Ответить
  • belmax Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    belmax Senior Member Автор темы

    614

    22 года на сайте
    пользователь #1879

    Профиль
    Написать сообщение

    614
    # 17 июня 2010 12:10

    Рассматриваю вариант покупки "домика у моря".
    Где выбрать? У кого есть опыт и инфа от первоисточников?

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • 2055406 Member
    офлайн
    2055406 Member

    127

    7 лет на сайте
    пользователь #2055406

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 9 июня 2018 20:09
    svetlanaDH_Minsk:

    vova5525:

    Света вы так защищаете Болгарию что действительно можно задуматься о покупке. Но, мне как и любому здесь, важны цифры. Какова рентабельность если купить и сдавать, сколько процентов годовых, какие цены на комуналку, сколько реальная стоимость аренды, кто будет следить за квартирой?

    Если можно, я буду отвечать не по порядку.

    За квартирой обычно следит, производит ремонт и уборку мест общего пользования в доме либо управляющая компания, либо конкретные люди, с которыми заключило договор на оказание этих услуг сдружение собственников (что-то типа нашего товарищество собственников). Кто, как, за какие деньги будет это делать решается на общем собрании собственников.

    Коммуналки как таковой фактически нет. Оплачивается по факту: потребление воды, электроэнергии, услуги типа пользования лифтом, вывоз мусора. За поддержку в надлежащем состоянии мест общего пользования (это обычно практикуется в комплексах апартаментов) на том же общем собрании определяется такса поддержки - составляет обычно от 6 до 12 евро в год за метр квадратный общей площади квартиры. Если у вас квартира в обычной многоэтажке, могут чистоту поддерживать сами жильцы, а на конкретный ремонт собираться деньги.

    Реальная стоимость аренды, так же как и цена на сам объект недвижимости очень сильно варьирует от самой квартиры и местоположения комплекса или дома. Если Вы покупаете недвижимость с конкретной целью зарабатывать на ней сейчас, то стоит приобретать квартиру там, где она будет сдаваться круглый год - в населенных пунктах. Это будет приносить вам стабильный постоянный доход и полностью окупит вложения в срок 5-7 лет. Если Вы купите апартаменты в туристической зоне, где их сдача в аренду будет возможна только несколько месяцев в году, в сезон, это не даст Вам возможности особо заработать сейчас, но Вы можете быть уверены, что цена Вашей недвижимости в валюте через несколько лет не уменьшится, а вырастет. Строительный бум в Болгарии начался после 2007 года, и пока еще не закончился. Вопрос в том, что лучшие места для строительства закончатся раньше. Плюс - страна все больше становится привлекательной как выбор места для отдыха и даже постоянного проживания для клиентов из Центральной и Западной Европы, так что предпосылок для уменьшения стоимости недвижимости в ближайшее время не предвидится. Наоборот, самое время купить там что-то в хорошем месте и по хорошей цене - именно сейчас. Хорошая возможность безопасно разместить свой капитал и даже что-то на этом заработать.

    Подскажите, пожалуйста, есть ли в Болгарии форум аналогичный онлайнеру?

    Куда или где лучше искать квартиру в аренду на месяц в Болгарии?

  • 2043933 Neophyte Poster
    офлайн
    2043933 Neophyte Poster

    3

    7 лет на сайте
    пользователь #2043933

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 13 июня 2018 21:22
    vipmakler:

    анестезия, может есть информация какой банк продает?

    есть места, где море..И цена квартир вам и не снилась..как в Минске гараж.. если интересно, разскажу и про ВНж в Латвии..

  • Shaurman Neophyte Poster
    офлайн
    Shaurman Neophyte Poster

    27

    9 лет на сайте
    пользователь #1517421

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 июня 2018 11:03

    В Болгарии многие покупают именно для жизни на пенсии. Пенсионеры тут легко получают ВНЖ. А потом им внуков на лето подкидывают.

  • mikhailie Neophyte Poster
    офлайн
    mikhailie Neophyte Poster

    9

    9 лет на сайте
    пользователь #1593874

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 20 июня 2018 16:44

    Так чем плохо то?

  • Shaurman Neophyte Poster
    офлайн
    Shaurman Neophyte Poster

    27

    9 лет на сайте
    пользователь #1517421

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 21 июня 2018 15:05

    На море недвижимостью по большому счету можно пользоваться только летом, в остальное время делать там нечего, особенно в курортных зонах.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 июня 2018 15:35
    Shaurman:

    в остальное время делать там нечего, особенно в курортных зонах.

