Ответить
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    8 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 12 декабря 2017 19:44 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 1 раз.
    igmelsa:

    Они вроде что-то там с торговой недвжимостью в Минске мутят.

    yury_by:

    По Беларуси мало информации.

    Практически нет. "Твоя столица" и кто-нибудь, глядя на остальных пару слов...
    Да, у нас такие специалисты маловостребованы, так как в Беларуси аналитикой мало кто пользуется, остальные услуги - это вынужденный шаг заработка "на_чем_есть". А застройщики (в основном, средняя прослойка и ниже) хотят тупо продать/построить, у отдельных даже на сайт/рекламу расходов не выпросить, не говоря о о пошаговом продвижении объекта, каких-то визуальных проспектов/книжек/макетов, работы с клиентом по ремонту (скидочные программы, акции именно для определенного объекта, которых нет для обывателя у ведущих производителей, от интерьерного решения - до мебели), праздники для детей, доп обустройство территории, содержания и охраны... Т.е. последующей эксплуатации (управляющая компания). Одно время на сайте Реалта было три управляющих компании, две из которых типа ТС, а одна чисто клининговая... Сталкивался только с одной организацией, которая наняла спецов для совместного (с отделом продаж) решения по реализации: от слогана, изучения круга потребителей, аналитика рынка и ежемесячный обзор конкурентов и пр. Может кто и работает так... есть спецы крутые). В основном - сбыл/деньги взял и забыл...
    А в странах с устоявшимся рынком, считают, что "курочка по зернышку клюет" (хоть это наша "народная мудрость";) :jump:

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    8 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 15 декабря 2017 12:17 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 1 раз.

    Закончился контракт... решил попрощаться...
    Желаю всем удачно достроиться! С наступающим Рождеством и Новым годом! Счастья и радости!

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15847

    12 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15847
    # 15 декабря 2017 12:34

    СОСНОВОЕ___2016, удачи, веселого Нового года :beer:

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • ЖСПКIT-деревня Neophyte Poster
    офлайн
    ЖСПКIT-деревня Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #2380503

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 31 декабря 2017 17:03 Редактировалось ЖСПКIT-деревня, 1 раз.

    Дорогие друзья!
    ЖСПК «IT-деревня» поздравляет всех с наступающим Новым 2018 годом и Рождеством Христовым! Желаем мира, благополучия и процветания Вашим семьям, здоровья и радости всем Вашим близким!
    Пусть тепло и уют своего дома внесут в Вашу жизнь комфорт и новые впечатления, добавят улыбок, уверенности и спокойствия!

    А мы в свою очередь приготовили новые, более привлекательные и интересные предложения тем, кто еще только решился осуществить свою мечту.

    8-0296523469, 8-0297512275
  • master_of_disaster Member
    офлайн
    master_of_disaster Member

    384

    19 лет на сайте
    пользователь #27545

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 9 января 2018 17:05

    более привлекательные и интересные предложения

    это конечно интересно
    но скажите, там кто-то вообще живет? я вижу, что там куча проблем, но вообще жить возможность есть? может кто-то проживающий откликнется? =)

    Rewarded soon, your patience will be!
  • D7jade Junior Member
    офлайн
    D7jade Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #1084644

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 10 января 2018 13:17

    master_of_disaster, Живёт очень много домов, проблемы конечно есть, но а где их нет!

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15847

    12 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15847
    # 10 января 2018 13:35

    D7jade, почему здесь тишина? Не хотят выносить сор из избы?

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    16 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 10 января 2018 15:07
    yury_by:

    D7jade, почему здесь тишина? Не хотят выносить сор из избы?

    Это и странно или зажравшиеся, которые форумов не читают и только вкалывают (хотя это не про айти) или реально все хорошо, ведь когда хорошо настоящий беларус будет молчать, чтобы ограничить приход в это место других беларусов :)

  • D7jade Junior Member
    офлайн
    D7jade Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #1084644

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 10 января 2018 16:37

    yury_by, У нас есть скайп чат для жителей деревни, там всё обсуждается в более активном режиме https://join.skype.com/DcVjEdt9TIUE Велком если есть вопросы и страхи :)

  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    16 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 10 января 2018 17:00
    D7jade:

    yury_by, У нас есть скайп чат для жителей деревни, там всё обсуждается в более активном режиме https://join.skype.com/DcVjEdt9TIUE Велком если есть вопросы и страхи :)

    да мне рано, я пока местный нищеброд :), а остальным может и пригодиться

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15847

    12 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15847
    # 10 января 2018 17:03

    Если брать, то только готовое :)

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    16 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 10 января 2018 17:08
    yury_by:

    Если брать, то только готовое :)

    это мой принцип. В долевку можно входить если своего нет

  • PROнедвижимость Junior Member
    офлайн
    PROнедвижимость Junior Member

    88

    6 лет на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 11 января 2018 00:59 Редактировалось PROнедвижимость, 1 раз.
    master_of_disaster:

    но вообще жить возможность есть?

    живут и не одну зиму)

    igmelsa:

    В долевку можно входить если своего нет

    в готовом не отразить своих, порой важных для жизни"фишек", придется с чем-то мириться, редко все понравиться в норм деньги. да и когда строишь - смотришь, что да как. на готовое нужны деньги сразу и при купле-продаже имеется потеря гарантий (или долгое и нудное доказательство), в долевке не переделываешь (с поиском коммуникаций и схем)... имхо: единственный плюс - отсутствие риска не достроиться. В рассрочку в долевом только один риск - месячный платеж - максимум на что попадают при строительстве частного дома, в отличие от многоэтажки. Примеры готового и "непокупаемого" есть), вроде мелкие нюансы, но вместе - нет смысла брать), лучше построить.

