Ответить
  • mada1983 MemberАвтор темы
    офлайн
    mada1983 Member Автор темы

    116

    11 лет на сайте
    пользователь #720886

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 13 апреля 2016 20:55 Редактировалось mada1983, 41 раз(а).

    Начало строительства объекта – март 2016. Дом сдан! (декабрь 2016).

    Застройщик — КУДП «Управление Капитального Строительства Запад».
    Генеральный подрядчик – ОАО «Минский домостроительный комбинат»

    Основной серией жилых домов, возводимых ОАО «Минский домостроительный комбинат» является серия жилых домов из объемных блоков – ЗА-ОПБ. Объемно-блочное домостроение - это индустриальный метод возведения зданий, в котором основным строительным элементом является объемно-пространственный блок, включающий одну или несколько объемно-планировочных ячеек: общую комнату, спальню, спальню и прихожую, кухню, санузел, ванную и прихожую, лестничную клетку и т.д.

  • mada1983 MemberАвтор темы
    офлайн
    mada1983 Member Автор темы

    116

    11 лет на сайте
    пользователь #720886

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 30 января 2017 16:02

    Начали вызванивать дольщиков, приглашают подписать очередное доп. соглашение с окончательным (неужели?!) перерасчетом.

  • yu1431257 Member
    офлайн
    yu1431257 Member

    120

    9 лет на сайте
    пользователь #1431257

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 2 февраля 2017 08:55

    В субботу 4 февраля состоится приёмка квартир!

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    Точное время будет известно завтра, 3 февраля

  • bv88 Member
    офлайн
    bv88 Member

    180

    11 лет на сайте
    пользователь #779880

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 2 февраля 2017 20:16
    yu1431257:

    В субботу 4 февраля состоится приёмка квартир!

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    Точное время будет известно завтра, 3 февраля

    Предварительная приемка

  • Radon666 Member
    офлайн
    Radon666 Member

    160

    11 лет на сайте
    пользователь #683008

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 3 февраля 2017 10:45

    Предварительная приёмка? А предварительный акт приёма-передачи тоже будет?

    Кто-нить подписывал дополнительное соглашение с окончательным расчётом? Калькулятор брать с собой или там всё по-честному пересчитывают?

  • yu1431257 Member
    офлайн
    yu1431257 Member

    120

    9 лет на сайте
    пользователь #1431257

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 3 февраля 2017 11:12

    В субботу 4.02 предварительная приёмка квартир в 10.00.
    Выдадут ключи и до 12.00 смотрим, записываем свои замечания.
    Потом сдаем ключи и замечания

    Добавлено спустя 7 минут 7 секунд

    Radon666, предварительный акт приёма-передачи будет на обычном листе бумаги, в свободной форме) если будут замечания, они их будут устранять до момента получения ключей. Если при итоговой приёмке будут еще замечания, тогда составляется акт приёмки-передачи. И сново ждём пока они всё устранят)

    Уже много кто подписал доп. Ждём когда они его зарегистрируют в исполкоме и позвонят. Потом уже можно будет ехать с калькулятором и проверять, что они там насчитали)

  • gae444kaaa Junior Member
    офлайн
    gae444kaaa Junior Member

    42

    13 лет на сайте
    пользователь #362579

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 3 февраля 2017 15:49 Редактировалось gae444kaaa, 1 раз.

    Была сегодня в УКСе. В отделе технадзора сказали, что завтра 04.02 где-то с 9.00 до 11.00 будет "смотр квартир". В списке Вас найдут, дадут на часок ключи, на выходе надо будет рассказать/написать о найденых недостатках, чтоб их уже могли начинать устранять.

  • Nas4 Member
    офлайн
    Nas4 Member

    153

    8 лет на сайте
    пользователь #1929891

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 3 февраля 2017 16:15

    Доп. надо идти подписывать не только с калькулятором, но и с четким знанием законодательства... так как обсчитывают на каждом шагу. Это из личного опыта. В течение всего строительства трижды чуть не облапошили на немалые деньги... все ошибки находила сама и приходилось порой побороться за пересчёт. Так что сверяйте и пересчитывайте каждую цифру, дамы и господа.

  • 2137005 Neophyte Poster
    офлайн
    2137005 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #2137005

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 3 февраля 2017 20:13

    По поводу завтрашней приемки, вам звонили или нет? потому что у нас тишина и если бы не зашли на форум, даже ничего не знали бы.

