Ответить
  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5164

    13 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5164
    # 12 января 2018 18:58

    Пирс? Между двумя дорогами? его надо назвать илитный, а не элитный. Ну тут то правы, землю режет государство и вместо нормального жилья загаженный выхлопными газами рапс и рожь колосятся под Минском там, где должны быть поселки. Хотя строймафии радостно цена не падает, можно с хорошей рентабельностью работать за счет искусственного дефицита

  • Vlad09 Member
    офлайн
    Vlad09 Member

    203

    12 лет на сайте
    пользователь #200419

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 2 февраля 2018 19:48

    Ждём соседа в 74 :)

  • vkatyav87 Member
    офлайн
    vkatyav87 Member

    146

    8 лет на сайте
    пользователь #900845

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 2 февраля 2018 23:56 Редактировалось vkatyav87, 1 раз.

    Всем здравствуйте. Подскажите, есть свободные дома 80 квадратов? Или куда позвонить, что б уточнить информацию? И сколько в среднем уходит времени от подписания договора до окончания строительства и получения документов на руки?

  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 3 февраля 2018 10:12 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 1 раз.
    vkatyav87:

    Всем здравствуйте. Подскажите, есть свободные дома 80 квадратов? Или куда позвонить, что б уточнить информацию? И сколько в среднем уходит времени от подписания договора до окончания строительства и получения документов на руки?

    тел 8-0297512275 и 8-0296523469 Геннадий

  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 6 февраля 2018 15:01 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 18 раз(а).

    ФОТООБЗОР от 05.02.2018

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15362

    9 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15362
    # 6 февраля 2018 16:14

    Дороги шириной в одну машину - уникальное решение :-?

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 7 февраля 2018 17:14 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 19 раз(а).

    По высоте бетонных колец с крышками (выделено желтым) можно предположить об уровне подсыпки грунта на месте предполагаемой зоны отдыха

    Фото с крышки люка и примерный уровень площадки

    Добавлено спустя 30 минут 40 секунд

    Добавлено спустя 26 минут 18 секунд

    Добавлено спустя 34 минуты 50 секунд

  • DSPMK-94 Neophyte Poster
    офлайн
    DSPMK-94 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #2410726

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 8 февраля 2018 12:30

    Добрый,день уважаемые застройщики ит деревня Сосновое!!!
    В связи с увольнением некоторых работников ЗАО ДСПМК-94, в настоящее время за все вопросы касающихся выполнения работ на объекте несёт производитель работ Сырисько Степан Степанович тел.8-029-5060022, который постоянно находится в штабе стройки с 8-00 и до 17.00.часов , по адресу д.Сосновая,ул Васильковая,4.Руководством ЗАО "ДСПМК-94" он наделён всеми полномочиями для решения всех технических вопросов по строительству домов и их гарантийному обслуживанию.
    По вопросам продажи свободных домов и незастроеных участков звонить руководству ЗАО ДСПМК-94 по тел.8-029-249-17-77
    К долевому строительству IT Деревня не имеет никакого отношения.Всё долевое строительство на данном объекте ведет ЗАО ДСПМК-94(как застройщик и генподрядчик) и субподрядные организации под нашим контролем.

    Добавлено спустя 14 минут 17 секунд

    СРОЧНО!!!!

    Всем дольщикам д.Сосновая, кто ещё не подключил интернет ,но уже эксплуатирует свои дома, просьба обратиться к прорабу Сырисько Степану Степановичу тел.8-029-506-00-22

  • Appr Neophyte Poster
    офлайн
    Appr Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #848555

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 8 февраля 2018 14:48

    Добрый день, если я правильно понимаю, то договор можно заключить либо с ДСПМК-94 либо с ЖСПК.
    Кто несет гарантийные обязательства после строительства дома по договору с ЖСПК?

  • kit_sell Neophyte Poster
    офлайн
    kit_sell Neophyte Poster

    5

    7 лет на сайте
    пользователь #1051900

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 8 февраля 2018 19:10

    Да, правильно. Можно заключить договор либо с ДСПМК, либо ЖСПК на строительство дома.
    По поводу гарантийных обязательств:
    ЗАО ДСПМК-94 несет гарантийные обязательства, как генподрядчик по всем договорам.
    ЖСПК и субподрядные организации несут гарантийные обязательства за выполненные работы.

