Ответить
  • Стагнеционе Junior Member
    офлайн
    Стагнеционе Junior Member

    38

    3 года на сайте
    пользователь #1943848

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 26 мая 2016 16:46 Редактировалось Стагнеционе, 1 раз.

    комплекс классный..но цены пока те, что имеем - это перебор..не по 500, конечно..но по 900-1000 можно ждать..
    хотя знакомые торговались в офисе

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    3358

    13 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    3358
    # 28 мая 2016 09:29

    Хотелось бы :trollface:

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 1 июня 2016 11:36

    Приветствую Вас!
    А кто ключи выдает от квартир, подъезда?

  • Ми Шуткин Senior Member
    офлайн
    Ми Шуткин Senior Member

    8259

    13 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8259
    # 2 июня 2016 08:31
    Стагнеционе:

    комплекс классный..но цены пока те, что имеем - это перебор..не по 500, конечно..но по 900-1000 можно ждать..
    хотя знакомые торговались в офисе

    думаю дешевле уже не будет. 1200 на первом этаже как минимум.
    еще вопрос какое качество будет в новых домах, что за лифты.. если будут экономить получится уже не то, что в 1,5,6.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • legendarya Member
    офлайн
    legendarya Member

    349

    7 лет на сайте
    пользователь #474585

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 2 июня 2016 12:24
    dosstroimdom:

    Приветствую Вас!
    А кто ключи выдает от квартир, подъезда?

    добрый день! от подъезда и калиток получать ключи надо у председателя, а от квартиры, если не изменяет память, у прораба с которым принимали квартиру

    <br />
  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 2 июня 2016 16:45

    Спасибо legendarya

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 6 июня 2016 16:32 Редактировалось dosstroimdom, 1 раз.

    Неплохо бы обменяться мнениями по поводу предстоящего собрания товарищества собственников,
    выработать общую позицию в интересах инвесторов.
    У кого есть замечания, предложения?
    Как идет приемка квартир, каковы основные замечания?

  • triariy Member
    офлайн
    triariy Member

    106

    15 лет на сайте
    пользователь #16548

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 7 июня 2016 19:18

    Правление товарищества собственников «Престижино» информирует о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б.

    Собрание состоится 16 июня 2016 года в 18.00 по адресу: г. Минск, ул. Куйбышева, 65 средняя школа № 187.

    Приглашаются:

    Собственники жилых помещений жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б.
    Члены правления товарищества собственников «Престижино».
    Уполномоченные жилого дома по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 58Б по управлению Объектным общим имуществом.
    Представители ООО «ТРАЙПЛ».
    Представители ОАО «Минскпромстрой».

    Повестка дня:

    • Выборы уполномоченных членов товарищества собственников «Престижино» жилых домов по адресу: г. Минск, ул. М.Богдановича 52А и 52Б, для управления Объектным общим имуществом и общим имуществом отдельного жилого дома.
    • Доведение Устава товарищества собственников «Престижино».
    • Установление размера ежемесячного членского взноса.
    • О внесении дополнений и изменений в штатное расписание.

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    3358

    13 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    3358
    # 20 июня 2016 10:18

    Доброго дня!
    Как прошло собрание? Что решали? Что решили?

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 20 июня 2016 11:54 Редактировалось dosstroimdom, 1 раз.

    1. Люди высказали четко то, что стоимость коммунальных услуг значительно завышена (в разы)!. Заработная плата только у председателя ТС более-менее объяснима, у остальных специалистов и работников завышена значительно (не учитывает реальный объем выполняемых ими работ)!
    Приводились примеры ТС, где стоимость коммунальных услуг более чем в 2 раза ниже.
    2. Для принятия легитимных решений необходимо провести собрание собственников всех трех домов (у собственников квартир дома № 1 по генплану также имеются значительные нарекания - как на стоимость коммунальных услуг так и на их качество: постоянная грязь в местах общего пользования, следы от раствора на плитке внутри и снаружи дома, качество газона не выдерживает никакой критики, территория ТС как проходной двор: ходят все куда хотят, даже собак выгуливают, ломают калитки и ограждения, никакой реальной охраны территории нет - отсюда и хищения ...). В этой связи многие владельцы квартир жилого дома № 1 не спешат оплачивать значительные суммы не понятно за что!

    Необходимо учитывать то, что пока инвесторы жилых домов № 5 и № 6 по генплану не являются собственниками квартир и юридически не могут принимать юридически значимых решений.

