Тема закрыта
  • TC_Dom_Alta Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    TC_Dom_Alta Neophyte Poster Автор темы

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #1759626

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 15 октября 2015 19:44 Редактировалось TC_Dom_Alta, 23 раз(а).

    Начало обсуждения: ТУТ

    Адрес: г.Минск, ул.Водолажского, д.6А; Район: Первомайский микрорайон №1 пос.Восточный

    История названия улицыТУТ

    Информация по ТС:

    Председатель ТС: - Емельянов Сергей Викторович - +375 29 167-27-57 (Велком и Viber).
    приемное время: неизвестно

    Главный бухгалтер ТС: - Гинько Светлана Николаевна - +375 44 755-85-37

    Инженер ТС: - Бочаров Андрей Иванович - +375 29 351-97-47

    Слесарь - сантехник ТС: - Бузин Александр Сергеевич - +375 29 273-78-77 (Лайф)

    Электромонтер ТС: - -

    Уборщица ТС: - Титкова Тамара Николаевна - +375 25 910-94-58

    Дворник ТС: - Федосеенко Николай Иванович - +375 44 764-35-29

    e-mail ТС: DomAlta@[censored]

    Помимо письменной формы заявок на замену или ремонт неисправного оборудования в местах общего пользования (замена лампочек, выключателей, ремонт дверей и т.п) можно подавать в электронном виде ТУТ

    Детские сады Первомайского района

    Школы Первомайского района

  • daslav Member
    офлайн
    daslav Member

    376

    13 лет на сайте
    пользователь #345193

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 2 марта 2018 12:53
    Happy-Ann:

    Уважаемый daslav, помимо большого желания и курсов человек должен обладать определённым набором компетенций. Это в том числе и навыки управленца (руководителя) и понимание куда бежать в случае проблемы. Не знаю, была ли наша Ио где-нибудь руководителем, но то с каким упоением человек делился как "гонял" уборщицу и председателя в парикмахерской... Я считаю что людьми надо уметь управлять, а не гонять. Какой штат у нас при таком председателем будет? Инна Михайловна имея опыт работы в жэс и ещё в нескольких тс, знала куда стучать и у неё была возможность некоторые вопросы решить через "связи". Скажите, почему мы жильцы, должны за свой счёт быть опытными кроликами для человека, который решил что он председатель лучше?!

    У меня негативный опыт общения с Инной Михайловной, который реально рассказал, а ее профессионализме. Поэтому я имею право делать такие выводы. А насчет хозяйственной деятельности ... к сожалению и здесь не все гладко... :lol:
    Инна Михайловна видимо хороший товарищ, но как сказал бы один герой: "Это не профессия.."
    " Давайте жить дружно!"

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 2 марта 2018 12:58

    daslav, ваш опос про товарища не отвечает на вопрос, что есть кроме желания у нового председателя?

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    Я так понимаю, что рассматривать анкеты других кандидатов никто не даст...
    Печально, может все-таки вариант жэса будет лучше.

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 2 марта 2018 13:15
    Happy-Ann:

    Я так понимаю, что рассматривать анкеты других кандидатов никто не даст...
    Печально, может все-таки вариант жэса будет лучше.

    Все зависит от Вашего желания.
    Если на общем собрании будет принято решение, что председателем ТС должен быть сторонний человек, то тогда Ивашко С.Г. будет вынуждена проводить собеседования и искать работника.

    Кстати, прошу заметить, что как только Ивашко С.Г. стала уполномоченной, то разговор о том, что мы много платили Борису уже не стоит. Она будет руководствоваться принятым штатным расписанием, против которого была Кузнецова С.Ф.
    Вот она двуликость во всей красе.

