Капитальный ремонт дома № 15 по улице Кульман

В третьем абзаце ответа жрэо от 04.03.2012г. №01-21/Р-234 на обращение жильцов 7-го подъезда, написано "... в срочном порядке предоставить ПСД и положительное ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ...", однако хоть обращение и оставалось на контроле (в ответах жрэо до конца 2014г.), нами так и не получен ответ-когда получено ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.
Можно предположить что оно получено после приказа МЖКХ №3.
Это может явиться серьёзным фактом подтверждающим умышленное затягивание получения ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ , и фактически урезанию объема выполняемых работ и соответственно ущемлению прав жильцов на выполнение полноценного кап.ремонта.
Истинную ситуацию может выяснить только компетентный государственный орган ПРОКУРАТУРА, по нашему заявлению, в противном случае мы будем получать отписки и ничего не добьёмся.

Живу в 7-ом подъезде на 8-ом этаже.
Вчера утром заглянул некий инженер/прораб посмотрел на балкон, а через пару часов ограждения добровольно принудительно спилили.
Я сказал, что договор пока не подписывал, но он ответил, что это не имеет значения, т.к. экраны относятся к фасаду дома, а не к квартире.
А вот что бы они пришли устанавливать новые экраны и менять стяжку на балконе мне придётся заключать договор. Без договора начать эти работы они не могут.

Вчера почитал рамочный договор. Ничего смертельного, на мой взгляд, в нём нет.
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=c20900099&p2={NRPA}

Есть два интересных пункта:
Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:
решения местного исполнительного и распорядительного органа от ________ № ____
проектно-сметной документации ____________________________________________
(наименование проектной организации, адрес)
_____________________________________________________________________________
договора (контракта) строительного подряда между Исполнителем и подрядной организацией
и в тоже время:
8.2. производить при необходимости в установленном порядке в процессе капитального ремонта жилого дома корректировку проектно-сметной документации;

Т.е. может как исключать пункты работ, так и добавлять их.

Т.о. можно сделать вывод, что подписание индивидуальных договоров никак не препятствует нашей переписке с "компетентными органами" и поисками правды.
Видимо договор всё же придётся подписывать...

В таком случае любые работы по капитальному ремонту, которые начаты этими подрядчиками, не являются правомочными, так как договор на капремонт между Заказчиком и Исполнителем не подписан.

К слову, начались работы и с обратной стороны дома. Вчера стали менять окна на лестничных клетках в 7-м подъезде, а сегодня утром видел, что меняют окна и в 1-м подъезде.
Такое впечатление, что взялись за те работы, которые не вызывали особых нареканий жильцов. Либо есть подрядчики, не занятые работами на других капремонтах. Либо температурные условия позволяют - замену окон и работы с балконами с привлечением крана в мороз не сделаешь.

Как и предполагалось, ЖРЭО и подрядчик пытаются нахрапом продавить свой вариант капремонта.
Почему-то решили "попробовать" с 5 подъезда. И где здесь разумный подход и учет интересов жильцов, про который говорил гл.инженер ЖРЭО
Без осмотров коммуникаций в установленном порядке, без заключения договоров...
Надеюсь, на это обратят внимание уполномоченные контролирующие органы при рассмотрении нашей жалобы.

Добрый день. Каким образом можно связаться с инициативной группой ? подписать коллективную жалобу ?

в том числе и это. какие наши действия ? ждем ответ на жалобу ? и будет ли повторное собрание, если да, то когда ?

Коллективное письмо отправлено 26 ноября. По закону государственные учреждения должны рассмотреть обращение в 15-дневный срок. Если требуются дополнительное изучение и проверки - срок увеличивается до месяца. Вот ссылка на закон: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=h11100300&p2={NRPA}
Так что если считать, что срок пошёл с 30 ноября, то есть ещё неделя на рассмотрение. Или на 2 недели больше, если начнётся проверка сведений, которые содержатся в обращении. Так что пока остаётся ждать.
Договор на капремонт с представителями Заказчика так и не подписан, поэтому работы, если следовать Закону, Исполнитель начинать не вправе.

1482961,

Поэтому, пока ждем. Правильно было отмечено, что те работы, которые сейчас пытаются делать, делаются с нарушением установленного законодательством порядка.

Это домыслы. В ваших жалобах вообще не упоминался установленный законодательством порядок заключения договоров на капремонт
Пишите жалобы по данному вопросу

Письмо из первого подъезда дома Кульман 15.

Из 15 подъездов дома Кульман 15 - 1 подъезд находится в наиболее аварийном состоянии.

1. Северная торцевая стена дома, обращенная на улицу Богдановича не утеплена, никогда не обогревается солнцем и сильно охлаждается в холодную погоду, собенно зимой. В зимний сезон температура в комнатах держится на уровне 16 - 18 градусов. В сильные морозы плитка в санузле на этой стене отскакивает.
Какие либо соображения об ухудшении внешнего вида здания при утепление этой стены излишни: жильцы верхнего этажа провели утепление самостоятельно, - эта нашлепка хорошо видно от улицы Богдановича.

2. Труба канализации нечетных квартир протекает в комнату мусоропровода и в подъезде стоит густой запах канализации.

При проведении планирования капитального ремонта мы просим первоочередное внимание уделить аварийным квартирам и подъездам.

3. Мы также приводим расчет доли одной квартиры по нынешнему урезанному бюджету 2015 года:

41миллиард BR=2 277 777$.
2)2 277 777$÷240квартир.
3)Итог:9490$- при курсе:1$=18000 BR.

4. В 1 подъезде ремонтные работы начаты без подписания договора : ставятся стеклопакеты в подъезде, меняется проводка в стояке с отключением света 8 декабря.