    3. Поручено председателю ТС проработать вопрос о снижении стоимости услуг, в т. ч. о замене эксплуатирующей организации (в т. ч. рассмотреть вопрос об обслуживании ЖЭС, который имеет положительные отзывы).
    4. Присутствующие потребовали, чтобы в состав правления ТС входили представители жилых домов № 5 и № 6 по генплану.

    В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.

    Пожелаем ему удачи, и будет просить по строже спрашивать с привлекаемых специалистов, заставить каждого отрабатывать каждую копейку!

  • legendarya Member
    офлайн
    legendarya Member

    349

    7 лет на сайте
    пользователь #474585

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 20 июня 2016 12:30
    dosstroimdom:

    1. Люди высказали четко то, что стоимость коммунальных услуг значительно завышена (в разы)!. Заработная плата только у председателя ТС более-менее объяснима, у остальных специалистов и работников завышена значительно (не учитывает реальный объем выполняемых ими работ)!
    Приводились примеры ТС, где стоимость коммунальных услуг более чем в 2 раза ниже.
    2. Для принятия легитимных решений необходимо провести собрание собственников всех трех домов (у собственников квартир дома № 1 по генплану также имеются значительные нарекания - как на стоимость коммунальных услуг так и на их качество: постоянная грязь в местах общего пользования, следы от раствора на плитке внутри и снаружи дома, качество газона не выдерживает никакой критики, территория ТС как проходной двор: ходят все куда хотят, даже собак выгуливают, ломают калитки и ограждения, никакой реальной охраны территории нет - отсюда и хищения ...). В этой связи многие владельцы квартир жилого дома № 1 не спешат оплачивать значительные суммы не понятно за что!

    Необходимо учитывать то, что пока инвесторы жилых домов № 5 и № 6 по генплану не являются собственниками квартир и юридически не могут принимать юридически значимых решений.

    3. Поручено председателю ТС проработать вопрос о снижении стоимости услуг, в т. ч. о замене эксплуатирующей организации (в т. ч. рассмотреть вопрос об обслуживании ЖЭС, который имеет положительные отзывы).
    4. Присутствующие потребовали, чтобы в состав правления ТС входили представители жилых домов № 5 и № 6 по генплану.

    В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.

    Пожелаем ему удачи, и будет просить по строже спрашивать с привлекаемых специалистов, заставить каждого отрабатывать каждую копейку!

    вставлю пять копеек и не соглашусь с тем что председатель "болеет душой" за порученные ему обязанности, и желает хоть кого-то выслушивать. на резонный вопрос о том, почему собственники должны с июля платить за коммунальные услуги, не имея никаких документов на свои квартиры... т.е. на основании чего будут выставляться эти затраты и на основании чего мы будем их оплачивать, ответом председателя был откровенный шантаж. "закрою дома, обесточу и никого не пущу вообще".
    по поводу собрания трех домов и нелигитимности данного собрания ответ председателя, если мне не изменяет память, был: "ой, ну вот посмотрю я, как вы собересь"
    и еще много подобных высказываний. так что самая большая лично моя претензия к председателю это как раз отсутствие элементарного уважения к собственникам.

    мне вообще кажется странным, что у председателя, пока ему конкретно не указали на недостатки, даже и мыслей не было о необходимости оптимизации затрат. хотя жильцы первого дома говорили, что неоднократно высказывали свое недовольство в том числе и в письменном виде.
    поэтому у меня сложилось впечатление, что согласие председателя с собсвенниками по некоторым моментам было дано скорее просто чтобы нас успокоить, а не для того, чтобы реально начать что-то делать.
    очень надеюсь, что я ошибаюсь

    а вообще, как высказался один из собственников, который уже бывал в подобной ситуации, оптимальным решением на данном этапе было бы заказать аудит деятельности ТС, чтобы понять, что там вообще происходит.

    <br />
  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 20 июня 2016 14:16 Редактировалось dosstroimdom, 1 раз.

    Очень хотелось бы чтобы уважаемая legendarya чисто эмоционально ошибалась, чтобы ее безусловно обоснованные опасения остались опасениями.
    По моему в разы завышать стоимость услуг, это путь в никуда. Люди вообще не будут платить.
    Выход только один - реальная обоснованная стоимость + качественное выполнение услуг + четкий контроль за 100% оплатой (действенных способов контроля хватает - но нужна обоснованная стоимость до копейки!).

