Ответить
  • 149972 MemberАвтор темы
    офлайн
    149972 Member Автор темы

    296

    15 лет на сайте
    пользователь #149972

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 20 апреля 2010 20:23

    Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.:znaika:

    Куратор ветки OlegG

    Торопись медленнее...
  • roschin11 Junior Member
    офлайн
    roschin11 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #282447

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 28 марта 2024 16:17
    Platonic:

    roschin11, договором может быть предусмотрено, что квартира строится без внутренней отделки или с внутренней отделкой. Соответственно и цена такой квартиры будет сформирована без учета или с учетом стоимости этих работ. Поскольку предельный размер имущественного налогового вычета - это стоимость квартиры, указанная в договоре, то расходы по внутренней отделке принимаются к вычету только в случае, если цена квартиры предусматривает эти работы.

    это я понимаю, объясните к чему относится это информация из ст 211 НК:
    "В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

    расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры;

    расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;"

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 28 марта 2024 16:39

    roschin11, то и означает: что в расходы на строительство включается стоимость работ по внутренней отделке квартиры в процессе ее строительства.
    Если такой отделки при строительстве не было, то и расходов при строительстве не было. Вроде ж просто все для понимания.
    В таком случае квартира в доме, как и дом в целом принимается в эксплуатацию без внутренней отделки и все дельнейшие расходы собственника квартиры будут отнесены не к расходам на строительство, а к расходам на эксплуатацию (содержание) квартиры. А такие расходы не учитываются для целей налогового вычета. Как по мне, так это очевидные вещи.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • roschin11 Junior Member
    офлайн
    roschin11 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #282447

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 28 марта 2024 16:57
    Platonic:

    roschin11, то и означает: что в расходы на строительство включается стоимость работ по внутренней отделке квартиры в процессе ее строительства.
    Если такой отделки при строительстве не было, то и расходов при строительстве не было. Вроде ж просто все для понимания.
    В таком случае квартира в доме, как и дом в целом принимается в эксплуатацию без внутренней отделки и все дельнейшие расходы собственника квартиры будут отнесены не к расходам на строительство, а к расходам на эксплуатацию (содержание) квартиры. А такие расходы не учитываются для целей налогового вычета. Как по мне, так это очевидные вещи.

    В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

    расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры;

    расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;

    расходы на разработку проектно-сметной документации;

    расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

    расходы по газификации одноквартирного жилого дома, в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;

    расходы на приобретение жилищных облигаций;

    расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

    Значит вся эта расшифровка, что включается в фактические платежи приведена в НК для нашего общего развития, а не для использования при расчете общих фактических расходов при строительстве квартиры? А хотелось бы, чтобы фактические расходы формировались как сумма расходов на строительство непосредственно квартиры (указанных в договоре с застройщиком) и расходов на внутреннюю отделку, понесенных плательщиком самостоятельно. По аналогии со строительством дома ( по заявлению). Но такой механизм наверное "не подъемен" для налогового контроля?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3850

    17 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3850
    # 28 марта 2024 19:09
    roschin11:

    А хотелось бы, чтобы фактические расходы формировались как сумма расходов на строительство непосредственно квартиры (указанных в договоре с застройщиком) и расходов на внутреннюю отделку, понесенных плательщиком самостоятельно. По аналогии со строительством дома ( по заявлению). Но такой механизм наверное "не подъемен" для налогового контроля?

    С идеями о том, чего вам хотелось бы видеть в законодательстве , следует обращаться в профильные органы.
    На сегодня в НК так:
    При строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства одноквартирного жилого дома или квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве,

  • roschin11 Junior Member
    офлайн
    roschin11 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #282447

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 29 марта 2024 08:17

    Что в НК "так" и начиналось наше обсуждение. Вопрос к чему (какое практическое применение, для каких случаев) в НК "это":
    В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

    расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры;

    расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;

    расходы на разработку проектно-сметной документации;

    расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

    расходы по газификации одноквартирного жилого дома, в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;

    расходы на приобретение жилищных облигаций;

    расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

    Но всё равно,Platonic, и serwik, большое спасибо за участие в обсуждении.

    Добавлено спустя 23 минуты 3 секунды

    Могу предположить, что "это" в НК применяется при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, осуществляемом плательщиком без привлечения застройщика или подрядчика и соответственно расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной таким плательщиком в заявлении, представляемом налоговому агенту или налоговому органу.
    Только плохо себе представляю механизм строительства именно квартиры без привлечения застройщика или подрядчика.
    Ещё раз всем спасибо за ответы.

  • A1exander_tech Neophyte Poster
    офлайн
    A1exander_tech Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1717144

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 3 апреля 2024 07:58

    Подскажите если строишь жилье в ипотеку и первый взнос в 2024 году, а дом будет сдан в 2025. То когла можно будет получить налоговый вычет? Только полсе сдачи дома или же после уплаты первого взноса. Заранее спасибо

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 4 апреля 2024 07:55

    A1exander_tech, право на вычет возникает с момента несения расходов.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • PchelaMaya Member
    офлайн
    PchelaMaya Member

    101

    12 лет на сайте
    пользователь #579878

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 4 апреля 2024 09:31

    подскажите, стояли на очереди на улучшение жилищных условий. в том году умерла мама и нас сняли с очереди. в этом году заключили долевое на квартиру, внесли первый взнос. можем ли мы претендовать на вычет? или уже уже все....

