Ответить
  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 10 октября 2015 13:21 Редактировалось Laptopych, 28 раз(а).

    Уважаемые будущие соседи :beer:

    Ветка создана для обсуждения хода строительства, а также дома целиком.
    Возможно в дальнейшем, ветка будет использована для обсуждения организационных вопросов ЖСПК.
    В плане создание отдельного сайта с форумом для нашего будущего дома.

    Наш канал в Telegram Ссылка на канал - только новости (кто хочет быть админом канала, пишите в ЛС)
    Чат для общения в Telegram Ссылка на чат Telegram - для общения.

    Для тех кому интересно, номера телефонов НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ. Вы в безопасности :)

    А пока, в надежде на то, что эта тема найдет заинтересованных будем ждать отозвавшихся.
    Всем добра! Пишите, не стеснятесь :super:

    UPD: Предположительный срок сдачи - ИЮЛЬ 2016 года. (ранее декабрь 2015 :) )

    Если у кого-нибудь будет дополнительная информация, пожалуйста, делитесь.

    Уважаемые строители, дизайнеры, продавцы дверей, окон и прочие господа желающие разместить в теме объявления или пофлудить не по делу, прошу не обижаться за удаление ваших сообщений из ветки.

  • Nik--Nik Neophyte Poster
    офлайн
    Nik--Nik Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #268491

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 19 февраля 2016 00:43

    ну господа, готовьтесь, теперь (по результатом собрания) наш дом застройщик фактически будет передавать самому себе, а мы будем платить 5 муликов в месяц человеку за 8 часов рабочего времени в неделю), а да, еще бухгалтеру и уборщику

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 19 февраля 2016 04:02

    Ну,платить Родионовой мы будем столько,сколько сможем и сочтем нужным. И по результатам приемки дома. И после его ввода в эксплуатацию. Светлана Игоревна сама так "заказала"на собрании- всю работу сделать на высоком профессиональном уровне в наших интересах и совершенно БЕСПЛАТНО,чтоб понравиться в перспективе всем собственникам. Но почему-то сразу вспоминается сыр в мышеловке.

  • marakanka Neophyte Poster
    офлайн
    marakanka Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #791057

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 19 февраля 2016 10:18

    Я так полагаю, что когда закончится сдача-приемка-ввод дома, тогда будет след. собрание, на котором мы и будем все решать: кто будет председателем, какой штат, какие зп, и нужно ли нам товарищество или сразу в ЖЭС переводиться будем....

  • marakanka Neophyte Poster
    офлайн
    marakanka Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #791057

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 19 февраля 2016 14:28 Редактировалось marakanka, 9 раз(а).
    ks-smile:

    ObloMishka:

    1. Родионова Светлана Игоревна
    Живет недалеко, где-то на Лопатина. Была председателем то ли ТС, то ли ЖСПК в домах 2, 3 и 4 по улице Лопатина и председателем ЖСПК в доме в Боровлянах по улице Первомайской (номер дома вспомнить не смогла, но Гугл подсказал, что речь идет о ЖСПК "Ритм-1" ). Также работала в УКСе, есть опыт приемки домов. Должность председателя планирует совмещать со своей текущей деятельностью. На вопросы о текущей работе прямого ответа не дала, сказала лишь, что работает по свободному графику и имеет достаточно времени, чтобы быть председателем у нас. Зарплату хочет 5 млн.

    Поиск в интернете принес следующие результаты:
    1. По Родионовой С.И.
    Упоминания ее фамилии в теме про ЖСПК "Ритм-1"
    Откровенно говоря, результаты не радуют.

    скопировно отсюда из ветки по Комплекс "Вивальди" дом 2

    Откровенно говоря - результаты не просто не радуют, а ужасают!!!! И с чего это она ЗП захотела уже?

    Benny Hill:

    Откровенно говоря, результаты не радуют.

    Прошелся по всем упоминаниям Родионовой в теме Ритма-1. С одной стороны подозрительно, что ее только хаяли в теме, но с другой стороны вот список недовольств упоминаемых по теме с ее именем:
    1) Сроки строительства сильно затянулись, а она ничего не делает.
    2) Цена квадрата выросла, а она ничего не делает.
    3) Квартиры в доме как я понял выбирались в порядке очереди, что-то там нечестно было, а она не захотела это решать.
    4) Она получала зарплату с момента выбора ее до сдачи дома и до момента перевыборов после сдачи дома и не отработала ее сполна по их видению, а хочет уйти - пускай вернет деньги ждунам обратно.