    профессиональные услуги по купле-продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости
  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    16 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 11 января 2018 01:59
    ЖСПК_ITдеревня:

    в готовом не отразить своих, порой важных для жизни"фишек", придется с чем-то мириться, редко все понравиться в норм деньги. да и когда строишь - смотришь, что да как. на готовое нужны деньги сразу и при купле-продаже имеется потеря гарантий (или долгое и нудное доказательство), в долевке не переделываешь (с поиском коммуникаций и схем)... имхо: единственный плюс - отсутствие риска не достроиться. В рассрочку в долевом только один риск - месячный платеж - максимум на что попадают при строительстве частного дома, в отличие от многоэтажки. Примеры готового и "непокупаемого" есть), вроде мелкие нюансы, но вместе - нет смысла брать), лучше построить.

    ну это если по индивидуальному проекту, а не типовые проекты как в вашей деревне. Вангую, что индивидуальный проект с учетом маржи будет уже недушевный по цене.

  • D7jade Junior Member
    офлайн
    D7jade Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #1084644

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 11 января 2018 10:37 Редактировалось D7jade, 1 раз.
    igmelsa:

    Вангую, что индивидуальный проект с учетом маржи будет уже недушевный по цене.

    Это вы зря так, застройщик идёт на встречу в очень многом. Захотели окно сделать больше так вам придётся только заплатить в разницу по цене между стеклопакетами. Возможен перенос окон, изменение планировки стен. Нужно всё обсуждать, там цена будет меняться только за работу если её будет больше, но можно цену сократить отказавшись от части работ! В городе в многоэтажках такого нет, + очень удобно платить частями, заплатили часть застройщик сделал работы... всё норм, платим след платёж.... можно договорится о оплате последнего платежа уже после окончания стройки перед передачей документов вам на руки...

    Но совсем новый проект конечно будет дороже.

  • PROнедвижимость Junior Member
    офлайн
    PROнедвижимость Junior Member

    88

    6 лет на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 11 января 2018 11:28 Редактировалось PROнедвижимость, 2 раз(а).
    D7jade:

    застройщик идёт на встречу в очень многом

    через ЖСПК еще удобнее и дешевле, видимый контакт с архитектором вплоть до нового проекта в ту же стоимость, проект АР получите на руки для планирования дизайна индивидуальных коммуникаций и пр, строится дом гораздо быстрее, гарантии, что деньги не уйдут на соседний дом. и это не реклама - это факт. Гласное, чтобы каркас был подобный, а там от "выкрунтасов", зависит еще от участка. Можем построить меньший дом от запланированного на том же участке (например дом на 8 сотках строим дом 99м2, вместо 157 по плану дспмк) и перезальем фундамент, сделаем выше, если надо...) звоните поясню нюансы. такой гибкости ДСПМК не дождетесь, строим одновременно 6 домов - все в сроках, опередили "их" дома, начатые гораздо ранее...

    профессиональные услуги по купле-продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости
  • Bioroid Member
    офлайн
    Bioroid Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #117986

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 12 января 2018 11:39

    ЖСПК_ITдеревня, А что у вас с сайтом случилось? Хотел информацию изучить, а у вас там от хостера

    Извините, но запрашиваемый Вами сайт не обслуживается

  • PROнедвижимость Junior Member
    офлайн
    PROнедвижимость Junior Member

    88

    6 лет на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 12 января 2018 11:45 Редактировалось PROнедвижимость, 18 раз(а).

    Долевое строительство. Наши предложения.
    8-029 6523469, 8-029 7512275

    Ниже расположены размеры предлагаемых к застройке участков:

    профессиональные услуги по купле-продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости
  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    16 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 12 января 2018 13:06

    Хоть бы какие элитные участки нарезали возле леса какого и с нормальным размеров наделов, неужели айтишек не нашлось бы

  • PROнедвижимость Junior Member
    офлайн
    PROнедвижимость Junior Member

    88

    6 лет на сайте
    пользователь #2387034

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 12 января 2018 15:55 Редактировалось PROнедвижимость, 1 раз.
    igmelsa:

    Хоть бы какие элитные участки нарезали возле леса какого и с нормальным размеров наделов, неужели айтишек не нашлось бы

    Так займитесь), поучимся.... 77 участок был возле лесополосы - бронировали раз десять, купили спустя 2 года)))...
    "Режет" землю государство, оно же определяет стоимость "построиться" для юрлица, первоначальную на аукционе, без прав - только право построить в определенное время... так вот, когда были еще планы расширения и был участок 12 га возле леса, то первоначальная стоимость была определена в 2 раза больше, нежели под нынешнее место. Кроме сетей и дорог нужно: газораспределительная подстанция, водонапорка, электроподстанция, отвод воды и, что самое "приятное", административные обременения... Чтобы Вы сказали про стоимость "элитного" участка и как бы он реализовался за три года, если все хотят сразу и асфальт, и удобства, и сервис чтобы были)..., другие ждут - вдруг не построят... И чем дороже дом, тем больше требований/претензий (водоем, тишина, школа, "норм.соседи", охрана...)... После трех лет нужно продлить разрешение и платить за аренду... продление часто не бесплатно, особенно если нет определенных категорий домов, которые можно строить хозспособом. Оттого в поселках и дома от 180м2, таунхаусы и пр. (хоть самые популярные до 100м2), и строятся они десятками лет НЕ за свои деньги. Риски... Вот новый поселок появился - "ПИРС", чем не элитный?... https://pirs.by

    профессиональные услуги по купле-продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости