Капитальный ремонт дома. Права и обязанности

Просьба к модераторам - не закрывайте эту тему!
Здесь в одном месте собрана вся необходимая правовая информация по данному вопросу.
Начинать надо с информирования аборигенов путем расклейки по подъездам жилого дома объявления примерно такого содержания:

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о правах и обязанностях граждан при осуществлении капитального ремонта жилого дома размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Капитальный ремонт дома. Права и обязанности

Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
Обычно аборигены не в курсе дела.
Матчасть
1. Что касается ваших прав - изучите:
а) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда»
б) Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг";
в) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»

1. Утвердить прилагаемые:
...
Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
...
типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома;

2. Что касается обязанностей:
а) Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З,
б) Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399
3. Что касается видов работ, выполняемых при капремонте - изучаем ТКП 45-1.04-206-2010 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию", в т.ч. и

Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений

В этой теме - готовые тексты жалоб.
Претензия в ЖЭУ на оказание услуг не надлежащего качества
Изучаем

Наводим порядок во дворах (игровые площадки, озеленение)
Ремонт подъезда – оплата за счет жильцов!
Реалии капремонта тут
Дело о капремонте: жильцы подали в суд на ЖРЭО и проиграли
Жители Курасовщины проиграли суд против ЖРЭО
«За что мы платили все эти годы?» Недовольные капремонтом жильцы минского дома подали в суд на ЖКХ
Жильцы дома сражаются с ЖКХ в суде: "Хотим ремонт по старым нормам, с термошубой"

Спасибо за созданую ветку.

Cокращение перечня работ по капремонту. ЗА и ПРОТИВ

- Я проанализировал законодательные акты, касающиеся капремонта. И в Жилищном кодексе, и в различных ТКП определено, что капитальный ремонт – это ЖКУ по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации, - говорит народный эксперт. - То есть в законодательных актах нет ограничений, связанных исключительно с безопасностью дома, а значит, капремонт предполагает всеобъемлющее и полное восстановление эксплуатационного потенциала жилого дома и квартир в нём. Ведь жилым домом является дом с квартирами, и говорить, что «жилой дом» - это только крыша, подъезды, инженерное оборудование и другое общее имущество, - некорректно.

За чей счет? Почему за просроченный капремонт расплачиваются граждане?

На момент заключения этих договоров действовали нормы, по которым и замена окон, и тепловая модернизация здания должны были производиться за счет эксплуатирующей организации, а в случае нехватки средств - за счет бюджета. Так вот, действия этих договоров никто не отменял, они имеют юридическую силу и сегодня. Поэтому у людей есть право требовать их исполнения

Тепловая модернизация (утепление) жилых домов

andre25700:

У нас планируют кап.ремонт дома и хотят отключить газ

В смысле? Насовсем? Перевести на электроплиты?

andre25700:

Жильцов это не устраивает . Мы можем как-то товлиять на эту ситуацию?

Повлиять на ситуацию можно всегда, если не сидеть ровно на п..е, а действовать, доводя свое мнение до тех, кто принимает решения.

Страсти по капремонту: что пошло не так в пятиэтажке на Партизанском проспекте

— Что же пошло не так?
— В процессе капремонта стали поступать многочисленные обращения жильцов.
...
— После завершения капремонта у других жильцов были какие-то претензии?
— Были, и большинство можно отнести к гарантийным случаям.

Это дало бы возможность активно участвовать предприятиям строительной отрасли

Видимо, есть интерес от определенных предприятий по участию в освоении бюджетов на капремонт.

«Мы работаем над тем, чтобы перейти к комплексным подходам, то есть брать дворовые территории и прилегающие дома (сразу пять-шесть), чтобы в один год их сделать»

Опасаюсь, что если/когда в капремонт включат и дворы, в старой застройке и деревьев не останется.
Будет как в районах новостроек: пусто, лысо и прутики торчат.

Ms.Robinson:

Я бы сочла за счастье отказ от газа и переход на электричество.

А мне вот на электроплите готовить не нравится.
И если электричество отключат по какой-либо причине (как когда-то на съемной квартире вечером 7 марта, когда все готовкой занимались перед праздником, видимо), то даже разогреть поесть не будет возможности.