Ответить
  • Mishok Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Mishok Senior Member Автор темы

    532

    16 лет на сайте
    пользователь #29801

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 15 марта 2016 10:41 Редактировалось Mishok, 117 раз(а).

    Общение дольщиков и жителей квартала Олимпик Парк в группе Telegram:
    Для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Mishok
    ____________________________________________________

    ВАЖНО! ДЕФЕКТЫ и ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТА.
    Строительные косяки (фото и видео) на официальном инстаграм канале жителей квартала.

    Обещания [заявленные в рекламных проспектах], а также некоторые пункты прописанные в договоре могут НЕ ВЫПОЛНЯТЬСЯ. Застройщик имеет практику ссылаться на пункт договора, позволяющий вносить любые изменения в проект.
    __________________________________________________

    Сайт ЖК "Олимпик Парк" агентства Мегаполис (планировки и цены)

    Закрытая группа дольщиков Олимпик Парк в Telegram:
    - для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Mishok
    - в сообщении укажите ваш ник/номер в телеграме и скиньте фото 1 страницы договора

    Текущая версия (март 2019)

    Версия за март 2018

    Версия за ноябрь 2017

    Версия за июль 2017

    Падымi мяне па-над зямлёю, падымi мяне ў сьветлы абшар. Падымi мяне над мiтусьнёю... падымi мяне, паветраны шар.
  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4405

    17 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4405
    # 7 мая 2018 14:36
    Mishok:

    Barmutik:

    Но вот изменение этажности, повлечёт за собой изменений архитектурного проекта и разработку новой ПСД. Попадает ли это под данный пункт договора? Так а что конкретно отвечает ОП? Что будет изменена этажность дома?
    Можно сделать запрос в технадзор для получения технических деталй. Правда пока придёт ответ этаж видимо уже будет построен

    В ОП даже после неоднократной демонстрации фото строящегося 9 этажа говорят "мы не владеем информацией" и "у нас нет данных". Уже полторы недели. На все письменные запросы отвечают через месяц, а через месяц там уже и 10 могут построить :D

    Лишние этажи? Ха, тут один застройщик в районе с, простихоспади гандольерами водителями лодок, воткнул лишнюю высотку и это ему сошло с рук.

    Ну знаете, лишние дома втыкать это вам не лишние этажи в уже строящийся дом. А Тапас пару месяцев назад уже воткнул 8 коттеджей вместо детских площадок кстати.

    Так а записаться на приём к начальнику ОП и выяснить в личной беседе? Или он тоже не будет владеть информацией?

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    709

    7 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 7 мая 2018 15:11 Редактировалось Британский_кот, 2 раз(а).

    Господа, вы возможно не в курсе, но во все свои проекты Тапас вносит изменения на этапе стоительства. Такое было и в Аквамарине и Браславском. Лишние этажи под сомнительные творческие мастерские, увеличение площади квартир на 10-15%, изменение фасада, удешевление проекта за счёт дешёвых лифтов, перенос несущих стен и т.п. Никто ничего не добился, были обращение и в мингорисполком и ещё много куда, коллективные письма....

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4405

    17 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4405
    # 7 мая 2018 16:45

    Ну одно дело заменить как в Аквамарине вент фасад на штукатурку, а другое дело добавить этаж в доме.

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    709

    7 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 7 мая 2018 17:21 Редактировалось Британский_кот, 4 раз(а).

    Barmutik, Браславский через дорогу - добавлен этаж в каждом подъезде и там где-то квартиры, а где-то творческие мастерские в которых в режиме 24/7 что-то изготавливают. Почитайте статьи на онлайнере про объекты которые Тапас стоил, много нового узнаете) Возможно и у вас там будут творческие мастерские...

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 8 мая 2018 01:59 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

    ...

  • 68694 Senior Member
    офлайн
    68694 Senior Member

    914

    15 лет на сайте
    пользователь #68694

    Профиль
    Написать сообщение

    914
    # 8 мая 2018 12:49

    Интересно, как отреагируют те, кто специально выбирал последний этаж, что бы не слышать соседей сверху

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 8 мая 2018 13:04 Редактировалось Touring, 30 раз(а).

    ...

  • Maxamp Neophyte Poster
    офлайн
    Maxamp Neophyte Poster

    9

    6 лет на сайте
    пользователь #1631157

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 8 мая 2018 22:58
    feel2free:

    дана молча курит в сторонке с мыслями "а че так можно было?" )))

    Дана и не так может, маяка что ли мало для примера)

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 10 мая 2018 02:13 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • 2113069 Neophyte Poster
    офлайн
    2113069 Neophyte Poster

    27

    4 года на сайте
    пользователь #2113069

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 10 мая 2018 11:26 Редактировалось 2113069, 1 раз.

    1.На Олимпик парке холодная система остекления alutech alt 100, alutech vc 65 система раздвижных рам. Для таких серий не предусмотрен терморазрыв.
    2. Alt vc65, alt 100 и alt w72 вообще две разные системы профилей. Сравнению не подлежат. Глупо сравнивать тёплый и холодный профиль. Терморазрыва в основном в фасадных татарских профилях.

    3. Уже давно не вдиковинку замена холодного остекления в сериях alt 100, vc65, по двум успешным технологиям. И это подразумевает не только замена стекла на стеклопакеты, а это многоступенчатый процесс, в котором затронуты все узлы. Параллелить рядом рамой ПВХ - вообще не вариант. Эти балконы несмотря на то что нет и не будет терморазрыва можно сделать тёплыми и пригодными для проживания, без конденсата и т.д. На Браславском они очень даже хорошо работают, если всё сделать грамотно.....
    4. По поводу бессмысленной затеи........ Да всё красиво расписано про w72 .., alt 65.вы написали и сравниваете две абсолютно разные системы..... зачем?????Если вы не подкованный в этом деле, зачем давать бессмысленные советы.....

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 10 мая 2018 13:30 Редактировалось Touring, 15 раз(а).

    ...

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    6 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 10 мая 2018 14:24
    Touring:

    То, что я видел в Браславском, было сносом стены внешнего контура в кухне, и заменой остекления витража лоджии на стеклопакеты со включением площади лоджии в отапливаемую площадь помещения. Это работающее решение, хоть и потребует согласования, пересчёта и переделки системы отопления помещения, и безусловно повысит расход энергии на отопление.

    Я смотрю у многих вошло в моду жить на балконе :) Не проще ли сразу купить квартиру побольше?
    p.s. Людей явно волнует то что стекла замерзают дико зимой. Не столько теплым сделать балкон.

    Привет!
  • allienstr Senior Member
    офлайн
    allienstr Senior Member

    963

    12 лет на сайте
    пользователь #200307

    Профиль
    Написать сообщение

    963
    # 10 мая 2018 15:29
    Touring:

    Совет как раз осмысленный, не вбрасывать деньги, и не стеклить балкон так называемым тёплым остеклением вместо холодного.

    Судя по тому, что писали собственники квартир в ОП после приемки этих самых квартир, проблема там не в том, чтоб "зимой в трусах с балкона окрестности обозревать", там проблема в том, что при таком способе остекления балконов на этом самом балконе стекла промерзают зимой, образуется конденсат в таких больших количествах, что на полу стоят лужи, а лужи потекут вниз, на голову соседям снизу и по плите.... Я, конечно, не строитель, но предполагаю, что такие постоянные протекания конденсата не очень хорошо сказываются на эксплуатационных свойствах, а также безопасности и долговечности всей этой балконной конструкции, поэтому все и ходят заменить простые стекляшки на что-то более приличное (и вряд ли там дело только пакетами ограничится, надо и про проветривание подумать и т.д.), чтоб хоть не лилось, не говоря уже про энергопотери, терморазрывы и т.д.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 11 мая 2018 02:01 Редактировалось Touring, 15 раз(а).

    ...

  • allienstr Senior Member
    офлайн
    allienstr Senior Member

    963

    12 лет на сайте
    пользователь #200307

    Профиль
    Написать сообщение

    963
    # 11 мая 2018 08:36 Редактировалось allienstr, 1 раз.
    Touring:

    Проектировщики Олимпика всё же не настолько глупые люди

    Именно в этом у меня есть большие сомнения :( Проектируя в пентхаусах открытые террасы площадью под 30 метров квадратных, которые находятся над жилыми комнатами предпоследнего этажа, проектировщики не удосужились продумать нормальное водоотведение с этих террас (во всяком случае внятно и наглядно объяснить, как дождь/снег будут с этих террас "испаряться" нам объяснить не смогли), а строители совершенно случайно "забыли" еще и сделать гидроизоляцию плит некоторых террас, и предпоследние этажи сданных домов этой весной заливало (но им повезло, что в сданных домах террасы в основном над балконами, а не комнатами, а вот дальше будет веселее....). Хорошо, если владелец пентхауса решит застеклить такую террасу - удовольствие недешевое, да и не факт, что ему это сделать разрешат, чтоб не портить архитектуру комплекса. В Новой Боровой есть проблемы с эксплуатируемой кровлей, так там хоть кровля, а тут террасами вообще, похоже, никто не заморачивался. У нас не Испания, как они продумывали уборку снега с этих террас на 7 этаже?

    Touring:

    Но что, если собственникам хочется превратить такой балкон в полноценно комфортную зону?

    Изначально купить квартиру большей площади и делать там какие угодно комфортные зоны :)

    Кипит вода, сушится бельё и т.д. - это и есть нормальный режим эксплуатации, в ОП по проекту нет принудительной вентиляции, значит они должны были продумать,что на кухне (где балконы во многих квартирах) балконы вряд ли будут функционировать в режиме "открыл балконную дверь и сразу же закрыл"

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 11 мая 2018 09:08
    allienstr:

    Touring:

    Проектировщики Олимпика всё же не настолько глупые люди

    Именно в этом у меня есть большие сомнения :( Проектируя в пентхаусах открытые террасы площадью под 30 метров квадратных, которые находятся над жилыми комнатами предпоследнего этажа, проектировщики не удосужились продумать нормальное водоотведение с этих террас (во всяком случае внятно и наглядно объяснить, как дождь/снег будут с этих террас "испаряться" нам объяснить не смогли), а строители совершенно случайно "забыли" еще и сделать гидроизоляцию плит некоторых террас, и предпоследние этажи сданных домов этой весной заливало (но им повезло, что в сданных домах террасы в основном над балконами, а не комнатами, а вот дальше будет веселее....). Хорошо, если владелец пентхауса решит застеклить такую террасу - удовольствие недешевое, да и не факт, что ему это сделать разрешат, чтоб не портить архитектуру комплекса. В Новой Боровой есть проблемы с эксплуатируемой кровлей, так там хоть кровля, а тут террасами вообще, похоже, никто не заморачивался. У нас не Испания, как они продумывали уборку снега с этих террас на 7 этаже?

    Touring:

    Но что, если собственникам хочется превратить такой балкон в полноценно комфортную зону?

    Изначально купить квартиру большей площади и делать там какие угодно комфортные зоны :)

    Кипит вода, сушится бельё и т.д. - это и есть нормальный режим эксплуатации, в ОП по проекту нет принудительной вентиляции, значит они должны были продумать,что на кухне (где балконы во многих квартирах) балконы вряд ли будут функционировать в режиме "открыл балконную дверь и сразу же закрыл"

    А утеплить хоть не забыли перекрытие?

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Последние этажи обязательно принудительная вентиляция!

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 11 мая 2018 13:29 Редактировалось Touring, 18 раз(а).

    ...

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4935

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4935
    # 12 мая 2018 12:45 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • 2113069 Neophyte Poster
    офлайн
    2113069 Neophyte Poster

    27

    4 года на сайте
    пользователь #2113069

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 14 мая 2018 10:28 Редактировалось 2113069, 1 раз.

    Если холодный балкон технически возможно сделать тёплым, за счёт замены холодного остекления на тёплое, продумать вентиляцию и дополнительный контур отопления, и человек, у которого позволяют денежные средства, который может себе это позволить, зачем так бурно обсуждать это, и называть эту затею бессмысленной?????? У каждого свои планы на использование балкона и у всех они разные. Кто то хочет оставить холодную зону, У кого дизайнерские задумки воплощаются в реальность с добавлением площади балкона к жилой, кто то попросту хочет увеличить площадь комнаты с видом через французские окна на улицу, кто то хочет сделать рабочую зону и .т.д. Если это возможно, эффективно, доступно, не создавая проблем другим людям, это идея лично каждого и критиковать здесь неправильно.....

  • stapu Member
    офлайн
    stapu Member

    227

    9 лет на сайте
    пользователь #669694

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 14 мая 2018 11:06
    2113069:

    с добавлением площади балкона к жилой

    Это разве можно согласовать? Или вы имеете ввиду просто использование балкона как маленькой комнаты для отдыха или работы?