    Есть чего. Содержать эту недвижимость :D

  • Vladler Neophyte Poster
    офлайн
    Vladler Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #1483668

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 22 июня 2018 12:35

    В свое время рассматривал вариант покупки апартаментов в Болгарии, но не для сдачи, а для отдыха своей семьи, родственников и друзей, но при ближайшем рассмотрении оказалось, что даже по авиабилетам дешевле взять путевку на 2 недели чем билет туда-обратно.

  • kinja Neophyte Poster
    офлайн
    kinja Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1596775

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 июня 2018 16:32

    Если и брать, то на ПМЖ перебираться. Просто так, смысла не вижу. Затраты на содержание жилья в отсутствие хозяев вряд ли отобьют заработанное за три летних месяца.

  • Vladler Neophyte Poster
    офлайн
    Vladler Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #1483668

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 25 июня 2018 11:20

    Сейчас рассматриваю вариант покупки квартиры в Светлогорске. Хочу родителей-пенсионеров туда перевезти. Ну и детишек на лето, на месяц другой, отправить можно было бы.

  • Shaurman Neophyte Poster
    офлайн
    Shaurman Neophyte Poster

    27

    9 лет на сайте
    пользователь #1517421

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 25 июня 2018 16:15

    Почему Светлогорск? Это же Калининградская область, если не ошибаюсь.

  • Vladler Neophyte Poster
    офлайн
    Vladler Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #1483668

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 25 июня 2018 17:47

    Верно. Смотрели наш юг изначально, но родители опасаются, что с климатом не сдружиться, а о загранице речи и не идет. Светлогорск - экология, то же море, хоть и прохладное, до Москвы 2 часа лету, до польского Гданьска те же 2 часа на машине, чем не курорт?

  • Shaurman Neophyte Poster
    офлайн
    Shaurman Neophyte Poster

    27

    9 лет на сайте
    пользователь #1517421

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 26 июня 2018 12:52

    И по чем же жилье там сейчас?

  • Vladler Neophyte Poster
    офлайн
    Vladler Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #1483668

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 27 июня 2018 10:18

    По разному. Как и везде - чем дальше от моря, тем дешевле. Сейчас смотрим тут http://maximdom.ru/.

  • kinja Neophyte Poster
    офлайн
    kinja Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1596775

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 июня 2018 15:32

    Неплохо-неплохо, в особенности для региона.

  • кабздох Senior Member
    офлайн
    кабздох Senior Member

    2665

    6 лет на сайте
    пользователь #2202506

    Профиль
    Написать сообщение

    2665
    # 7 ноября 2018 12:53

    Черногория, Греция.... Надо про пенсию думать. Где купить?....

    Баян порву))))
  • SERGIOCOOLIO Senior Member
    офлайн
    SERGIOCOOLIO Senior Member

    1537

    12 лет на сайте
    пользователь #408428

    Профиль
    Написать сообщение

    1537
    # 16 января 2019 00:02

    Приветствую сообщество. Хочу узнать - кто нибудь покупал либо уточнял информацию про покупку квартиры(именно квартиры) в Греции? (Не на островах). А именно налоги при покупки\переоформление на иностранца\стоимость коммуналки и налог на недвижимость и тд.

    Death is not the greatest loss in life. The greatest loss is what dies inside while still alive. Never surrender
  • 2482045 Neophyte Poster
    офлайн
    2482045 Neophyte Poster

    27

    5 лет на сайте
    пользователь #2482045

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 11 февраля 2019 18:17

    Кто-то был в Грузии, в Батуми? Последнее время много рекламы по радио, вроде привлекательно. Какое там жилищное законодательство? Нашел пару объяв на Риалте

    Позвонил, пообщался, говорят, что никаких проблем с содержанием
    На берегу моря вообще класс, есть какие-то подвохи?

  • povpe Senior Member
    офлайн
    povpe Senior Member

    1189

    12 лет на сайте
    пользователь #511047

    Профиль
    Написать сообщение

    1189
    # 16 января 2020 11:03

    Насколько дорого содержать квартиру в болгарии?

  • кабздох Senior Member
    офлайн
    кабздох Senior Member

    2665

    6 лет на сайте
    пользователь #2202506

    Профиль
    Написать сообщение

    2665
    # 10 ноября 2020 20:58

    Мертвая ветка,совсем :(
    Или тихарятся(что скорее всего) или никто ничего не приобрел 8)

    Баян порву))))
  • WERT-GOVER Senior Member
    офлайн
    WERT-GOVER Senior Member

    582

    6 лет на сайте
    пользователь #2417988

    Профиль
    Написать сообщение

    582
    # 12 ноября 2020 19:45

    В этом сезоне только Албания.