2449778:
Помогите разобраться с правильным расчетом.
Для простоты возьмем следующие цифры.
Допустим, я купил квартиру за 100.000 рублей.
В эту сумму входит сумма кредита, например, 20.000 рублей. Т.е. 80.000 я заплатил сам и 20.000 заплатил банк.
Оплата за кредит каждый месяц 400 рублей.
Зарплата 1500 рублей. Пусть, подоходный налог каждый месяц у меня 200 рублей.
Теперь с момента оплаты кредита, подоходный будет считаться на сумму 1500 - 400 = 1100 рублей ? Т.е. сумма за кредит не облагается.
Получается 1100 * 0.13 около 140 рублей.
Исходя из всего, у меня не будет высчитывать, примерно, из зарплаты 140 рублей.
Как долго это будет? Мне бухгалтер сказала, что пока сумма вычета не закроет сумму расходов. Т.е. 100.000 / 140 = 60 лет?
Другой бухгалтер сказала, что только 13% от суммы расходов.
Т.е. (100.000 * 0.13) / 140 = 8 лет?
Сколько не читал законодательство, у нас нет такого, чтобы 13% от суммы расходов считалось, в РФ нашел, там есть максимальная граница в процентах и в сумме, а у нас как правильно? Совсем уже запутался
Права вторая бухгалтер. Денежно вам вернется только 13% от суммы расхода, а не вся стоимость квартиры.
Вычет вы рассчитали неправильно. Вычет - это не сумма налога, а сумма, которая не облагается налогом. В бухгалтерию вы должны принести не только квитанции об оплате кредита, но и договор на покупку квартиры, потому что ваш вычет равен 100.000.
Теперь пример:
Вычет = 100.000
Зарплата = 1500
1500-1500 = 0
0*13% = 0 рублей. Подоходного нет.
Жирным выделено то, что является вычетом. Это сумма, которая не облагается налогом. Без вычета вы уплатили бы 1500*13% = 195 рублей подоходного.
Теперь разберемся, сколько по времени он будет предоставляться.
100.000/1500 = 66,5 месяцев или 5 с половиной лет.
195 руб. * 66,5 месяцев = 13000 рублей (13% стоимости квартиры) - вот это и есть ваша льгота, или по-другому сумма подоходного, которую вы не уплатите, а в течение 5 с половиной лет будете получать на руки посредством того, что каждый месяц с вас не будет сниматься 195 рублей налога.
Напомню, что для вычета нужно справка, что вы состояли на очереди нуждающихся.