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 4 апреля 2024 09:39

    PchelaMaya, если расходы на строительство были после снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вычет не положен.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • 1875328 Neophyte Poster
    офлайн
    1875328 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1875328

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 5 апреля 2024 17:41

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. Хочу купить квартиру у своего отца, в ней прописаны я и моя дочь. Также стоим на учете нуждающихся. Могу ли я надеятся на налоговый вычет в таком случае?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3850

    17 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3850
    # 5 апреля 2024 19:17
    1875328:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. Хочу купить квартиру у своего отца, в ней прописаны я и моя дочь. Также стоим на учете нуждающихся. Могу ли я надеятся на налоговый вычет в таком случае?

    формально -- да. если все критерии соблюдаются.
    но рекомендовал бы ознакомиться с п.4 и 5 ст.33 НК РБ,

  • v.u.n. Neophyte Poster
    офлайн
    v.u.n. Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #698628

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 10 апреля 2024 15:47

    Здравствуйте. Стояла на очереди, недавно купила квартиру. Вычет ещё не получила. Можно ли в ней регистроваться или подождать до получения вычета? Боюсь вдруг снимут с очереди и не получу вычет.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 10 апреля 2024 16:24

    v.u.n., не ищите проблему там, где ее нет. ИНВ предоставляется плательщикам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшим на таком учете на момент заключения договора купли-продажи - п.п. 1.1. ст. 211 НКРБ

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • v.u.n. Neophyte Poster
    офлайн
    v.u.n. Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #698628

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 11 апреля 2024 00:46

    Platonic, спасибо за ответ)

  • 3093115 Neophyte Poster
    офлайн
    3093115 Neophyte Poster

    4

    3 года на сайте
    пользователь #3093115

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 15 апреля 2024 13:36

    Здравствуйте, заключили договор на долевое строительство и потихоньку выплачиваем в рассрочку от застройщика, через 2 месяца после заключения договора на долевое нас поставили в очередь нуждающихся как молодую семью. Будем ли мы иметь право налоговый вычет или то что на очередь стали после заключения договора на долевое - помешает? Если это помешает - то поможет ли перезаключить договор с застройщиком, чтобы его дата была после постановки на очередь?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3850

    17 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3850
    # 16 апреля 2024 10:18 Редактировалось serwik, 2 раз(а).
    3093115:

    заключили договор на долевое строительство и потихоньку выплачиваем в рассрочку от застройщика, через 2 месяца после заключения договора на долевое нас поставили в очередь нуждающихся как молодую семью. Будем ли мы иметь право налоговый вычет или то что на очередь стали после заключения договора на долевое - помешает? Если это помешает - то поможет ли перезаключить договор с застройщиком, чтобы его дата была после постановки на очередь?

    в текущей ситуации вы будете иметь право на вычет по суммам, внесённым вами в период нахождения на учёте (т.е. без сумм, уплаченных до постановки на учёт)
    Перезаключение договора -- поможет, если вам застройщик вернёт уплаченные по прежнему договору суммы и вы внесёте их заново по новому договору.
    Вычет предоставляется (соответственно, право на вычет определяется) отдельно в отношении каждой суммы понесённых расходов (каждого уплаченного вами платежа), а не общей стоимости квартиры.

  • 3093115 Neophyte Poster
    офлайн
    3093115 Neophyte Poster

    4

    3 года на сайте
    пользователь #3093115

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 17 апреля 2024 10:51
    serwik:

    3093115:

    заключили договор на долевое строительство и потихоньку выплачиваем в рассрочку от застройщика, через 2 месяца после заключения договора на долевое нас поставили в очередь нуждающихся как молодую семью. Будем ли мы иметь право налоговый вычет или то что на очередь стали после заключения договора на долевое - помешает? Если это помешает - то поможет ли перезаключить договор с застройщиком, чтобы его дата была после постановки на очередь?

    в текущей ситуации вы будете иметь право на вычет по суммам, внесённым вами в период нахождения на учёте (т.е. без сумм, уплаченных до постановки на учёт)
    Перезаключение договора -- поможет, если вам застройщик вернёт уплаченные по прежнему договору суммы и вы внесёте их заново по новому договору.
    Право на вычет определяется отдельно в отношении каждой суммы понесённых расходов (каждого уплаченного вами платежа), а не общей стоимости квартиры.

    а законно ли будет если я перезаключу контракт для того чтобы получить вычет на всю сумму?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 17 апреля 2024 13:15

    Тут вопрос не в законности/незаконности расторжения договора и заключении нового, а в волеизъявлении застройщика. Проблема тут может быть в том, что застройщик в соответствии с постановлением Совмина от 08.01.2014 № 6 будет вынужден в месячный срок вернуть дольщику все внесенные деньги, причем пересчитав их с применением ставки рефинансирования Национального банка.
    Возникает закономерный вопрос - а зачем это нужно застройщику?

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • -strela- Neophyte Poster
    офлайн
    -strela- Neophyte Poster

    11

    1 год на сайте
    пользователь #3666105

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 24 апреля 2024 20:40

    Добрый день, подскажите пожалуйста, имущественный налоговый вычет применяется только для кредитора? (то есть на одного из супруга?)

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6318

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6318
    # 24 апреля 2024 21:06

    -strela-, в порядке ликбеза: кредитор - это тот, кто предоставляет кредит. Право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики подоходного налога и члены их семей, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий... - далее гуглите статью 211 Налогового кодекса. А вообще этот вопрос чуть ли на каждой странице задавали. Читайте ветку

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть