Жилой комплекс "Престижино" по улице Богдановича

Гога., ну как можно снять с гарантии фасад дома поэтажно? Отверстия Ваши? Я не защищаю этого человека, который захватил МОПы, но более критично нарушение целостности фасада. По крайней мере могут быть очень большие проблемы с фасадом (плесень, течь, трещины и т.д), требующие на ремонт (ведь в такой ситуации случай не гарантийный) много денег всех собственников.

Уважаемые собственники квартир и мест общего пользования ж.д. № 52-Б!

Разрешите довести до Вас информацию по вопросу планируемого устройства тамбура на 6-м этаже холла ж.д. №52-Б.
Около года назад мы (собственники кв. №21) обратились к собственникам квартир 6-го этажа с предложением об устройстве тамбуров в холле (для квартир № 20, 21, 22 предлагалось выполнить тамбуры, для квартиры № 19 использовать помещение около лифтовой под кладовку).
При этом мы старались максимально учесть интересы всех собственников (например, мы для себя просим тамбур по размерам меньше, чем для квартиры
№ 20, несмотря на то, что их доля собственности в МОП меньше).
Собственники кв. №22 выразили свое согласие в письменной форме.
Собственник кв. №20 Дмитрий сказал, что пока не готов согласиться, и предложил: давайте заселимся, а там решим совместно, как будем использовать холл.
В течение года мы ожидали.
Однако, после заселения собственники кв. №20 стали выставлять в холе коляски, санки, велосипед, прочий детский и спортивный инвентарь.
Захламление холла привело к невозможности проведения полноценной уборки.
Более того, холл стал постоянно использоваться собственниками кв. №20 для катания на велосипеде и для игры в футбол.
Не очень приятно, находясь в своей квартире, слышать удары мяча в свою входную дверь и при этом еще успокаивать своего испугавшегося ребенка (которому еще не полных 5 лет).
Необходимо отметить то, что после обращения к собственнику
кв. №20 Дмитрию с предложением об устройстве тамбура, данный собственник ведет себя по отношению к нам по-хамски.
Ни о каком компромиссе, учитывающем интересы всех собственников, речи не идет. «Будет все так, как я сказал, быстро все убрали!» – говорит (вернее кричит) уважаемый Дмитрий, вот и весь компромисс.
По мнению Дмитрия существуют только его интересы и его видение, другого быть не может. А дети растут, соответственно размеры их спортивного инвентаря будут увеличиваться.
В соответствии с требованиями ГК РБ (статья 274) отчуждение общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников помещений с согласия двух третей от общего количества собственников.
Более того, в соответствии со статьей 255 ГК РБ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения о способах раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По вопросу устройства тамбура я письменно обращался в 2017 году к председателю ТС Рунцу И.И. с просьбой, чтобы этот вопрос был рассмотрен в установленном порядке и вынесен на рассмотрение общего собрания членов ТС.
Однако со стороны ТС мое обращение было проигнорировано и не было вынесено на общее собрание.
Для обозначения периметра тамбура, который мы просим согласовать, было выложено несколько рядов блоков.
Это сделано для того, чтобы все желающие в натуре могли видеть что предлагается (у соседей были сомнения: на бумаге – одно, а «отгородят» сколько пожелают), что тамбур не нарушает никаких нормативных требований, не является преградой для обслуживания коммуникаций (светильник будет вынесен на наружную стену).
Далее никаких работ не ведется, юридически, как таковой перепланировки еще никто не выполнял. В установленном порядке мы обращаемся к каждому собственнику с просьбой о согласовании устройства тамбура. Пока нам отказали только собственники квартир №19 и №20.
Со стороны собственника кв. №20 Дмитрия, в отношении нас развязана целая компания: и хамство и оскорбления и вызовы милиции и неких кандидатов в депутаты, и заказная статья на онлайнере и т. д., идет активный поиск иных способов давления на нас.
Несмотря на это мы готовы к компромиссу. Например, предлагаем выполнить в холле высококачественную декоративную штукатурку (согласовав ее со всеми заинтересованными) взамен дешевой «шубы» - сборщика пыли и грязи, выполнить отделку потолка, с интересом рассмотрим и иные обоснованные предложения.
Абсолютно убеждены в том, что сложившаяся ситуация будет разрешена без нарушения законных требований и обоснованных интересов всех собственников.

Желаем всем добра и благополучия!

12345io:

Уважаемые собственники квартир и мест общего пользования ж.д. № 52-Б!