    Добавлено спустя 27 минут 55 секунд

    Кстати по поводу заказывания аудита (который безусловно необходим, но зафиксирует только факт).
    Дабы не допускать нарушения необходимо включить в состав правления ТС владельцев ото всех построенных жилых домов. А все затраты выше зафиксированной суммы должны производится только при наличии письменного согласования со всеми членами правления (согласовать с членами правления затраты всегда можно, было бы желание).
    Безусловно председатель ревизионной комиссии ТС также должен быть собственником одной квартир и быть компетентным (а таких на собрании было не мало).
    То, что пока ограничились избранием уполномоченных представителей от домов №5 и №6 безусловно неверно, как и заявления, что нельзя менять устав, тарифы...

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    3358

    13 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    3358
    # 20 июня 2016 16:27
    legendarya:

    а вообще, как высказался один из собственников, который уже бывал в подобной ситуации, оптимальным решением на данном этапе было бы заказать аудит деятельности ТС, чтобы понять, что там вообще происходит.

    пять баллов!! :super:

    в остальном Спасибо за инфу!! :beer:

  • zakhar-p Neophyte Poster
    офлайн
    zakhar-p Neophyte Poster

    23

    3 года на сайте
    пользователь #1961745

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 20 июня 2016 22:57 Редактировалось zakhar-p, 2 раз(а).
    dosstroimdom:

    Очень хотелось бы чтобы уважаемая legendarya чисто эмоционально ошибалась, чтобы ее безусловно обоснованные опасения остались опасениями.

    Как раз с этим я согласен с legendarya....она не ошиблась!!!
    а вот с этим я бы поспорил:

    dosstroimdom:

    В целом хочется отметить, что наш председатель ТС болеет душой за порученное дело, внимательно выслушивает людей, не пытается навязывать (продавливать) заготовки.

    .
    Да он выслушивает, записывает, но ничего не делает.
    Подходил к нему пару раз с общими вопросами....ничего не сделано.
    К сожалению, не попал я на собрание, но он обещал рассмотреть вопрос на собрании касательно шныряния посторонних И ОХРАНЫ. Сказал, что посоветуется, что предпринять....Интересно, он хоть заикнулся?
    Пока носом его не ткнешь...он даже не шевелится.

  • M-alla Junior Member
    офлайн
    M-alla Junior Member

    51

    5 лет на сайте
    пользователь #872169

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 21 июня 2016 11:21

    Добрый день. Оказывается , не одной мне не нравится работа нашего ТС.
    Единственный плюс у нашего ТС, что председатель всегда на рабочем месте. Каждый раз после разговора с ним создается впечатление, что всех все устраивает, кроме меня. С ним очень тяжело что-то обсуждать, он тебя не понимает и не слышит. С ним можно решать только самые простые вопросы и то, напоминая несколько раз. Не думаю, что он целенаправленно нас в чем-то обманывает, просто человек не умеет рационально вести дела.

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    3358

    13 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    3358
    # 21 июня 2016 11:35

    Кто виноват? - решили

    Что делать? - вопрос ))

  • zakhar-p Neophyte Poster
    офлайн
    zakhar-p Neophyte Poster

    23

    3 года на сайте
    пользователь #1961745

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 21 июня 2016 12:08
    Гога.:

    Что делать? - вопрос ))

    Надо собираться 3мя домами и самим решать.
    В 1м доме в 1м подъезде есть холл, где можно достаточному количеству людей поместиться.

  • стропотар Neophyte Poster
    офлайн
    стропотар Neophyte Poster

    10

    3 года на сайте
    пользователь #1962171

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 21 июня 2016 13:14

    [censored by Kilav.S]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Kilav.S (21 июня 2016 13:45)
    Основание: 3.5.16

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    3 года на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 21 июня 2016 13:27 Редактировалось dosstroimdom, 5 раз(а).

    Да, нашему Председателю необходимо организовать собрание по всем трем домам и откровенно поговорить с народом!

    ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО НА СОБРАНИИ НИ ОДИН ЧЕЛОВЕК НЕ ПРОГОЛОСОВАЛ "ЗА" ПРЕДЛОЖЕННУЮ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА.

    Как только люди увидят реальную работу и адекватную стоимость то начнут и оплачивать.
    Появятся деньги для решения вопросов в т. ч. и зарплат.

    Промедление, затягивание наболевших вопросов ни к чему хорошему не приведет.

    Сейчас порочный круг: люди не платят т. к. не видят "за что платить", а раз нет денег у ТС то никто ничего делать и не будет.

    Подъезды 5 и 6 домов загрязнены до ужаса, входные двери в подъезды не закрываются (кто-то пытался выламывать входные двери дома №5). Чего дальше ожидать? Так и оборудование начнут растаскивать!

    Необходимо незамедлительно организовать элементарный пост охраны на въезде в комплекс, убрать эти кнопки для открывания калиток и прекратить этот проходной двор!

    Уверен - если нужна какая помощь председателю мы все окажем ее, это в наших интересах прежде всего!

    Главное, дома не должны быть бесхозными! Лето пролетит быстро!

    Добавлено спустя 1 час 26 минут 1 секунда

    СПРАВОЧНО:
    Приложение 1
    к Указу Президента
    Республики Беларусь
    23.03.2016 N 107

    ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ ТАРИФЫ (ЦЕНЫ) НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РАЗМЕРЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И (ИЛИ) ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОТРЕБЛЯЕМУЮ НА ОСВЕЩЕНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И РАБОТУ ОБОРУДОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2016 ГОД
    Водоснабжение Br2790/1 куб. м
    Водоотведение Br1863/1 куб. м
    Капремонт Br880/1 кв. м
    Теплоснабжение
    (отопление и
    подогрев воды) Br133417/1 Гкал
    Техобслуживание дома Br 994,9/1 кв. м
    Обращение с ТКО Br73700/1 куб. м
    Техобслуживание лифта Br6911/чел.
    Санитарное содержание
    вспомогательных
    помещений Br5300/чел.
    Техобслуживание
    запорно-переговорного
    устройства Br9100/квартира
    Электроэнергия мест
    общего пользования Br3900/чел.
    Электроэнергия
    для работы лифта Br2600/чел.
    Приложение 2
    к Указу Президента
    Республики Беларусь
    23.03.2016 N 107

    ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ ТАРИФЫ (ЦЕНЫ) НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ПОЛНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННЫХ ЗАТРАТ НА ИХ ОКАЗАНИЕ, ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2016 ГОД <*>

    Наименование жилищно-коммунальных услуг Единица измерения Предельно допустимый тариф (цена), рублей
    1. Водоснабжение 1 куб. метр 8 300,0
    2. Водоотведение (канализация) " 6 900,0
    3. Техническое обслуживание жилых домов 1 кв. метр 1 155,0
    4. Теплоснабжение (отопление и подогрев воды) 1 Гкал 854 710,3
    5. Обращение с твердыми коммунальными отходами 1 куб. метр 82 000,0
    6. Техническое обслуживание лифта на одного проживающего в месяц 12 000,0
    7. Электрическая энергия:
    7.1. одноставочный тариф 1 кВт•ч 1 900,0
    7.2. дифференцированный тариф по временным периодам:
    минимальных нагрузок (с 22.00 до 17.00 часов) " 1 330,0
    максимальных нагрузок (с 17.00 до 22.00 часов) " 3 800,0

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    3358

    13 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    3358
    # 21 июня 2016 15:31
    zakhar-p:

    В 1м доме в 1м подъезде есть холл, где можно достаточному количеству людей поместиться.

    место встречи это вообще самое простое. так ка места у нас достаточно.

    dosstroimdom:

    Необходимо незамедлительно организовать элементарный пост охраны на въезде в комплекс, убрать эти кнопки для открывания калиток и прекратить этот проходной двор!

    факт!
    дальние ворота открыты, все калитки открыты! вчера заезжал на стройку с ребенком. гулял по площадке. народ из соседних домов приходит явно на экскурсии. кто с детьми, кто без них приходят полюбоваться. это не дело!

    dosstroimdom:

    Промедление, затягивание наболевших вопросов ни к чему хорошему не приведет.

    давайте назначать собрание очередное.
    единственная пожалуй проблема - лето - сезон отпусков. мне кажется за лето ничего не решим. НО в то же время надо с чего-то начинать ибо как известно вода камень точит...

    ЗЫ да, и мне кажется или у нас растёт обычный сорняк , а не газонная трава. :conf:

    Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд

    ЗЗЫ и ещё, уважаемые соседи, уверен, что среди нас нет таких, кто расценивает широкий тротуар как возможность кинуть свою повозку и не мешать проезду ТС :)
    вчера лицезрел соседа, который кинул повозку двумя колёсами на тротуаре ибо ему "так ближе таскать" :molotok:
    давайте уважать наш двор, друг друга и в первую очередь себя!! :super:
    не стесняйтесь делать замечание строителям если видите что их телеги паркуются на половине пешеходной дорожки :moderator: