Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

masik3012:

Добрый день, уважаемые соседи. Вот позвольте не согласиться по поводу "инертных" жильцов. Вот вспомните, как дружно вышли чистить снег в 60 доме в одну из зим, когда дворника то ли не было, то ли забил на работу. А этой весной совсем недавно наблюдала пару, которая вышла собирать мусор в зеленой зоне напротив нашего дома. И никто их не заставлял, сами. Так что нам самим мешает организоваться, и провести какой-нибудь субботник, вскопать грядку возле подъезда, посадить цветочки, побелить деревья, ну и что там еще. Всего лишь надо выбрать день, например, на форуме и кому-то с принтером дома повесить пару-тройку объявлений. Да, пускай сначала придут считанные люди, но если это будет не разовая акция, а что-то на постоянной основе, то жильцы подтянутся, ведь нам всем нравится, когда вокруг чисто и красиво. А дальше и решение совместных вопросов по благоустройству и совместному житью-бытью не за горами. Когда нас будет много, то и отмахнуться от нас руководству будет сложнее.

Это замечательные инициативы, разовые или постоянные- любые, и прекрасно, что жильцы стараются (и с обустройством территории у нас всё очень хорошо- много зелени, посаженной своими руками, будет еще больше - будет еще лучше)
Это всё можно делать при любой форме правления.

Сейчас важнее гражданская поизиция жильцов: ущемление прав жильцов в бюллетенях (неизвестно кем предложенные опции без вариантов), действия до начала решения жильцов(заваривание мусороровода, перекопанные дворы), предложение кандидатур в правление никому неизвестных людей (изначально даже без пояснений и какой-либо информации, пока не повесили листовки) - причем не из числа жильцов, непонятная отчетность, постоянные попытки ввести дополнительные ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ взносы, много пунктов (перелистните на пару страничек назад, если интересно, там подробнее)
С переходом в ЖЭС уходят все негативные факторы, обслуживание остается тем же, а инициативы жильцов только приветствуются в любом случае.

В любом случае, отмахнуться будет сложнее, если большинство выскажется даже в некорректных бюллетенях против всего, что связано с формой правления, до тех пор, пока не исправлен бюллетень. И тем более: если жильцы проявят сознательность и выступят против действий, никем не утвержденных.

masik3012:

Я форум читаю регулярно, в курсе событий и пару страничек назад и больше. Поддерживаю и проверку деятельности и переход в ЖЭС. И с вышенаписанным согласна. Но насколько я понимаю, товарищество у нас все равно сохранится, только, условно говоря, уборщики будут не наши, а из ЖЭСа. А нас гораздо больше волнует ведь "голова" товарищества? Поправьте, если не права.

Дело не в уборщиках (к ним как раз нет претензий у жильцов), дело в переводе всей эксплутационной структуры в ЖЭС.
Заключить договор с ЖЭС означает полностью переход всей бухгалтерии, эксплутационного и прочего обслуживания в ЖЭС, на расчетно-справочный центр, службу 115 и т д. На организации, где все расчеты подконтрольны, все специалисты доступны, сидят диспетчеры и все переговоры записываются, где специалисты занимаются расчетами и прочим каждый день на регулярной основе.

При переходе в ЖЭС упразднятся лишние отчисления на ремонт в любой момент (там они фиксированные), отчетность можно затребовать в любой момент, специалисты доступны всегда, налаженный механизм взаимодействий.

Станет меньше полномочий у правления в решении за всех жильцов вопросов по взносам на ремонт и эксплуатацию(которые потом могут быть потрачены в любой момент на любые нужды,в отличие от ЖЭС), решении о зарплатах специалистов. А как раз на улучшение бытовых условий (зеленые насаждения и прочее) - все вомозможности сохраняются. Теми же собраниями (как в письменном так и в другом виде) можно выдвигать идеи взносов (и при этом они могут и должны быть не только обязательными)

Сейчас волнует то, что такой возможности как переход в ЖЭС нам вообще не предлагают, зато предлагают дополнительные обязательные взносы и единственного кандидата в председатели не из жильцов, о котором никто ничего не знал (до того как повесили листовки)
А также: что проводятся действия как будто все уже проголосовали "за"- по той же подготовке к завариванию мусоропровода и т д (это противоправно)

И главное запах на весь двор

antigidon:

Уважаемые соседи, до чего мы докатились? Мы ничего не решаем в собственном доме. ....... Не дождавшись подсчета голосов по мусоропроводу, уже идет подготовка к завариванию. Думаете по другим вопросам не так?

Похоже п. 9 бюлетеня исполняется полным ходом. У 60 - ого дома уже качельки установили.
Был целевой взнос на качели (долго объявление висело) по 1 БВ. Если 300 квартир взять то качельки за 300 базовых как то дороговато, даже за три штуки (у каждого дома), а теперь еще и п. 9.
Слышала, что это муж нашего буха все сваривает и устанавливает (велопарковки и т.д.). Так ли на самом деле не знаю. Тогда 300 базовых за качельки .... как то не скромно. А может он бесплатно ?

Интересно, есть кто-нибудь в нашем ТС кому все нравиться ? (кроме членов ревизионной комиссии конечно )

Prosto_Kot:

Ну, справедливости ради, взнос на качельки был добровольный - вряд ли все квартиры заплатили, плюс там наверняка есть скрытая часть бюрократических работ - согласовать, утвердить, найти подрядчиков, технадзор, приемка. Не думаю что все это с бухты-барахты ставится, т.к. в случае чего - кто то крайний, и смысл подставляться

Может и надо эти все согласования я в этом не разбираюсь. Но стоимость качелей по-моему указана не была в объявлении. А согласно п.9 бюллетеня собирают по 0,5 базовой и не только на качельки. Вспоминаю как волейбольную площадку делали. Вкопали два столба металлических, а потом пришли какие то ребята в робах и все убрали.

andrucha:

Не видно, что-то тех, кто тут разводил холивары...как хорошо быть в ТС, и как плохо обслуживаются дома в Жэсе.

Я тут и по-прежнему придерживаюсь этой позиции. Вопрос лишь в грамотно организованной работе. С этим, увы, на текущий момент косяк.
Такое чувство, что большинство забывает одну простую вещь - будем мы обслуживаться в ЖЭС или не будем... Нам все равно нужен предведатель. Есть товарищество, должен быть и он, ну или правление - как орган управления товариществом. И тут возникает вопрос. Кто-нибудь из форумчан хочет быть председателем? Лично я нет.
То, что предложенный кандидат мягко говоря не очень, спору нет. Будет с ним куда хуже, чем сейчас, я уверена. Но толку от этой уверенности. Хорошо было б, если бы нашлись активисты, которые возьмут в свои руки всю инициативу, организуют проверку, найдут другого кандидата и наведут наконец порядок. Но последние лет 5 показывают, что таких активных жильцов у нас как-то не много.

С другой стороны, пробегала новость, что ТС заставляют регистрироваться в системе 115.бел - т.е. будет некоторый гос. контроль по всей этой теме

Icygirl:

andrucha:

Не видно, что-то тех, кто тут разводил холивары...как хорошо быть в ТС, и как плохо обслуживаются дома в Жэсе.

Я тут и по-прежнему придерживаюсь этой позиции. Вопрос лишь в грамотно организованной работе. С этим, увы, на текущий момент косяк.
Такое чувство, что большинство забывает одну простую вещь - будем мы обслуживаться в ЖЭС или не будем... Нам все равно нужен предведатель. Есть товарищество, должен быть и он, ну или правление - как орган управления товариществом. И тут возникает вопрос. Кто-нибудь из форумчан хочет быть председателем? Лично я нет.
То, что предложенный кандидат мягко говоря не очень, спору нет. Будет с ним куда хуже, чем сейчас, я уверена. Но толку от этой уверенности. Хорошо было б, если бы нашлись активисты, которые возьмут в свои руки всю инициативу, организуют проверку, найдут другого кандидата и наведут наконец порядок. Но последние лет 5 показывают, что таких активных жильцов у нас как-то не много.

Icygirl:

знаете почему мы на протяжении стольких лет не можем решить данную проблему?

Отвечаю: всё потому, что все ищут кто эту проблему решит за нас. А решить её, на самом деле, можно только сообща.
Поправьте меня, если я не прав.

Duwood:

Поэтому либо на конкурсной основе профи (пусть и дороже) или ЖЭС и председателя как связующее звено, раз он должен числиться, на мин.ЗП.

Так пожалуйста. Только ж вопрос с выбором председателя остается открытым. Предлагаемый кандидат не очень, другого нет. Если самим искать, то опять же нужен кто-то, кто займется этим поиском.

orbos:

знаете почему мы на протяжении стольких лет не можем решить данную проблему?

Отвечаю: всё потому, что все ищут кто эту проблему решит за нас. А решить её, на самом деле, можно только сообща.
Поправьте меня, если я не прав.

Согласна. И опять же, возвращаемся к том, что написала выше. Даже чтобы мы сообща решили проблему, нужен кто-то инициативный, кто возьмет в свои руки организацию поиска человека / проведения собрания / аудиторскую проверку и т.п.
А пока что все, что мы имеем, это несколько страниц обсуждения на форуме и полное бездействие.

wawaw:

По идеи этим должно заниматься правление, ревизионная комиссия.

По идее да. Но на практике не сработало