Тема закрыта
  • Powerplayboy Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Powerplayboy Neophyte Poster Автор темы

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #253141

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 15 апреля 2010 22:09 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 91 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 июня 2008 г. № 337 О некоторых вопросах строительства жилья с привлечением инвестиций
    Указ Президент РБ 150 04.04.2013 О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 17 июня 2008 г. № 337

    В 2009 году на общественное обсуждение был представлен новый план застройки военного городка .

    Проект «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории жилой застройки поселка Восточный» разработан УП «Управление военного проектирования» по заказу Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома на основании решения Мингорисполкома «О внесении изменений в градостроительный проект» (№ 1783 от 09.08.2007).
    В целях проведения общественного обсуждения проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории жилой застройки поселка Восточный» в соответствии с Инструкцией о порядке организации и проведения общественного обсуждения градостроительных проектов, вопросов благоустройства, жилищного и иного строительства в г.Минске, утвержденной решением Мингорисполкома от 27.11.2008 № 2794, распоряжением администрации Первомайского района г.Минска от 24.02.2009 № 37р была создана рабочая группа.
    Общественное обсуждение проведено в период с 11.03.2009 по 25.03.2009 посредством экспозиции фотоматериалов, графических и текстовых материалов обосновывающей и утверждаемой части проекта в помещении КУП «ЖЭУ-123» УП «ЖРЭО Первомайского района г.Минска». Представление экспозиции состоялось 18.03.2009 в 17.00 в помещении КУП «ЖЭУ-123».
    Объявление о сроках и месте проведения общественного обсуждения было опубликовано в газете «Минский курьер», а также на информационных стендах КУП «ЖЭУ-123».
    Учитывая, что в ходе общественного обсуждения возражений против реализации указанного проекта не поступило, протоколом от 03.04.2009 проект «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории жилой застройки поселка Восточный» рекомендован к утверждению.
    Решением Мингорисполкома от 10.06.2010 № 1332 «О внесении изменений и дополнений в градостроительный проект» внесены изменения и дополнения в градостроительный проект детального планирования территории жилой застройки поселка Восточный, утвержденный решением Мингорисполкома от 30.03.2006 № 517 «О перспективном развитии военного городка Восточный и утверждении градостроительного проекта детального планирования».

    Волосы встали дыбом!!! Дома будут лепить как в Шанхае----негде будет ни машину поставить, ни с собакой выйти, ни с ребенком прогуляться---будут одни строения.... Неужели власти района не понимают того, что в Малиновке, и на месте старых частей полно места??? ТАм бы и строили!!!! Для чего строить прям между домов??? РАсстояние между Садовой 2 и Садовой 4 составляет примерно 30-35 метров. Проезд сделан только для одной машины! Две уже не разминутся! А хотят же между этими двумя домами, на таком вот маленьком расстоянии влепить ДОМ!!! А людям пешком и на машинах по воздуху летать???? Ну и что, что проход будет. Так там проход получится шириной 1 метр????
    а вот еще проблема: за Рублёвским две стоянки. Были.... Скоро от них почти ничего не останется. Будут дома. Лесок, который за этими стоянками тоже исчезнет. Слушайте, у нас же не Москва!!! Там дышать нечем, так неужели и у нас такого же хотят добиться??? Воен городок всегда считался тихим и спокойным местом, а что будет?
    Вообщем, выложу план застройки и посмотрите.Если вам не всё равно, то давайте общими усилиями подключать всех жителей к этой проблеме!!!

    Продолжается застройка жилого района Восточный. В 2012 году в поселке Восточный-5 введено в эксплуатацию 10 домов общей площадью около 91 тысяч кв.м.
    В текущем году планируется приступить к освоению микрорайона Восточный-7. Новый микрорайон расположится в границах улиц Героев 120-й дивизии – Пономарева – Проектируемой.
    Здесь планируется построить шесть 19-этажных панельных домов, три из которых будут двухсекционными (сдвоенными). Компания ООО «Трайпл» также намерена возвести многоуровневый паркинг на 300 машино-мест, резервируется место для детской поликлиники. Эти строения дополнят уже существующий комплекс жилых и общественных зданий трехэтажной застройки, где есть магазины, детские учреждения, аптека, отделение банка и другие небольшие объекты общественного назначения.
    В данный момент идет подготовка площадок под жилые объекты. Строительство будет идти в 2 очереди. Заказчиком на территорию кроме ООО «Трайпл» выступает ГПО «Минскстрой».