Разрешите довести до Вас информацию по вопросу планируемого устройства тамбура на 6-м этаже холла ж.д. №52-Б.
Около года назад мы (собственники кв. №21) обратились к собственникам квартир 6-го этажа с предложением об устройстве тамбуров в холле (для квартир № 20, 21, 22 предлагалось выполнить тамбуры, для квартиры № 19 использовать помещение около лифтовой под кладовку).
При этом мы старались максимально учесть интересы всех собственников (например, мы для себя просим тамбур по размерам меньше, чем для квартиры
№ 20, несмотря на то, что их доля собственности в МОП меньше).
Собственники кв. №22 выразили свое согласие в письменной форме.
Собственник кв. №20 Дмитрий сказал, что пока не готов согласиться, и предложил: давайте заселимся, а там решим совместно, как будем использовать холл.
В течение года мы ожидали.
Однако, после заселения собственники кв. №20 стали выставлять в холе коляски, санки, велосипед, прочий детский и спортивный инвентарь.
Захламление холла привело к невозможности проведения полноценной уборки.
Более того, холл стал постоянно использоваться собственниками кв. №20 для катания на велосипеде и для игры в футбол.
Не очень приятно, находясь в своей квартире, слышать удары мяча в свою входную дверь и при этом еще успокаивать своего испугавшегося ребенка (которому еще не полных 5 лет).
Необходимо отметить то, что после обращения к собственнику
кв. №20 Дмитрию с предложением об устройстве тамбура, данный собственник ведет себя по отношению к нам по-хамски.
Ни о каком компромиссе, учитывающем интересы всех собственников, речи не идет. «Будет все так, как я сказал, быстро все убрали!» – говорит (вернее кричит) уважаемый Дмитрий, вот и весь компромисс.
По мнению Дмитрия существуют только его интересы и его видение, другого быть не может. А дети растут, соответственно размеры их спортивного инвентаря будут увеличиваться.
В соответствии с требованиями ГК РБ (статья 274) отчуждение общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников помещений с согласия двух третей от общего количества собственников.
Более того, в соответствии со статьей 255 ГК РБ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения о способах раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По вопросу устройства тамбура я письменно обращался в 2017 году к председателю ТС Рунцу И.И. с просьбой, чтобы этот вопрос был рассмотрен в установленном порядке и вынесен на рассмотрение общего собрания членов ТС.
Однако со стороны ТС мое обращение было проигнорировано и не было вынесено на общее собрание.
Для обозначения периметра тамбура, который мы просим согласовать, было выложено несколько рядов блоков.
Это сделано для того, чтобы все желающие в натуре могли видеть что предлагается (у соседей были сомнения: на бумаге – одно, а «отгородят» сколько пожелают), что тамбур не нарушает никаких нормативных требований, не является преградой для обслуживания коммуникаций (светильник будет вынесен на наружную стену).
Далее никаких работ не ведется, юридически, как таковой перепланировки еще никто не выполнял. В установленном порядке мы обращаемся к каждому собственнику с просьбой о согласовании устройства тамбура. Пока нам отказали только собственники квартир №19 и №20.
Со стороны собственника кв. №20 Дмитрия, в отношении нас развязана целая компания: и хамство и оскорбления и вызовы милиции и неких кандидатов в депутаты, и заказная статья на онлайнере и т. д., идет активный поиск иных способов давления на нас.
Несмотря на это мы готовы к компромиссу. Например, предлагаем выполнить в холле высококачественную декоративную штукатурку (согласовав ее со всеми заинтересованными) взамен дешевой «шубы» - сборщика пыли и грязи, выполнить отделку потолка, с интересом рассмотрим и иные обоснованные предложения.
Абсолютно убеждены в том, что сложившаяся ситуация будет разрешена без нарушения законных требований и обоснованных интересов всех собственников.

Желаем всем добра и благополучия!

что теперь скажет истец?
было мячом в дверь и езда на великах в МОПах?

Гога.:

предлагаю автору выкупить у ТСЖ по коммерческой стоимости 3000/метр этот коридор. вырученные деньги пустить на обустройство дома, установку хорошей системы очистки воды, на благотворительность в конце концов....

