Имущественный налоговый вычет...

tomazka0303, с того момента, как подадите документы на вычет и пока не наберёте 140000* руб, ваш доход облагаться подоходным не будет. Всего вы не заплатите налога 140 000 *13% = 18 200 руб.

*Если, конечно, вы уже полностью оплатили эти 140 000 своими (не кредитными) деньгами

user_6009944:

А подтверждение документальное на то что деньги действительно были переданы продавцу?

вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

Если вы часть будете оплачивать кредитом, то вычет при покупке сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами. А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку)

serwik:

user_6009944:

А подтверждение документальное на то что деньги действительно были переданы продавцу?

вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

Если вы часть будете оплачивать кредитом, то вычет при покупке сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами. А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку)

Спасибо! Только вот неясно в договоре прописать что моя часть уже передана, так как фактически же ее передают в момент оформления свидетельства.

Правильно ли я понимаю, что если заключаю договор на строительство квартиры со сроком сдачи даже в далёком 2022, то ИНВ тоже положен? Что является документом вместо ДКП для бухгалтерии в данном случае?

serwik:

вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов, т.е. только на основании (и в сумме) оригиналов платёжных документов (квитанций, платежек, расписки продавца). Одним из вариантов платёжных документов является сам договор, если в нём чётко указано, что деньги в сумме Х рублей получены (не "пердаются продавцу", а уже получены) продавцом.
Отвественность за неправильное применение ИНВ несёт сам плательщик (физлицо, получающее ИНВ)

Может будет полезно кому-то. Столкнулся с ситуацией: большая сумма наличных была передана просто продавцу в руки, в договоре они прописаны как "сумму в размере N рублей Покупатель оплатил Продавцу до подписания настоящего договора наличными денежными средствами" (в принципе это стандартная формулировка для любого ДКП, наш например составляли в БТИ)
Так вот ее бухгалтерия не учитывала изначально так как по ней нет платежки. Сейчас звонил в налоговую и они подтвердили под запись что эта сумма указанная таким образом тоже подлежит льготированию.

потребительский или на жильё?
Если потребительский -- в какой форме? сняли налом(зачислили на свою дебетовую карту) и внесли застройщику как от себя? или перевели застройщику напрямую с кредитного счёта?
Если вы часть будете оплачивать напрямую с кредитного счёта, то вычет при пока сможете получить только по сумме, оплаченной своими деньгами.
А по оплаченному кредитом -- в суммах (и по времени) каждого платежа по погашению этого кредита (и % по нему, кроме % за просрочку). И только, если это целевой кредит на строительство жилья. По потребительским (бесцелевым) кредитам -- ни погашение самого кредита, ни % по нему права на ИНВ не дают.

При строительстве (не покупке готового) жилья -- да , право на ИНВ возникает с момента несения расходов, сдачи дома/оформления собственности ждать не нужно. но если вы расторгнете договор строительства -- суммы, по которым применили ИНВ надо будет себе поставить обратно в доход, подать декларацию и уплатить налог.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли срок ограничения по возврату подоходного за покупку квартиры, или будут возвращаться пока все не вернётся. Мне сегодня на новой работе сказали что срок возврата 3 года, это верно?

Спасибо, я имела в виду что ранее льготу не использовали. Стояли на очереди как нуждающиеся, пересчёта не было. Подала документы только когда получила техпаспорт, с этого момента и начался вычет, поэтому и спросила про срок. Я правильно поняла, срока нет хоть 10 лет, как только верну 13% от всей суммы .

serwik:

tomazka0303:

Подала документы только когда получила техпаспорт, с этого момента и начался вычет,

Если вы строили жильё, то имели право на вычет с момента начала несения расходов (с первого платежа собственными -- не кредитом/субсидией/маткапиталом -- деньгами). Соответственно, сейчас можете требовать, чтобы вам пересчитали и разово вернули излишне уплаченный налог за весь этот период (но не более 5 лет).
А можете -- не требовать и льготировать только текущие доходы. Хоть 10 лет, хоть 30...

Я правильно понял, это работает, если я 5 лет назад купил квартиру, то сейчас разово могу забрать уплаченный налог, если до этого этим не воспользовался? Или же можно сразу после покупки требовать вернуть на сумму уплаченных своими?

serwik:

user_6009944:

если я 5 лет назад купил квартиру, то сейчас разово могу забрать уплаченный налог, если до этого этим не воспользовался? Или же можно сразу после покупки требовать вернуть на сумму уплаченных своими

Если вы 5 лет назад купили квартиру и на момент покупки имели право на ИНВ, то да -- к своим доходам за 5 лет имеете право применить ИНВ (в сумме фактически понесённых расходов, т.е платежей собственными деньгами и платежей в погашение кредита и %) и вернуть излишне уплаченный налог. Будет это весь налог за 5 лет или какая-то его часть -- зависит от того, какие (и когда) у вас были расходы и доходы.
Сразу после покупки вы можете применять ИНВ к полученным после покупки доходам.

Читайте не только ответы вам, но и другим спрашивающим. Хотя бы на этой же странице. Поможет лучше понять законодательство и не задавать половину вопросов.

Спасибо. Еще есть вопрос) В ветке не видел. Кто его оплатит за тот период, который ты не использовал, к примеру последних 3 года? В налоговую обращаться, или как то через работодателя он вернётся ?