Ответить
  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    15 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 10 октября 2015 13:21 Редактировалось Laptopych, 28 раз(а).

    Уважаемые будущие соседи :beer:

    Ветка создана для обсуждения хода строительства, а также дома целиком.
    Возможно в дальнейшем, ветка будет использована для обсуждения организационных вопросов ЖСПК.
    В плане создание отдельного сайта с форумом для нашего будущего дома.

    Наш канал в Telegram Ссылка на канал - только новости (кто хочет быть админом канала, пишите в ЛС)
    Чат для общения в Telegram Ссылка на чат Telegram - для общения.

    Для тех кому интересно, номера телефонов НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ. Вы в безопасности :)

    А пока, в надежде на то, что эта тема найдет заинтересованных будем ждать отозвавшихся.
    Всем добра! Пишите, не стеснятесь :super:

    UPD: Предположительный срок сдачи - ИЮЛЬ 2016 года. (ранее декабрь 2015 :) )

    Если у кого-нибудь будет дополнительная информация, пожалуйста, делитесь.

    Уважаемые строители, дизайнеры, продавцы дверей, окон и прочие господа желающие разместить в теме объявления или пофлудить не по делу, прошу не обижаться за удаление ваших сообщений из ветки.

  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    15 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 30 января 2016 12:27
    Benny Hill:

    Пришло уведомление от БИРа по почте. Новый срок июнь(конец).

    Ну это сдача целиком. Вместе с клумбами и прочими радостями.
    Вангую сдачу нам, дольщикам, (вручение ключей) на март/апрель.
    Там работы на 1.5 -2 месяца по трубам, проводке и местам общего пользования.
    Строителей сейчас на объекте достаточно. Рамы на балконах установлены на всех этажах.

    Так что паника лишняя. Да и не знаю ни одного новостроя который в срок сдали.
    Даже панель на месяцы задерживают.

  • ks-smile Junior Member
    офлайн
    ks-smile Junior Member

    50

    14 лет на сайте
    пользователь #239563

    Профиль
    Написать сообщение

    50
  • Дольщик_7 Junior Member
    офлайн
    Дольщик_7 Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #1799833

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 2 февраля 2016 00:09
    ks-smile:

    http://realt.onliner.by/2016/02/01/dolshhiki-vivaldi

    составляю иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    осталось дождаться приемки квартир и нужно подавать. неизвестно еще, какое будет качество

  • ColdDay Senior Member
    офлайн
    ColdDay Senior Member

    3167

    17 лет на сайте
    пользователь #67124

    Профиль
    Написать сообщение

    3167
    # 2 февраля 2016 01:18
    Дольщик_7:

    составляю иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры

    и какова сумма исковых требований? готовы пожертвовать суд. издержками?
    имхо - шансов у вас мало, т.к. сроки были оф. перенесены( то, что вас не уведомили об этом должным образом - не влечет ответственность по неустойке...
    P.S. в любом случае, полезный опыт для всех! ждем новостей!)
    P.P.S. а если создадите прецедент, то думаю многие граждане последуют вашему примеру, а самые сознательные из них, в качестве благодарности, поделятся неустойкой)

    Чем активнее гражданин, тем лучше работает чиновник!
  • Дольщик_7 Junior Member
    офлайн
    Дольщик_7 Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #1799833

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 2 февраля 2016 12:55 Редактировалось Дольщик_7, 1 раз.

    del

  • ColdDay Senior Member
    офлайн
    ColdDay Senior Member

    3167

    17 лет на сайте
    пользователь #67124

    Профиль
    Написать сообщение

    3167
    # 2 февраля 2016 15:01
    Дольщик_7:

    если вы хотите присоединиться ко мне,

    я из 4го дома, но буду очень внимательно следить за вашими успехами!!

    Чем активнее гражданин, тем лучше работает чиновник!
  • eagl82 Junior Member
    офлайн
    eagl82 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #1756196

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 2 февраля 2016 15:33

    Только что разговаривали с менеджером в одном из ТЦ, по словам ключи отдадут в конце мая в лучшем случае, даже могут еще отсрочить... Почитали обсуждения Маяк-Минска 3 очередь ...полный скепсис...(((

  • bykost Senior Member
    офлайн
    bykost Senior Member

    1101

    17 лет на сайте
    пользователь #77622

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 2 февраля 2016 16:53
    Laptopych:

    Ну это сдача целиком. Вместе с клумбами и прочими радостями.
    Вангую сдачу нам, дольщикам, (вручение ключей) на март/апрель.
    Там работы на 1.5 -2 месяца по трубам, проводке и местам общего пользования.

    Видно вы квартиру в 1-ый раз строите. И это нормально, совершенно нормально (c). Смею вас заверить как чел. построивший уже 2 кваритры одну из которых в 1-ом доме Вивальди. Сначала сдается дом комиссии потом только ключи. Так вот с момента сдачи дома до получения ключей проходит примерно 0,5 года. Потому что дом сдается комиссии, потом БРТИ делает обмеры, готовят доки, еще там всякие дела и только потом дольщики получают ключи. В вашем случае хорошо если летом сдадут дом городу.

    Однажды мир прогнется под нас
  • Laptopych MemberАвтор темы
    офлайн
    Laptopych Member Автор темы

    415

    15 лет на сайте
    пользователь #143518

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 4 февраля 2016 10:42

    bykost, Все могут ошибаться.
    В текущей экономической ситуации в стране строить любые прогнозы грешновато :-)
    Технически, закончить дом к лету не проблема.
    Вопрос в куче других факторов.

  • shoorickus Junior Member
    офлайн
    shoorickus Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #694030

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 4 февраля 2016 15:00
    Дольщик_7:

    если вы хотите присоединиться ко мне.

    Я не силен в юр делах, но нельзя ли составить коллективный иск, от имени нескольких дольщиков (у каждого, своя сумма), чтобы в случае успеха, застройщик возместил всем? Вот, кстати история успеха

  • eagl82 Junior Member
    офлайн
    eagl82 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #1756196

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 4 февраля 2016 15:28

    Кому-нить звонили по поводу допа? Кто намерен подписать? Можете отвечать в личку.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    До сих пор нет внятного ответа от ДХ об окончании стройки и сдаче ключей!!!

  • eagl82 Junior Member
    офлайн
    eagl82 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #1756196

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 февраля 2016 15:00

    Уважаемые будущие соседи!!! Есть новость, пока не знаю чем она для нас обернётся, надеюсь хорошим... ДХ приглашает дольщиков нашего дома на собрание 16.02.16 в 17.30, которое состоится по адресу г.Минск пер. К.Чёрного 5. В ближайшие дни обещают сделать почтовую рассылку с уведомлением! Проверяйте свои почт.ящики!

  • Plisa Neophyte Poster
    офлайн
    Plisa Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #267976

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 5 февраля 2016 21:25

    По статистике других домов такие собрания проводят за 3 месяца до сдачи.

  • shoorickus Junior Member
    офлайн
    shoorickus Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #694030

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 6 февраля 2016 13:05
    Plisa:

    По статистике других домов такие собрания проводят за 3 месяца до сдачи.

    А что там обычно обсуждается/решается? Просто в этот день прийти на собрание не смогу.

  • eagl82 Junior Member
    офлайн
    eagl82 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #1756196

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 6 февраля 2016 18:48

    Тов. Собственников, и я думаю сроки сдачи... Надеюсь никаких "приятных" сюрпризов не будет...

  • Andrey_Verem Neophyte Poster
    офлайн
    Andrey_Verem Neophyte Poster

    6

    9 лет на сайте
    пользователь #1286304

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 6 февраля 2016 21:40

    Состояние дел на сегодня ( 06.02.2016 )

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 6 февраля 2016 21:50

    Из уведомления,размещенного,выше,понятно,что на собрании речь будет идти о ТС. И это очень ВАЖНО для всех нас. Скорее всего, застройщик предложит в правление своих людей,которые будут блюсти совсем не наши интересы,в первую очередь, по приемке дома. Конечно,хотелось бы собрать кворум и разобраться и с уставом и с составом,и по другим вопросам получить разъяснения. Приходите,соседи,- это в НАШИХ интересах.

  • MadDay Junior Member
    офлайн
    MadDay Junior Member

    82

    14 лет на сайте
    пользователь #206174

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 6 февраля 2016 23:13 Редактировалось MadDay, 2 раз(а).

    С соседнего форума (Вивальди Дом 2):

    шестьдесят5:

    Из личного опыта. Не соглашайтесь на создание ТС, тем более с председателем-ставленником застройщика, тем более, что это и не требуется сейчас в обязательном порядке; опыт деятельности ТС, подконтрольных застройщику показывает, что это ЛАВОЧКА для вытягивания значительных сумм с жильцов, минимум ответственности управляющего или председателя, практическая невозможность его контроля или увольнения, гигантски раздутые статьи затрат и зарплаты работникам ТС, которых обычно никогда нет на рабочем месте, необоснованные сборы денег с жильцов. Формально председатель ТС - наёмный работник, а фактически - хозяин положения в ВАШЕМ доме, финансовая и хозяйственная деятельность которого с точки зрения собственника квартиры, неэффективна, нерациональна и направлена на решение чьих угодно задач, только не Ваших или Ваших в самую последнюю очередь, по остаточному принципу. Собственник жилья для такого председателя - лопушок с бабками и квадратными метрами, который никуда не денется, а совсем не работодатель.

    Если уж и создавать ТС, то только с председателем, который сам имеет квартиру в данном доме, там живёт и сам заинтересован в эффективном управлении домом и деньгами ТС. Но это в идеале.

    Отсюда, пока лучшей альтернативы ЖЭСу не вижу, на данном этапе времени.

    Если придет не достаточное количество людей для кворума (2/3 от собственников), то могут назначить председателя от застройщика (голоса тех, кто не пришел, вполне могут стать "ЗА", как обычно бывает в этой стране), таким образом застройщик примет дом сам у себя.

  • shoorickus Junior Member
    офлайн
    shoorickus Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #694030

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 7 февраля 2016 01:02
    eagl82:

    Проверяйте свои почт.ящики!

    У меня в ящике ничего нет. По телефону мне никто не звонил. Что это за собрания такие, о которых узнаю через интернет (негодую)? Без уточнения, кому удобно? Полагаю, что именно на них "единогласно" принимаются удобные застройщику решения/назначения.

  • bsv123 Junior Member
    офлайн
    bsv123 Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #618333

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 7 февраля 2016 06:06

    "Создание ТС является обязательной предпосылкой ввода жилого дома в эксплуатацию." Мне это тоже не нравится,но таковы реалии. И точно( из личного опыта) людям со стороны мало интересно наше благополучное проживание в нашем доме. Поэтому обязательно надо быть на этом собрании или самим,или Вашим представителям! В противном случае,в отсутствии кворума, получим то,что заслужим:председателя ТС для застройщика!