Имущественный налоговый вычет...

Добрый день! С мужем построили квартиру вносили собственные средства, а также получили кредит. Могут ли применяться налоговые вычеты по моему месту работы и мужа одновременно. Заранее спасибо за ответ.

serwik:

Я тоже вижу, пожтому и говорю, что договор может использоваться как документ, подтверждающий расход средств.
Как доказать "консилиуму бухгалтерии"? Сходите/позвоните/напишите в консультационный отдел ИМНС. Или подайте в бух-ю письменное заявление, где перечислите все прилагаемые д-ты, указав, что договор -- это "другой документ, подтв. оплату"...

А договор заверен у нотариуса или у регистратора кадастрового агентства?
У меня похожая ситуация, через три года успешного возврата налога, бухгалтерия решила, что договор, составленный у регистратора не подтверждает оплату, позвонили в налоговую - они согласились, что нужна расписка или договор именно у нотариуса. Теперь думают заставить меня оплатить весь возвращенный налог за три года.

aleksej_psp "да" на оба вопроса.
lvch, что ваша налоговая хочет заверить у нотариуса -- личности подписавших расписку о получении денег или сам факт передачи денег? (найдите-ка мне такого нотариуса) и на какой пп. какого НПА они сылаются? или "мне по телефону Марфа Васильевна так сказала"

lvch:

договор купли-продажи оформил нотариус чем и заверил факт передачи денег.

Т.е. в тексте нотариальной записи так и указано "Я, Иванов , И.И., нотариус, удостоверяю факт передачи денег, которая состоялась в моем присутствии" ? Нотариус взял на себя ответственность подтвердить сумму и платежеспособность денег?
Или там написано "удостоверяю личности подписавших договор в моем присутсвиии"? Тогда чем подпись нотариуса отличается от подписи гос.служащего, специально занимающегося удостоверением и оформлением сделок с недвижимостью (регистратора БРТИ)

Отписываюсь по моему случаю: бухгалтерия не признает договор купли-продажи оформленный регистратором как документ, подтверждающий оплату, требуя расписку или заверенный нотариусом договор. Комментарий начальника отдела в налоговой - этот договор является документом, подтверждающим оплату. А все риски по поводу достоверности указанной в нем суммы лежат на физических лицах, подписавших данный договор.
Возможно, важный нюанс: у меня в договоре написано: "ПОКУПАТЕЛЬ произвел расчет с ПРОДАВЦОМ до подписания настоящего договора в полном объеме".
Ещё раз спасибо serwik за участие

Ataman:

...
3. Можно ли возвратить налоговый вычет при приобретении вторички (б/у квартиры)?

можно

Ataman:

...
1. Так и не понял - налоговый вычет предоставляется по времени 3 года или сколько угодно времени, пока вся стоимость жилья не будет компенсирована? Во 2-м случае так до конца жизни можно возвращать...

возможно, Вы не совсем понимаете смысл вычета. Смысл вычета состоит, что из Вашей зарплаты не будет вычитаться налог (стоимость квартиры определяет объем именно необлагаемых доходов - зарплаты, а не сумма налога неподлежащего уплате).
Пример, квартира стоит 100 тыс. рублей, ваша зарплата 1 тыс. рублей, ставка Вашего подоходного налога 13%. Общая сумма возврата налога за весь период составить 100 тыс. рублей*13%=13 тыс. рублей (а не 100 тысяч).
Период выплат = стоимость квартиры/размер зарплаты=100 тыс/1 тыс=100 месяцев.
То есть размер зарплаты влияет на то, какое количество месяцев Вы не будете платить налог.
А три года, это как я помню, период когда можно обращаться в налоговую на вычетом (то есть купил квартиру в 2014, обращаться за вычетом можно до 2017 года, выплачивать будут до конца суммы, независимо когда обратился).
Так было раньше, возможно, что-то поменялось - поправьте, пожалуйста, кто в курсе.

serwik:

Отдельно земельного участка -- нет. Жилого дома с земельным участком -- да.
Если эти товары на строительство того же жилого дома, которое начато им ранее -- да, по прежним основаниям, если молодая семья начала строительство нового дома -- нет. Но вычетом может воспользоваться супруга, (если он ранее им не пользовалась).
Это в общих чертах. Но возможны много "особенностей", в которых можно разобраться только с конкретными документами на руках.

А если супруга до вступления в брак не стояла на улучшении жилищных условий?
Если взять займ на работе для строительства дома, исходя из статьи 166 налогового кодекса можно получить налоговый вычет по этому займу. При этом производится возврат по факту предоставления фактической оплаты товаров и т.д. Получается можно произвести "двойной налоговый вычет"? Т.е. налоговый вычет по договору займа и налоговый вычет исходят из фактической оплаты товаров для строительства дома?

Добрый день! Подскажите если я куплю квартиру за собственные средства-стою с мужем и ребенком на очереди. А потом ее продам и куплю другую. Я потеряю право на налоговый вычет?

Соседка, причем закон не запрещает по первой квартире воспользоваться вычетом мужу, а по второй -- вам.

Соседка:

То есть на момент покупки трешки-мы уже не будем нуждающимися. Поэтому я так поняла-что с вычетом пролет?

Да, для того, чтобы воспользоваться правом на вычет(да и воспользоваться чеками) на момент покупки квартиры Вы должны стоять в очереди. Есть схемы с оформлением первой квартиры на родственников, чтобы остаться стоять в очереди, но это совсем другая тема.