Ответить
  • Glamour girl MemberАвтор темы
    офлайн
    Glamour girl Member Автор темы

    296

    12 лет на сайте
    пользователь #149972

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 20 апреля 2010 20:23

    Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.:znaika:

    Куратор ветки OlegG

    Торопись медленнее...
  • homyak_ Neophyte Poster
    офлайн
    homyak_ Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #656187

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 декабря 2019 12:31

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, так прочитал весь форум, но так не нашёл того что нужно. Квартиру покупал с привлечением кредита в апреле 2018. В ноябре 2018 стал на очередь, как нуждающийся. Октябрь 2019 квартиру оформил в право собственности. Кредит не погашён, получается вычет положен в перевод с ноября 2018 по октябрь 2019 ?

    Заранее спасибо

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1919

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1919
    # 20 декабря 2019 15:40

    homyak_, покупал или строил? (как-то странно выглядит покупка протяженностью 1,5 года)
    Вычет положен на расходы (оплата собственными средствами + погашение кредита и %, кроме % за просрочку), понесённые (фактически уплаченные) с момента постановки на учёт до даты снятия с учёта. Момент наступления права на вычет -- дата оформления квартиры в собственность (при покупке) или несения расходов (при строительстве).

  • homyak_ Neophyte Poster
    офлайн
    homyak_ Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #656187

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 декабря 2019 16:51

    Строил. Заключил договор с застройщиком, а потом стал на учёт в ноябре 2018. В октябре 2019 сдали дом.

  • homyak_ Neophyte Poster
    офлайн
    homyak_ Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #656187

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 22 декабря 2019 17:05

    serwik, значит после того, как дом сдан меня снимают с учёта и затраты по оплате кредита и процентам не возмещаются?

  • romashka-1977 Junior Member
    офлайн
    romashka-1977 Junior Member

    35

    8 лет на сайте
    пользователь #576896

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 декабря 2019 00:50

    Строим одноквартирный блокировпнный дом своими силами, в составе проекта дома есть гараж, имеет ли место быть ИНВ на строительные материалы для гаража, если он в цельном проекте дома.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1919

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1919
    # 23 декабря 2019 10:37

    homyak_, да, суммы оплаченные после снятия вас с учёта, льготированию не подлежат.
    romashka-1977, нет.
    Если хотите спросить "кто и как будет выделять" -- вы сами. Ответственность за умышленную недоплату налогов в данном случае несёте вы как плательщик.

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1520

    8 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1520
    # 23 декабря 2019 12:04
    homyak_:

    значит после того, как дом сдан меня снимают с учёта и затраты по оплате кредита и процентам не возмещаются?

    Сдача дома и снятие вас с учета - это вообще никак не связанные понятия. И даже после оформления квартиры в собственность снятие с учета происходит очень не скоро.
    К примеру я квартиру купил в 2015, но на учете стою до сих пор.

    И вот кстати вопрос (просто ради интереса): построил человек квартиру, подал документы на вычет, получает его, ежемесячно носит платежки в бухгалтерию на работе. Как ему узнать что он снят с учета и вычет ему больше не положен? Ежемесячно ездить в исполком и брать справки?

  • NightDiablo Junior Member
    офлайн
    NightDiablo Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #282354

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 1 января 2020 14:32

    Подскажите пожалуйста, в 2012 году стоял на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в этом же году купил квартиру за собственные средства, но почему то не задумался об имущественном вычете на то время, имею ли я какое то право сейчас в 2020 получить его??

  • Кefir Senior Member
    офлайн
    Кefir Senior Member

    4494

    6 лет на сайте
    пользователь #1170324

    Профиль
    Написать сообщение

    4494
    # 1 января 2020 23:12
    NightDiablo:

    Подскажите пожалуйста, в 2012 году стоял на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в этом же году купил квартиру за собственные средства, но почему то не задумался об имущественном вычете на то время, имею ли я какое то право сейчас в 2020 получить его??

    Можете. С документами и справкой что были нуждающимся обращайтесь в бухгалтерию

  • marinka79 Neophyte Poster
    офлайн
    marinka79 Neophyte Poster

    25

    6 лет на сайте
    пользователь #1398623

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 1 января 2020 23:51

    Подскажите, пожалуйста, пять лет назад построили квартиру, на учёте нуждающихся стояли. Можно ли сейчас получить право на имущественный налоговый вычет?

  • Кefir Senior Member
    офлайн
    Кefir Senior Member

    4494

    6 лет на сайте
    пользователь #1170324

    Профиль
    Написать сообщение

    4494
    # 2 января 2020 07:52
    marinka79:

    Подскажите, пожалуйста, пять лет назад построили квартиру, на учёте нуждающихся стояли. Можно ли сейчас получить право на имущественный налоговый вычет?

    . Можете. С документами и справкой что были нуждающимся обращайтесь в бухгалтерию

  • Woland.tm Member
    офлайн
    Woland.tm Member

    187

    11 лет на сайте
    пользователь #167068

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 4 января 2020 01:42

    Подскажите пожалуйста, в 2015 году стал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в количестве 1 человека. Условно 9 декабря 2019 моя супруга заключает договор на строительство квартиры. 20 декабря 2019 ее включают в мою очередь. А 24 декабря супруга оплачивает первоначальный взнос застройщику. Могу ли я подать документы на налоговый вычет у своего работодателя за первоначальный взнос и последующие платежи по кредиту?

