БЖС Брест 2016-2017: КПД-21,23,6,7

Льготники совсем обнаглели. Семьи без детей или с 1-2 детьми должны строить себе и ещё вот тому льготнику.

кто нибудь знает про героевку,когда будут строить?Или куда можно написать жалобу по поводу строительства..(((Почему обычным гражданам нельзя построить себе квартиру по нормальной цене..У нас что только многодетные нуждаются в помощи и жилье!!!!!

Ser4ok:

В порядке очереди для всех слоев населения. Хочешь раньше в городе спутнике стройся в Жабинке или Кобрине!!!

Есть другой вариант,чуть дороже,но надежнее и быстрее.Не так уж и далеко в цене ушли от БЖС такие застройщики,как Демарш и Продом. Тем более при кредитовании обычных граждан,стоящих в очереди в исполкомах на жилье ,кредит на общих основаниях при любом строительстве.Если смотреть на динамику роста цен,то в последней высотке Демарша год назад была цена для нуждающихся 1160,00руб. Уже в июне 2018 года БЖС для нуждающихся в последнюю 16 этажку -цена была 975,69 рублей за 1 кв. м. в пределах нормативной площади и 1151,88 рублей за 1 кв. м. для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади.Догнали по ценнику меньше чем через год.

2004433:

Ага,только сейчас в Демарше,стоимость метра 1450 руб

Согласна с Вами полностью. Но речь идёт о динамике роста цен и отсутствии перспективы у тех, кто стоит в очереди в исполкомах.Если БЖС в основном строит для льготников, то что остаётся тогда обычным? Знаю людей, которые не стали ждать очереди, а ушли вовремя. Если в БЖС было 860руб,у коммерческого 1160,на 300 руб больше. Зато через полгода и БЖС подтянулись в цене. Не будет уже как раньше-ни очередь БЖС, ни УКСа на сегодняшний день себя не оправдывают.

2231980:

2004433:

Ага,только сейчас в Демарше,стоимость метра 1450 руб

Согласна с Вами полностью. Но речь идёт о динамике роста цен и отсутствии перспективы у тех, кто стоит в очереди в исполкома, на сегодняшний день .Если БЖС в основном строит для льготников, то что остаётся тогда обычным? Знаю людей, которые не стали ждать очереди, а ушли вовремя. Если в БЖС было 860руб,у коммерческого 1160,на 300 руб больше. Зато через полгода и БЖС подтянулись в цене. Не будет уже как раньше-ни очередь БЖС, ни УКСа на сегодняшний день себя не оправдывают.

Как увеличится жилфонд Бреста в текущем году? И кто может рассчитывать на господдержку?
11 февраля 2019

Для многодетных семей в текущем году в Бресте будет построено 10 жилых домов с господдержкой (на два больше, чем в 2018 г.). Приоритетным правом наделены также семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Впервые в городе усилиями «Брестжилстроя» появится энергоэффективный жилой дом. Зато практически сойдет на нет индивидуальное жилищное строительство (за неимением свободной земли и в соответствии с современной концепцией градостроительства). «Вечерка» разбиралась в самых заметных тенденциях в строительстве и распределении жилья в Бресте.
12 ДОМОВ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ И 9 ДОЛЕВЫХ
В 2019 году жилфонд Бреста увеличится на 210 тыс. «квадратов». Для сравнения: в 2018 г. было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м жилплощади. При этом очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в последние 10 лет колеблется незначительно. Сейчас она составляет порядка 29 тыс. человек. Таким образом, почти каждый десятый житель города мечтает о более комфортной квартире с большим метражом.

Застройщики возведут 23 многоквартирных жилых дома и один дом семейного типа в микрорайоне «Дубровка» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

12 жилых домов будут строиться с господдержкой (заказчики - областной и городской УКСы). В их числе 10 домов для многодетных семей: 2 дома на ул. Пионерской и 8 - в ЮЗМР-5. В этом же микрорайоне, который только начинает осваиваться, появится «арендно-социальный» дом (50х50 процентов). А в Южном городке возведут два дома для военнослужащих и сотрудников силовых структур.

9 домов будет построено на долевых началах (застройщики - «Брестжилстрой», «Полесьежилстрой» и «Демарш»). «КМК-Инвест» введет в эксплуатацию дом на пересечении улиц Московской-Богданчука.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
В Бресте на 1 января этого года значилось 1593 многодетные семьи. Из них 1122 - в Московском районе (в том числе 140 - с 4 и более детьми) и 471 семья в Ленинском районе (32 - с 4 и более детьми). Уже за месяц это число изменилось. 54 семьи брестчан, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, воспитывают детей-инвалидов (они уравниваются в правах с многодетными семьями). Общий подход: многодетные семьи не должны стоять в очереди дольше 1 года. Однако из-за недостаточного финансирования госпрограммы этот срок растягивается и до трех лет.

Что происходит на практике, рассказала начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Ленинского района Бреста Татьяна Саковская.

Возьмем «свежий» пример: 120-квартирный дом КПД для многодетных семей в ЮЗМР-5, в непосредственной близости от Парка 1000-летия Бреста. В нем 20 4-комнатных квартир, по 40 - «трешек» и «двушек» и 20 - однокомнатных. Администрация Ленинского района в новом году получила задание горисполкома: сформировать список жильцов запроектированного дома. На 23 января на учете было 477 многодетных семей. Специалисты формируют список в порядке очередности (семьи с 4 и более детьми выделены в отдельную группу).

С каждым из претендентов беседуют лично, подбирают интересующий его вариант. Если человек согласен - он собирает пакет документов для подтверждения нуждаемости и расчета жилищной субсидии. Когда дом на бумаге будет «заселен», всех соберут в здании районной администрации. В присутствии представителей УКСа и всех 5 банков, участвующих в программе господдержки, состоится жеребьевка. Она определит, в какой конкретно квартире и на каком этаже поселится каждая семья.

ГОСПОДДЕРЖКА В ЦИФРАХ
Представим семью из пяти человек с тремя детьми. При этом 5 (количество членов семьи) умножается на 20 (квадратные метры на одного человека, используемые в расчетах при улучшении жилищных условий). От полученной суммы «минусуется» количество жилых «квадратов», которые имеются в собственности у членов семьи (а также, если таковые отчуждены - проданы либо подарены - в последние три года). Результат умножаем на 718 руб. (норматив, установленный Совмином). И, если семья не имеет жилья в собственности, получаем в итоге сумму начисленной жилищной субсидии - 71 800 рублей. При ориентировочной стоимости 3-комнатной квартиры в этом доме в микрорайоне ЮЗМР-5 - 76 тыс. руб.

Для нашей условной семьи из пяти человек банк откроет кредитную линию на 71 800 руб. на 20 лет под 13 % годовых. Из них 12 % будут погашаться за счет бюджетных средств (в случае с 4 детьми - все 13 %), а также 95 % основного долга (четверо детей - 100 %). Ежемесячная сумма выплат по кредиту составит 76 рублей.

СТАТУС ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит в основном из семей, которые недотягивают до норматива - 15 кв. м на человека, а также молодых семей, не имеющих отдельного жилого помещения. Что дает им официальный статус «нуждающегося», если это не многодетная семья (кроме надежды, что, удовлетворив потребности внеочередников, государство каким-то образом подсобит и им).

Одно из преимуществ - первоочередное право на получение арендного жилья. Это хорошая альтернатива съемным квадратным метрам. В Бресте арендное жилье строится с 2013 года. За это время в городе построено 630 новых квартир, которые сдаются в аренду. Каждый год - по одному такому дому (за счет средств от аренды ранее введенных). По словам заместителя председателя горисполкома Николая Якубовского, спрос на арендное жилье большой. Поэтому горисполком будет нацеливать руководителей предприятий и организаций строить арендные дома для своих сотрудников.

В 2018 г. был построен 59-квартирный арендный дом на ул. Луцкой. А в текущем году в аренду планируют сдать 40 квартир в 80-квартирном 10-этажном панельном доме в ЮЗМР-5. Заявления от желающих принимаются в течение 2 недель со времени размещения информации на сайте горисполкома. В соответствии с законодательством, около 30 % квартир выделяется отдельным категориям специалистов, не имеющим жилых помещений в собственности по месту работы (судьям, прокурорским работникам, преподавателям вузов, молодым специалистам и др.). Из оставшихся 70 % приоритетным правом пользуются нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Стоимость аренды хоть и не в два раза, как зачастую говорят, но все же ниже, чем съемное жилье. Так, в упомянутом доме на ул. Луцкой «однушка» предлагалась по цене аренды около 155 руб. в месяц, а «двушка» - около 234 руб. (плюс коммунальные платежи). К тому же, можно быть уверенным, что завтра вас не попросят за здорово живешь освободить помещение. По истечении 5 лет договор продлят, если съемщик не задолжал по платежам и не имел проблем с законом.

АНТОНИНА ХОКИМОВА

Кто нибудь в курсе, что ожидается от БЖС в ближайшее время. Будет ли дом для простых нуждающихся, не многодетных

Подскажите как записаться в очередь.

1935326:

tanyu6ka:

Mazarrini:

Кто нибудь в курсе, что ожидается от БЖС в ближайшее время. Будет ли дом для простых нуждающихся, не многодетных

на ГОБК несколько домов в долевое строительство планируется

Может знаете где именно?

А вот этого не знаю .. знаю, что там будет несколько домов - одни для многодетных, другие - просто долевка

2675269:

Подскажите как записаться в очередь.

Никакой очереди нету. Когда выйдет проектная декларация, надо будет или через горисполком заявление писать, или непосредственно в Брестжилстрое. Они сказали, сами еще не знают, как будет. Но скорее всего на нельготные дома будут сразу в БЖС договоры заключаться

Элен-8:

Если будут писать в бжс, минуя горисполком, то как раз таки и будут заходить по этой очереди. Так было в 2015-2016 гг.
Проблема в том, что такого скорее уже не будет

Ну почему же, сейчас можно будет писать в бжс заявление на дом на ул.колесника без каких-то электронных очередей (и сказали, что в дальнейшем так и будет скорее всего. Эти очереди ведь никакой юридич.силы не имеют). правда цена там 2000 - 2100р за 1м2. Другой вопрос, что с такими ценами к ним в принципе очереди не будет, сами за людьми бегать будут

1643566:

tanyu6ka:

Ну почему же, сейчас можно будет писать в бжс заявление на дом на ул.колесника без каких-то электронных очередей

вы уже что то себе придумываете, электронных очередей и не было никогда, слышу звон не знаю где он.
а вот сможете ли вы просто зайти, это уже у нескольких сотен из очереди спросите, которая "не имеет юридической силы"

что я себе придумываю? есть электронная очередь https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17186332&start=100 , которая правда уже долгое время неактивна вроде как (прочитайте выше, с чего начался диалог на эту тему - человек спросил, как записаться в очередь). а про то, можно ли будет просто зайти и написать заявление - так это стихийная очередь, которая организуется под дверями любого застройщика, как только выходит декларация