Жилой дом №8 по г.п. ул. Богдановича. ТАМБАЗ

alikhan:

Т.е. целево наши деньги должны были пойти только на строительство жилья, а не гаражей, да магазинов!

Вы глубоко заблуждаетесь, привлеченные средства с продажи ЖО застройщик может потратить даже на достройку других домов. Потому-то застройщики так любят строить за облиги. Не путайте с долевым строительством.

RET_FRAN:

Странный вопрос от лица, вложившего свои деньги в строительство

У меня скдладывается ощущение, что у многих, кто впервые вступает в долевое строительство есть уверенность что государство дает коммерческим застройщикам задание на 5-летку и неустанно контролирует целевое рассходование средств.

Только вот никто не подумал что государство не имеет права вмешиваться в деятельность коммерческих структур, тк оно просто парализует эту деятельность. Да и с другой стороны, государство не в состоянии контролировать всех и вся, откуда такие штаты и кто за это будет платить?

MD, вы или на этих уродов работаете, или ваше единственное поведение в сложной ситуации - это прогиб. мне откровенно (тут я попробую быть максимально дипломатичным в подборе лексики) пофиг откуда кто возьмет деньги. у меня уже взяли 100 процентов денег за мою квартиру. и я намерен получить ее. а ваши штрейкбрехерские рассуждения про выход - деньги от марсеан или доплачивать - лучше распространять среди людей, придерживающихся вашей логики.

MD:

Стройтресту это не интересно, пока тамбаз обслуживает кредиты стройтреста, за которые тот строил тамбазу дома (выплачивает проценты). А мелкая как вы говорите фирмочка это Белэнерго. Очень мелкая, да.

Здесь вы не правы. Мы вместе были на встрече у Хаютина и возможно вы не правильно поняли его слова. Да, действительно Тамбаз на себя берёт расходы стройтреста по уплате процентов по кредиту, но он просто добавляет эти расходы к уже имеющейся задолженности перед стройтрестом. Т.е. фактически денежных платежей Тамбаза Стройтресту нет. Об этом сказал сам Хаютин и повторил, когда я его переспросил. Стройтресту выгодно не подавать в суд на Тамбаз , по моему мнению, только по одной причине - Стройтрест знает больше чем мы, и ожидает поступление денег Тамбазу и закрытие последним долга перед ним, т.к. только в этом случае он получит долг с учётом процентов за кредит. Иначе ему просто нету смысла тянуть.
По поводу корпоративных облигаций: по ответам Департамента по ценным бумагам - сейчас у них на рассмотрении находится пакет документов на их выпуск и вопрос будет рассмотрен в соответствии со сроками, установленными законодательством. А это 15-50 дней, с учётом корректировки и проверки данных проспекта (в случае их необходимости). Непонятно, когда документы поступили туда, но думаю что в ноябре мы это увидим, если его утвердят конечно же.

Господа не надо ругаться!
Мы должны выработать единую линию и ее придерживаться!
Ясно одно - утонет Тамбаз, нам не сдобровать!
К 30 годам я понял, что на все надо смотреть через призму фактов, цифр и процентов.
На данном этапе нам в первую очередь не хватает следующей достоверной информации:
- сколько Тамбазу реально не хватает средств для достройки дома вместе с торговыми площадями;
- сколько реально в настоящий момент стоят торговые площади, которые Тамбаз собирается достраивать.

DIMON312, не буду повторять в сотый раз одно и то же, тем более у меня нет никакого желания кого-то переубеждать, поступайте как хотите, а я буду поступать как хочу я. Ответьте мне пожалуйста только на один вопрос. Что мешает Тамбазу найти сейчас инвестиции под ТЦ столбика? это почти 8 тысяч квадратов - столько же, сколько будет и под стеной. Проект уже согласован, никакой экспертизы ждать не надо.

DIMON312:

Мое мнение: шансов кто на сегодня достроит дом быстрее больше у Тамбаза(1-2 года), чем у УКСа (1год на передачу и разборки и 1-4 года стройки с плохим финансированием так как никто платить не захочет)

Мое мнение - шансы, что дома достроит Тамбаз равны нулю, поэтому любой другой застройщик достроит их заведомо быстрее Тамбаза.

alikhan:

На данном этапе нам в первую очередь не хватает следующей достоверной информации:
- сколько Тамбазу реально не хватает средств для достройки дома вместе с торговыми площадями;
- сколько реально в настоящий момент стоят торговые площади, которые Тамбаз собирается достраивать.

ответ на п.1 есть в ответе тамбаза за сентябрь - указана точная цифра. по п.2 - откройте сайты недвижимости и посмотрите сколько стоят площади в готовых ТЦ, отнимите от них 20-30%.

DIMON312:

некуда деть свои купите машиноместо, а то и два и мы вам будем благодарны, и в обще а чём вы думали 5 лет назад имея средства, влезать в котлован, люди с деньгами покупают готовое!

Тамбаз не может продавать машиноместа сейчас - под то, что еще не построено - не выпущены облигации, а то, что построено либо в возвратном лизинге банка, либо наложен арест судебным исполнителем.

MD, Так подскажите, дайте свою оценку стоимости ТЦ при его сдаче.

atislog:

Ярославыч, а куда в дальнейшем должна пойти прибыль от продажи ТЦ? думаю должна же она быть...

Тот кто в тот момент будет заказчиком, и решать это будут скорее всего через аукцион где-то здесь http://mgcn.by/auctions/sale/

Должен быть построен паркинг в яме, где котеджик сейчас стоит (Экскаваторная, 18 ). Плюс (если в очередной раз не поменяют) паркинг стены напротив через Богдановича.

MD:

Хаютин сказал, что для столбика паркинг на 191 мм уже построен. Паркинг стены напротив подписан на 200 мм - ровно столько, сколько не хватает самой стене

Понятно, что ближайший к столбику паркинг уже давно построен. А непостроенный паркинг в яме, если не ошибаюсь, относился к строительству Тургенева, 7. Но обязанности по его возведению, как я понимаю, с Тамбаза тоже никто пока не снимал.

nimble10:

alikhan:

Т.е. целево наши деньги должны были пойти только на строительство жилья, а не гаражей, да магазинов!

Вы глубоко заблуждаетесь, привлеченные средства с продажи ЖО застройщик может потратить даже на достройку других домов. Потому-то застройщики так любят строить за облиги. Не путайте с долевым строительством.

Кто Вам такое сказал?
Жилищные облигации определенного выпуска эмитируются под конкретное строительство. И могут быть использованы на строительство только определенного здания (помещения).

Если кто то из владельцев ЖО надумает защищаться юридически, то прошу в эту ветку
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=873414&start=300

или в личку.