    Что им стоит дом построить… не построив детский сад?

    Для начала обратимся к официальному сайту администрации Первомайского района, на котором размещен детальный план застройки жилых и общественных зданий поселка Восточный (http://minsk.gov.by/ru/org/5/attach/38ab917). Там на пересечении улиц Рогачевской и Героев 120‑й дивизии розовым цветом (для проектируемых зданий) до сих пор обозначен детский сад на 210 мест с бассейном. Так почему же именно на этом месте начинают строительство коммерческого дома?
    Вот что ответил на сей счет заместитель главы администрации Первомайского района Л. В. Казаковский (цитирую дословно):
    — Первоначальным градостроительным проектом было предусмотрено строительство в микрорайоне Восточный семи детских садов. Далее обратились, в частности, 10‑й УНР (ОАО «10 УНР-инвест». — Авт.) в Минскградо (УП «Минскградо»), которые могут оценку давать градостроительным проектам. Они (УП «Минскградо». — Авт.) сделали расчеты, и по их расчетам оказалось, что достаточно на этот микрорайон и шести детских садов…
    Семь садиков — это здорово! Да и шесть тоже сойдет, если вспомнить, что сейчас на весь городок имеется лишь один детсад. Но поражает другой факт, который следует из слов чиновника: некая коммерческая структура вдруг решила обратиться к государственному проектно-исследовательскому предприятию с вопросом о том, а не многовато ли спроектировано садиков в поселке Восточный. Удивляет уже сама постановка вопроса, не правда ли?.. А УП «Минскградо» в ответ заявляет: действительно, один детский сад лишний!
    У меня нет полномочий и соответствующего образования для того, чтобы сомневаться в объективности выводов проектировщиков «Минскградо». Но ведь и генплан не дураки разрабатывали!..
    Что же с многострадальным детсадом происходило дальше?
    А дальше Минский городской исполнительный комитет выделяет земельный участок, предназначенный для строительства одного из детских садов… кому бы вы думали? Правильно — уже знакомому нам ОАО «10 УНР-инвест», которое ранее усомнилось в целесообразности возведения такого большого количества садиков. Притом участок выделен не где-то на пустыре, а в самом лучшем, по мнению жителей Восточного, месте поселка — близ перекрестка улиц Рогачевской и Героев 120‑й дивизии.

    Может сложится впечатление, что УП "Минскрадо" откорректировало ПДП по заказу застройщика. Однако, это не так - у УП "Минскградо" нет таких полномочий. Скорее всего, было разработано т.н. "градоэкономическое обоснование размещения объекта" - такой "документ" не предусмотрен законодательством и его статус не определен.

    14 февраля 2013г. Встреча представителей администрации Первомайского района г.Минска с жителями микрорайона КУП «ЖЭУ-118».

    «Трайпл» начинает строить панельный ЖК «Лесной городок» в Восточном. Местные жители собирают подписи против

    Методика сопротивления

    Что мы уже сделали и к чему Вы можете присоединиться:

    ВНИМАНИЕ! Под спойлером ниже информация для контактов

    Вы можете связаться с нами, написав личное сообщение:

    1. Ул. Стариновская - пользователь Ванадий
    2. Ул. Пономарева, Почтовая, Беляева, Водолажская - пользователь Удивленный_Пингвин
    3. Ул. Садовая, Героев 120-й дивизии - пользователь svetlichek-79

    Все остальные улицы Восточного - любому из нас.

    Вы также окажете нам весомую помощь, распечатав и расклеив на информационных досках подъездов своего дома наши информационные листовки, а также сообщив своим соседям о нашей инициативе.

    Ваше обращение, поступившее в Минский горисполком, в соответствии с
    поручением руководства Мингорисполкома направлено для принятия мер в
    комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (ул. Советская,
    19, тел. 226-52-21).
    О результатах рассмотрения Вам будет сообщено не позднее одного месяца со
    дня регистрации в вышеуказанном государственном органе (организации), в
    случае отсутствия необходимости дополнительного изучения и проверки, - не
    позднее пятнадцати дней (статья 17 Закона Республики Беларусь «Об
    обращениях граждан и юридических лиц»).

    Начальник отдела
    по работе с обращениями граждан и
    юридических лиц

    О.Ю.Дедук

  • Ванадий Member
    офлайн
    Ванадий Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #190421

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 6 ноября 2013 22:20

    ОК. Исправил.

    Верить нельзя никому.Уж Вы то мне поверьте!
  • tavarysh Member
    офлайн
    tavarysh Member

    134

    12 лет на сайте
    пользователь #225259

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 8 ноября 2013 11:37 Редактировалось tavarysh, 3 раз(а).

    Почему "война" с чиновниками ни к чему не приводит? Ответ в этой статье
    Местное самоуправление: почему мы не участвуем в общественной жизни? https://[censored]/content/mestnoe-samoupravlenie-pochemu-my-ne-uchastvuem-v-obshchestvennoy-zhizni

  • Ванадий Member
    офлайн
    Ванадий Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #190421

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 8 ноября 2013 12:03 Редактировалось Ванадий, 1 раз.

    В Минприроды отправил, в комитет по природным ресурсам почему-то не проходит ,т.к письмо is too long (255 characters max). :conf: http://minskpriroda.by/contact

    Верить нельзя никому.Уж Вы то мне поверьте!
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21867

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21867
    # 8 ноября 2013 12:54

    Ванадий, пишите на e-mail, указанный на сайте.

    Не тормози – включай мозги
  • Ванадий Member
    офлайн
    Ванадий Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #190421

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    Верить нельзя никому.Уж Вы то мне поверьте!
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 15 ноября 2013 18:26 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 1 раз.
    Ванадий:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7026953&start=0

    :-?
    А что тут еще скажешь. Потом могут не жаловаться.
    Потому что если "лес можно и подпилить", то подпилят всенепременно.
    Позабавило, что "скорректировать количество домов за счет Минскстроя" кое-кто не против уже сейчас.

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • Ванадий Member
    офлайн
    Ванадий Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #190421

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 20 ноября 2013 16:40 Редактировалось Ванадий, 2 раз(а).
    Верить нельзя никому.Уж Вы то мне поверьте!
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 20 ноября 2013 16:51 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 6 раз(а).

    Ванадий, если записались, то на какую дату? Составлю компанию.
    Особенно хочется взглянуть на копию заключения по смутному проекту "внесение изменений...". Это как же они проводили экспертизу, если у них были только общие планы безо всякой конкретики?
    Кто-то врет? :)

    То самое Постановление о проведении экологической экспертизы.
    А это Закон, на который оно то и дело ссылается

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21867

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21867
    # 20 ноября 2013 17:48 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Если пойдете на "осмотр", то с собой захватите заявление на предоставление копии заключения со ссылкой на Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2012 N 1256 «О некоторых вопросах выдачи и свидетельствования копий документов, касающихся прав и (или) законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц»
    В качестве ваших прав, которые затрагиваются выданным заключением - укажите право на благоприятную окружающую среду (ст. 46 Конституции), в качестве законных интересов - ухудшение условий пользования землями общего пользования и объектами растительного мира вследствие уплотнения. Реализация проекта предполагает изъятие земельных участков из земель общего пользования, что ухудшит сложившиеся условия землепользования, проживания и отдыха населения
    Заявление зарегистрируйте в канцелярии (отделе обращений)

    Не тормози – включай мозги
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 20 ноября 2013 18:30 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 10 раз(а).

    Да, в Законе об экологической экспертизе тоже об этом есть

    Особыми условиями реализации проектных решений являются:
    необходимость оформления и утверждения до реализации проектных решений акта выбора места размещения земельного участка для планируемой хозяйственной и иной деятельности, если указанный акт не был оформлен и утвержден в соответствии с законодательством об охране и использовании земель до представления проектной документации на государственную экологическую экспертизу;
    необходимость перевода земель в другие категории, виды земель, изменения целевого назначения земельных участкови (или) изменения функционального использования территории до реализации проектных решений в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, о строительстве, архитектуре и градостроительстве – если планируемая хозяйственная и иная деятельность не соответствует установленному правовому режиму охраны и использования этих земель и (или) зонированию территории;

    RET_FRAN, может, поможете?
    Если этот проект "внесение изменений" был утвержден так сказать "вообще", то должны ли были Трайпл и Минскстрой дополнительно представлять на общественное обсуждение конкретные архитектурные проекты застройки?