  • Appr Neophyte Poster
    офлайн
    Appr Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #848555

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 8 февраля 2018 19:14

    А как ЖСПК несет гарантийные обязательства? В случае, если необходимо устранение дефектов, являющихся гарантийным случаем, в части, по которой строит дом ЖСПК. Каким образом произойдет устранение дефекта? Каков порядок устранения дефекта?

  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 8 февраля 2018 19:56
    Appr:

    Каким образом произойдет устранение дефекта? Каков порядок устранения дефекта?

    общее правило: по работам - подрядной организацией, выполнявшей работы, по оборудованию - поставщик либо изготовитель (ГК РБ)

  • kit_sell Neophyte Poster
    офлайн
    kit_sell Neophyte Poster

    5

    7 лет на сайте
    пользователь #1051900

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 8 февраля 2018 19:58

    Обращаетесь в ЖСПК. Говорите, что мол - такой-то дефект. ЖСПК вызывает строителей, которые выполняли работы по дому в той части, в которой возник гарантийный случай, и рабочие устраняют.

  • DSPMK-94 Neophyte Poster
    офлайн
    DSPMK-94 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #2410726

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 9 февраля 2018 11:13 Редактировалось DSPMK-94, 2 раз(а).

    Добрый день!
    Вчера т..е 08.02.2018 г. руководство ЗАО ДСПМК-94 достигло окончательного соглашения о реорганизации эксплуатирующего товарищества собственников домов,которые уже построены и эксплуатируются дольщиками. ЖСПК - ИТ Деревня готова взять на себя функции дальнейшего содержания и обслуживания мест общего пользования,а так же решения общих вопросов жителей посёлка.Для чего в апреле-мае 2018 г. проведем общее совместное собрание всех жителей поселка и организуем работу ТСЖ.
    Что касается долевого строительства на посёлке "Сосновый", то ЗАО ДСПМК-94 только заключили договора на долевое строительство с ЖСПК - ИТ Деревня на дома по г.п.101;102;105;109;114;128;129;139.По данным договорам ЖСПК - ИТ Деревня ведет общестроительные работы хозспособом.Ответственный за долевое строительство от ЖСПК Белостоцкий Д.Г. и никто другой.Поэтому отношения поддерживайте только с ним во избежания различного рода недопониманий и разногласий.
    Что касается гарантийных обязательств, то на работы которые выполняет ЖСПК они несут полную ответственность на протяжении 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию или передачи дома дольщику, в зависимости от условий заключённого договора.Пэтому внимательно изучайте договор при заключении.На все общие сети поселка гарантию несет 5 лет ЗАО ДСПМК-94 и на дома которые оно построило .

    Добавлено спустя 17 минут 8 секунд

    Более подробная информация об окончании работ в целом по поселку Сосновый ЗАО ДСПМК-94 изложена на сайте sosnovoe.by или на REALT.BY " ИТ-деревня Сосновое". Осталось совсем 5 участков свободных и 6 готовых домов площадью от 81 м2 до 170 м2.Более подробную информацию по тел.8-029-249-17-77.Все основные строительно- монтажные работы по домам и общему благоустройству планируем завершить в 1 полугодии 2018 г.

  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 9 февраля 2018 14:01 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 5 раз(а).

    Не для споров и дрязг, но истины ради:
    звучит не последовательно как-то..

    DSPMK-94:

    К долевому строительству IT Деревня не имеет никакого отношения

    DSPMK-94:

    ЗАО ДСПМК-94 только заключили договора на долевое строительство с ЖСПК - ИТ Деревня на дома по г.п.101;102;105;109;114;128;129;139.

    как-то упущены еще порядка двадцати домов на участках по г/п 34-42, 99, 114, 125, 103, 106, 67, 68 построенных по действующему договору от 2015 года;

    DSPMK-94:

    руководство ЗАО ДСПМК-94 достигло окончательного соглашения о реорганизации эксплуатирующего товарищества собственников домов, которые уже построены и эксплуатируются дольщиками.

    опустив правописание, хотелось бы отметить, что застройщик никакого решения в отношении дальнейшего содержания и эксплуатации поселка принять не может, как бы не хотелось его уважаемым руководителям). Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается собственниками в части своей доли в общем имуществе (ст. 169 и ст.170 ЖК РБ) . Заказчик может только инициировать проведение собрания и участвовать в голосовании при наличии зарегистрированных на него объектов, как собственник... порядок проведения общего собрания определен стт.177 и 178 ЖК РБ. При нарушении сроков на выбор способа управления общим имуществом ЖК определил, что "местным исполнительным и распорядительным органом проводится открытый конкурс по выбору уполномоченного лица, п.1ст.175 ЖК РБ). И еще вопрос, что признать совместным домовладением. Согласно п.1 ст. 165 Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников . Вот у меня вызывает сомнение, что дорожки и зеленка являются "придомовой территорией")).

