Капитальный ремонт дома № 15 по улице Кульман

Всех с наступающим, несмотря ни на что, Новым годом!
Жильцы из 3-го подъезда, с нечётными номерами квартир, предостерегают не делать скороспелого и непродуманного ремонта по замене водопровода/канализации. Т.к. в 4-м подъезде уже вывесили график замены труб, и делать непродуманный ремонт нет никакого желания, то можно ли было бы тезисно озвучить суть претензий, если кто-нибудь из 3-го подъезда читает эту ветку?
Есть мысль собраться жильцам 4-го подъезда и обсудить насущные вопросы на этих выходных. Можем скооперироваться с жильцами из 3-го, т.к. проблемы общие, а ремонт будут вести одни и те же бригады.

Обращаю внимание , что все трубы в сантехнических стояках должны проходить через этажные перекрытия в гильзах. Требуйте чтобы при этом была выполнена теплоизоляция труб и звукоизоляция канализационных труб, а также звуковая изоляция межэтажных перекрытий , т.к пластиковые канализационные трубы "гремят" при прохождении по ним воды. Требуйте прочистки вентиляционных каналов, т.к. это предусмотрено проектом. Обращайте внимание при ремонте балконов на заделку торцевых частей несущих напольных плит оцинкованным железом т.к. во многих случаях они разрушены.
Главный инженер ЖРЭО обещал организовать общее собрание до конца 2015г. Собрание не состоялось.Поэтому предлагаю ко всем словесным заявлениям представителей ЖРЭО и подрядных организаций относиться осторожно.

Всем привет!

Продолжаю фоторепортаж о капремонте, так сказать с места событий.

Сегодня наши славные ремонтники как бы закончили все, что они должны наворочать так сказать "бесплатно". При этом мной также ни копейки им не выплачено. Кроме того на завтра я вызвал людей, которые установят сантехнику.

Вот что получилось в итоге работы "наших" ремонтников:

Этот же вид, включая и установку счетчиков.

По трубам был вопрос, какие они. Сфоткал все, что написано на них:

А теперь о качестве ремонта.
Итак, сегодня с утра уже ломились штукатурщики-облицовщики заделать нишу, при этом без энтузиазма встретили сообщение, что мы еще не готовы. Так вот, выяснилось, что не только мы не готовы - сами сантехники пока еще не готовы.

Привычка гнать план по валу и вал по плану, особенно в преддверии праздников привела к следующему "радостному" событию.

Установленный "новяк", которому стоять как минимум 50 лет, уже благополучно потек. Смотрим следующие фото:

Тот же снимок только крупным планом:

Ну и общий план, как это выглядит на трубе.

Обнаружение этой "радости" самими сантехниками естественно сопровождалось специфическим сантехническим матерным сленгом в адрес белорусских изготовителей труб, но мне думается тут все вместе - и белорусские трубники, не соблюдающие технологию изготовления труб, и криворукие сантехники и ремонтники и экономия на комплектующих и многое многое другое.

Короче, как выразился один известный российский деятель, проср@ли все полимеры...

При этом завтра с утра уже жду установщиков унитаза, раковины а также прочей арматуры. Даже самому интересно, как разрулится вся эта сантехническая Санта-Барбара.

whtyger:

Подскажите, куда можно выложить. 33 мегабайта.

Такой "шедевр" журналистики лучше никуда не выкладывать.
Почти три часа съемок только по нашему дому, а в итоге не смогли даже донести суть самой проблемы.
А про ведущих лучше промолчу. Мне все стало ясно тогда, когда один из них, после репортажа про пролежавший в квартире больше месяца труп, в шутливой форме пытался оправдать бездействие "молоденькой девушки" - сотрудницы ЖЭСа, принявшей звонок.

Kamoll:

Установленный "новяк", которому стоять как минимум 50 лет, уже благополучно потек. Смотрим следующие фото:

Со слов начальника и главного инженера ЖРЭО, нам очень повезло, что нашим капремонтом будет заниматься одна из лучших бригад в Минске!

1482961:

Со слов начальника и главного инженера ЖРЭО, нам очень повезло, что нашим капремонтом будет заниматься одна из лучших бригад в Минске!

.... нам говорили те же самые слова... достало это скотское отношение "слуг народа" в отношении людей... проспект Пушкина, 23 - проводится кап/ремонт (дому 42 года) с урезанными работами (отмена термошубы - обшивка дома) рукой какого-то начальника... писали кучу писем, но пробиться через эту систему невозможно... телевидение, ЖКХ, госконтроль и т.д. - НЕ помогли... круговая порука...

Продолжение ремонта.

Сегодня приходили ребята устанавливать сантехнику - я пригласил ребят снаружи, а не рискнул привлечь наших славных сантехнических героев. Справились ребята на удивление быстро - пришли в 11-00, ушли в 14-30. Сделали все может быть еще быстрей, если бы я купил качественную сантехнику, а не этот поганый керамин (в котором ни одно отверстие не на месте!!!), да сифоны из близлежащего сантехнического магазина.

Что было сделано. Провели всю внутреннюю водяную и канализационную проводку в туалете и на кухню. Поставили унитаз, умывальник, и еще мойку+новый кран на кухне.

В общем во всей этой сантехнике надо здорово разбираться (я в этом как говорится ни уха ни рыла), много читать, слушать что говорят умные люди, лазить по интернету и не гнаться за дешевизной. Короче, к ремонту надо готовиться основательно. Полезно пригласить оценщиков из нескольких фирм, пусть придут, оценят, может какие деньги небольшие за оценку и возьмут, но при это во-первых будет выбор и кого из установщиков выбрать, а также что из сантехники они порекомендуют. Особенно необходимо обратить внимание на качество фурнитуры в комплектах - всякие прокладки, переходники, шайбы уплотнительные итд итп. Не лениться и спрашивать, спрашивать, спрашивать.

В принципе особых замечаний к установке не было. Единственное что сейчас на послевкусие бы сделал обязательно - освободил бы им больше места в квартире для сборки унитазов, умывальников, смесителей и прочего. У меня большая комната в центре почти пустая (мебель по краям комнаты), так они расположились в центре комнаты со всей этой всячиной... Кроме того рекомендую купить дешевых плотных обоев (трубка до 30 тыс) и постелить на пол везде, где они будут ходить. При этом можно пришпилить обои малярной клейкой лентой к полу. Грязищи после всего этого ремонта - страсть как много! И также иметь весь следующий день для капитальной уборки после всего этого счастья.

А теперь фотки что получилось.

Мусор, оставшийся после ремонта. Ну и плюс все эти чугуниевые колена, прочая разводка. Специально фотку привожу, чтобы можно было оценить сколько его примерно будет после всей установки.

Унитаз с умывальником. При этом унитаз сажается не на цемент, а на специальный крепеж в полу.

Установка умывальника и как сделана разводка слива с умывальника.

Внешний вид как выглядит разводка на сегодняшний день.

Как сделана разводка кухонного умывальника.

В принципе ребята все делали аккуратно, с минимальным повреждением стен, полов, всего прочего.

Естественно теперь необходимо поменять всю плитку в туалете и заделать дыру в стене. Но это уже будет следующий акт этой печальной сантехнической саги.

К заявленным 09-00 сегодня утром, после обнаружения течи вчера, из наших славных санремонтников не пришел никто.
Кто бы сомневался.

Ребята устанавливать сантехнику пришли к 11-00, как я уже писал.

Один из наших сантехников заглянул на огонек к 14-00, после того как ребята уже все установили. Крутнулся, увидел что все сделано без него да и навострил куда-то лыжи. Я его спросил - а как с течью? Он сказал, что течет не у нас, а этажом (двумя-тремя выше). Да и благополучно смылся. Подозреваю, что он сам не знает что делать. А какое они решение примут насчет течи, я на сегодняшний день не знаю.

Насчет заделки ниш, да еще этих - перекрытий, я откровенно говоря как поступить пока не знаю. В принципе есть большое желание пригласить ребят снаружи с тем, чтобы они и занимались заделкой, к тому же в моем случае это еще и плиточные работы. Тем более мне сказали, что если мы не хотим связываться со всякими переделками за этими капремонтниками (общая цена ремонта здорово возрастает, если в нее добавлены работы по демонтажу поделок предыдущих "специалистов" ), то заделывать нишу нужно тоже пригласить ребят извне.

Ну придут эти, с гипсокартоном, поговорю с ними да и отпишусь потом по результатам.

Скорее, "последняя инстанция". Субстанция - это то, что потребляют эти мастера, прежде чем приняться за работу.

а вот нюансы есть.

Навеяло - есть хороший анекдот про Петьку, Василия Ивановича и нюанс...

Так и здесь. Мне в принципе все равно по какой причине в их отверстия не входит их же крепеж, которым они снаряжают свою же сантехнику, а вот что я видел своими глазами - так действительно и отверстие было не на месте и большая труба, которая выходит из унитаза, торчала вбок.

Поэтому и собирали ребята все эти кераминовские поделки, тихо выражая свое отношение к ним нехорошими словами.

Про во сколько обошлось - отправил в личку по очевидным причинам.

Подскажите, трубы отопления у нас не будут менять?
И как в ванной змеевик подключен? Там труба сверху вниз, отдельно от самого стояка в ванной? чтобы поменять трубу змеевика - нужно отдельно с жэс договариваться, чтобы перекрывали весь стояк (надеюсь, понятно спросила )