Район ул. Михалово, Алибегова. Жилой дом № 7

Nas4:

user_13081198:

Всем здравствуйте!!! я с 14 дома. подскажите, кто брал кредиты в банке? в каком банке, какие документы нужны еще от УКСа кроме договора? может еще какими полезными советами поделитесь. спасибо)))

Мы в белгазпромбанке оформляли. У них на сайте перечень всех необходимых документов есть, все выписки и справки в УКСе нам предоставили без проблем.

Но там получается под ипотеку. Да ?

Да, в банк берет в залог квартиру, после того как вы оформите её в собственность, при этом снизится на 2% ставка по кредиту. И да, двое поручителей нужны , так как дом ещё строится и мы не можем сразу обеспечить кредит залогом недвижимости (без поручителей только покупка готовой квартиры). Зато банк считает совокупный доход супругов и предоставляет бОльшие суммы, чем другие банки. Кредит можно гасить досрочно, при этом уменьшается и сумма по процентам. И главное для нас, что этот банк одобрил кредит на моё имя, несмотря на то, что я нахожусь в декретном отпуске.

bv88:

Nas4, спасибо за информацию, я правильно понял, что пока дом не сдан и квартира не оформлена в собственность, то процент по кредиту 29+2%, после сдачи дома и оформления всех документов имеем 29% ?

Да, на сегодняшний день так. Ну, а с 1-го июля наверное ещё на 1-2% должны снизить в соотвествии со ставкой рефинансирования.
Еще информация, возможно и без поручителей получить кредит или с одним, если вы предоставите в залог другую недвижимость из вашей собственности (квартира, частный дом, офисное помещение, но не гараж) или авто не старше 8 лет (но тогда надо оформить каско у них).
Но так как здесь строятся нуждающиеся, вряд ли у вас есть запасные квартиры в собственности.)))

А в Белагропромбанке кто-нибудь брал кредит?

Nas4 Я написала Вам личное сообщение, ответьте, пожалуйста.

Nas4 Я написала Вам личное сообщение, ответьте, пожалуйста.

Гадяня:

можно брать "каникулы" 12 мес и тогда будете платить уже (дай Бог конечно) по ставке СР+7% и не нужно будет переплачивать 2% за то, что квартира не оформлена должным по законодательству образом.

Спасибо за подсказку.) Я ещё сам договор не подписывала, мне после 5 июля надо, буду иметь ввиду отсрочку платежей... Правда там отсрочка только основного долга, а проценты нужно сразу выплачивать.((
Ещё добавлю, банк попросил предоставить справку о том, что я стою на очереди нуждающихся ( с указанием состава семьи), так как по договору от этого зависит цена за кв.м. и соотв. цена за квартиру. На сайте у них это не указано.

Крошка-:

В Белгазпромбанке основной долг начинаете выплачивать после сдачи дома!

Добавлено спустя 12 минут 39 секунд

Народ, отзовитесь, пожалуйста, кто взял кредит в Белгазпромбанке и оформил договор, хочу кое-что спросить!

Это прописано в договоре у вас? Просто мне распечатывали предварительный график платежей... И платить я должна уже со следующего месяца после подписания договора и проценты и основной долг. Но основной долг можно отсрочить на 12 месяцев, а проценты нельзя. Так что до оформления договора ипотеки все равно СР+9%.
Если я ошибаюсь, отпишитесь те, кто уже оформил там договор на кредит.

А проценты сразу

Nas4 Мне сказала в банке работник, которая оформляла договор на выдачу кредита. Сказала, что график платежей по другому программа в компьютере составить не может. Основной долг выплачивается после сдачи дома, а проценты сразу, т.е. в след. месяце как только выдадут кредит. И да правильно, до составления договора ипотеки кредит оплачивается СР+9%. И мне она сказала, что оплачивать будете проценты на сумму, которую выдают (попробую объяснить на примере , допустим в июне вам банк отправляет 50 млн., тогда в июле Вы будете платить проценты за 50 млн, когда отправят ещё 50 в июле, тогда в августе Вы будете платить проценты как за 100 млн., а уже когда будет отпущен последний платёж по кредитной линии, тогда пойдут проценты полностью за всю сумму и когда будет сдан дом, тогда ещё и основной долг оплачивать).

Nas4 Ещё сказала 1 числа звоните в банк и Вам скажут сумму, которую необходимо оплатить в этом месяце.

Я Вам написала личное сообщение, ответьте мне, пожалуйста.

Я привела сразу 1 поручителя (я писала выше как это было), больше не просили))

bv88 Я привела сразу 1 поручителя (я писала выше как это было), больше не просили))