Ответить
  • 149972 MemberАвтор темы
    офлайн
    149972 Member Автор темы

    296

    15 лет на сайте
    пользователь #149972

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 20 апреля 2010 20:23

    Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.:znaika:

    Куратор ветки OlegG

    Торопись медленнее...
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3777

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3777
    # 20 сентября 2023 11:41

    2474796, платежи вы вносите когда и по какому договору?

  • 2474796 Member
    офлайн
    2474796 Member

    170

    5 лет на сайте
    пользователь #2474796

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 20 сентября 2023 11:47

    serwik, Платёж вносил в июне по предварительному договору, когда ещё не стоял на очереди.

  • 2474796 Member
    офлайн
    2474796 Member

    170

    5 лет на сайте
    пользователь #2474796

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 29 сентября 2023 10:06

    Здравствуйте, продублирую свой вопрос может кто все-таки сталкивался с похожей ситуации. Подскажите пожалуйста заключил предварительный договор купли-продажи квартиры через подрядчика который сотрудничает с государственным застройщиком. На момент заключения договора я не стоял очереди нуждающихся. Сейчас я стою на очереди а заключение основного договора и переоформлениев БТИ будет после сдачи дома в ноябре 2024. Могу ли я воспользоваться имущественным налогам вычетом.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6297

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6297
    # 29 сентября 2023 19:11

    2474796, имхо, вычет Вам положен, но только в отношении тех расходов на покупку квартиры, которые будут после постановки на учёт.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • ustikby Neophyte Poster
    офлайн
    ustikby Neophyte Poster

    6

    9 лет на сайте
    пользователь #1202585

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 2 октября 2023 12:20 Редактировалось ustikby, 2 раз(а).

    добрый день, в 2018 году купил квартиру, получал налоговый вычет на себя. В 2023 на очередь стала жена т.к. она не получала имущественный налоговый вычет. Мы купили земельный участок для строительства дома. Дом планируем строить частично своими силами, частично с помощью строителей. Жена в декретном отпуске до 2026 года.
    Накопилось несколько вопросов :
    1. Будет ли налоговый вычет за покупку участка?
    2. Что нужно что бы был вычет за белорусские строй материалы? (проект?)
    3. На какие услуги можно получить налоговый вычет. например можно ли получить вычет за геологию участка?
    4. Куда потом предоставлять все чеки и договоры?
    5. Есть ли какие-то ограничения налогового вычета по срокам, если допустим стройка затянется на 5-10 лет?
    6. В какой момент жене нужно сняться с очереди?

    ustik
  • 3206294 Neophyte Poster
    офлайн
    3206294 Neophyte Poster

    1

    3 года на сайте
    пользователь #3206294

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 октября 2023 17:37

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру частично своими и кредитными средствами. Супруг и супруга состоим в очереди на улучшении жилищных условий. Как в данном случае высчитывается ИНВ (учитываются свои средства или только кредитные)? И могут ли одновременно получать ИНВ оба супруга?

  • A.B. Куратор team
    офлайн
    A.B. Куратор team

    5319

    16 лет на сайте
    пользователь #122974

    Профиль
    Написать сообщение

    5319
    # 7 октября 2023 13:24 Редактировалось A.B., 1 раз.
    3206294:

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру частично своими и кредитными средствами. Супруг и супруга состоим в очереди на улучшении жилищных условий. Как в данном случае высчитывается ИНВ (учитываются свои средства или только кредитные)? И могут ли одновременно получать ИНВ оба супруга?

    ну, почитайте статью 211
    https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0900071
    "в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи ... расходов"

    [del]
    Одновременно получать тоже можете. На часть суммы расходов вы, на часть суммы расходов - супруга.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3777

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3777
    # 7 октября 2023 16:20
    A.B.:

    Учитываются все средства, и свои, и кредитные.

    Кредитные не учитываются. Учитываются расходы на погашение кредитов и займов, полученных на строительство/приобретение жилья и % по ним (кроме % за просрочку)

  • A.B. Куратор team
    офлайн
    A.B. Куратор team

    5319

    16 лет на сайте
    пользователь #122974

    Профиль
    Написать сообщение

    5319
    # 7 октября 2023 19:45

    serwik, :super:

  • 3495781 Neophyte Poster
    офлайн
    3495781 Neophyte Poster

    9

    1 год на сайте
    пользователь #3495781

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 20 октября 2023 22:20

    Можно ли оформлять налоговый вычет, если купил квартиру, но не прописываешься сам и вообще никто не прописан будет на время ремонта?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3777

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3777
    # 21 октября 2023 00:08

    3495781, можно. прописка для ИНВ значения не имеет. главное свидетельсво о собственности.
    Но без прописки суммы коммунальных расходов будут намного больше.

  • 3738108 Neophyte Poster
    офлайн
    3738108 Neophyte Poster

    1

    менее полугода на сайте
    пользователь #3738108

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 26 октября 2023 22:31

    Здраствуйте. У меня такой вопрос. Я получила право на предоставление мне имущественного налогового вычета. Ежемесячно я уплачиваю кредит, взятый мной на приобретение жилья. Квитанцию об уплате и заявление я предоставляю в бухгалтерию. Вычет мне предоставляется только на ближайшую выплату после получения, т.е. если это пришлось на аванс, то подоходный возвращается только с суммы аванса. На предыдущем месте работы подоходный налог у меня вообще не удерживался со всей заработной платы за месяц, независимо от времени предоставления квитанции и заявления. Верно ли то, что вычет предоставляется только на ту выплату, которая приходится после получения квитанции или подоходный также не должен у меня удерживаться и дальше?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3777

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3777
    # 26 октября 2023 23:55

    3738108, нет, вычет предоставляется в отношении всей суммы ваших доходов по основному месту работы. Если доходов в данном периоде недостаточно -- остаток вычета переносится на следующий период.

  • sergius61 Member
    офлайн
    sergius61 Member

    410

    11 лет на сайте
    пользователь #734323

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 1 ноября 2023 13:50 Редактировалось sergius61, 1 раз.

    Если воспользоваться льготой по 240-му указу и построить дом с государственной поддержкой, а потом переехать в другой город, то поставят ли при таких обстоятельствах на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий на новом месте жительства и будет ли положен ИНВ при приобретении жилья за собственные средства? Спасибо

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3777

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3777
    # 1 ноября 2023 18:05

    sergius61, если будут основания поставить на учёт -- поставят. через 5 лет. Но повторная господдержка (льготный кредит/субсидия) возможна только в случае рождения новых детей.
    Касательно ИНВ -- если по первому жилью (дому) ИНВ не получали -- можете получить по второму (если оно будет куплено/построено во время нахождения на учёт нуждающихся, естественно)

  • 2970448 Neophyte Poster
    офлайн
    2970448 Neophyte Poster

    10

    4 года на сайте
    пользователь #2970448

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 8 ноября 2023 22:22

    Добрый вечер. Мы многодетная семья, строим 2 квартиры (вариант 2комн+1комн). На моей работе бухгалтер приняла доки на имущественный вычет и уже его предоставляет на 2 комн квартиру, а вот на работе мужа ему отказали в вычете на 1комн квартиру, сказав, что одна семья имеет право на вычет по одной только квартире. Правильно ли это? И второй вопрос: по льготному кредиту по 240 указу под субсидию имеем ли мы право на имущественный вычет по нашей ежемесячной оплате 100р? Понятно, что по помощи государства (субсидии) и семейному капиталу не имеем права на вычет

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6297

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6297
    # 8 ноября 2023 22:35

    2970448, неп, неправильно толкуют нормы статьи 211 Налогового кодекса в бухгалтерии. Дословно она звучит как:

    В случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома

    .
    Принцип реализации такого права один раз применяется в отношении плательщика, а не семьи. Как-то так.
    На второй вопрос отвечали уже не раз, даже на этой странице

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • aleks-z2 Junior Member
    офлайн
    aleks-z2 Junior Member

    76

    11 лет на сайте
    пользователь #795779

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 20 ноября 2023 17:38

    Подскажите, пожалуйста. Шесть лет назад мы с супругой купили квартиру. На момент приобретения супруга находилась в очереди на улучшение жилищных условий в исполкоме, а я нет, так как у меня в собственности была другая квартира, приобретённая мною до брака. Вопрос, может ли супруга претендовать на ИНВ по совместно приобретённой 6 лет назад квартире? Из нюансов, в договоре по купле-продаже квартиры указан я как покупатель, но, ведь мы находились в этот момент в браке и эта квартира наполовину считается собственностью супруги. Если супруга может претендовать на ИНВ, то из расчёта 50% стоимости квартиры, или как?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6297

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6297
    # 21 ноября 2023 08:39

    aleks-z2, просто оставлю это здесь. Просвещайтесь
    Вопрос: Работница предприятия представила документы для получения имущественного вычета по подоходному налогу, в том числе:
    - справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 30.12.2009 в составе 1 человека в г. Бресте от 20.03.2021;
    - копию свидетельства о браке, зарегистрированном в августе 2018 г. ;
    - копию договора долевого строительства жилого помещения от мая 2019 г. и договор купли-продажи жилищных облигаций от мая 2019 г., в которых инвестором выступает супруг работницы;
    - копии кредитного договора на строительство недвижимости от июня 2019 г., в котором кредитополучателем выступает также супруг работницы, а она является поручителем;
    - квитанции об оплате стоимости долевого строительства (плательщиком является супруг работницы);
    - копию свидетельства о регистрации квартиры;
    - копию технического паспорта квартиры.
    Вправе ли данная работница воспользоваться имущественным вычетом на основании представленных документов, если ее супруг в момент заключения договора строительства жилого помещения не состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства объекта недвижимости, а сама работница продолжает состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату выдачи справки?
    Ответ: Работница вправе воспользоваться имущественным вычетом на основании представленных документов. Тот факт, что ее супруг не состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является основанием для отказа в получении ею такого вычета.

    При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3, 4 и 9 ст. 199 НК плательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (подп. 1.1 ст. 211 НК).

    При строительстве квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства одноквартирного жилого дома или квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве (ч. 5 подп. 1.1 ст. 211 НК). При этом при строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанной в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций (ч. 6 подп. 1.1 ст. 211 НК).

    Право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (ч. 3 подп. 1.1 ст. 211 НК).

    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 246 ГК). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 246 ГК). Поскольку супруги состояли в браке на момент строительства квартиры, то имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ч. 1 ст. 23 КоБС).

    Право на имущественный налоговый вычет имеют все участники общей собственности. При приобретении квартиры в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей долевой собственности пропорционально их доле. При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей совместной собственности в соответствии с их письменным заявлением (ч. 13, 14 подп. 1.1 ст. 211 НК).

    При общей долевой собственности на квартиру размер доли в праве собственности каждого собственника указывается в документах, подтверждающих регистрацию права собственности, в частности в выписке из регистрационной книги, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (изолированное помещение).

    Если в регистрационных документах доли не определены, то квартира приобретена в общую совместную собственность. В этом случае при представлении письменного заявления, в котором супруг и супруга указывают, каким образом между ними распределяются расходы, связанные с оплатой стоимости приобретенной квартиры (кем и в каком размере были понесены такие расходы), а также иных документов, предусмотренных п. 2 ст. 211 НК, супруга сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически понесенных ею расходов в пределах той суммы расходов, которую они с супругом определили в их письменном заявлении. Тот факт, что по расходам на строительство квартиры "плательщиком" значится супруг и на его имя заключался договор долевого строительства квартиры, и в дальнейшем в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним регистрировался переход права собственности на такую квартиру, и при этом он не состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является основанием для отказа в получении имущественного налогового вычета его супругой, состоявшей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Место постановки ее на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий (в рассматриваемой ситуации г. Брест) значения не имеет.

    Имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 ст. 211 НК, предоставляется в данном случае на основании следующих документов:
    - справки (ее копии) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа. Форма справки определена в приложении 12 к Постановлению N 23;
    - копии договора о строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
    - документов, подтверждающих фактическую оплату цены квартиры, приобретенной в соответствии с договором создания объекта долевого строительства;
    - копии кредитного договора - при получении плательщиком в банках кредитов на строительство квартиры, а также на приобретение жилищных облигаций;
    - документов, подтверждающих фактическое погашение (возврат) кредитов (включая проценты по ним);
    - копий свидетельства о заключении брака - при получении имущественного налогового вычета супругой;
    - копии договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
    - документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение жилищных облигаций (п. 2 ст. 211 НК).

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • aleks-z2 Junior Member
    офлайн
    aleks-z2 Junior Member

    76

    11 лет на сайте
    пользователь #795779

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 21 ноября 2023 10:31

    Platonic, большое спасибо! Всё предельно понятно!