Имущественный налоговый вычет...

katrinkaskreblo:

Как будет происходить возврат подоходного.

При расчете суммы, облагаемой подоходным налогом из вашей зарплаты (после вычетов на детей и иждивенцев) будет вычитаться сумма, оплаченная вами на покупку собственными средствами и затраченная на погашение кредита и %% (кроме %% за просрочку).
2330367, разницу 5597 руб уже внесли? %% уже заплатили? что из этого в январе или что-то успели ешё в декабре? вы не в декрете? 800 руб это начислено или обычно на руки?
FLYERTOYS, куда вы хотите заявление нести? в списке документов заявления нет, т.е можно и без него, но если хотите -- пишете в произваольной форме "прошу предоставить ИНВ на основании следующих д-тов:..."
Риэлтерские услуги по закону не льготируются.

2330367, на трех детей стандартные вычеты у мужа составляют 52*3=156 руб.
если в январе оплатите и 5597, и 14,17, то за январь:
З/п к налогообложению = 800-156-14,17-5597. Поскольку это меньше нуля, то подоходного за январь не будет, а из 5597 прольготируется 800-156-14,17=629,83 руб. Остаток вычета 5597-629,83=4967,17 перенесется на следующие месяцы, т.е. в феврале-августа подоходного тоже не будет, в сентябре он будет меньше (там остается еще хвост вычета, точная сумма которого зависит от сумм процентов), а с октября подоходный опять будут высчитывать....
В расчете не учтено, что часть вычета можете получить вы и не учтены платежи в погашение льготного кредита.

Добрый день! Прошу помочь. Получаю сейчас ИНВ, так как купила квартиру за свои деньги без кредитов (стояла на очереди нуждающихся). Квартира была куплена 03.2016. ИНВ получаю с 07.2017 , до этого работала в другой компании. Как получить ИНВ за период 03.2016-07.2017 ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею ли я право на предоставление мне налогового вычета? Строим квартиру, стоим с женой на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жена не работает, а я ИП. Являюсь плательщиком единого налога.

serwik:

irlem, право-то имеете, но поскольку доходов, облагаемых подоходным налогом, нет (я правильно понял?) -- реализовать это право не можете (пока). Когда будет облагаемый доход -- тогда и получите ИНВ.

Да, правильно, доходов облагаемых подоходным налогом на данный момент нет. Подскажите, а если жену оформить к себе на работу, может ли она получить ИНВ? Договор долевого строительства оформлен на меня. Можно ли получить ИНВ после окончания строительства, и в течении какого времени можно им воспользоваться?

serwik:

irlem:

Да, правильно, доходов облагаемых подоходным налогом на данный момент нет. Подскажите, а если жену оформить к себе на работу, может ли она получить ИНВ? Договор долевого строительства оформлен на меня. Можно ли получить ИНВ после окончания строительства, и в течении какого времени можно им воспользоваться?

Может, но смысла в оформлении на работу "к себе" нет. ИНВ не выплачивается из бюджета, он заключается в том, что работодатель сумму текущего подоходного платит не в бюджет, а работнику. Но если работодатель -- это вы (и без появления работника в бюджет ничего не платите), то получается перекладывание денег из одного кармана в другой, а их количество не увеличится (и даже уменьшится -- поскольку за работника вы должны заплатить 34% в ФСЗН).
Воспользоваться вычетом можно бессрочно, теряете только на инфляции/девальвации -- вычет идет в бел.рублях без индексации.

Спасибо!

Добрый день.
Возникла следующая ситуация... Я состою на очереди на улучшение жилищных условий. В конце прошлого года начал строить квартиру посредством покупки жилищных облигаций. Одна часть суммы на их покупку была погашена за счет ссуды, предоставленной работодателем, ещё одна - за счет индексации чеков "жильё", и последняя - за счет кредита. Однако жилищные облигации покупались мной не у застройщика (т.е. эмитента ценных бумаг), а у юр. лица, уже выкупившего их заранее. Бухгалтер утверждает, что в данном случае я не имею права на имущественный вычет. Перечитал статью 166 НК РБ (особенная часть), ни слова про это не нашел. Подскажите, пожалуйста, насколько верно её (бухгалтера) утверждение, т.е. имею ли я право на имущественный вычет?
Также интересует вопрос, сохранится ли право на имущественный вычет при рефинансировании кредита в другом банке и, если да, то как он будет рассчитываться?

здравствуйте! прошу знающих проконсультировать. строимся по 240 указу от организации застройщика. мужу на работе сказали что вычет будет только после сдача дома в эксплуатацию(май 2019). на данный момент мы вносим 7908 б.р. сами,35640 идет под субсидию и недостающую суммы мы берем в кредит под 14%. кредит под субсидию начнет выплачиваться в феврале месяце почему вычер только после сдачи дома если платить начинаем уже в феврале? спасибо!

Apache_red:

Собираюсь сменить место работы. Перенесется ли остаток вычета на следующее место работы? Что мне нужно для этого сделать? И в течении какого времени я могу его получать?

Перенесется, если вы принесете на новое место работы такой же пакет документов, как несли на старую -- справку о состоянии на учете на момент строительства, договор строительства, договор кредитования, платежки, по которым вычет еще не предоставлен (предоставлен не полностью). Бессрочно, но если затяните, налог могут пересчитать не более, чем за 3 года.

зайка1992:

почему вычет только после сдачи дома если платить начинаем уже в феврале? спасибо!

Скорее всего, потому что бухгалтер увидела в тексте НК указание, что при приобретении жилья вычет предоставляется после регистрации права собственности. Но это при приобретении готового жилья, а при строительстве (строительство путем приобретения жилищных облигаций -- это для ИНВ тоже строительство, а не приобретение) -- с самого начала платежей.

yjarik:

Однако жилищные облигации покупались мной не у застройщика (т.е. эмитента ценных бумаг), а у юр. лица, уже выкупившего их заранее. Бухгалтер утверждает, что в данном случае я не имею права на имущественный вычет. Перечитал статью 166 НК РБ (особенная часть), ни слова про это не нашел. Подскажите, пожалуйста, насколько верно её (бухгалтера) утверждение, т.е. имею ли я право на имущественный вычет?
Также интересует вопрос, сохранится ли право на имущественный вычет при рефинансировании кредита в другом банке и, если да, то как он будет рассчитываться?

А вот эти слова в ст. 166 видели?
При строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций. ??
В вашем договоре предусматривается строительство жилого помещения или только приобретение жилищных облигаций, т.е ценных бумаг?
А вообще -- бухгалтер вам просто сказала "не положено" или вы просили привести конкретные слова из НК, на основании которых она вам отказала? Ведь она их уже нашла, а нам надо искать заново? труд добровольных помощников на форуме для вас менее ценный, чем труд вашего бухгалтера?
По поводу рефинасирования кредита -- вот здесь есть ответ. Сообщение Platonic со сылкой на "Налоги Беларуси"

aleksei.g, с момента получения права на вычет (зависит от способа получения жилья, читайте выше). Можно, можете вообще не применять. Если у вас доходы такие маленькие, что покроют расходы на жильё только в течение 10 лет -- можете применять 10 лет. Лимитов нет, но величина вычета не индексируется, т.е. он обесценивается вместе с рублём. В чем проблема подать документы, на основании которых вы будете льготировать доходы, полученные за время учета в новой ИМНС?