Ответить
  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 15 марта 2016 10:41 Редактировалось Mishok, 93 раз(а).

    Общение дольщиков Олимпик Парк в группе Telegram:
    Для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Mishok
    ____________________________________________________

    ВАЖНО! ДЕФЕКТЫ и ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТА или как Тапас ОБМАНЫВАЕТ и ПОСЫЛАЕТ всех тех, кто купил квартиры в комплексе Олимпик Парк. Учтите, что местами строительство ведется с нарушениями технологий. Качество строительства весьма низкое.

    Обещания [заявленные в рекламных проспектах], а также некоторые пункты прописанные в договоре НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ. В любой ситуации Тапас ссылается на пункт договора, позволяющий вносить любые изменения в проект.

    Потенциальные покупатели квартир в строящихся домах, учитывайте, что с высокой вероятностью ЭТАЖНОСТЬ будет увеличена (по всем объектам). Кроме того, ожидается УПЛОТНЕНИЕ квартала.
    ___________________________________________________

    Строительные косяки (фото и видео) на официальном инстаграм канале жителей квартала.

    Читайте отзывы реальных клиентов, а не лживые рекламные статьи!
    ___________________________________________________

    Сайт ЖК "Олимпик Парк" агенства Мегаполис (планировки и цены)
    Страница ЖК "Олимпик-Парк" на сайте застройщика

    Закрытая группа дольщиков Олимпик Парк в Telegram:
    - для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Mishok
    - в сообщении укажите ваш ник/номер в телеграме и скиньте фото 1 страницы договора

    Текущая версия (март 2018)

    Версия за ноябрь 2017

    Версия за июль 2017

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Schwere502 Junior Member
    офлайн
    Schwere502 Junior Member

    96

    4 года на сайте
    пользователь #1183912

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 7 августа 2018 16:44

    А возможно ли строить дома с эксплуатируемой кровлей? Возможно ли это с текущим законодательством РБ? Просто столько полезного пространства пропадает зря. А Тапас все таки старается следовать уровню, например, стеклянные входные группы, оригинальный дизайн, вход в дом с земли.
    Особенно в немногоэтажных комплексах Тапаса это бы было актуально. Люди бы могли там собираться и общаться, а застройщик бы смог продавать недвижимость немного дороже или быстрее.
    Всего-то нужно чтобы из подъезда был нормальный выход на кровли и установить на крыше перголы от осадков и облагородить кровлю - не нужно там ложить мрамор или гранит, просто поставить лавочки, столы из поддонов, ограждения повыше. Можно даже на крышах размещать детские площадки.

  • Maxamp Neophyte Poster
    офлайн
    Maxamp Neophyte Poster

    8

    3 года на сайте
    пользователь #1631157

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 7 августа 2018 21:21
    Schwere502:

    А возможно ли строить дома с эксплуатируемой кровлей? Возможно ли это с текущим законодательством РБ? Просто столько полезного пространства пропадает зря. А Тапас все таки старается следовать уровню, например, стеклянные входные группы, оригинальный дизайн, вход в дом с земли.
    Особенно в немногоэтажных комплексах Тапаса это бы было актуально. Люди бы могли там собираться и общаться, а застройщик бы смог продавать недвижимость немного дороже или быстрее.
    Всего-то нужно чтобы из подъезда был нормальный выход на кровли и установить на крыше перголы от осадков и облагородить кровлю - не нужно там ложить мрамор или гранит, просто поставить лавочки, столы из поддонов, ограждения повыше. Можно даже на крышах размещать детские площадки.

    сейчас там протекает премиум кровля Тапаса с шестого до четвертого этажа, лучше туда их строителей не пускать
    https://www.instagram.com/p/BmBdyYVhj7k/?taken-by=francisc.olimpic

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 21 августа 2018 14:57

    Вот тут на фото 7 этажей жилых как и было обещано изначально. Или должно было быть 7 вместе с офисными?

  • K_A_T_I_A Neophyte Poster
    офлайн
    K_A_T_I_A Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #635379

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 21 августа 2018 16:45

    Да, обещано было всего 8, 6 жилых и 2 административных. А по факту 9, 7 жилых и 2 административных.

  • 2113069 Neophyte Poster
    офлайн
    2113069 Neophyte Poster

    23

    1 год на сайте
    пользователь #2113069

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 27 августа 2018 11:16

    Тапас имеет право вносить любые изменения на стадии строительства. Читайте договор.

  • D!m@-W Senior Member
    офлайн
    D!m@-W Senior Member

    723

    12 лет на сайте
    пользователь #68694

    Профиль
    Написать сообщение

    723
    # 27 августа 2018 18:20

    2113069, формально да, но если вам продают условную пятиэтажку с ценой выше рынка, а по факту построят а-ля панельный столб в 25 этажей, что скажете о таком застройщике и пойдёте ли следующий раз к нему? Я нет. И это относится не только к застройщикам, но и к любому бизнесу, если бизнес не уважает заказчика, что вообще можно с ним обсуждать

  • DIMON312 Senior Member
    офлайн
    DIMON312 Senior Member

    773

    12 лет на сайте
    пользователь #76961

    Профиль
    Написать сообщение

    773
  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 6 сентября 2018 08:36 Редактировалось Mishok, 1 раз.

    Важная информация для будущих жильцов дома №1!

    Все, кто желает получить 2 санузла, как это было по изначальному проекту, должны как можно скорее написать заявление и отвезти его в Мегаполис. ТАПАС решил не строить вторые санузлы в этом доме, но после длительных переговоров вроде как готов пойти навстречу и вернуть санузлы тем, "кому очень надо".

    Детали можно уточнить в группе дома №1 в телеграм (соседи, пишите личное сообщение, добавим)

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 11 сентября 2018 15:47 Редактировалось Mishok, 4 раз(а).
    lewi:

    Barmutik:

    И чего они вдруг решили конкретно этот один дом увеличить этажность? Где гарантия, что с другими домами такого не сделают?

    Это был пробник)

    Возвращаясь к этому комментарию.. хоть и не удивительно, но уже факт - дополнительные этажи планируют наращивать и в новых домах четвертой очереди (очередь №2 по договору). Неизвестно по сколько и в каких именно, но очевидно что это будет минимум по одному этажу на дом.

    ________________________

    Речь идет о вот этих домах:

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 11 сентября 2018 16:45
    Mishok:

    lewi:

    Barmutik:

    И чего они вдруг решили конкретно этот один дом увеличить этажность? Где гарантия, что с другими домами такого не сделают?

    Это был пробник)

    Возвращаясь к этому комментарию.. хоть и не удивительно, но уже факт - дополнительные этажи планируют наращивать и в новых домах четвертой очереди (очередь №2 по договору). Неизвестно по сколько и в каких именно, но очевидно что это будет минимум по одному этажу на дом.

    ________________________

    Речь идет о вот этих домах:

    Да не будут они увеличивать этажность этих домов. С первым домов вопрос уже решён конечно. Комплекс уже построенных домов и тех что строятся все одной этажности и они наиболее близко к коттеджам. Вряд ли это положительно скажется на продажах коттеджей. Не согласуют им такие изменения. Согласуют сан узлы и прочие изменения.

  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 11 сентября 2018 17:16 Редактировалось Mishok, 1 раз.
    Barmutik:

    Не согласуют им такие изменения.

    Тапас не будет ждать пока им что-то согласуют, они тупо строят самовольно что хотят и всё, как это было с первым домом (там девятый этаж до сих пор не согласован, а этаж уже 3 месяца как построен). Как мне кажется, в нашей стране Тапасу не нужны согласования, это тупо вопрос денег, кому, куда и сколько.

    Вот свежий ответ от мингорисполкома:

    ________________________

    А вот, например, ответ от комитета архитектуры и градостроительства по дому №1 (№4 по генплану)

    Для Тапас это всё просто мелкие штрафы, а стройка по сути не останавливается.

    Мне, как будущему жителю комплекса, хотелось бы верить, что всё остановят и ничего не согласуют.. но, как говорится, верится с трудом.

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 11 сентября 2018 17:36

    Mishok, я понимаю Вашу ситуацию. Она очевидно не приятна, это если мягко говорить. Но это наш белорусский подход такой - построить без плана, заплатить штраф и пересогласовать. Что делать дольщикам в конкретно такой ситуации не знаю!
    И думается ничего не удастся исправить, учитывая что строит Тапас.

    Из личного: построили дом без тех этажа, хоть по проекту он был - съэкономили. 2 года переписок со всеми инстанциями и 10 комиссий, проверок откуда только можно и всё затихло без результата.

  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 11 сентября 2018 20:31

    Тапас понесло.. ещё пачка инсайдов от Мотолько:

    … фирма Тапас при проектировании и строительстве возле заказника Лебяжий пытается внести изменения в проект, в том числе в ущерб экосистеме:

    Первое. Согласно проекта застройки квартала Олимпик парк предумотрено строительство ресторана. Сейчас Тапас подал документы на то, чтобы это здание перенести ближе к пруду Лебяжий, в том числе в прибрежную полосу водного объекта.