  • Marusj Member
    офлайн
    Marusj Member

    466

    14 лет на сайте
    пользователь #238559

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 2 марта 2018 14:49

    Добрый день всем! Прочитала последние 2-3 страницы переписки, стала понятна суть происходящего в доме и слова громкого вчерашнего вечернего высказывания доносящиеся из окна (дверь подъезда открывала как раз). - "Давайте проголосуем за должность заместителя председателя товарищества. Кто За, прошу голосовать?" Больше ничего НЕ ЗНАЮ!))) Кто это говорил, утверждать не буду, не видела), но по голосу очень похоже, что принадлежит бывшему председателю, которая была до И.М. Если ошиблась, заранее извиняюсь!
    Так у нас будет еще и зам.председателя? и если известно то кто?:-) А нам нужен штат с всевозможными замами, чтобы при должностях быть?, или данное высказывание так и осталось на уровне ПРЕДЛОЖЕНИЯ? В виду того, что пишется, может все-таки как-то по человечески решать, в одном доме живем, провести общедомовое собрание (но как правило, явка небольшая жильцов((( ), а то частые некорректные выражения и оскорбления...

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 2 марта 2018 14:55 Редактировалось desertegle, 1 раз.

    Marusj,
    значит мало вы почитали, надо было больше.
    С 15.03.2018 у нас будет только И.О. Председателя ТС, она же Заместитель Председателя ТС.
    Фамилию можно увидеть в шапке.
    И судя по всему - все.
    Больше никакого персонала не останется, только если новый успеют набрать.

  • OPos Member
    офлайн
    OPos Member

    104

    12 лет на сайте
    пользователь #403063

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 2 марта 2018 15:33

    Добрый день!
    Если есть на сайте юристы, не будет ли нарушением, что и.о. председателя выбран правлением, а не общим собранием?
    Чтобы опять не плодили нарушения.

    Насколько я помню, всех предыдущих председателей выбирали общим собранием. (только Руднева первоначально назначил застройщик).

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 2 марта 2018 15:40

    OPos,
    в данном случаи и.о. это та же уполномоченная, на период между уходом действующего председателя и появление нового.
    Тут нарушений нет.
    А как ее назвать - сути не изменит

  • OPos Member
    офлайн
    OPos Member

    104

    12 лет на сайте
    пользователь #403063

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 2 марта 2018 18:25

    Указ № 538

    1.3. уполномоченным лицом по управлению общим имуществом является государственный заказчик в сфере жилищно-коммунального хозяйства <*>.
    --------------------------------
    <*> Для целей настоящего Указа под государственным заказчиком в сфере жилищно-коммунального хозяйства понимается юридическое лицо, создаваемое по решению облисполкома или Минского горисполкома в целях организации работ по обеспечению потребителей жилищно-коммунальных услуг основными и дополнительными жилищно-коммунальными услугами на основании договоров, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжения, определения исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах административно-территориальных единиц, и для осуществления иных функций, определенных законодательством.
    Из положений Указа следует, что только юридическое лицо.
    Если читать ЖК, ст. 175 может быть и физическое лицо.
    Если рассматривать конкуренции норм, то действует Указ и только юридическое лицо.

    Добавлено спустя 11 минут 21 секунда

    К компетенции правления товарищества собственников относятся:
    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    Исходя из нормативки, Правление может назначать/увольнять зам. председателя, но не председателя, поэтому чтобы нам не назначили управляющего, нужно утверждение кандидатуры председателя общим собранием

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Несколько изменены основания (по сравнению с ЖК и Указом № 538), по которым местный исполком может назначать уполномоченное лицо, а также сроки, в которые должно быть назначено уполномоченное лицо:
    ...
    если не переизбран на новый срок председатель правления ТС или ЖСПК, срок полномочий которого истек;

  • olgaDr Member
    офлайн
    olgaDr Member

    161

    10 лет на сайте
    пользователь #894647

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 2 марта 2018 18:47

    OPos, так никто не назначал председателя. Правление выбрало зам.председателя, что есть временная неоплачиваемая должность на период до проведения общего собрания. А выборы непосредственно председателя еще предстоят. Вопрос только в том, когда мы его дождемся при текущем управлении ТС. А вот на самом собрании Светлана будет первым кандидатом в председатели, она уже все спланировала и даже курсы председателей уже закончила.
    Жаль только, что там не научили лопатой махать...
    Сегодня весь дом активно чистит двор, в том числе хрупкие девушки, и только Светлана Геннадьевна наблюдает за процессом из-за жалюзей :)

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 2 марта 2018 18:51

    olgaDr,
    я бы сказал Светланы ...

  • OPos Member
    офлайн
    OPos Member

    104

    12 лет на сайте
    пользователь #403063

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 2 марта 2018 19:06

    olgaDr, вот видите какой хороший руководитель, всех организовала)))

  • spaceharte Neophyte Poster
    офлайн
    spaceharte Neophyte Poster

    5

    6 лет на сайте
    пользователь #2428059

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 2 марта 2018 20:02 Редактировалось spaceharte, 1 раз.

    Да, поторопились Вы с изменением шапки в теме…. (точнее в своем семейном чате).

    Обычно есть разные мнения, но в нашем доме быть инициативным и обращаться к председателю за решением вопросов по недостаткам связанным с эксплуатацией и содержанием жилого дома и прилегающей территории - общественно наказуемо. Общее собрание посещать мало у кого есть желание, т.к. они проходят однообразно. Жильцам нашего дома не предоставляются отчеты о работе Правления ТС и Председателя ТС. Из уважения к жильцам, можно было к собранию подготовиться и доказать, что работа ведется и вопросы решаются. Почему зайдя на форум наших соседей (8А смотрите шапку) сразу приходишь к выводу, что управление и отношение к общему имуществу существенно отличается. Если бы нашим жильцам предоставляли каждый год такую информацию, то вопросов почти бы не возникало. Поэтому, наверное, уход председателя, по инициативе вышестоящей организации и другим причинам, которые И.М. не озвучивает, пойдет нашему дому только на пользу.

    В повседневной жизни мы сталкиваемся с рядом вопросов, которые нужно решать, которые невозможно оставить без внимания. Мнения могут быть разными, но мнения, основанные на фактах являются аргументом. Уважаемые "главнокомандующие системы видеонаблюдения", поймите, что помимо вашего мнения есть и другие. Не лютуйте на правление, что их мнение не совпало только с вашим (кандидатуру своего мужа Вы сможете предложить на общем собрании). Все жильцы имеют право принимать участие в совместном домовладении. Давайте жить дружно и уважать всех.

    Чистота в доме это внешний вид и обложка, она в нашем доме есть и это несомненно очень важно, но не все видят какая «чистота» внутри дома, что происходить с коммуникациями. В нашем доме есть более существенные, внутренние вопросы, закрыть глаза на которые сознательные жильцы не могут, а отрыть глаза нынешнему руководству не получилось.

    P.S Сегодня утром по всему военному городку и городу были одинаковые условия с уборкой проезжей части.

  • olgaDr Member
    офлайн
    olgaDr Member

    161

    10 лет на сайте
    пользователь #894647

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 2 марта 2018 20:31 Редактировалось olgaDr, 3 раз(а).
    spaceharte:

    Да, поторопились Вы с изменением шапки в теме…. (точнее в своем семейном чате).

    Обычно есть разные мнения, но в нашем доме быть инициативным и обращаться к председателю за решением вопросов по недостаткам связанным с эксплуатацией и содержанием жилого дома и прилегающей территории - общественно наказуемо. Общее собрание посещать мало у кого есть желание, т.к. они проходят однообразно. Жильцам нашего дома не предоставляются отчеты о работе Правления ТС и Председателя ТС. Из уважения к жильцам, можно было к собранию подготовиться и доказать, что работа ведется и вопросы решаются. Почему зайдя на форум наших соседей (8А смотрите шапку) сразу приходишь к выводу, что управление и отношение к общему имуществу существенно отличается. Если бы нашим жильцам предоставляли каждый год такую информацию, то вопросов почти бы не возникало. Поэтому, наверное, уход председателя, по инициативе вышестоящей организации и другим причинам, которые И.М. не озвучивает, пойдет нашему дому только на пользу.

    В повседневной жизни мы сталкиваемся с рядом вопросов, которые нужно решать, которые невозможно оставить без внимания. Мнения могут быть разными, но мнения, основанные на фактах являются аргументом. Уважаемые "главнокомандующие системы видеонаблюдения", поймите, что помимо вашего мнения есть и другие. Не лютуйте на правление, что их мнение не совпало только с вашим (кандидатуру своего мужа Вы сможете предложить на общем собрании). Все жильцы имеют право принимать участие в совместном домовладении. Давайте жить дружно и уважать всех.

    Чистота в доме это внешний вид и обложка, она в нашем доме есть и это несомненно очень важно, но не все видят какая «чистота» внутри дома, что происходить с коммуникациями. В нашем доме есть более существенные, внутренние вопросы, закрыть глаза на которые сознательные жильцы не могут, а отрыть глаза нынешнему руководству не получилось.

    P.S Сегодня утром по всему военному городку и городу были одинаковые условия с уборкой проезжей части.

    Не поленились даже регистрироваться на форуме, дабы выплеснуть потоки таинственного негатива и неких фактов, известных только Вам, да?
    Ни один из жалобщиков не привел конкретных аргументов, только б туману напустить, сознательные Вы наши.
    И почему сознательные не проявляют инициативу только кляузами исподтишка? ах да, собрания же у нас не такие, как Вам бы хотелось.

    А дорожки всегда во дворе были вычищены Борисом, а не как сегодня, что к мусорке нужно было пробираться по целине. На городок не ссылайтесь, там старые дома под ЖЭСом и не так все плохо.
    П.С. Руднев отказался идти к нам председателем, и догадайтесь, из-за кого? И да, там недовольных им не меньше.

    П.П.С. У моего мужа есть работа, если что. И ЗП хватает, чтобы содержать семью, квартиру, дом и парк автотранспорта. Вы полагаете, что 350 председательских рублей ему это обеспечат? ;) :)

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 2 марта 2018 20:37 Редактировалось desertegle, 1 раз.

    spaceharte,
    как кто то писал уже тут, смешно читать пост человека с 1-м всего лишь сообщением.
    Представьтесь по крайней мере - если хватит смелости или Вас пробить по ip-адресу девайса, с которого вы писали данный пост?
    К моему большому сожалению, процент жильцов принимающих участие в совместном домовладении домовладении, крайне невелик. Будь это по другому - смотришь и не возникла бы данная проблема вообще.

    spaceharte:

    Из уважения к жильцам, можно было к собранию подготовиться и доказать, что работа ведется и вопросы решаются. Почему зайдя на форум наших соседей (8А смотрите шапку) сразу приходишь к выводу, что управление и отношение к общему имуществу существенно отличается.

    У нас никому не было отказано в ознакомлении с информацией по всем вопросам. Нужно было лишь придти к Председателю ТС и поинтересоваться.

    spaceharte:

    Обычно есть разные мнения, но в нашем доме быть инициативным и обращаться к председателю за решением вопросов по недостаткам связанным с эксплуатацией и содержанием жилого дома и прилегающей территории - общественно наказуемо.

    Если считать инициативных - жалобщиками, то да. У Вас лично, были претензии? Хотя вопрос риторический...

    spaceharte:

    P.S Сегодня утром по всему военному городку и городу были одинаковые условия с уборкой проезжей части.

    У нас, до сегодняшнего дня, не было проблем с уборкой проезжей части. Всегда было расчищено.

    Лично я, никогда не смогу жить дружно и уважать "тихушников". Может быть мне это не на пользу, и минус в карму, но я таков, какой есть.

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 3 марта 2018 10:45 Редактировалось desertegle, 2 раз(а).

    Уважаемая Светлана Геннадьевна, а как у Вас обстоят дела с соблюдением данных норм по уборке придомовой территории?

    Вот нормативы в простом виде (оригинал статьи):тыц

    А вот выдержка для наших жильцов:

    "Регламентируются данным документом Правила благоустройства и содержания города Минска, утвержденные решением Минского городского совета депутатов от 16 ноября 2016 г. №252.

    Что касается дворов, то требования по уборке снега такие. В соответствии с Правилами благоустройства все работы должны производиться в течение рабочего времени, с 7 до 16 часов, при этом основные транзитные пешеходные дорожки (аллеи), лестницы, пандусы следует убирать в первую очередь до 8 часов. Во время обильных снегопадов необходимо организовать уборку в две смены.

    В жилой зоне снег можно складировать на придомовых территориях в специально отведенных и подготовленных для этих целей местах. Главное требование - не загромождать проезды и пешеходные дорожки.