  • NightDiablo Junior Member
    офлайн
    NightDiablo Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #282354

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 января 2020 14:41
    Кefir:

    NightDiablo:

    Подскажите пожалуйста, в 2012 году стоял на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в этом же году купил квартиру за собственные средства, но почему то не задумался об имущественном вычете на то время, имею ли я какое то право сейчас в 2020 получить его??

    Можете. С документами и справкой что были нуждающимся обращайтесь в бухгалтерию

    Пришел в бухгалтерию с документами, сказали что я опоздал, вычет поможет получить только в течении 5 лет после покупки квартиры. Правы ли они или нет??

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1919

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1919
    # 4 января 2020 15:18

    NightDiablo, не правы. Вычет можно получить за любой период. Налог при этом можно пересчитать только за 3 года (вы же фактически переплачитваете подоходный с 2012г.). Попросите их указать конкретное место в НК, где они вычитали про 5 лет.
    Woland.tm, за первоначальный взнос -- да. А за последующие платежи по кредиту -- зависит от того, какой датой супруга заключала кредитный договор. Если до 20 декабря -- только за внесённые в период нахождения вашей супруги на учёте нуждающихся, если после -- на все.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6041

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6041
    # 4 января 2020 15:25

    NightDiablo, напомните бухгалтеру, что в соответствии с нормами подп. 2.2 п. 2 ст. 35 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК, уменьшающий налоговую базу подоходного налога, является одним из видов налоговых льгот. А согласно п. 4 ст. 35 НК плательщик - физическое лицо вправе использовать льготы по налогам, сборам (пошлинам) с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • NightDiablo Junior Member
    офлайн
    NightDiablo Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #282354

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 января 2020 19:38
    Platonic:

    NightDiablo, напомните бухгалтеру, что в соответствии с нормами подп. 2.2 п. 2 ст. 35 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК, уменьшающий налоговую базу подоходного налога, является одним из видов налоговых льгот. А согласно п. 4 ст. 35 НК плательщик - физическое лицо вправе использовать льготы по налогам, сборам (пошлинам) с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований.

    4. Плательщик вправе использовать льготы по налогам, сборам (пошлинам) с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований.
    Льготы по налогам, сборам (пошлинам), контроль за исчислением и уплатой которых возложен на налоговые органы и которые не использованы плательщиком в соответствии с частью первой настоящего пункта, могут быть использованы им при наличии в совокупности следующих условий:
    - плательщиком не заявлен письменный отказ от использования льгот по налогам, сборам (пошлинам);
    - налоговое обязательство по налогам, сборам (пошлинам) возникло в период действия правовых оснований для использования льгот по налогам, сборам (пошлинам);
    - не истекло пять лет со дня возникновения налогового обязательства, при исполнении которого возникли правовые основания для использования льгот по налогам, сборам (пошлинам), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

    Может быть они имели ввиду это??

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6041

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6041
    # 4 января 2020 19:48

    NightDiablo, допускаю, что это извращённое понимание бухгалтера, но налоговое обязательство тут вообще не к месту. Оно возникает каждый раз, когда плательщик получает доход, включаемый в налогооблагаемую базу.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • Котейка22 Junior Member
    офлайн
    Котейка22 Junior Member

    33

    6 лет на сайте
    пользователь #1151789

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 4 января 2020 20:28 Редактировалось Котейка22, 1 раз.

    NightDiablo,
    Уверена, что они имели в виду вот это:

    Статья 223. Порядок зачета или возврата излишне удержанного подоходного налога с физических лиц, а также уплаченного или взысканного за счет средств налогового агента
    ...Возврат плательщику излишне удержанного подоходного налога с физических лиц может быть произведен не позднее пяти лет со дня его уплаты в бюджет....

    Только ваш бухгалтер неверно это понимает. Эти пять лет относятся не к вашим расходам (платежам на приобретение квартиры), а к вашим доходам, которые облагаются подоходным налогом. И это принципиальная разница! То есть квитанции у вас обязаны принять даже те, которые старше пяти лет, а вот налог вернуть вам могут только за последние пять лет.

    Допустим вы работаете на одном месте с 2012 года (уже 7 лет), и все эти годы с вас удерживали полный подоходный налог. Теперь вы узнали, что у вас есть право на вычет. Документы об оплате у вас тоже с 2012 года. Вы имеете право написать заявление на предоставление вам вычета, и бухгалтер должен вам пересчитать и вернуть ранее уплаченный вами налог, но не за 7 лет, а только за 5. Если стоимость квартиры (или платежи по кредиту за квартиру) большие, а зарплата небольшая, то непогашенные квитанции будут погашаться за счет будущих зарплат и уменьшать ваш налог.

  • NightDiablo Junior Member
    офлайн
    NightDiablo Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #282354

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 8 января 2020 16:35 Редактировалось NightDiablo, 1 раз.

    Спасибо за помощь, все таки наши бухгалтера признали свою неправоту.
    Есть ещё один вопрос, сколько будет мне возвращено на данный момент, если я заплатил за квартиру в 2012 году 237.000.000, что эквивалентно 29500$(цифры на тот момент, так написано в договоре купли-продажи)?? Каким образом они пересчитают, если произошла девальвация.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6041

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6041
    # 8 января 2020 16:52

    NightDiablo, вычет будет исходя из суммы 23700, т.е. после деноминации. Девальвация - снижение номинального курса рубля к доллару - не учитывается. Если совсем на пальцах, то в случае, если у Вас подоходный налог удерживается по ставке 13%, размер льготы по подоходному налогу составит 3081 рубль.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть