A-len-a:
Добрый день, уважаемые соседи по двору. Поделитесь, пожалуйста, опытом удалось ли кому-нибудь взыскать пеню с укса за просрочку сдачи дома? Если да, то как?
Друзья, всем доброго здоровья и хорошего настроения! 
Рассказываю о своих приключениях после приёмки квартиры.
Возможно кому-то будет интересно, а кому-то и полезно почитать 
После того, как строители из МДК переделали всю отделку, я отправил в адрес рукожопов претензию, в которой просил вернуть пеню и заменить жестяную мойку на чугунную, которая предусмотрена договором. Сумма смешная, но дело принципа.
Напомню, что по договору у нас должна быть установлена чугунная мойка на кухне. По факту -- жестянка.
Рассматривали претензию как положено -- 14 дней и решили отказать, мол мы не виноваты: срыв сроков произошёл по вине неправильных дольщиков, а чугунных моек вообще нет в продаже 
Я не рассчитывал, что государственный суд встанет на мою сторону при споре с государственным застройщиком. Никогда не имел дел с судами, судьями и заседаниями. Хотел приобрести такой опыт.
По шаблону от Skandinav1 набросал исковое заявление и пошел на консультацию к юристу.
Юриста посоветовал товарищ. Она полистала собранную переписку и сказала: "Наше дело правое, мы победим!"
После корректировки юриста, сумма пени выросла с 533 руб. до 1606 руб., добавилась компенсация морально вреда 1000 руб., + и компенсация услуг юриста 800 руб. (по закону услуги юриста оплачивает проигравшая сторона). Опытный юрист говорит: "Чем больше просишь, тем больше дадут" 
Не смотря на запугивание Существа из соседнего дома, государственную пошлину за обращение в суд платить не пришлось. Поэтому новый опыт приобретался совершенно бесплатно
Распечатал исковое заявление в трёх экземплярах и отвёз их в канцелярию Суда Московского района г. Минска (как и указано в Договоре).
На первом экземпляре поставили штампик и вернули его мне. Второй отправили по почте в УКС, а третий экземпляр приобщили к делу.
Через две недели мне пришла повестка в суд, мол нужно явиться в качестве истца.
В здание суда пускают по паспорту.
Зал суда -- комната (4*6 метров) с одним окном, парой столов, двумя рядами скамеек. За одним столом сидит судья, за вторым - секретарь. На скамьях -- я и ответчик. Ответчиком со стороны УКСа была юрист-консульт Косицына.
Первое заседание длилось около двух часов. Говорить практически ничего не пришлось. Судья поинтересовалась не хотят ли стороны мирно договориться. Представитель УКСа заявила, что они всё делают по Закону и ничего выплачивать не собираются. А чугунную мойку пускай дольщики сами ищут, если она им так нужна. Потом бла-бла-бла... На этом и разошлись На прощание вручили новую повестку.
Через две недели заседание было более интересным. Действие происходило в том же кабинете с теми же участниками.
Сначала мы все вместе дружно считали дни, на которые приостанавливалось строительство. Потом считали на сколько дней опоздали со вводом дома в эксплуатацию. Затем разбирались что же такое "нормативный срок строительства" и чем он отличается от "срока сдачи". И когда судья вникла в суть дела и разобралась в нюансах, они попросила Косицыну предоставить решение исполкома о продлении.
Это то самое Решение, которое добыла для нас Nas4, и в котором русским по белому написано, что оно не является основанием для изменения сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства.
Выписка из решения не является основанием для подписания Дольщиком дополнительных соглашение по поводу продления сроков.
УКСовцы обманывали нас и продолжают обманывать тех Дольщиков, которые сейчас строятся и подписывают дополнительные соглашения по поводу продления сроков строительства на основании этой выписки
Если у кого-то есть друзья и знакомые, которые строятся у УКСа - передайте им эту информацию. Да и сами можете воспользоваться ещё в течение трёх лет
Заседание длилось 4 часа. Почерк УКСовцев заметен везде: на суд они забыли взять необходимые документы. Было несколько перерывов, которые организовывали, чтобы УКСовские юристы прислали их на факс в суде.
Про мойку смеялись тоже все вместе На половину вопросов Косицына отвечала: "не знаю", "надо поднять документы", "надо уточнить". Долго искали виновных. Но в итоге сошлись на том, что виноват не УКС, а отдел технадзора, который по нелепой случайности входит в состав дружного и отлаженного коллектива добросовестных УКСовцев. Это они недосмотрели! Негодяи!
Кстати, по смете жестяной барабан с сифоном, который нам поставили, стоит в 4 раза дешевле, чем надёжная чугунная мойка, установка которой планировалась по Договору.
Короче за моральные страдания от неправильной мойки мне насчитали 150 руб. вместо заявленных 1000. Когда судья попросила рассказать о том, как я страдал от жестяной мойки и с серьёзным видом на меня посмотрела, я не сдержался. А вместе со мной не сдержались и все остальные 
Поэтому, будьте серьёзными на судебном заседании
Пеню насчитали меньше, чем я - всего 300 рублей 
Но в целом меня Решение суда полностью удовлетворило.
Решение выдали прямо в суде на руки. Потом прислали на почту исполнительные листы, которые я отвез в отдел принудительного исполнения. Мне назначили судебного исполнителя. Судебный исполнитель предложит УКСу в течение 7 дней добровольно выполнить Решение суда. Если не выполнят - арестуют счёт и спишут деньги принудительно.
А чугунную мойку в одном экземпляре, наверное, на Жданах искать будут 
Кстати, в исполнительном производстве ещё два выигранных судебных дела против УКС Запад.
Итого я обошёлся УКСу 1050 руб. - мне в карман, 153 руб -- гос.пошлина, переделка отделки в двушке (хз сколько это денег) + чугуняка
Конечно, это капля в море.
А если представить, что таких неприятностей УКСу будет доставлять не 1% дольщиков, а, например, 80% ???
Может госзастройщик будет смотреть на Дольщиков ни как на просящее быдло, а как на полноценных заказчиков, которые обеспечивают его работой?
Может госзастройщик начнёт контролировать соблюдение технологии при строительстве, чтоб новосёлам не пришлось терпеть затопления новенького ремонта после обычного дождя?
Батюк Ольга +375 29 625 35 07 viber +375296253507
КОНТАКТЫ ЮРИСТА
Radon666, дожал всё таки УКС! Респект и уважуха!
