"IT-деревня Сосновое"

закончили. подача материала на кладку...

участок

ЖСПК «IT-деревня» предлагает на участке № 137 (8,25 сотки, солнечный) построить дом с подвалом.

.
По периметру участка в первой очереди строительства будет установлена подпорная стена высотой в самой нижней точке до 1,7 метра. После строительства цокольного этажа (подвала) и выполнения гидроизоляционных работ, участок будет подсыпан и выровнен, как показано на картинке до уровня подъездной площадки и участков №№138 и 139. Вся площадка обеспечена ливневой канализацией.

.
Участок не проездной (в тупике), расположен при въезде в поселок, на 2й линии домов по улице Кленовой.

.
Благоустройство площадки зависит только от сроков строительства дома на предлагаемом участке 137.
На 24.08 произведены работы по выравниванию участка и выполнена подготовка грунта под подпорную стенку с соседним участком. Последующие работы будут произведены после заключения договора на строительство дома исходя из возможных пожеланий по конструкции и расположению дома.

Вариант 1:
Общая площадь дома 145, 55м2 (в т.ч. подвал 50,42м2).
Стоимость 79 600$.
Высота этажей - 2,75м, высота подвала 2,5м.
Срок строительства 8 месяцев.

ВАРИАНТ 1

цокольный этаж (подвал)

.
Подвальное помещение выполнено из монолитного железобетона, обеспечено гидроизоляцией, наружная часть (около 60см над уровнем земли) утеплена пенополистиролом. В помещении будет установлен двухконтурный газовый котел для обогрева дома и подачи горячей воды. Железобетонная лестница, на полу – стяжка. Дополнительно по желанию возможна установка окон и перегородок, а также обустройство входа снаружи с участка.

1 этаж

.
На первом этаже расположены просторная кухня-столовая 42,47м2, санузел 4,6м2 позволяющий установить душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину, а также тамбур (прихожая) с нишей под шкаф для верхней одежды. Вдоль стены находится лестница, ведущая на 2й этаж и в подвал дома.
Рабочая зона кухни (3м Х 3м) позволяет удобно разместить всю необходимую для семьи бытовую технику и может иметь и Г-образный, и П-образный вид. Вход в дом и окно кухни смотрят на восток.
Столовая зона не имеет четкого зонирования от кухонной части. Эта часть общего пространства для семейных обедов имеет квадратную форму, окно на юг и французское окно с выходом на внутренний двор, на запад.

способы зонирования кухни-столовой

Ниже приведенные способы зонирования искусственно разделены, на практике дизайнеры используют их совмещение
1. Зонирование с помощью отделки стен
2. Зонирование с помощью отделки пола
3. Использование цвета в зонировании
4. Зонирование с помощью освещения
5. Устройство подиума
6. Арки, ширмы, раздвижные перегородки
7. Зонирование с помощью мебели (диван, шкаф, комод)
8. Установка барной стойки

Весь первый этаж обогревается теплым полом с тремя зонами: кухня, столовая и санузел с тамбуром.
Дополнительно можно пристроить террасу (открытую или с навесом) и наружный тамбур (с глухими стенами или остекленный, с отоплением) при входе, а также техническое помещение (сарай, склад) для садовой утвари, инструмента и техники, холодное или отапливаемое.

2 этаж

.
Второй этаж представлен тремя спальнями и общим санузлом. По желанию заказчика можно построить 2 большие комнаты по 17м2 или 2 комнаты с гардеробной, а также раздельным санузлом. Кроме того, окна двух комнат, выходящие на восток и запад, можно разместить на южной стороне. Отопление этажа от радиаторов батарей, расположенных под окнами.

фасады

.
Стены дома выполнены из газосиликатного блока толщиной 500мм и с большим запасом обеспечивают нормы теплопроводности для наших широт. Блоки оштукатурены по сетке, дополнительно выполнена декоративная штукатурка («шуба»), фасад окрашен. При дополнительной декоративной отделке фасада заказчиком (дерево, камень, плитка, кирпич) возможен отказ от декоративной штукатурки и покраски с уменьшением стоимости.

Вариант 2
Общая площадь дома 152,96 м2 (в т.ч. 51,49м2 подвал).
Стоимость 79 600$.
Высота этажей - 2,75м, высота подвала 2,5м.
Срок строительства 8 месяцев.

ВАРИАНТ 2

планировки этажей

примерная расстановка мебели

фасады

В доме предусмотрено:
- отопление: теплый пол и радиаторы батарей от газового котла;
- электричество: разведено по комнатам;
- вода горячая и холодная (2 точки);
- унитаз и аэробный септик;
- 2-х контурный газовый котел.
Кровля на выбор: металлочерепица или мягкая кровля «Shinglas» (коллекции Финская и Ранчо), или закупленная самостоятельно.
Предоставляем с учетом Ваших предпочтений возможность внесения изменений в проект, а также выбор цветовой гаммы и отдельных комплектующих.

соседи

.
Соседские участки: 139 - в стадии окончания работ, 138 – готовность второго этажа, 21 и 22 сданы в эксплуатацию, заселены. Участок 140 пока рассматривается под магазин (по проекту). Ожидается заключение экспертизы в части линии подвода газа к домам на участках 137, 138, 139 (по причине изменения технических требований и норм). Благоустройство площадки зависит только от сроков строительства дома на предлагаемом участке 137.

подготовка площадки с подъездными путями:

.
Виды из окон:

фото на 13.11.2019

фото на 27.11

готовность на 22.12.2019

17.01.20 Работы по кровле

20/01/20 работы по кровле

22.01.20 Укладка кровельного материала

Подготовка поверхности - нанесение праймера и мастики для лучшего сцепления:

.
Наплавление двух слоев кровельного материала и проливка водой для контроля стока по разуклонке поверхности кровли:

24.01.20 уборка территории

кровля 02.02.2020

14.02.20 поставили окна

готовность на 18.02.2020. уборка перед внутренними работами

готовность на 26.05.2020

Планировка легкая, с соблюдением современных особенностей коммуникаций в доме, минимизацией неудобных коридоров, а также незадействованных пространств и углов. Вместе с тем дом остается светлым и просторным, вселяет чувства комфорта, уюта и безопасности.

В доме запланированы:
кухня-столовая 31,03м2; два санузла (3,38м2 и 11,39м2), гардероб 4,95м2, прихожая 6,82м2, коридор 13,24м2 и холл 9,88м2, летняя терраса 43,9м2, подвал и 4 комнаты: гостиная 28,56м2, 2 спальни (17,68м2 и 18,08м2) и кабинет 12,69м2. В зависимости от количества членов семьи и их предпочтений возможно использование жилых помещений по своему усмотрению. Например, гостиная умышленно не соединялась с кухней-столовой для потенциальной возможности иметь гостевую комнату или дополнительную спальню. Высота потолка 3м, в помещениях на подвалом (приватная часть дома) 2,75м.
Коттедж расположен на перекрестке улиц Васильковой и Радужной. С улицы Радужной – с северной стороны - запланирован заезд на участок и паркинг с тротуарная дорожкой к крыльцу дома. Следует заметить, что на участке дом посажен практически строго по сторонам света, что определяет зонирование участка и добавляет уюта и комфорта расположенных внутри дома помещениях.

планы участка и расположения его в поселке

.
Терраса с двумя выходами из гостиной и кухни-столовой расположена с южной стороны. По желанию дополнительно на террасе (ее части) можно установить перголу или навес. В восточной части дома расположена гостиная и кабинет, в западной – глухая стена с примыкающими санузлом, гардеробной и спальней (в ней, как и в кабинете, расположенном рядом по северной стене, окна на север).
Дом расположен с небольшим смещением на северо-восток от средины просторного участка, на котором возможно формирование до 4-5 зон – паркинга, отдыха, барбекю и лужаек с зелеными насаждениями. Все зоны, кроме паркинга со стороны ул. Радужной, - солнечные.

фасады

.

.
Дизайн отделки фасада находится в разработке. Предлагаемые ниже варианты НЕ являются окончательными, призваны помочь воображению представить объемность дома на плане и различаются по объему и стоимости дополнительных работ.

одно из простых цветовых решений

отделка фасада с дополнительными элементами: паркинг с навесом и пергола на террасе

.
Центром дома стал просторный холл, откуда движение разворачивается в трех направлениях: налево к большой гостиной, кабинету и гостевому санузлу, направо — в полностью приватное пространство – спальни с санузлами и прямо – в кухню столовую и выходу на террасу. Такое зонирование помещений позволяет сохранить необходимую уединенность отдельных членов семьи и вместе с тем позволяет собраться вместе в гостиной или на кухне. Вместе с тем имеется возможность приема гостей, не вовлекая при этом приватную семейную зону.

вариант кухни с кладовой

.
Форма и площадь кухни делают ее полностью функциональной с реализацией всех современных идей - от линейной с островком, до П-образной с двухуровневыми шкафчиками. Как дополнение можно пристроить небольшую 2,5-3м2 кладовку, что порадует многих хозяек. Еще одна приятная особенность кухни – это широкое окно в уровень рабочей поверхности, где может быть мойка с видом на террасу.

вход а подвал и помещения над ним

.
Вход в подвал (высота потолка 2м) расположен недалеко от прихожей в приватной части дома и скрыт за дверью. В подвале расположен двухконтурный газовый котел, обеспечивающий дом горячей водой и отоплением. Сюда же входят оптоволокно и электричество. Остальная часть предоставлена под хозяйственные нужды семьи (кладовки и стеллажи).