Ответить
  • 149972 MemberАвтор темы
    офлайн
    149972 Member Автор темы

    296

    13 лет на сайте
    пользователь #149972

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 20 апреля 2010 20:23

    Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.:znaika:

    Куратор ветки OlegG

    Торопись медленнее...
  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    52

    1 год на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 20 декабря 2021 19:36 Редактировалось 3193580, 1 раз.
    serwik:

    Aliisa, можно. Льготироваться будут только ваши расходы, понесённые во время нахождения на учёте. Т.е. суммы, оплаченные застройщику своими (не кредитными) деньгами и уплаченные в погашение кредита со дня постановки на учёт по день снятия с учёта.
    Вычет предоставляется не в целом "по квартире", а по каждой сумме понесённых расходов (платежу) отдельно.

    Не верно! п 1. Ст 211 нк рб- вычет положен гражданину или членам его семьи состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи,

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 20 декабря 2021 19:49

    3193580, вот именно. Но Aliisa-то хочет заключить договор сейчас , а на учёт стать потом (в январе 2022г.).
    Т.е. на момент заключения договора (как строительства, так и кредитного) она на учёте стоять не будет. И поэтому сможет льготировать не все платежи по договору, а только совершённые в период нахождения на учёте.

    Aliisa, Быстро собирайте документы и подавайте заявление о постановке на учёт. Если вы проходите -- вас поставят на учёт датой подачи заявления (даже если заседание жилкомисии будет уже в январе).

  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    52

    1 год на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 20 декабря 2021 20:00

    serwik, нет, надо стоять на учёте на момент заключения договора. И только тогда вычет положен. Постановка на учет потом не даёт право на получение вычета

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 20 декабря 2021 20:50
    3193580:

    Постановка на учет потом не даёт право на получение вычета

    ссылку на разъяснения МНС, подтверждающие вашу позицию, дадите?

    Конструкция "состоящими на учете нуждающихся" относится не к моменту заключения договора, а к моменту несения расходов. Поскольку именно факт несения расходов является основанием для вычета (а не факт заключения договора).
    А "состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи" относится к другой ситуации. Когда человек купил/построил жильё в рассрочку / кредит. После приобретения жилья перестал быть нуждающимся, его сняли с учёта. А рассрочку/кредит -- ещё платить и
    платить... И вот в этом случае, если договор заключен в момент нахождения на учёте -- льгота в отношении платежей по данному договору продолжает действовать, несмотря на то, что работник уже на учёте не состоит..

  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    52

    1 год на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 21 декабря 2021 08:22 Редактировалось 3193580, 1 раз.
    serwik:

    3193580:

    Постановка на учет потом не даёт право на получение вычета

    ссылку на разъяснения МНС, подтверждающие вашу позицию, дадите?

    Конструкция "состоящими на учете нуждающихся" относится не к моменту заключения договора, а к моменту несения расходов. Поскольку именно факт несения расходов является основанием для вычета (а не факт заключения договора).
    А "состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи" относится к другой ситуации. Когда человек купил/построил жильё в рассрочку / кредит. После приобретения жилья перестал быть нуждающимся, его сняли с учёта. А рассрочку/кредит -- ещё платить и
    платить... И вот в этом случае, если договор заключен в момент нахождения на учёте -- льгота в отношении платежей по данному договору продолжает действовать, несмотря на то, что работник уже на учёте не состоит..

    Как не к моменту заключения договора? В нк четко написано, что необходимо стоять на учёте на момент заключения договора купли-продажи.
    Разъяснения письменного нет, а вот посещение семинаров по подоходному налогу есть, также консультировалась по телефону в налоговой, так как сама получаю имущественный налоговый вычет. На момент прибретения/строительства жилья необходимо стоять на учёте нуждающихся.
    Можно попробовать получить вычет по кредитному договору, став на очередь после. Но это может быть только при строительстве. При покупке готового не получится. Как только квартира оформлена в собственность - автоматически 5 лет нельзя стать на очередь.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 21 декабря 2021 09:26
    3193580:

    нк четко написано, что необходимо стоять на учёте на момент заключения договора купли-продажи.(выделено мной -- serwik)

    Совершенно верно.
    Но в данном случае рассматриваем что?

    Aliisa:

    можно ли в декабре 2021 г. заключить договор на строительство (выделено мной -- serwik) жилья и взять кредит .

    Не путайте человека.

    3193580:

    Как только квартира оформлена в собственность - автоматически 5 лет нельзя стать на очередь.

    пункт НПА, откуда взялось вот это утверждение -- приведёте?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6107

    16 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6107
    # 21 декабря 2021 09:35 Редактировалось Platonic, 4 раз(а).
    3193580:

    а вот посещение семинаров по подоходному налогу есть

    Пропускали, видимо, занятия.

