ТС "Пушкинское" ул. Ольшевского 1Б - наше товарищество.

Сарафанное радио про какую-то камеру говорит ..которая в комнате бухгалтера висит.Это что? Правда? Или товарищество уже к Новому году готовится,потихоньку муляжами себя облагораживая...????Они же не могут без нас такие решения принимать? За кем там подглядывать или подсматривать????

Хюрэм:

Они же не могут без нас такие решения принимать? За кем там подглядывать или подсматривать????

Он там такой бардак развел,что не поддается здравому рассудку.Во сколько хотят во столько и приходят на работу,хотят делают хотят не делают.Разве в нормальном коллективе такое может происходить?

Anna_Schemer1б:

Скоро на председателя правления будут учить в университетах! Что тут скажешь? Красивые планы.

Председателем правления товариществ собственников в Беларуси сможет быть не каждый

http://newsby.org/novosti/2015/05/22/text5553.htm
Председателем правления товариществ собственников в Беларуси сможет быть не каждый
Пт, 22 Май 2015. Экономика
Готовить профессиональных председателей товариществ собственников в Беларуси начнут в 2017 году. Об этом сообщил начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Андрей Ромашко сегодня во время онлайн-конференции на сайте БЕЛТА.
“С 2018 года для осуществления профессиональной деятельности по управлению недвижимым имуществом нескольких товариществ собственников обязательно необходимо будет получение высшего образования в сфере управления недвижимым имуществом. Отдельная специальность откроется в некоторых институтах уже в 2017 году”, - сказал Андрей Ромашко.
В 2010 году впервые в законодательстве появилась норма о том, что председатель товарищества собственников должен пройти определенные курсы. В первую очередь это необходимо для того, чтобы назначенный или избранный на эту должность человек понимал, что такое товарищество собственников, знал законодательство, свои обязанности. Как подчеркнул Андрей Ромашко, время показало, что образовательных 40-часовых курсов недостаточно. “Изучив опыт в том числе и балтийских стран, мы пришли к выводу, что образовательные курсы необходимо увеличить хотя бы до 120 часов. Курсы проводят в различных учреждениях образования, в том числе и в нашем отраслевом институте”, - отметил специалист.
Законодательством предусмотрено, что председателем правления может быть человек, имеющий либо юридическое, либо экономическое, либо техническое высшее образование, и прошедший курсы по вопросам деятельности товариществ собственников.

Добавлено спустя 31 минута 38 секунд

Рассмотрение жалоб и заявлений, поступающих в ТС.

Жилищным кодексом предусмотрено, что правление ТС вправе осуществлять рассмотрение обращений членов ТС и работников товарищества, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТС. Согласно п. 4 ст. 215 ЖК к исключительной компетенции общего собрания членов ТС относится рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Таким образом, правление вправе (и одновременно обязано!) рассматривать обращения (а именно: заявления, предложения и жалобы) членов ТС кроме тех, которые указаны в п. 4 ст. 215 ЖК.

Ранее (до 2013 года, до вступления в силу нового ЖК), на практике чаще всего получалось так, что различные обращения членов ТС рассматривались, по сути, одним лицом — председателем товарищества (или председателем правления, если в ТС исполнительным органом было правление). Теперь в соответствии с ЖК такую практику необходимо искоренять, так как она прямо противоречит законодательству — председатель правления не имеет право единолично рассматривать и давать ответ на поступившее в правление обращение. Такое обращение должно быть рассмотрено коллегиально членами правления на заседании этого органа.

На практике возможна такая ситуация, когда член ТС адресует свое обращение лично председателю правления. Как в таких случаях следует поступать адресату? Если обращение не относится к компетенции общего собрания, установленной в п. 4 ст. 215 ЖК, председатель правления обязан перенаправить его для рассмотрения в правление. Возможен ли другой вариант? Возможен, в случае если уставом ТС будет определен перечень вопросов, обращения по которым вправе рассматривать правление, и поступивший от члена ТС на имя председателя правления вопрос не будет входить в этот перечень. Только в этом случае председатель может самостоятельно дать ответ автору обращения.

Члены правления ТС "Пушкинское" разве принимают участие в рассмотрении поступающих жалоб, заявлений, обращений? Нет. И при этом чувствуют себя спокойно, так как либо не осведомлены о многих проблемах, либо к ним не обращались, либо просто не хотят участвовать. А любое собрание=заседание правления ТС должно происходить с ведением протокола заседания, с повесткой, в которую включены вопросы, вынесенные на рассмотрение. Затем члены правления подписывают принятое по всем вопросам решение (в том числе путем голосования, если мнения членов правления разошлись, несогласные указывают внесенные замечания). В решении они дают поручение ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВЛЕНИЯ выполнить какие-либо действия или дать ответ заявителю, основанный на РЕШЕНИИ ПРАВЛЕНИЯ.

На примере нашего ТОВАРИЩЕСТВА можно смело писать курсовую работу на тему,,ПРОБЛЕМЫ,ВОЗНИКАЮЩИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОТСУТСТВИЯ У СОБСТВЕННИКОВ ИНТЕРЕСА К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА,,.

an-by:

Anna_Schemer1б:

Члены правления ТС "Пушкинское" разве принимают участие в рассмотрении поступающих жалоб, заявлений, обращений? Нет. И при этом чувствуют себя спокойно, так как либо не осведомлены о многих проблемах, либо к ним не обращались, либо просто не хотят участвовать. А любое собрание=заседание правления ТС должно происходить с ведением протокола заседания, с повесткой, в которую включены вопросы, вынесенные на рассмотрение. Затем члены правления подписывают принятое по всем вопросам решение (в том числе путем голосования, если мнения членов правления разошлись, несогласные указывают внесенные замечания). В решении они дают поручение ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВЛЕНИЯ выполнить какие-либо действия или дать ответ заявителю, основанный на РЕШЕНИИ ПРАВЛЕНИЯ.

