Имущественный налоговый вычет...

FLYERTOYS, старую редакцию НК читаете. Уже обсуждалось - тыц

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет? Стою с семьёй на очереди на улучшение. Три года назад
Моя мать приобрела для меня квартиру, которую год назад подарила мне. Средства на приобретение квартиры были получены от меня, о чём я давал пояснения в налоговой.

Коллеги, а как Вы думаете, должна ли норма части 11 подп. 1.1. ст. 166 НК ограничивать право на вычет в такой ситуации. Семья, 4 человека. Нуждались, построили квартиру (не льготную) в 58 метров. По старым нормам остались нуждающимися и до сих пор по данным с сайта Мингора находятся в очереди. Указ же вроде как не имел обратной силы. По этой построенной квартире на платежи по кредиту, естественно, идет налоговый вычет. Теперь такая операция. Квартира продается, предположим, семья прописывается в помещение, где остается нуждающейся и по новым нормам. Вступает в строительство (или покупает) новой квартиры. Так вот, расходы на постройку (покупку) этой новой квартиры будут давать право на налоговый вычет? Как Вы думаете? Хотелось бы верить, что новая квартира - новый факт, все равно ж направлено на улучшение нуждаемости. И будет ли иметь значение последовательность (например, первая квартира не продается).

serwik:

А вот эти слова в ст. 166 видели?
При строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций. ??
В вашем договоре предусматривается строительство жилого помещения или только приобретение жилищных облигаций, т.е ценных бумаг?

В договоре купли-продажи предусматривается только покупка облигаций. Однако отдельно есть соглашение на строительство жилого помещения, заключенное между застройщиком и продавцом облигаций, а также трехсторонний (между мной, застройщиком и продавцом) договор о замене лиц в обязательстве на строительство, в соответствии с которым после оплаты всей суммы я принимаю право требования и все обязательства к застройщику, указанные в соглашении на строительство жилого помещения.

serwik:

А вообще -- бухгалтер вам просто сказала "не положено" или вы просили привести конкретные слова из НК, на основании которых она вам отказала? Ведь она их уже нашла, а нам надо искать заново? труд добровольных помощников на форуме для вас менее ценный, чем труд вашего бухгалтера?

Бухгалтер не нашла конкретного запрета на возврат подоходного налога в моем случае, однако утверждала, что на различных семинарах им озвучивали именно такую точку зрения и что с вероятностью в 99% имущественный вычет мне не положен. Именно поэтому я и решился проконсультироваться на форуме.
P.S. труд всех людей ценен, особенно тех, кто делает это безвозмездно Спасибо вам за ваш комментарий.

А еще вопрос. Может, кто сталкивался. Если рефинансируешь кредит на покупку жилья, то есть берешь кредит для погашения старого кредита, то как тогда с имущественным налоговым вычетом? В какой момент его применяют? И по каким документам? По предоставлению из банка подтверждения на погашение первоначального кредита или по мере погашения нового?

serwik:

yjarik наличие договра о замене в обязательстве улучшает ваши позиции. Но прямого указания, что право у вас есть, в законодательстве все равно нет, поэтому -- напишите (cсовместно с бухом) запрос в налоговую с приложением копий документов.

Спасибо.

halfmax:

***Shima***:

halfmax, по погашению первоначального, и ИНВ с % по новому кредиту уже не получаете.

Shima, а по какому документу тогда дается вычет? Просто по платежке из нового банка о переводе на погашение? Просто эти перекредитования - безналичные.

18 страницами ранее Platonic писал:

Platonic:

При погашении суммы основного долга по ранее полученному кредиту на приобретение жилья кредитными средствами, полученными на рефинансирование по вновь заключенному кредиту на рефинансирование, сумма погашения основного долга по кредиту на приобретение квартиры будет подлежать имущественному налоговому вычету.
А расходы на погашение сумм основного долга и процентов по кредиту на рефинансирование не подлежат имущественному налоговому вычету при исчислении подоходного налога, так как не относятся к расходам плательщика, направленным на погашение кредита, фактически использованного на приобретение квартиры.

А какую платежку нести на работу, это наверное лучше там уточнить.

Добрый день!

Подскажите, стою на очереди на улучшение жилищных условий с родителями. Планируем покупку жилья с помощью привлеченного кредита на покупку недвижимости. Собираемся с мужем становиться на очередь нуждающихся отдельно как молодая семья (один из супругов до 31 года, без детей) для того, чтобы получить льготу на выплату подоходного налога на работе.
Можете ли подсказать - могу ли я не сниматься с очереди на улучшение жилищных условий с родителями для того, чтобы обеспечить мужа этой льготой при выплате подоходного налога, или для того, чтобы у супруга также была льгота мы должны стоять на очереди вместе с ним?

serwik, спасибо большое! все очень понятно ответили! планируем покупку с мужем

zuckermansha, бухгалтер на старом месте должна на самих оригиналах квитанций написать, какие суммы по ним взяты к вычету и вернуть квитанции вам. Те квитанции, по которым остались непринятые к вычету суммы, можете отнести на новую работу. Квитанции, оплаченные за период декрета -- тоже. Вычет по ним будет даваться по мере получения вами дохода.
Прочий пакет документов (справка о состоянии на учете, договора покупки/строительства/кредитования) на новую работу нужно продублировать.