    Вопрос 1: Работник 16.03.2020 по основаниям, установленным законодательными актами, был поставлен в организации по месту основной работы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В июне 2020 г. этим работником в организацию представлены документы, подтверждающие, что он несет расходы по погашению кредита, полученного в банке Республики Беларусь на строительство квартиры. При этом данный кредитный договор был заключен 27.02.2020. В связи с завершением строительства квартиры работник снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий 02.06.2020.
    Имеет ли этот работник в данной ситуации право на имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 ст. 211 НК, в размере понесенных им расходов на погашение кредита?

    Ответ 1: Работник имеет право на получение имущественного вычета по суммам расходов, направленным на погашение кредита, только в период нахождения его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Обоснование: При определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (подп. 1.1 ст. 211 НК).
    При этом право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (ч. 3 подп. 1.1 ст. 211 НК).
    Таким образом, если на дату заключения с банком кредитного договора плательщик состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то он имеет право на применение имущественного налогового вычета по суммам расходов, направленным на погашение кредита, как в период нахождения на таком учете, так и после снятия с него.
    В противном случае расходы на погашение кредита, понесенные плательщиком как до постановки его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и после снятия с него, имущественному налоговому вычету не подлежат.
    В рассматриваемой ситуации работник организации на дату заключения с банком кредитного договора на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял, поэтому он имеет право на получение имущественного налогового вычета по суммам расходов, направленным на погашение кредита, только в период нахождения его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (с 16.03.2020 по 02.06.2020).

    Вопрос 2: Работником в организацию (место основной работы) в мае 2021 г. представлены документы, подтверждающие, что он с 2017 г. несет расходы по строительству (без привлечения застройщика или подрядчика) одноквартирного жилого дома. В данной организации он работает с 2015 г.
    Вправе ли организация предоставить этому работнику имущественный налоговый вычет на сумму расходов, понесенных на строительство этого дома, если на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий он был поставлен 06.04.2020? Если вправе, то в отношении каких расходов и на основании каких документов?

    Ответ 2: Организация вправе предоставить работнику имущественный налоговый вычет по суммам расходов, понесенных на строительство одноквартирного жилого дома только с момента нахождения его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Обоснование: Право на получение имущественного налогового вычета, установленного подп. 1.1 ст. 211 НК, имеют плательщик и члены его семьи (супруг (супруга), их дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика):
    - состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего уплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа;
    - в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели.
    Указанный налоговый вычет предоставляется плательщику (ч. 17 подп. 1.1 ст. 211 НК):
    в течение налогового периода - налоговым агентом, являющимся для него местом основной работы (службы, учебы);
    по окончании налогового периода - налоговым органом по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы) и (или) подлежащим налогообложению в соответствии с п. 1 ст. 219 НК, при подаче налоговой декларации (расчета).
    При этом если в текущем календарном году имущественный налоговый вычет не предоставлялся или был предоставлен не в полном объеме, то неиспользованная сумма переносится на последующие календарные годы до полного ее использования (ч. 16 подп. 1.1 ст. 211 НК).
    Плательщик вправе использовать льготы по налогам, сборам (пошлинам) с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований (ч. 1 п. 4 ст. 35 НК). НК не содержит ограничений по сроку представления документов, подтверждающих право плательщика на получение имущественного налогового вычета. Право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на строительство одноквартирного жилого дома возникает у плательщика с даты несения им таких расходов.
    Однако льготы по налогам, которые не использованы плательщиком, могут быть использованы им, если не истекло 5 лет со дня возникновения налогового обязательства, при исполнении которого возникли правовые основания для их использования (абз. 4 ч. 2 п. 4 ст. 35 НК). Зачет или возврат излишне удержанного подоходного налога могут быть произведены не позднее 5 лет со дня уплаты в бюджет такого налога (ч. 2 п. 1 ст. 223 НК).
    Вместе с тем право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего уплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в том случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (ч. 3 подп. 1.1 ст. 211 НК).
    На основании изложенного в рассматриваемой ситуации, если работник организации ранее не воспользовался своим правом на вычет, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета по суммам расходов на строительство жилого дома, но только в отношении расходов, понесенных с момента постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.е. с 06.04.2020.

    Путеводитель по налогам
    "Практическое пособие по подоходному налогу. 2020"
    (ООО "ЮрСпектр";)
    (по состоянию на 31.12.2020)

    3193580:

    Как только квартира оформлена в собственность - автоматически 5 лет нельзя стать на очередь.

    Нет такой нормы в ЖК.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • Aliisa Neophyte Poster
    офлайн
    Aliisa Neophyte Poster

    29

    10 лет на сайте
    пользователь #418319

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 декабря 2021 20:59

    всем спасибо за информацию :love: Исходя из нее наверное придется сделать следующее: расторгнуть договор на строительство. стать на учет нуждающихся . и потом заключить новый договор на строительство.

  • 80860 Member
    офлайн
    80860 Member

    152

    15 лет на сайте
    пользователь #80860

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 25 декабря 2021 00:41

    Добрый день.

    Ситуация такая: молодая семья. На учете нуждающихся никто не состоит в данный момент. Жилье строили в кредит, кредит еще активный и оформлен на супругу.
    Пару недель назад жилье сдали и мы оформили его в БРТИ на супругу и получили тех паспорт.
    Я так понимаю, уже никакими манипуляциями мы не можем претендовать на имущественный налоговый вычет, т.к. моя супруга уже не нуждающаяся и стать на очередь не сможет или есть какие-то лазейки в данной ситуации?

    Спасибо

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6107

    16 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6107
    # 25 декабря 2021 07:46

    80860, Вы все правильно понимаете; ИНВ в этой ситуации не положен.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • 80860 Member
    офлайн
    80860 Member

    152

    15 лет на сайте
    пользователь #80860

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 25 декабря 2021 21:20 Редактировалось 80860, 1 раз.
    Platonic:

    80860, Вы все правильно понимаете; ИНВ в этой ситуации не положен.

    А если такой вариант: квартира в Минском р-не. д. Копище. Общая площадь 55кв.м. У нас весной будет пополнение в семье двойней. Т.е. нас будет 4 человека в одной квартире.
    Для г. Минска норма 10кв.м. на человека, а для всех других населенных пунктов 15кв.м.
    15х4=60кв.м. Теоретически, мы сможем стать на учет и податься на ИНВ?
    Поправьте, если я где-то ошибаюсь.

  • 80860 Member
    офлайн
    80860 Member

    152

    15 лет на сайте
    пользователь #80860

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 27 декабря 2021 05:32

    Проверил себя по спискам, и я все еще состою в очереди в г.Минск (думал меня от туда исключили при смене прописки).
    Кредит на супругу а я поручитель. Имеем ли мы права в такой ситуации получить ИНВ?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 27 декабря 2021 09:18

    80860, если жена (приобретатель жилья) на учёте нуждающихся не стоит (неважно в какой точке РБ) -- не имеете. Если стоит (т.е. вы оба состоите) -- имеете право оба. Если стоит только жена -- она имеет право на ИНВ.

  • 80860 Member
    офлайн
    80860 Member

    152

    15 лет на сайте
    пользователь #80860

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 27 декабря 2021 13:44

    serwik
    Понятно. спасибо.
    Последний вопрос, если мы станем на учет после покупки жилья, то мы можем получить право на ИНВ, но возврат будет вестись только с момента постановки на учет на оставшийся основной долг + уплаченные проценты?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 27 декабря 2021 14:22 Редактировалось serwik, 1 раз.

    Если после ПОКУПКИ -- нет (нужно стоять на учёте на момент покупки). Если после строительства -- да, ИНВ будет возможен для сумм погашения кредита + %, уплаченных вами в период нахождения на учёте.

  • hst31 Junior Member
    офлайн
    hst31 Junior Member

    30

    3 года на сайте
    пользователь #2542344

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 3 января 2022 08:45

    Доброго времени суток, подскажите, были ли какие то изменения в налоговом законодательстве, связанные с предоставлением налогового вычета при покупке квартиры у близкого родственника?
    Вроде раньше можно было им воспользоваться. Сейчас это всё так же актуально?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2732

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2732
    # 3 января 2022 15:42

    Актуально.
    Главное, чтобы сделку потом не признали фиктивной.

  • Alais1989 Member
    офлайн
    Alais1989 Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #764942

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 3 января 2022 23:10

    Добрый день!
    Подскажите, ситуация такая:
    С меня не взымался подоходный налог в течении 2015 года, на основании имущественного вычета. Потом ушла в декрет до 2022 года)
    Сейчас на старое место работы из декрета не выхожу, увольняюсь и иду на новое. Но на старом мне выплатили сумму налогового вычета не полностью. Какую справку в бухгалтерии на старом месте работы взять, чтоб на новом месте работы предъявить, чтоб на новом месте работы продолжили не взымать налоги?

  • 1павел2 Neophyte Poster
    офлайн
    1павел2 Neophyte Poster

    8

    1 год на сайте
    пользователь #3228699

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 4 января 2022 01:20

    Подскажите как стать на учёт нуждающихся?! Я так понимаю без него не получится ни чего
    Жена имеет долю в квартире в г. Минске. Я долю в другом городе... Покупаем за свои средства, получается что встать на очередь мы не можем?!

  • Tankist_grdk Onliner Moto Club
    офлайн
    Tankist_grdk Onliner Moto Club

    369

    11 лет на сайте
    пользователь #376596

    Профиль
    Написать сообщение

    369
    # 4 января 2022 11:29

    Добрый день. Подскажите, если стоять на учете в одном городе, а купить жилье и переехать в другой город, будет ли право на ИНВ.