serwik:
т.е. продавать старую -- либо после покупки новой
И тогда возникнет ситуация, что автор вопроса станет собственником двух квартир, общая площадь которых вполне себе может превысить пороговое значение для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. А значит отпадет основание для нахождения на учёте. С учётом прямого доступа исполкомов к БД агентства по госрегистрации и земельному кадастру, вопрос о снятии с учёта может быть решен в течение нескольких дней.
serwik:
снять с учёта в связи с отсутствием регистрации в данном нас.пункте (выписавшись перед продажей
Это если сняться с регистрационного учёта в никуда. Но, строго говоря, наличие в продаваемой квартире зарегистрированных жильцов не является препятствием для заключения сделки. Множество сделок на вторичке происходит с квартирами, где зарегистрированы люди. Вопрос снятия с регистрации и освобождения проданной квартире - предмет переговоров с покупателем. Обо всем можно договориться.
Лично я бы попытался сделать так, чтобы сделка по продаже своей квартиры и сделка по покупке другой были последовательно оформлены с разницей как минимум в один день и именно в такой последовательности. В идеале покупку новой квартиры оформить тогда, когда договор на проданную квартиру в установленном порядке будет зарестрирован, и право собственности будет оформлено на покупателя.
Как-то так.