенька на своем этаже-хоть бы кто объявился!:rotate:

    Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?
  • govorun007 Senior Member
    офлайн
    govorun007 Senior Member

    1342

    12 лет на сайте
    пользователь #152893

    Профиль
    Написать сообщение

    1342
    # 11 января 2011 14:29
    Anonio107512:

    Всем добрый день у нас 9-я квартира 2-й этаж.Скажите у вас как в этом месяце банк что-нибудь перечислил????????А то нам сказали что у нас ничего нет в этом месяце????????

    мы звонили в банк, нам ТО жеСАМое сказали: денежков не дадим. чего и следовало ожидать........

  • Grenada Member
    офлайн
    Grenada Member

    153

    10 лет на сайте
    пользователь #353979

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 11 января 2011 15:46

    Всем здравствуйте!!!!!!!!! У нас тоже в этом месяце перечислений нет. Звонила в ТОПЗАП -если вам осталось внести только кредитные деньги-то не волнуйтесь.Без доп. соглашений они будут ждать перевода. Если нужно еще вносить свои - остаток нужно внести .:D

Тема закрыта