    DSPMK-94:

    ЖСПК - ИТ Деревня готова взять на себя функции дальнейшего содержания и обслуживания мест общего пользования

    скорее ЖСПК имеет такую возможность при ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ собственниками и при определенных условиях), так корректнее.

    DSPMK-94:

    Ответственный за долевое строительство от ЖСПК Белостоцкий Д.Г. и никто другой.

    представительство от организации определено Уставом этой организации и ГК РБ (представительство). ЖСПК полностью соблюдает действующее законодательство и свои обязательства).

    DSPMK-94:

    На все общие сети поселка гарантию несет 5 лет ЗАО ДСПМК-94

    Готовность общих сетей и благоустройство - это первое и пока единственное, что ждут от заказчика. Несмотря на фактическую готовность сетей (возможность ими пользоваться), уважаемые заказчиком дольщики ждут не только завершения полного объема работ, но их соответствие нормам и правилам, готовность пакетов исполнительной документации и соответствие проекту, прошедшему экспертизу, а также возможность оплаты напрямую поставщикам электричества и воды. "Все основные строительно- монтажные работы по домам и общему благоустройству планируем завершить в 1 полугодии 2018 г.", а сети?... вот лучше бы здесь услышать подробный детальный план с контактами участников (проектантов, подрядчиков), всех интересуют и сдача в эксплуатацию, и запуск подстанции и водонапорки, наружное освещение, магазин, зеленая зона и детская площадка, обозначенные заказчиком в проекте и на основании этого заключавшего договора на строительство домов... именно совокупность и готовность всех этих факторов интересна для участников долевого строительства, а не запихивание всех в "реорганизованного эксплуатирующего товарищества собственников домов"... При всем уважении...

  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5164

    13 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5164
    # 9 февраля 2018 14:51

    Еще не построено, а уже дрязги. Я например не понимаю сколько у этой деревни хозяев и не будут они потом делить землю, дома, коммуникации как это было с домом на Кольцова в Минске.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15362

    9 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15362
    # 9 февраля 2018 15:15

    Я привык общаться напрямую с государством (исполком, дорожники, водоканал и т.д.) и руководствоваться законом. Здесь же вижу огромный недостаток - некая прослойка в виде товарищества, с которым скорее всего придется считаться. На даче наелся товариществ - злейшее зло на свете.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 9 февраля 2018 16:12 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 2 раз(а).
    yury_by:

    Я привык общаться напрямую с государством (исполком, дорожники, водоканал и т.д.) и руководствоваться законом

    ИМХО: есть такое. ТС по сути никаких бонусов не дает, эта штуковна заимствована для спихивания проблем содержания на плечи проживающих. Хорошо работает, когда нет ограничений в ресурсах). дешевле, чем госуслуга нет ничего, а качество "на селе" будет одинаковым - делать будут те же руки, только головные боли "с гарантиями" перелягут на эксплуататоров...
    igmelsa не дождетесь), любите масло в огонь подлить) - просто разные видения/поправки при разных интересах на один и тот же вопрос; обычный "конфликт интересов" в любом сообществе.

    Добавлено спустя 1 час 45 минут 40 секунд

    готовимся к лету)

  • mrduda Junior Member
    офлайн
    mrduda Junior Member

    67

    8 лет на сайте
    пользователь #885213

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 10 февраля 2018 11:01

    хм... ;)

    ЖСПК_ITдеревня, и снова здравствуйте Геннадий, велкам бэк )
    а DSPMK-94, судя по всему, новое контактное лицо от застройщика (но это не точно).

    :rotate:

  • ЖСПК_ITдеревня Junior Member
    офлайн
    ЖСПК_ITдеревня Junior Member

    75

    4 года на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 10 февраля 2018 14:07 Редактировалось ЖСПК_ITдеревня, 2 раз(а).

    :)

    mrduda:

    DSPMK-94, судя по всему, новое контактное лицо от застройщика

    сам Цуриков снизошел) :rotate: неужто "по почерку" не видать руководителя