    Для объектов, указанных в абзаце втором части первой статьи 5 настоящего Закона( а это градостроительные проекты общего планирования, специального планирования, детального планирования, архитектурные проекты застройки территорий), в составе проектной документации, представляемой на государственную экологическую экспертизу, должны содержаться результаты обсуждений градостроительных проектов с общественностью, чьи права и законные интересы могут быть затронуты при реализации проектных решений (протоколы, замечания и предложения заинтересованных, публикации в средствах массовой информации и др.).

    На экспертизу они его подавали("Группа домов и надземная гараж-стоянка..." ), а общественное обсуждение где??!!

    Статья 10. Полномочия местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области проведения государственной экологической экспертизы

    Местные Советы депутатов, местные исполнительные и распорядительные органы в области проведения государственной экологической экспертизы в пределах своей компетенции:

    организуют и совместно с заказчиками при участии проектных организаций проводят в соответствии с законодательством общественные обсуждения градостроительных проектов общего планирования, специального планирования, архитектурных проектов застройки территорий, а также отчетов об оценке воздействия на окружающую среду

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21867

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21867
    # 20 ноября 2013 20:57

    Архитектурные проекты застройки территории не являются градостроительными проектами и не подлежат общ. обс. в случае, если они разработаны с целью реализации утвержденного ПДП на данную территорию. В общем случае изменение ПДП влечет необходимость изменения архитектурного проекта застройки территории (при его наличии).

    Не тормози – включай мозги
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 21 ноября 2013 12:02 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 2 раз(а).
    RET_FRAN:

    Архитектурные проекты застройки территории не являются градостроительными проектами и не подлежат общ. обс. в случае, если они разработаны с целью реализации утвержденного ПДП на данную территорию. В общем случае изменение ПДП влечет необходимость изменения архитектурного проекта застройки территории (при его наличии).

    Невесело. Получается, они этим сомнительным проектом "Внесение изменений" обезопасились от многих вопросов.

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • Ванадий Member
    офлайн
    Ванадий Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #190421

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 22 ноября 2013 11:28 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 1 раз.

    Пытался записаться на прием по указанному в письме телефону.Сказали перезвонить в пятницу после обеда(?!) их начальнику.Может быть назначат время.
    Между тем опять появились лесорубы.На этот раз рубят к Стариновской. Первым делом срубили самую высокую и красивую ель возле 19 дома.

    Срубить вот эти мешает линия ЭП.Должны приехать электрики и отключить электричество, тогда продолжат(((

    Верить нельзя никому.Уж Вы то мне поверьте!
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 28 ноября 2013 18:34 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 6 раз(а).

    Мы ознакомились с заключением экологической экспертизы по проекту "Внесение изменений..." и по архитектурному проекту застройки от Трайпл.
    Как мы уже предполагали, проект "Внесение изменений" касался изменения границ застраиваемой территории, утверждения расчетных показателей по Восточному.
    Вот некоторые из утвержденных цифр:
    Количество населения в Восточном к моменту окончания реализации: 48 000 чел.
    Общий жилой фонд должен составить 1.140.000 м2. при расчетной норме обеспеченности жилплощадью: 25 м2/чел.
    Плотность жилого фонда: 7.136 м2, средняя плотность населения: 300 чел/га.
    Утвержденный расчет требуемых машиномест:
    - постоянного хранения: 15960 м/мест
    - временного хранения: 3990 мест
    - для нужд общественных и прочих зданий: 1171 место.
    Откуда они должны образоваться:
    - 2.204 м/места должно прийтись на подземные гаражи (пока не вижу ни одного!)
    - 13 783 м/места - ГСК, многоуровневые гаражи-стоянки и т.п.
    - и только 4 363 м/места - открытые парковки.

    Это, разумеется, с учетом уже существующих, поскольку сносить новехонькие капитальные гаражи ГСК "Моторист", например, влетит в слишком крупную сумму. Правда, предусмотрена возможность реконструкции одноуровневых гаражей в многоуровневые, это видимо касается старых гаражей по Почтовой.

    По озеленению:
    - общая площадь озеленения 75,91 га, что составит приблизительно 14 % всей площади.
    - из них под зеленые насаждения 46%, остальное - кустарники, клумбы и т.п.
    - утвержденный норматив обеспеченности - 10 м2/чел.

    Что еще любопытного удалось извлечь из документа: только один существующий лесной массив планировалось перепрофилировать в парковую зону. Остальное подлежит санации и иным формам "редактирования".