    При гололедице пешеходные дорожки обрабатываются чистым песком без примеси соли, а чистый снег и лед можно складировать вдоль дорожек. Проезды и тротуары, порытые льдом, обрабатываются противогололедными средствами с использованием песка, убранный снег и лед следует вывозить на спецплощадки.

    Проезды в жилых зонах и на придомовых территориях необходимо убирать не реже 2 раз в день. В первую очередь следует расчищать проезды в жилых зонах, подъезды к площадкам для сбора коммунальных отходов.

    Уборка от осадков крыш зданий должна происходить в светлое время суток с обязательным соблюдением техники безопасности и обеспечением сохранности насаждений и другого имущества. Сброшенные с крыш зданий все виды снежных и ледяных образований организации, производившие работы по очистке крыш зданий, должны незамедлительно убирать.

    "

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 3 марта 2018 17:28

    Для всех интересующихся.
    Сегодня был окончательно подписан и передан председателю нашего ТС проект установки шлагбаума.
    В понедельник копии данного документа будут переданы Рудневу, председателю ТС Тихий очаг, и нашему И.О. председателя ТС под подпись, с соблюдением всех законодательных норм.
    Следовательно, как только сойдет снег, можно будет заняться установкой.
    Но кто это будет уже делать ...?

  • varushka Junior Member
    офлайн
    varushka Junior Member

    69

    12 лет на сайте
    пользователь #529576

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 4 марта 2018 13:00 Редактировалось varushka, 6 раз(а).

    Здравствуйте, уважаемые жильцы нашего дома.
    По моему очевидным является факт, что во время правления председателя Инны Михайловны пребывания сотрудников товарищества ( дворников, уборщиц и пр) был порядок, чистота, заменены двери, периодически подкрашивали подъезд, можно было в любое время суток решать вопрос с лифтом, водой и т.д. Можно много и долго перечислять мои личные обращения, но не хочу засорять чат.
    Хочу сказать огромное спасибо Инне Михайловне, дворнику, всем, кто отрабатывал добросовестно в нашем доме. Спасибо вам.
    И мне ужасно стыдно за тех жильцов нашего дома, вечно недовольных, не ценящих чужой труд, действующих по по принципу "сам не гам и другому не дам". Хочется обратиться к "недовольным гражданам" и спросить вы позавидовали зарплате дворника? Так идите снег уберите в 14 градусный мороз! Позавидовали председателю? Так я вам в 11 вечера позвоню, когда воды горячей не будет, или в 2 часа ночи, когда пожарная сигнализация включится! Вы готовы за зарплату председателя решать круглосуточно вопросы жильцов?
    Или вы готовы только кляузы писать?
    А ещё вы любите нарушать, собачек незаконно держать, тамбуры надстраивать, двери входные в квартиру незаконно устанавливать?!
    Так может вам не нравился председатель, который глаза не закрывал на ваши беззакония?!
    Именно по этой причине вы выжили председателя!

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 4 марта 2018 19:54 Редактировалось desertegle, 3 раз(а).

    Всем учавствовавшим вчера и сегодня в уборке снега, огромное СПАСИБО.

    Но как красиво прикрылись правлением с просьбой помочь с уборкой снега?
    Единолично об этом попросить смелости не хватило.
    Только, ИМХО, врядли бы откликнулись на данную просьбу.
    Хотя с утра, я данного объявления не видел, так что, ИМХО, - кто то красиво рисанулся.

  • anTricot Member
    офлайн
    anTricot Member

    162

    14 лет на сайте
    пользователь #238893

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 7 марта 2018 09:28

    Всем здравствуйте! Вопрос... Нет света третьи сутки на коридоре. Живем как в пещере. Оставляли заявку электронную в понед наверно-0. (2 этаж) Все заявки через исполком?)))) Куда писать? Спасибо

  • desertegle Senior Member
    офлайн
    desertegle Senior Member

    1666

    15 лет на сайте
    пользователь #149757

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 7 марта 2018 17:13

    anTricot,
    по сути - теперь все вопросы к Светлане Геннадьевне Ивашко.
    Только она будет съезжать с темы - я не сомневаюсь.
    Телефон есть в шапке темы.
    Либо по старой памяти - Инне Михайловне, но ей осталось работать не так и много.

Тема закрыта