Ответить
  • 149972 MemberАвтор темы
    офлайн
    149972 Member Автор темы

    296

    12 лет на сайте
    пользователь #149972

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 20 апреля 2010 20:23

    Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.:znaika:

    Куратор ветки OlegG

    Торопись медленнее...
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 1 июля 2021 01:30 Редактировалось serwik, 1 раз.

    tomazka0303, с того момента, как подадите документы на вычет и пока не наберёте 140000* руб, ваш доход облагаться подоходным не будет. Всего вы не заплатите налога 140 000 *13% = 18 200 руб.

    *Если, конечно, вы уже полностью оплатили эти 140 000 своими (не кредитными) деньгами

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1672

    13 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1672
    # 1 июля 2021 08:33
    serwik:

    tomazka0303, с того момента, как продадите документы на вычет и пока не наберёте 140000* руб, ваш доход облагаться подоходным не будет. Всего вы не заплатите на лога 140 000 *13% = 18 200 руб.

    *Если, конечно, вы уже полностью оплатили эти 140 000 своими (не кредитными) деньгами

    Кстати а как проходит подтверждение уже проведенной оплаты? Планирую часть кредита, часть своих денег, так вот не ясно как узнают точную сумму на вычет. Типа сумма договора купли продажи минус сумма кредита? А подтверждение документальное на то что деньги действительно были переданы продавцу? Поясните, плиз

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 1 июля 2021 10:18
    user_6009944:

    А подтверждение документальное на то что деньги действительно были переданы продавцу?

    вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
    Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

    Если вы часть будете оплачивать кредитом, то вычет при покупке сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами. А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку)

  • 3131789 Neophyte Poster
    офлайн
    3131789 Neophyte Poster

    7

    1 год на сайте
    пользователь #3131789

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 1 июля 2021 11:14
    serwik:

    3131789, да.
    лучше заберите их налом и внесите в погашение кредита от своего имени (получите по ним право на ИНВ)

    Печально...Получается,что с этих 2668 руб. мне вычета не будет,хотя они потрачены на строительство,ещё и налог заплатить нужно с 768 рублей(((

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1672

    13 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1672
    # 1 июля 2021 11:21
    serwik:

    user_6009944:

    А подтверждение документальное на то что деньги действительно были переданы продавцу?

    вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
    Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

    Если вы часть будете оплачивать кредитом, то вычет при покупке сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами. А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку)

    Спасибо! Только вот неясно в договоре прописать что моя часть уже передана, так как фактически же ее передают в момент оформления свидетельства.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 1 июля 2021 11:31

    user_6009944, значит, тогда договор не будет являться платёжным документом и на передачу этих денег нужен отдельный платёжный документ (например, расписка продавца).

  • vvpgsm Senior Member
    офлайн
    vvpgsm Senior Member

    3704

    17 лет на сайте
    пользователь #17820

    Профиль
    Написать сообщение

    3704
    # 5 июля 2021 20:40

    Правильно ли я понимаю, что если заключаю договор на строительство квартиры со сроком сдачи даже в далёком 2022, то ИНВ тоже положен? Что является документом вместо ДКП для бухгалтерии в данном случае?

    Акуна матата
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 5 июля 2021 23:37

    vvpgsm, если стоите на учёте -- да.
    Договор строительства и оригиналы платёжных документов

  • zolotoy137 Member
    офлайн
    zolotoy137 Member

    149

    7 лет на сайте
    пользователь #1197790

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 9 июля 2021 14:05
    serwik:

    вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
    Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

    Может будет полезно кому-то. Столкнулся с ситуацией: большая сумма наличных была передана просто продавцу в руки, в договоре они прописаны как "сумму в размере N рублей Покупатель оплатил Продавцу до подписания настоящего договора наличными денежными средствами" (в принципе это стандартная формулировка для любого ДКП, наш например составляли в БТИ)
    Так вот ее бухгалтерия не учитывала изначально так как по ней нет платежки. Сейчас звонил в налоговую и они подтвердили под запись что эта сумма указанная таким образом тоже подлежит льготированию.