Если бы члены правления хоть что-то делали и хоть что-то немного контролировали,то ни Мирошниченко ни остальных приходящих на работу ближе к обеду уже не было бы в ТС.

Для работников нашего товарищества было бы полезным провести мониторинг рабочего дня. О чем можно говорить,если наш господин уделил нам только 1 час в неделю приема по личным вопросам? Скоро и в лист ожидания нужно будет записываться,чтобы нам благоволила судьба быть выслушанными им......

Вот пример настоящего Председателя Товарищества http://auto.onliner.by/2015/11/18/dvor-10/

Уважаемые собственники, соседи. Уже очевидно, что нам нужно новое Правление по 1 человеку с каждого дома+1 человек, у кого есть место на паркинге. Люди нужны инициативные, грамотные, имеющие высшее образование. Именно члены Правления должны принимать все ответственные решения по нашему Товариществу. На данный момент Председатель действует самостоятельно, т.к. нынешние члены Правления показывают свое полное безразличие ко всем нам.
Если у кого то есть желание войти в новое Правление, если кому то не безразлично все то что у нас происходит, пожалуйста выдвигайте ваши кандидатуры.
Так же и по новому Председателю, все желающие могут принять участие.

Третий:

Почему на дверях товарищества написано, что оно работает с 9 утра, но раньше 10-10:30 там никого нет?

А потому что они все так хотят, главное что оклады себе сделали хорошие, а остальное им не важно. свободное посещение короче

В доме 1А сломался малый лифт. Предварительно причина поломки - вышел из строя частотный преобразователь. Аналогичная ситуация была в доме 1Б. Еще тогда было сказано, что преобразователь может выйти из строя только при скачке напряжения. В доме 1А как раз и был скачок, потому что отключились автоматы не только лифта, но и по некоторым квартирам. Если фирма, обслуживающая лифты даст заключение - нужно менять преобразователь, то это примерно 80-90 млн. руб.
А теперь внимание!!!! кто должен за это все платить???????
Варианта 2.
1. Если частотник, то установить факт скачка напряжения, истребовать с Минских эл. сетей покрытие всех убытков по ремонту.
2. Председатель все спокойно делает, заказывает деталь, оплачивает эту большую сумму и после снимает ее через "жировки" со всех жильцов дома 1А.
Вопрос как поступит в этой ситуации наш Председатель???? Голосование
Кто думает, что вариант 1
Кто думает, что вариант 2

Общие балконы в ужасающем состоянии(краска отваливается,плитка тоже),фасады так и остались не докрашены т.е за 2 года не добрался.Два года получал зарплату,но ничего не делал.Куда смотрело правление???

А шансы есть собрать правление? Кто на себя возьмет эту миссию ? Они же на добровольных началах работают...Хочу проявлю интерес к ПРЕДСЕДАТЕЛЮ,хочу -не проявлю. И претензии им не предъявишь. Не каждый может с достоинством разрулить этот кошмар в товариществе. Вот пусть и ответит кто-нибудь из них сам себе на вопрос: "КАК Я МОГУ ПОМОЧЬ СВОЕМУ БЛИЖНЕМУ? И СМОГУ ЛИ Я?"

Judge6:

Olga1a:

Давайте организуем собрание с участием Правления.

Именно члены Правления должны инициировать сбор общего собрания. Они должны обратится к Председателю, тот в свою очередь должен организовать место сбора, назначить время и развесить объявления по домам.
Но вы думаете Председатель пойдет на это, он же понимает что ничего хорошего люди ему на собрании не скажут.
Если наши уважаемые члены Правления не хотят все это разруливать, то пусть пишут заявление и выходят из Правление. Дело то добровольное, денег они за это не получают. Но и тут председатель будет стоять на коленях и умолять их этого не делать, т.к. при новом Правлении автоматически должен переизбираться Председатель.

инициировать общее собрание могут не только члены правления!! На четвертой странице данного форума есть ссылка на 215ст. ЖК пункт 7, а там есть инфа по сбору собрания! Там сказано что общее собрание товарищества может быть созвано также по требованию членов товарищества, при наличии 25 и более процентов голосов от всего количества членов, т.е. собственников! Но это требование должно быть соответствующим образом оформлено и подано! Но для этого нужна инициативная группа, которая может обойти дома и собрать подписи жильцов! Пусть не все подпишут, но хотя бы процентов сорок могут подписать! Также еще есть момент, что такое сорание должно быть не менее одного раза в год! Интересно, а в этом году оно проходило? Кого-нибудь знакомили с результатами собрания?

coolcool:

инициировать общее собрание могут не только члены правления!! На четвертой странице данного форума есть ссылка на 215ст. ЖК пункт 7, а там есть инфа по сбору собрания! Там сказано что общее собрание товарищества может быть созвано также по требованию членов товарищества, при наличии 25 и более процентов голосов

Я с вами согласен, при наличии 25% голосов по долям. Но это нужно ходить и собирать, а это не быстро и не просто. А вот 6 членов Правления инициировать Общее собрание могут куда быстрее.
Если у нас будет 25% голосов, то мы сами можем не только собрание инициировать, но и отправить в отставку нынешнее Правление, избрать новое и переизбрать Председателя. Поэтому как уже и говорилось - все в наших руках.