    Детских садов, планируемых к застройке, насчитала 6. Т.е. с существующим их все-таки должно стать 7. И в этой связи Администрацию придется попросить обосновать отказ от строительства одного из садов.
    И еще, хотела уточнить у RET-FRAN, действительно ли существует законодательная норма, в соответствии с которой в таких случаях, как наш, сначала достраивается необходимая социальная инфраструктура, а только потом уже возводится жилье?

    Добавлено спустя 33 минуты 29 секунд

    Теперь по архитектурному проекту "Группа домов и надземная гараж-стоянка"

    Планируемое количество жителей: 2.674 чел. Норматив обеспеченности - 25 м2/чел.
    Первая очередь строительства: 1.783 чел.
    Вторая очередь: 891 чел.
    Общая площадь жилого фонда: 7.291м2/га.
    М/места для этого великолепия распределяются следующим образом:
    - наземная парковка: 226 м/мест;
    - надземная гараж-стоянка: 300 м/мест
    - остальные 519 м/мест предлагается разместить в коммунальной зоне жилого района ул.Почтовой.
    Вопрос на засыпку, который, видимо, придется задать Трайплу: и где они там собрались разместить эти 519 м/мест?
    Это возможно лишь при реконструкции существующих открытой парковки и гаражного массива с одноуровневыми боксами в многоуровневый паркинг.
    Предусмотрено наращение трубы котельной на 60 м.
    Определены как подлежащие вырубке 418 деревьев, в т.ч. 176 плодовых деревьев( т.е. дворовые сады).
    Компенсационное озеленение включает посадку 41!!! дерева, а также посадку кустарников и устройство клумб и газонов.
    И это только Трайпл.

    Минскстрой предположительно пристроит 3 арендных дома. В русле новых веяний, так сказать. И экологическую экспертизу скорее всего заменит строительной. Чтобы экологи под ногами не мешались.

    Из хороших новостей только информации о настойчивых требованиях ГАИ Мингорисполкома изменить существующие нормы обеспеченности машиноместами в сторону увеличения в 1.5 раза. С удовольствием поддержим их требование!

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21867

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21867
    # 28 ноября 2013 19:30 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Удивленный_Пингвин,

    - 2.204 м/места должно прийтись на подземные гаражи (пока не вижу ни одного!)

    Подозреваю, что и не увидите, т.к. себестоимость 1 м/места в таком сооружении - от 20 000$

    И еще, хотела уточнить у RET-FRAN, действительно ли существует законодательная норма, в соответствии с которой в таких случаях, как наш, сначала достраивается необходимая социальная инфраструктура, а только потом уже возводится жилье?

    Нет, это касается только инженерной инфраструктуры. Однако, В Беларуси строительство необходимой инфраструктуры будет привязано к вводу жилых объектов

    "В гонке за квадратными метрами стала отставать инженерная и социальная инфраструктура. Нет комплексности развития жилой среды, которая является основой градостроительства", - отметил замминистра.
    Чтобы решить эту проблему, в Министерстве архитектуры и строительства доработали проект указа, которым четко определяется зависимость между сдачей жилого объекта в эксплуатацию и подготовкой и строительством необходимой инфраструктуры. "Возведение инженерной инфраструктуры должно осуществляться заранее либо с вводом первого жилого дома, это же относится и к социальной инфраструктуре. Мы определили перечень социальных объектов, которые обязательно должны возводиться при строительстве жилья, а также объекты, обеспечивающие безопасность. Это медицинские учреждения, милиция и пожарные службы", - пояснил Дмитрий Семенкевич. Все эти нюансы, по словам замминистра, учтены в проекте указа.

    По этому вопросу можете направить коллективное обращение в Минстройархитектуры

    Из хороших новостей только информации о настойчивых требованиях ГАИ Мингорисполкома изменить существующие нормы обеспеченности машиноместами в сторону увеличения в 1.5 раза.
    С удовольствием поддержим их требование!