    Вообщем по нашему дому ни один из пунктов не проходит. Но с другой стороны нет дыма без огня.

    Я тоже прошлась по упоминаниям Родионовой в теме Ритма-1, не всех, но того, что я прочитала, мне с головой хватило, чтобы сделать определенные, не вдохновляющие выводы. Спасибо форуму Ритма-1, что просветил во многих вопросах. То, что вы описали в 4 пунктах, это самое малое. И по нашему дому как раз таки ее косяки тоже могут пройти!!! (( Развернуто по 4 пункту - ее выбрали (не важно уже как-и-почему) председателем и она получала зп и должна была решать много вопросов (но судя по форуму - должна делать, не значит делает). Она должна была заключить договора на подключение света-воды/канализации-отопления-мусора и т.п. Договора она не заключила не то что заранее - до сдачи дома, так и после сдачи дома люди месяца два или больше долбали ее с этим!!! А мило хотела сложить свои полномочия и слиться, типа решайте все сами, н-р, трубку бросала или не брала ... Те тоже молодцы - подписали акт сдачи-приемки дом, получили ключи, без акта ввода в эксплуатацию дома. Соответственно, дом не вводится в эксплуатацию без заключения требуемых договоров. Договора подписываются не быстро. А нам это тоже необходимо сделать (заключить договора), причем своевременно!!!! Ибо сидеть мы без всего может долго... Вывод - тетку контролить надо оч сильно и сразу, чтобы не было мучительно больно потом!!! Она на собрании пела о том, что ушла с поста из-за большого количества квартир-жильцов. Но она не сказала, что не справилось со своей задачей, и что дольщики, мягко говоря, были ее работой крайне не довольны и еще деньги ей платили (благо у нас на общественных началах),предлагалось даже на нее в суд подать! Смею надеяться, что выводы она определенные сделала, и такой фигни у нас не будет! Будущие соседи, судя по форуму и собранию, люди активные и грамотные, а вместе мы - силища! :)))

    Добавлено спустя 1 час 2 минуты 16 секунд
  • super-video Junior Member
    офлайн
    super-video Junior Member

    30

    13 лет на сайте
    пользователь #139409

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 февраля 2016 09:38 Редактировалось super-video, 1 раз.

    А давайте поговорим с председателем соседнего дома, может он согласится стать председателем нашего ТС?

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 20 февраля 2016 10:26

    Председателя ТС соседнего дома мы знаем ровно столько,сколько Родионову. А чем он так хорош по-вашему?

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Спасибо за фото!

  • super-video Junior Member
    офлайн
    super-video Junior Member

    30

    13 лет на сайте
    пользователь #139409

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 февраля 2016 10:47 Редактировалось super-video, 2 раз(а).

    1. Живёт в соседнем доме
    2. Договора заключены, т.е знает с кем и как
    3. Всегда на месте
    Он может и не согласится, это так предложение.

  • ks-smile Junior Member
    офлайн
    ks-smile Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #239563

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 20 февраля 2016 14:35

    super-video, Вы о председателе бублика? Сходу плохого ничего не нашла, но не думаю что это хорошая идея, учитывая каким огромным домом он заведует.

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 20 февраля 2016 15:09

    ks-smile, согласна с Вами. Потом,на ближайшее время у нас есть председатель ТС,кстати,выбранный фактически единогласно. К сожалению,он человек застройщика,это понятно. Но другого пока нет. Мы,соседи,думаю сможем проконтролировать Светлану Игоревну.

  • marakanka Neophyte Poster
    офлайн
    marakanka Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #791057

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 20 февраля 2016 17:52
    super-video:

    1. Живёт в соседнем доме
    2. Договора заключены, т.е знает с кем и как
    3. Всегда на месте
    Он может и не согласится, это так предложение.

    Рассмотреть это предложение можно, но для рассмотрения надо знать условия (зп. и тому подобное) этого председателя. Да и наши желания впоследствии: быть в ТС или все таки к ЖЭСу отойти. Судя по всему, нам удобнее (читай выгоднее) было бы либо перейти в ЖЭС , либо объединяться в ТС с домом №4.

