artgan:
претендовать на налоговый вычет могу только после того как получу квартиру в собственность?
Это -- при покупке. Но у вас же долевое строительство?. При строительстве -- с момента несения расходов (т.е. платежа)
artgan:
перерасчет подоходного налога с момента моего первого платежа за квартиру до момента получения в собственность
Не совсем. За периоды, в которых у вас есть право на налоговый вычет, т.е. в которых выполнены 2 условия -- нахождение на учёте и несение расходов. По каждой сумме понесённых расходов (платежу) отдельно. Если доходов в этих периодах недостаточно -- и за более поздние периоды (но никак не за более ранние).
artgan:
Но мне же этот налог не вернут за условные прошедшие 3 года?
Если подадите документы позже периода, в котором имели право на ИНВ -- вернут. Но не более, чем за 5 лет.
artgan:
мне уже будет возвращаться подоходный налог в сумме равный моим затратам на покупку?
Нет. Доходы, равные по сумме понесённым расходам, будут освобождаться от подоходного налога. Стандартная ставка подоходного 13%, соответственно, возвращаться вам будет 13% от сумм, оплаченных за строительство.