Продажа квартиры без новой прописки в РБ. Эммиграция.

Здравствуйте.
Задача: продать квартиру,выписаться и выехать в РФ. В квартире прописано 4 совершеннолетних.
Какая должна быть последовательность действий с выпиской/договором и прочими моментами?
Нужна ли регистрация в новом месте для выписки с текущей квартиры?
Какие помехи возможны?
Благодарю за ответы.