  • Pepp Neophyte Poster
    офлайн
    Pepp Neophyte Poster

    26

    12 лет на сайте
    пользователь #147604

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 11 июля 2021 17:39
    vvpgsm:

    Правильно ли я понимаю, что если заключаю договор на строительство квартиры со сроком сдачи даже в далёком 2022, то ИНВ тоже положен? Что является документом вместо ДКП для бухгалтерии в данном случае?

    Добрый день.
    Возник вопрос..
    Если срок сдачи дома конец 2021, я вношу сейчас по факту всю сумму на счет застройщика но использую потребительский кредит на недостающую сумму..это ведь будет считаться для ИНВ что я внес всю сумму и доки на получение в бухгалтерию можно подавать сразу после внесения суммы не дожидаясь сдачи дома?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 12 июля 2021 10:12 Редактировалось serwik, 3 раз(а).

    потребительский или на жильё?
    Если потребительский -- в какой форме? сняли налом(зачислили на свою дебетовую карту) и внесли застройщику как от себя? или перевели застройщику напрямую с кредитного счёта?
    Если вы часть будете оплачивать напрямую с кредитного счёта, то вычет при пока сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами.
    А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку). И только, если это целевой кредит на строительство жилья. По потребительским (бесцелевым) кредитам -- ни погашение самого кредита, ни % по нему права на ИНВ не дают.

    При строительстве (не покупке готового) жилья -- да , право на ИНВ возникает с момента несения расходов, сдачи дома/оформления собственности ждать не нужно. но если вы расторгнете договор строительства -- суммы, по которым применили ИНВ надо будет себе поставить обратно в доход, подать декларацию и уплатить налог.

  • Pepp Neophyte Poster
    офлайн
    Pepp Neophyte Poster

    26

    12 лет на сайте
    пользователь #147604

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 12 июля 2021 12:02
    serwik:

    потребительский или на жильё?
    Если потребительский -- в какой форме? сняли налом(зачислили на свою дебетовую карту) и внесли застройщику как от себя?

    Грубо говоря - да

  • tomazka0303 Neophyte Poster
    офлайн
    tomazka0303 Neophyte Poster

    22

    8 лет на сайте
    пользователь #882298

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 14 июля 2021 08:47 Редактировалось tomazka0303, 1 раз.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли срок ограничения по возврату подоходного за покупку квартиры, или будут возвращаться пока все не вернётся. Мне сегодня на новой работе сказали что срок возврата 3 года, это верно?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 14 июля 2021 11:42 Редактировалось serwik, 1 раз.
    tomazka0303:

    будут возвращаться пока все не вернётся

    ИНВ -- это не возврат денег, это освобождение от налога ваших доходов в сумме, равной сумме произведённых вами расходов на жильё. По каждой сумме расходов (платежу) отдельно.
    Так вот, по ВОЗВРАТУ излишне уплаченного налога за прошлые периоды (если вы имели право не льготу, но ей не пользовались, а теперь хотите воспользоваться с момента возникновения такого права) -- ограничение есть. 5 лет. ст. 223 НК. И только в отношении суммы, удержанной с вам данным налоговым агентом (нанимателем).
    А по льготированию ТЕКУЩИХ доходов ранее произведёнными расходами -- временнЫх рамок нет. Может применять ИНВ хоть 3 года, хоть 5 лет, хоть 20, хоть 40... И начать применять -- тоже. Хоть через 20 лет после покупки/строительства.

  • tomazka0303 Neophyte Poster
    офлайн
    tomazka0303 Neophyte Poster

    22

    8 лет на сайте
    пользователь #882298

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 14 июля 2021 15:03

    Спасибо, я имела в виду что ранее льготу не использовали. Стояли на очереди как нуждающиеся, пересчёта не было. Подала документы только когда получила техпаспорт, с этого момента и начался вычет, поэтому и спросила про срок. Я правильно поняла, срока нет хоть 10 лет, как только верну 13% от всей суммы .

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 14 июля 2021 18:04
    tomazka0303:

    Подала документы только когда получила техпаспорт, с этого момента и начался вычет,

    Если вы строили жильё, то имели право на вычет с момента начала несения расходов (с первого платежа собственными -- не кредитом/субсидией/маткапиталом -- деньгами). Соответственно, сейчас можете требовать, чтобы вам пересчитали и разово вернули излишне уплаченный налог за весь этот период (но не более 5 лет).
    А можете -- не требовать и льготировать только текущие доходы. Хоть 10 лет, хоть 30...

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1672

    13 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1672
    # 14 июля 2021 19:14
    serwik:

    tomazka0303:

    Подала документы только когда получила техпаспорт, с этого момента и начался вычет,

    Если вы строили жильё, то имели право на вычет с момента начала несения расходов (с первого платежа собственными -- не кредитом/субсидией/маткапиталом -- деньгами). Соответственно, сейчас можете требовать, чтобы вам пересчитали и разово вернули излишне уплаченный налог за весь этот период (но не более 5 лет).
    А можете -- не требовать и льготировать только текущие доходы. Хоть 10 лет, хоть 30...

    Я правильно понял, это работает, если я 5 лет назад купил квартиру, то сейчас разово могу забрать уплаченный налог, если до этого этим не воспользовался? Или же можно сразу после покупки требовать вернуть на сумму уплаченных своими?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2337

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2337
    # 14 июля 2021 20:35
    user_6009944:

    если я 5 лет назад купил квартиру, то сейчас разово могу забрать уплаченный налог, если до этого этим не воспользовался? Или же можно сразу после покупки требовать вернуть на сумму уплаченных своими

    Если вы 5 лет назад купили квартиру и на момент покупки имели право на ИНВ, то да -- к своим доходам за 5 лет имеете право применить ИНВ (в сумме фактически понесённых расходов, т.е платежей собственными деньгами и платежей в погашение кредита и %) и вернуть излишне уплаченный налог. Будет это весь налог за 5 лет или какая-то его часть -- зависит от того, какие (и когда) у вас были расходы и доходы.
    Сразу после покупки вы можете применять ИНВ к полученным после покупки доходам.

    Читайте не только ответы вам, но и другим спрашивающим. Хотя бы на этой же странице. Поможет лучше понять законодательство и не задавать половину вопросов.

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1672

    13 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1672
    # 14 июля 2021 21:10
    serwik:

    user_6009944:

    если я 5 лет назад купил квартиру, то сейчас разово могу забрать уплаченный налог, если до этого этим не воспользовался? Или же можно сразу после покупки требовать вернуть на сумму уплаченных своими

    Если вы 5 лет назад купили квартиру и на момент покупки имели право на ИНВ, то да -- к своим доходам за 5 лет имеете право применить ИНВ (в сумме фактически понесённых расходов, т.е платежей собственными деньгами и платежей в погашение кредита и %) и вернуть излишне уплаченный налог. Будет это весь налог за 5 лет или какая-то его часть -- зависит от того, какие (и когда) у вас были расходы и доходы.
    Сразу после покупки вы можете применять ИНВ к полученным после покупки доходам.

    Читайте не только ответы вам, но и другим спрашивающим. Хотя бы на этой же странице. Поможет лучше понять законодательство и не задавать половину вопросов.

    Спасибо. Еще есть вопрос) В ветке не видел. Кто его оплатит за тот период, который ты не использовал, к примеру последних 3 года? В налоговую обращаться, или как то через работодателя он вернётся ?

  • monstor2010 Junior Member
    офлайн
    monstor2010 Junior Member

    87

    11 лет на сайте
    пользователь #262238

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 14 июля 2021 23:50

    Добрый день. Такая ситуация. Я с женой в браке. Месяц назад купили квартиру в новой Боровой по договору покупки жилищных облигаций. Оплату производили всю своими деньгами, без кредитов. Договор заключала моя жена. Никто из челнов семьи не стоит на очереди нуждающихся а улучшении жилищных условий. Может ли жена стать сейчас на очередь и иметь право на налоговый вычет ?