  • bv88 Member
    офлайн
    bv88 Member

    180

    11 лет на сайте
    пользователь #779880

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 3 февраля 2017 20:37
    2137005:

    По поводу завтрашней приемки, вам звонили или нет? потому что у нас тишина и если бы не зашли на форум, даже ничего не знали бы.

    никому не звонили, в вайбер группе больше инфорамции.

  • 2137005 Neophyte Poster
    офлайн
    2137005 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #2137005

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 3 февраля 2017 21:00
    bv88:

    2137005:

    По поводу завтрашней приемки, вам звонили или нет? потому что у нас тишина и если бы не зашли на форум, даже ничего не знали бы.

    никому не звонили, в вайбер группе больше инфорамции.

    Спасибо, а как попасть в вайбер по быстрому?

  • LENA-2014 Junior Member
    офлайн
    LENA-2014 Junior Member

    85

    9 лет на сайте
    пользователь #1327973

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 3 февраля 2017 21:16

    2137005, напишите сообщение nis 1 с номером телефона

  • LENKA140 Junior Member
    офлайн
    LENKA140 Junior Member

    85

    11 лет на сайте
    пользователь #618239

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 3 февраля 2017 22:18 Редактировалось LENKA140, 1 раз.

    Квартиры с вашего дома уже в продаже на вторичном рынке https://r.onliner.by/pk/apartments/121669
    Расскажите, пожалуйста, кто какие недостатки в акте отразит. Как выявляете "косяки"?
    Поделитесь как проходила приемка 04.02.17.

  • mada1983 MemberАвтор темы
    офлайн
    mada1983 Member Автор темы

    116

    11 лет на сайте
    пользователь #720886

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 4 февраля 2017 21:50

    Посетили "предварительную приемку" своих квадратов. Квартира без отделки. В среднем - неплохо. Худшее из обнаруженного- это неработающий регулятор радиатора и отслоившаяся черновая шпатлевка в одной из комнат. Электричество и водоснабжение проверить не удалось, т.к.энергообеспечение было отключено. Подоконники по уровню, створки окон и балкона нуждаются в незначительной регулировке. Входная дверь не клинит. Понравилась трубка переговорного устройства (домофона), такая элегантная штучка. Следы краски, шпатлевки, раствора везде-это само-собой. Ржавщины по стенам квартиры не обнаружили, но заметили на балконе. Все замечания указали на листке и передали веселой троице на первом этаже. Возможно, они дойдут до адресата.

    P. S. Настроение выходящих жильцов было различным: Кто в восторге от собственной новой квартиры, несмотря на изъяны, а кто в шоке, и в глазах читался вопрос: Зачем мы/я согласился на отделку, это же тихий ужас"...

  • шпуня Neophyte Poster
    офлайн
    шпуня Neophyte Poster

    7

    7 лет на сайте
    пользователь #2115580

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 февраля 2017 18:41

    [censored by captain_che]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором captain_che (6 февраля 2017 11:32)
    Основание: 3.5.16

  • Radon666 Member
    офлайн
    Radon666 Member

    160

    11 лет на сайте
    пользователь #683008

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 10 февраля 2017 17:50

    От "предварительной" приёмки общее впечатление положительное.
    Не перестаю удивляться сотрудникам УКСа и их партнёрам-строителям.
    Помните, что в Приложении к Договору есть описание того, что должно быть в квартире.

    Приложение к договору:

    На кухне мойка чугунная эмалированная со смесителем

    Я ещё с прошлого года представлял как разбогатею от сдачи чугуна на вторсырьё, но УКСовцы меня опередили. Таким образом у меня на кухне появилась жестянка, приклеенная к обоям.

    Из положительных моментов: в кране есть вода.
    Тут надо похвалить строителей за заботу. Чтобы не утруждать жильцов демонтажом макета мойки, винтов решили не закручивать.

    Меня всё это время преследовал вопрос: на сколько сильно оБделочники оБделают квартиру. Слава богу, теперь я всё увидел и успокоился.
    Видя качество работ, можно утверждать, что отделкой моих бетонометров занимались пэтэушники при отсутствии прораба и мастеров. Надеюсь, соседям повезло больше.

    Ну, как бы, если вверх не смотреть, то смотрится нормально.

    Теперь понятно, почему сроки строительства так затянулись. Ведь дырки в стенах, видимо, пальцами проколупаливали.

    Я понимаю, что для строителя использовать часть строительных материалов на собственные нужды -- это древняя традиция и её нужно уважать. Было бы не плохо перед поклейкой обоев нанести грунтовку или другие защитные слои.
    А так ржавчина пробилась сквозь отсутствующие слои прямо на обои.

    Ванная комната..... Несколько страниц назад мне объяснили, что чугуна в ней не будет. Жаль.
    Сверхсовременная бумажная ванна показалась какой-то хлюпенькой.
    Тоненькими ножками вцепилась за скользкую плитку, неуклюже пытаясь держаться за выступ в стене.
    С высотой выступа чуть-чуть ошиблись разработчики проекта. Но находчивые строители соорудили опалубку из гофро-картона и наляпали туда драгоценного раствора. Жаль, что раствор рассыпается от прикосновения, а гофро-картон разложится через пару месяцев во влажном помещении.

    Сама ванна при этом легко перемещается по ванной комнате. Может это такая задумка была?

    Ну, а тронный зал меня расстроил.

  • mada1983 MemberАвтор темы
    офлайн
    mada1983 Member Автор темы

    116

    11 лет на сайте
    пользователь #720886

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 10 февраля 2017 19:21 Редактировалось mada1983, 1 раз.

    Ну слава Богу, Radon666 на месте. А то уж как то совсем одиноко на форуме...
    Надо было мне вас к себе на приемку пригласить, моя бы оценка из "средне-неплохой" стала бы "плохо, хуже некуда". Все таки строительные косячки так видеть тоже уметь нужно. Хотя...это ведь все явное, то что на виду. А что и сколько спрятано еще?

  • Radon666 Member
    офлайн
    Radon666 Member

    160

    11 лет на сайте
    пользователь #683008

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 10 февраля 2017 21:05

    mada1983, не расстраивайтесь, соседушка!
    Всё будет хорошо!
    Возможно это просто затишье перед бурей :)
    Пускай эти уксовские горемыки нашим боевым товарищам все документы на руки отдадут и денежки на счета перечислят.
    У нас впереди настоящая приёмка. Там оторвёмся по полной :D

    Исключительно ради принципа, за всё "хорошее", что для нас сделали спецыялизды из укса, мы им мозги ещё прополощем.
    У нас впереди возврат пени и другие не менее увлекательные приключения.

  • LENKA140 Junior Member
    офлайн
    LENKA140 Junior Member

    85

    11 лет на сайте
    пользователь #618239

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 13 февраля 2017 16:09

    Народ, добрый день! Как там ваш дом поживает? Может, заселяетесь по-тиху?
    Объясните , пожалуйста, неграмотной. После приемки дома через сколько времени дают ключи от квартиры?
    У вас была предварительная приемка квартир. А когда будет настоящая приемка?
    Спасибо.

  • Radon666 Member
    офлайн
    Radon666 Member

    160

    11 лет на сайте
    пользователь #683008

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 13 февраля 2017 17:38
    LENKA140:

    После приемки дома через сколько времени дают ключи от квартиры?

    В идеальной Республике Беларусь на обеспечение условий для заселения отведён месяц после утверждения акта приёмки дома.

    Но стараниями некоторых спецыализдов вместо идеальной Беларуси мы имеем реальную. Вы же знаете, что во многих государственных организациях проводится предварительная проверка перед настоящей проверкой, чтобы убедиться, что проверяемый объект готов к проверке.

    Так и у нас. Была предварительная приёмка перед настоящей приёмкой, чтобы убедиться, что квартиры готовы к приёмке.
    "Предварительная" приёмка не имела никакой юридической силы. Она была не обязательной ни для УКСа, ни для Дольщиков. Никаких документов не подписывалось. Нам дали пустые листы бумаги, на которых просили написать свои замечания а-ля "что вижу, о том пою". Можно было представляться Васей Пупкиным (никаких документов не просили предъявить), брать ключи от любой квартиры и ходить-проверять. Так что, ничего важного Вы не пропустили.

    Ключи от квартиры должны отдать после того, как дольщики подпишут акт приёмки-передачи (п. 6.4.10. Договора).
    О готовности квартиры к приёму-передаче Дольщиков должен известить УКС (п. 9.3.1. Договора). Когда известят, тогда и будет настоящая приёмка.
    Пока не извещали. Так что никто не заселяется.

  • Ию Senior Member
    офлайн
    Ию Senior Member

    657

    8 лет на сайте
    пользователь #1930816

    Профиль
    Написать сообщение

    657
    # 13 февраля 2017 19:07