  • ks-smile Junior Member
    офлайн
    ks-smile Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #239563

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 20 февраля 2016 18:35

    Думаю, нужно решать проблемы по мере поступления. Менять одного председателя на другого просто так (не имея представления о качестве их работы) нет никакого смысла. ЖЭС vs TC - на собрании мужчина рассказал о конкретном опыте с ЖЭС. По его словам, с ЖЭС проблемы решать будет еще сложнее. На счет объединения с другим домом. Я понимаю, что сейчас всем очень хочется сэкономить на зарплате председателя и тд, но как по мне, лучше потратить немного денег, чем много нервов и времени.

    Если 60 квартир будут платить по 100 тыс бел. руб в месяц на зп, то выходит 6 млн. Это даже больше нужной зарплаты. 100 тыс бел руб = ~ $5, что не так уже много.

    У меня вот возник другой вопрос: от нашего ТС на приемке дома будет председатель, а можем ли мы вместе с ней отправить какого-либо независимого эксперта и есть ли в этом смысл?

  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 20 февраля 2016 20:42 Редактировалось Laptopych, 1 раз.
    ks-smile:

    Думаю, нужно решать проблемы по мере поступления.
    Я понимаю, что сейчас всем очень хочется сэкономить на зарплате председателя и тд, но как по мне, лучше потратить немного денег, чем много нервов и времени.

    Если 60 квартир будут платить по 100 тыс бел. руб в месяц на зп, то выходит 6 млн. Это даже больше нужной зарплаты. 100 тыс бел руб = ~ $5, что не так уже много

    Солидарен по всем пунктам.
    Время и нервы нужно беречь. Тем более цена вопроса так себе.

    На счёт приемки надо уточнить можно ли нанять независимого эксперта.

  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 21 февраля 2016 12:38

    Уважаемые соседи,
    Для упрощений дальнейшей коммуникации предлагаю составить список пользователей по этажам.
    Это поможет в будущем для организации заливки стяжки соседям по этажу, а также объединении для подъема строительных материалов (поднять одной бригадой грузчиков материала для двух квартир будет немного дешевле, чем по отдельности).
    В ЛС оправляете этаж и ник на форуме (по желанию квартиру и телефон), а я добавлю эти данные в шапку.

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 21 февраля 2016 13:49

    Laptopych, поддерживаю. Отправила Вам данные.

  • KatrinaJuly Neophyte Poster
    офлайн
    KatrinaJuly Neophyte Poster

    20

    6 лет на сайте
    пользователь #1679321

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 24 февраля 2016 12:43 Редактировалось KatrinaJuly, 3 раз(а).

    Нашла вот такое объявление
    http://[censored]/doska-obyavlenij/1127-15-01-2016
    Запросила резюме https://drive.google.com/open?id=0B_AgNV9z1udNQWlLQ1pmcjVSeThKVWF ... FFdHhLOHJv
    Можно поискать еще кандидатуры и устроить кастинг.

    В телефонном разговоре выяснилось:
    1. на данный момент ищет работу, есть предложение в ТС в Малиновке, но посчитал, что слишком далеко ездить (живет в районе библиотеки и расположение нашего дома ему конечно понравилось)
    2. на данный момент работает на ½ ставки главным инженером (вроде в ТС)
    3. признался, что когда-то работал председателем от застройщика, как наша Светлана
    4. вопрос о з/п не стал обсуждать, только при встрече
    5. волновал вопрос того, что до сдачи дома, з/п он получать не будет, поэтому при встрече хотел бы обсудить способ компенсации его трудов, когда дом будет сдан.

  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 25 февраля 2016 22:37

    Уважаемые соседи, видимо никто так и не прочитал действительно важное сообщение от KatrinaJuly.
    Чем раньше мы подумаем о том, кто возглавит ТС перед сдачей, тем больше шансов заселиться в дом с водой и светом.
    Тем более данный кандидат может заменить текущего. По закону это возможно. Но вопрос в том, чтобы не зажать 10$, а нанять хорошего хозяйственника + имеет опыт в сдаче домов.
    А если каждый найдет по одному кандидату (утопия конечно :) ), то будет из чего выбирать.

    Чуть позже, выложу сравнение между платежами в ТС и в ЖЭС, чтобы развеять сомнения тех, кто считает ТС разорительной ямой. Если у кого-то тоже есть желание найти примеры оплат в ТС и ЖЭС, то будет только лучше.

    Ну и вам любой скажет, насколько сложно выкрутить кохоны ЖЭСу, если вам что-то нужно, а им не очень :) (нет рычагов, только трата времени и нервов)

    Соседи, Да пребудет с нами сила!

    ░░░█▄░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░▄██
    ░░░███▄▄░░░░░░░░░░▄▄▄▄▄▄░░░░░░░░░░▄▄███░
    ░░░███▀█▀█▄▄░░░▄█▀▀░░░░▀▀▄▄░░░▄▄█▀█▀▄█▀░
    ░░░░██▄░▀▄▄▀▀██▀░░░░░░░░░██▀█▀▀░▄█▀▄█▀░░
    ░░░░░██▄▄░▀▄█▀▀░░░░░░▄░░░░░▀█▄█▀░▄██▀░░░
    ░░░░░░▀█████▄▄░░░░░▀▄▀▄▀░░░░▄██▀██▀░░░░░
    ░░░░░░░░▄██▀▄███▄▄▄▄██▄▄▄▄███▄▀█▀█▄░░░░░
    ░░░░░░░█▀█░░▀██████▀▀▀▀████▀█▀░▀█▀█░░░░░
    ░░░░░░▀▀▀█░░░░▀▀▀█▀▀▀▀▀░█▀▀▀░░░█▀▀▀░░░░░
    ░░░░░░░░░▄█▄░░░░▄▀░░░░░▄▄█░░░▄██▄░░░░░░░
    ░░░░░░▄█▀░░▀█▄░░█░░▀▀▀▀░░█░▄█▀░░▀▀█▄░░░░
    ░░░▄█▀░░░░░░░░▀██▄░░░░░░▄▄█▀░░░░░░░░▀█▄░
    ░░░░███▄▄░░░░░░░░▀█▄█████▀░░░░░░░▄▄▄██▀░
    ░░▄█▀░░░░▀█▄▄░░░░░░▀█▀░▄▀░░░░▄▄▀▀░░░▀█▄░
    ▄█▀░░░░░░░░░▀▀█▄▄░░░▀▄▄▀░░▄▄▀█▄▄▄▄▄▄▄░██
    ▀░░░░░░░░░░░░░░░░▀▀▀░▀▀░░▀▀░░░░░░░░░░░▀▀

  • 1773215 Neophyte Poster
    офлайн
    1773215 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1773215

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 26 февраля 2016 14:04

    Добрый день, соседи! Не забываем, что нужно создать инициативную группу, которая будет принимать участие в приемке дома вместе с нашей Председателем ТС. Может кто изъявит желание....

  • ladoha Neophyte Poster
    офлайн
    ladoha Neophyte Poster

    9

    10 лет на сайте
    пользователь #509315

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 26 февраля 2016 15:41

    Тогда вопрос, какие права будут у этой инициативной группы и как она сможет повлиять на приемку? Может у кого есть опыт?

  • ColdDay Senior Member
    офлайн
    ColdDay Senior Member

    3152

    15 лет на сайте
    пользователь #67124

    Профиль
    Написать сообщение

    3152
    # 26 февраля 2016 22:56
    ladoha:

    Тогда вопрос, какие права будут у этой инициативной группы и как она сможет повлиять на приемку? Может у кого есть опыт?

    сегодня ыбло собрание по 4му дому, так же этот вопрос до конца не был раскрыт... интересует момент, если группа будет против, а председатель категорически ЗА, подпись то ставит она... имхо, каждый вопрос, где необходима ее подпись в комисси - должен решаться через собрание и этот момент должен быть где-то прописан...

    Чем активнее гражданин, тем лучше работает чиновник!
  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 28 февраля 2016 10:18
    ladoha:

    Тогда вопрос, какие права будут у этой инициативной группы и как она сможет повлиять на приемку? Может у кого есть опыт?

    Может прочитать сообщение в шапке темы? :)
    Если немного пошевелиться до приемки, можно уже сейчас рассмотреть замену председателя и взять человека с опытом.

    Инициативная группа от жильцов это просто набор людей без соответствующей компетенции. Для аргументирования претензий надо дополнительно нанимать независимую организацию для приемки дома. Только тогда будет список проблем, аргументированных компетентными сотрудниками, который будет передан председателю на подпись.