Колхозники не любят за деньги. Они любят просто так, даром)
Если б их устраивал вариант за деньги- они б просто купили хату побольше)

dva83, я не одобряю действия ни одной ни другой стороны. Все поступили плохо. Далее конфликт ни к чему хорошему не приведет. Проиграют обе стороны.
В моей жизни есть подобный пример. У моих родителей можно сказать "элитная" кирпичная девятиэтажка в Советском районе. Изначально не обсудили и не утвердили правила пользования МОПами, они у них тоже огромные. И вот прошло 20 лет и сейчас в этих холлах склад ненужных и нужных вещей (коляски даже тех у кого дети уже выросли, лыжи, санки, ящики с картошкой разных мастей, каждый из трех квартир вынес в этот холл по четырехстворчатому старому шкафу, а некоторые открытые стеллажи, где ставят пустые стеклянные банки и пустые пластиковые бутылки (зачем они!). А все начиналось с безобидной тумбочки и санок.
Все это может быть и у Вас через 3-5 лет, если не выслушаете друг друга и не договоритесь сейчас как жить дальше. Неужели нельзя было обсудить все спокойно с председателем, разработать свои внутренние правила жилого комплекса (даже можно было узаконить в Уставе ТС путем голосования на общем собрании).
Может и правда человек от безысходности отгородился. Ведь не бедный же человек, если денег хватило на 115м2 в некризисные годы. У Вас и собака и дети в холлах в футбол играют и на великах гоняют. Хуже чем в общаге. Там собак не разрешают держать, а вот в футбол и на великах на коридорах можно гонять.
Не обижайтесь.

dva83:

Скажу, что 2-х летний ребенок пару раз ездил на велосипеде и играл в мяч. Я не оправдываю это. Если это преступление, готов понести ответственность.
Когда пропадут посторонние лица из нашего дома (строители и д.р.), переставлю коляски в колясочную.

Вот в этом и есть суть конфликта. Прежде нужно быть самим безупречным и справедливым.

Alena222:

Вот в этом и есть суть конфликта.

срочно вывожу ребёнка в коридор и с чистой совестью отделяю тамбур чтоб соседям не мешать!!!!
Alena222, не смешите. человек в наглую отхерачил четверть общего коридора (см скрин). сейчас предлагает это узаконить по цене мешка штукатурки. с какого такого перепугу?
у меня в доме сосед захотел сделать себе террасу на 1м этаже, окна не во двор, а на забор, в угол территории. так он первым делом пошёл к директору ТСЖ, взял обходной лист и начал обход. не знаю чем у него всё окончилось, но я дал своё согласие при условии, что он пригласит меня застолье , когда ремонт окончит )) . ибо это не используемый клок земли нашей территории, он не использует УЖЕ построенное за МОИ деньги.

Alena222:

dva83:

Скажу, что 2-х летний ребенок пару раз ездил на велосипеде и играл в мяч. Я не оправдываю это. Если это преступление, готов понести ответственность.
Когда пропадут посторонние лица из нашего дома (строители и д.р.), переставлю коляски в колясочную.

Вот в этом и есть суть конфликта. Прежде нужно быть самим безупречным и справедливым.

Alena222, почитайте выше, задумал он пристройку (по его же словам) еще год назад, когда не было ни собаки, ни велика. Это все для отвода глаз отмазки.

Уважаемый сосед!

Согласие 22 квартиры на постройку Вы получали только на условии того, что все жильцы будут согласны выделять перед своими квартирами тамбуры. Только такой план мы подписывали и мы категорически против любого возведения стен в общем холле. Если Вы хотите провести ремонт, улучшить внешний вид холла, возможно установить видеонаблюдение, оштукатурить стены, поменять освещение, мы готовы это обсуждать. Еще раз хочу обратить внимание, что тот документ (копия у нас есть на руках), который мы подписывали, отличается от того, что Вы начали строить.
Если наши устные договоренности не имеют для Вас никакой силы, и Вы хотите все перевести в юридическую плоскость, то мы вынуждены будем вести с Вами переговоры только в письменном виде.
Также хочу обратить Ваше внимание, что после подписания нами проекта, Вы перестали узнавать нас и здороваться даже на лестничной площадке, встречаясь лицом к лицу.

Dranikzzz:

Для обозначения периметра тамбура, который мы просим согласовать, было выложено несколько рядов блоков.
Это сделано для того, чтобы все желающие в натуре могли видеть что предлагается (у соседей были сомнения: на бумаге – одно, а «отгородят» сколько пожелают),

Хаха. Не скажу что такой откровенный бред не будет раздражать судью, но за изобретательность можно снискать благосклонность.

Специально на клей положили, чтобы ночью никто не сдвинул
интересно этот жилец чиновник или нет. воду льет хорошо

dva83:

Почему данные жалобы появились только сейчас? Не вижу связи между косяской на площадке, велосипедом и захватом территории.

А что Вам, взрослому мужику, мешает взять кувалду и снести к чертям песьим этот самострой?
Я бы так и сделал. И заложил обломками входную дверь этому строителю от бога. хрен мне кто помешал бы.