    Второе. Генеральным планом и планом детального планирования запланировано строительство поликлиники по улице Ратомской (через дорогу от Олимпик парка, в жилом квартале "Лебяжий";). Под строительство расчищен участок, даже получен акт выбора земельного участка УКСом. Но сейчас Тапас выступает с инициативой построить на этом участке жилой дом. И активно продавливает это предложение на верхах. Хотя поликлиника должна в планах обслуживать жителей квартала Лебяжий, Олимпик парк и участка жилого комплекса, где сейчас пока ещё находится рынок Лебяжий.

    https://t.me/motolkohelp/3527

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Сторн Junior Member
    офлайн
    Сторн Junior Member

    90

    4 года на сайте
    пользователь #1448278

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 12 сентября 2018 15:58 Редактировалось Сторн, 1 раз.

    мда...

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 12 сентября 2018 17:24
    Mishok:

    Тапас понесло.. ещё пачка инсайдов от Мотолько:

    … фирма Тапас при проектировании и строительстве возле заказника Лебяжий пытается внести изменения в проект, в том числе в ущерб экосистеме:

    Первое. Согласно проекта застройки квартала Олимпик парк предумотрено строительство ресторана. Сейчас Тапас подал документы на то, чтобы это здание перенести ближе к пруду Лебяжий, в том числе в прибрежную полосу водного объекта.

    Второе. Генеральным планом и планом детального планирования запланировано строительство поликлиники по улице Ратомской (через дорогу от Олимпик парка, в жилом квартале "Лебяжий";). Под строительство расчищен участок, даже получен акт выбора земельного участка УКСом. Но сейчас Тапас выступает с инициативой построить на этом участке жилой дом. И активно продавливает это предложение на верхах. Хотя поликлиника должна в планах обслуживать жителей квартала Лебяжий, Олимпик парк и участка жилого комплекса, где сейчас пока ещё находится рынок Лебяжий.

    https://t.me/motolkohelp/3527

    Ну вряд ли они оставят такой огромный жилой массив без поликлиники. Это опять же ПДП менять, общественное обсуждение и прочее.

  • uRi89 Junior Member
    офлайн
    uRi89 Junior Member

    36

    11 лет на сайте
    пользователь #109725

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 15 сентября 2018 12:29

    Мда.. Качество строительства стремится к 0. Такие громкие слова от застройщика, а на деле ... Ведь реально изначально был крутой проект, реально без аналогов в Минске... Но жажда $ побеждает все!!! Вся его задумка просто умирает с каждым днем с новыми " улучшениями"... Была надежда что наши строители могут создать что-то стоящее, но...

  • Mishok MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Member Автор темы

    495

    13 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 15 сентября 2018 23:10

    Всё что нужно знать о законах РБ в части незаконного строительства (навеяно ответами различных инстанций о ситуации с зафиксированным самовольным строительством 9 этажа):

    1. Самовольно строим 1 лишний этаж: 15 квартир общей площадью 926 м², цена квадрата 1510$. Это ~1.4 миллиона долларов.
    2. Платим штраф по ст. 21.3 кодекса РБ об административных правонарушениях в размере от 25 до 100 базовых величин (проще говоря от 300$)
    3. "Приостанавливаем" строительство (по факту нет), и продолжаем согласно ст. 223 гражданского кодекса.
    4. Считаем профит.

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 15 сентября 2018 23:29
    Mishok:

    Всё что нужно знать о законах РБ в части незаконного строительства (навеяно ответами различных инстанций о ситуации с зафиксированным самовольным строительством 9 этажа):

    1. Самовольно строим 1 лишний этаж: 15 квартир общей площадью 926 м², цена квадрата 1510$. Это ~1.4 миллиона долларов.
    2. Платим штраф по ст. 21.3 кодекса РБ об административных правонарушениях в размере от 25 до 100 базовых величин (проще говоря от 300$)
    3. "Приостанавливаем" строительство (по факту нет), и продолжаем согласно ст. 223 гражданского кодекса.
    4. Считаем профит.

    С таким подходом и законами что их может остановить от изменения проектов :(

  • D!m@-W Senior Member
    офлайн
    D!m@-W Senior Member

    723

    12 лет на сайте
    пользователь #68694

    Профиль
    Написать сообщение

    723
    # 16 сентября 2018 13:10 Редактировалось D!m@-W, 1 раз.

    Barmutik, не участвовать в долевом строительстве до тех пор пока не посадят последний кустик. а всем же хочется вскочить по-раньше, даже когда котлована ещё нет

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3224

    14 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3224
    # 17 сентября 2018 10:58
    D!m@-W:

    Barmutik, не участвовать в долевом строительстве до тех пор пока не посадят последний кустик. а всем же хочется вскочить по-раньше, даже когда котлована ещё нет

    Это всё верно в теории, только на практике всё обстоит совсем не так. И организовать теоретический бойкот котлованов на текущий момент не реально. Чем успешно и пользуются застройщики строящие как хотят.