комплекс классный..но цены пока те, что имеем - это перебор..не по 500, конечно..но по 900-1000 можно ждать..
хотя знакомые торговались в офисе
офлайн
Стагнеционе
Junior Member
|
|
38 |
7 лет на сайте Город:
|
комплекс классный..но цены пока те, что имеем - это перебор..не по 500, конечно..но по 900-1000 можно ждать..
хотя знакомые торговались в офисе
Стагнеционе:комплекс классный..но цены пока те, что имеем - это перебор..не по 500, конечно..но по 900-1000 можно ждать..
хотя знакомые торговались в офисе
думаю дешевле уже не будет. 1200 на первом этаже как минимум.
еще вопрос какое качество будет в новых домах, что за лифты.. если будут экономить получится уже не то, что в 1,5,6.
dosstroimdom:Приветствую Вас!
А кто ключи выдает от квартир, подъезда?
добрый день! от подъезда и калиток получать ключи надо у председателя, а от квартиры, если не изменяет память, у прораба с которым принимали квартиру
Неплохо бы обменяться мнениями по поводу предстоящего собрания товарищества собственников,
выработать общую позицию в интересах инвесторов.
У кого есть замечания, предложения?
Как идет приемка квартир, каковы основные замечания?
Правление товарищества собственников «Престижино» информирует о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б.
Собрание состоится 16 июня 2016 года в 18.00 по адресу: г. Минск, ул. Куйбышева, 65 средняя школа № 187.
Приглашаются:
Собственники жилых помещений жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б.
Члены правления товарищества собственников «Престижино».
Уполномоченные жилого дома по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 58Б по управлению Объектным общим имуществом.
Представители ООО «ТРАЙПЛ».
Представители ОАО «Минскпромстрой».Повестка дня:
- Выборы уполномоченных членов товарищества собственников «Престижино» жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б, для управления Объектным общим имуществом и общим имуществом отдельного жилого дома.
- Доведение Устава товарищества собственников «Престижино».
- Установление размера ежемесячного членского взноса.
- О внесении дополнений и изменений в штатное расписание.
1. Люди высказали четко то, что стоимость коммунальных услуг значительно завышена (в разы)!. Заработная плата только у председателя ТС более-менее объяснима, у остальных специалистов и работников завышена значительно (не учитывает реальный объем выполняемых ими работ)!
Приводились примеры ТС, где стоимость коммунальных услуг более чем в 2 раза ниже.
2. Для принятия легитимных решений необходимо провести собрание собственников всех трех домов (у собственников квартир дома № 1 по генплану также имеются значительные нарекания - как на стоимость коммунальных услуг так и на их качество: постоянная грязь в местах общего пользования, следы от раствора на плитке внутри и снаружи дома, качество газона не выдерживает никакой критики, территория ТС как проходной двор: ходят все куда хотят, даже собак выгуливают, ломают калитки и ограждения, никакой реальной охраны территории нет - отсюда и хищения ...). В этой связи многие владельцы квартир жилого дома № 1 не спешат оплачивать значительные суммы не понятно за что!
Необходимо учитывать то, что пока инвесторы жилых домов № 5 и № 6 по генплану не являются собственниками квартир и юридически не могут принимать юридически значимых решений.
3. Поручено председателю ТС проработать вопрос о снижении стоимости услуг, в т. ч. о замене эксплуатирующей организации (в т. ч. рассмотреть вопрос об обслуживании ЖЭС, который имеет положительные отзывы).
4. Присутствующие потребовали, чтобы в состав правления ТС входили представители жилых домов № 5 и № 6 по генплану.
В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.
Пожелаем ему удачи, и будет просить по строже спрашивать с привлекаемых специалистов, заставить каждого отрабатывать каждую копейку!
dosstroimdom:1. Люди высказали четко то, что стоимость коммунальных услуг значительно завышена (в разы)!. Заработная плата только у председателя ТС более-менее объяснима, у остальных специалистов и работников завышена значительно (не учитывает реальный объем выполняемых ими работ)!
Приводились примеры ТС, где стоимость коммунальных услуг более чем в 2 раза ниже.
2. Для принятия легитимных решений необходимо провести собрание собственников всех трех домов (у собственников квартир дома № 1 по генплану также имеются значительные нарекания - как на стоимость коммунальных услуг так и на их качество: постоянная грязь в местах общего пользования, следы от раствора на плитке внутри и снаружи дома, качество газона не выдерживает никакой критики, территория ТС как проходной двор: ходят все куда хотят, даже собак выгуливают, ломают калитки и ограждения, никакой реальной охраны территории нет - отсюда и хищения ...). В этой связи многие владельцы квартир жилого дома № 1 не спешат оплачивать значительные суммы не понятно за что!Необходимо учитывать то, что пока инвесторы жилых домов № 5 и № 6 по генплану не являются собственниками квартир и юридически не могут принимать юридически значимых решений.
3. Поручено председателю ТС проработать вопрос о снижении стоимости услуг, в т. ч. о замене эксплуатирующей организации (в т. ч. рассмотреть вопрос об обслуживании ЖЭС, который имеет положительные отзывы).
4. Присутствующие потребовали, чтобы в состав правления ТС входили представители жилых домов № 5 и № 6 по генплану.В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.
Пожелаем ему удачи, и будет просить по строже спрашивать с привлекаемых специалистов, заставить каждого отрабатывать каждую копейку!
вставлю пять копеек и не соглашусь с тем что председатель "болеет душой" за порученные ему обязанности, и желает хоть кого-то выслушивать. на резонный вопрос о том, почему собственники должны с июля платить за коммунальные услуги, не имея никаких документов на свои квартиры... т.е. на основании чего будут выставляться эти затраты и на основании чего мы будем их оплачивать, ответом председателя был откровенный шантаж. "закрою дома, обесточу и никого не пущу вообще".
по поводу собрания трех домов и нелигитимности данного собрания ответ председателя, если мне не изменяет память, был: "ой, ну вот посмотрю я, как вы собересь"
и еще много подобных высказываний. так что самая большая лично моя претензия к председателю это как раз отсутствие элементарного уважения к собственникам.
мне вообще кажется странным, что у председателя, пока ему конкретно не указали на недостатки, даже и мыслей не было о необходимости оптимизации затрат. хотя жильцы первого дома говорили, что неоднократно высказывали свое недовольство в том числе и в письменном виде.
поэтому у меня сложилось впечатление, что согласие председателя с собсвенниками по некоторым моментам было дано скорее просто чтобы нас успокоить, а не для того, чтобы реально начать что-то делать.
очень надеюсь, что я ошибаюсь
а вообще, как высказался один из собственников, который уже бывал в подобной ситуации, оптимальным решением на данном этапе было бы заказать аудит деятельности ТС, чтобы понять, что там вообще происходит.
Очень хотелось бы чтобы уважаемая legendarya чисто эмоционально ошибалась, чтобы ее безусловно обоснованные опасения остались опасениями.
По моему в разы завышать стоимость услуг, это путь в никуда. Люди вообще не будут платить.
Выход только один - реальная обоснованная стоимость + качественное выполнение услуг + четкий контроль за 100% оплатой (действенных способов контроля хватает - но нужна обоснованная стоимость до копейки!).
Кстати по поводу заказывания аудита (который безусловно необходим, но зафиксирует только факт).
Дабы не допускать нарушения необходимо включить в состав правления ТС владельцев ото всех построенных жилых домов. А все затраты выше зафиксированной суммы должны производится только при наличии письменного согласования со всеми членами правления (согласовать с членами правления затраты всегда можно, было бы желание).
Безусловно председатель ревизионной комиссии ТС также должен быть собственником одной квартир и быть компетентным (а таких на собрании было не мало).
То, что пока ограничились избранием уполномоченных представителей от домов №5 и №6 безусловно неверно, как и заявления, что нельзя менять устав, тарифы...
legendarya:а вообще, как высказался один из собственников, который уже бывал в подобной ситуации, оптимальным решением на данном этапе было бы заказать аудит деятельности ТС, чтобы понять, что там вообще происходит.
пять баллов!!
в остальном Спасибо за инфу!!
dosstroimdom:Очень хотелось бы чтобы уважаемая legendarya чисто эмоционально ошибалась, чтобы ее безусловно обоснованные опасения остались опасениями.
Как раз с этим я согласен с legendarya....она не ошиблась!!!
а вот с этим я бы поспорил:
dosstroimdom:В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.
.
Да он выслушивает, записывает, но ничего не делает.
Подходил к нему пару раз с общими вопросами....ничего не сделано.
К сожалению, не попал я на собрание, но он обещал рассмотреть вопрос на собрании касательно шныряния посторонних И ОХРАНЫ. Сказал, что посоветуется, что предпринять....Интересно, он хоть заикнулся?
Пока носом его не ткнешь...он даже не шевелится.
Добрый день. Оказывается , не одной мне не нравится работа нашего ТС.
Единственный плюс у нашего ТС, что председатель всегда на рабочем месте. Каждый раз после разговора с ним создается впечатление, что всех все устраивает, кроме меня. С ним очень тяжело что-то обсуждать, он тебя не понимает и не слышит. С ним можно решать только самые простые вопросы и то, напоминая несколько раз. Не думаю, что он целенаправленно нас в чем-то обманывает, просто человек не умеет рационально вести дела.
Гога.:Что делать? - вопрос ))
Надо собираться 3мя домами и самим решать.
В 1м доме в 1м подъезде есть холл, где можно достаточному количеству людей поместиться.
Да, нашему Председателю необходимо организовать собрание по всем трем домам и откровенно поговорить с народом!
ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО НА СОБРАНИИ НИ ОДИН ЧЕЛОВЕК НЕ ПРОГОЛОСОВАЛ "ЗА" ПРЕДЛОЖЕННУЮ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА.
Как только люди увидят реальную работу и адекватную стоимость то начнут и оплачивать.
Появятся деньги для решения вопросов в т. ч. и зарплат.
Промедление, затягивание наболевших вопросов ни к чему хорошему не приведет.
Сейчас порочный круг: люди не платят т. к. не видят "за что платить", а раз нет денег у ТС то никто ничего делать и не будет.
Подъезды 5 и 6 домов загрязнены до ужаса, входные двери в подъезды не закрываются (кто-то пытался выламывать входные двери дома №5). Чего дальше ожидать? Так и оборудование начнут растаскивать!
Необходимо незамедлительно организовать элементарный пост охраны на въезде в комплекс, убрать эти кнопки для открывания калиток и прекратить этот проходной двор!
Уверен - если нужна какая помощь председателю мы все окажем ее, это в наших интересах прежде всего!
Главное, дома не должны быть бесхозными! Лето пролетит быстро!
СПРАВОЧНО:
Приложение 1
к Указу Президента
Республики Беларусь
23.03.2016 N 107
ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ ТАРИФЫ (ЦЕНЫ) НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РАЗМЕРЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И (ИЛИ) ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОТРЕБЛЯЕМУЮ НА ОСВЕЩЕНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И РАБОТУ ОБОРУДОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2016 ГОД
Водоснабжение Br2790/1 куб. м
Водоотведение Br1863/1 куб. м
Капремонт Br880/1 кв. м
Теплоснабжение
(отопление и
подогрев воды) Br133417/1 Гкал
Техобслуживание дома Br 994,9/1 кв. м
Обращение с ТКО Br73700/1 куб. м
Техобслуживание лифта Br6911/чел.
Санитарное содержание
вспомогательных
помещений Br5300/чел.
Техобслуживание
запорно-переговорного
устройства Br9100/квартира
Электроэнергия мест
общего пользования Br3900/чел.
Электроэнергия
для работы лифта Br2600/чел.
Приложение 2
к Указу Президента
Республики Беларусь
23.03.2016 N 107
ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ ТАРИФЫ (ЦЕНЫ) НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ПОЛНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННЫХ ЗАТРАТ НА ИХ ОКАЗАНИЕ, ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2016 ГОД <*>
Наименование жилищно-коммунальных услуг Единица измерения Предельно допустимый тариф (цена), рублей
1. Водоснабжение 1 куб. метр 8 300,0
2. Водоотведение (канализация) " 6 900,0
3. Техническое обслуживание жилых домов 1 кв. метр 1 155,0
4. Теплоснабжение (отопление и подогрев воды) 1 Гкал 854 710,3
5. Обращение с твердыми коммунальными отходами 1 куб. метр 82 000,0
6. Техническое обслуживание лифта на одного проживающего в месяц 12 000,0
7. Электрическая энергия:
7.1. одноставочный тариф 1 кВт•ч 1 900,0
7.2. дифференцированный тариф по временным периодам:
минимальных нагрузок (с 22.00 до 17.00 часов) " 1 330,0
максимальных нагрузок (с 17.00 до 22.00 часов) " 3 800,0
zakhar-p:В 1м доме в 1м подъезде есть холл, где можно достаточному количеству людей поместиться.
место встречи это вообще самое простое. так ка места у нас достаточно.
dosstroimdom:Необходимо незамедлительно организовать элементарный пост охраны на въезде в комплекс, убрать эти кнопки для открывания калиток и прекратить этот проходной двор!
факт!
дальние ворота открыты, все калитки открыты! вчера заезжал на стройку с ребенком. гулял по площадке. народ из соседних домов приходит явно на экскурсии. кто с детьми, кто без них приходят полюбоваться. это не дело!
dosstroimdom:Промедление, затягивание наболевших вопросов ни к чему хорошему не приведет.
давайте назначать собрание очередное.
единственная пожалуй проблема - лето - сезон отпусков. мне кажется за лето ничего не решим. НО в то же время надо с чего-то начинать ибо как известно вода камень точит...
ЗЫ да, и мне кажется или у нас растёт обычный сорняк , а не газонная трава.
ЗЗЫ и ещё, уважаемые соседи, уверен, что среди нас нет таких, кто расценивает широкий тротуар как возможность кинуть свою повозку и не мешать проезду ТС
вчера лицезрел соседа, который кинул повозку двумя колёсами на тротуаре ибо ему "так ближе таскать"
давайте уважать наш двор, друг друга и в первую очередь себя!!
не стесняйтесь делать замечание строителям если видите что их телеги паркуются на половине пешеходной дорожки