    1. Изучите нормативы по обеспеченности местами хранения и местами стоянки автотранспорта - гл. 4 и 5 статьи http://yplotnenie.ucoz.ru/publ/uplotnenie_pa_belarusku/1-1-0-3
    2. Обратите внимание на

    ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»
    5.2 Реконструкция территорий функциональных зон
    5.2.1 Реконструкцию территорий функциональных зон следует осуществлять с целью приведения застройки жилых, общественных и производственно-деловых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА, повышения эффективности использования территорий и сложившихся социальной, инженерной и транспортной инфраструктур населенных пунктов.
    5.2.2 Мероприятия по реконструкции и модернизации территорий функциональных зон должны отвечать требованиям повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг как на самой территории, так и на прилегающих к ней участках, при соблюдении экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

    Т.е. реконструкция застроенной территории - это не банальное уплотнение дешевыми панельными домами с целью минимизации затрат инвестора (застройщика), а - мероприятия, на направленные на:
    а) приведения застройки жилых, общественных и производственно-деловых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА (особенно это актуально в отношении отсутствующих мест хранения и стоянки автолома для существующих жилых домов)
    б) повышение качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг как на самой территории;
    3. По этому вопросу есть смысл направлять коллективное обращение с описанием проблем

    Не тормози – включай мозги
  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 ноября 2013 12:22
    RET_FRAN:

    Удивленный_Пингвин,

    - 2.204 м/места должно прийтись на подземные гаражи (пока не вижу ни одного!)

    Подозреваю, что и не увидите, т.к. себестоимость 1 м/места в таком сооружении - от 20 000$

    Но это ведь будет нарушением? И заключение экспертизы после выявления этого нарушения недействительно, а стройка незаконна? Соответственно, можно получить штрафы и предписания исправить недостатки?
    А совет по поводу возврата вложенных в подземные гаражи и паркинги средств дают сами же чиновники: "Пусть в аренду сдают, пока люди эти места не выкупят в собственность. Живая прибыль."

    И еще, хотела уточнить у RET-FRAN, действительно ли существует законодательная норма, в соответствии с которой в таких случаях, как наш, сначала достраивается необходимая социальная инфраструктура, а только потом уже возводится жилье?

    RET_FRAN:

    Нет, это касается только инженерной инфраструктуры. Однако,

    "В гонке за квадратными метрами стала отставать инженерная и социальная инфраструктура. Нет комплексности развития жилой среды, которая является основой градостроительства", - отметил замминистра.
    Чтобы решить эту проблему, в Министерстве архитектуры и строительства доработали проект указа, которым четко определяется зависимость между сдачей жилого объекта в эксплуатацию и подготовкой и строительством необходимой инфраструктуры. "Возведение инженерной инфраструктуры должно осуществляться заранее либо с вводом первого жилого дома, это же относится и к социальной инфраструктуре. Мы определили перечень социальных объектов, которые обязательно должны возводиться при строительстве жилья, а также объекты, обеспечивающие безопасность. Это медицинские учреждения, милиция и пожарные службы", - пояснил Дмитрий Семенкевич. Все эти нюансы, по словам замминистра, учтены в проекте указа.

    По этому вопросу можете направить коллективное обращение в Минстройархитектуры

    Печально, что в числе этих объектов детские сады не значатся. Видимо, именно по этой причине за место под поликлинику Администрация и Трайпл уже бодаются, а сады "проектируют". Вы не знаете, есть ли какие-то инициативы по этому поводу?

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21867

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21867
    # 29 ноября 2013 12:37

    Удивленный_Пингвин,

    Вы не знаете, есть ли какие-то инициативы по этому поводу?

    Вот тут образец запросов по обеспеченности поликлиниками и д/с. Составляйте и направляйте

    Не тормози – включай мозги
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 29 ноября 2013 12:51
    RET_FRAN:

    Удивленный_Пингвин,

    - 2.204 м/места должно прийтись на подземные гаражи (пока не вижу ни одного!)

    Подозреваю, что и не увидите, т.к. себестоимость 1 м/места в таком сооружении - от 20 000$

    5 000 - 7 000 долл. США

  • Удивленный_Пингвин Куратор team
    офлайн
    Удивленный_Пингвин Куратор team

    558

    11 лет на сайте
    пользователь #311765

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 ноября 2013 12:55 Редактировалось Удивленный_Пингвин, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Удивленный_Пингвин,

    Вы не знаете, есть ли какие-то инициативы по этому поводу?

    Вот тут образец запросов по обеспеченности поликлиниками и д/с. Составляйте и направляйте

    Я не про то. По обеспеченности Д/с были запросы инициативной группы в Уручье-2. У нас они сейчас хм... общие.
    Я про другое: есть ли какие-то общественные инициативы, целью которых является добиться внесения в перечень вот этих самых обязательных для первоочередного строительства объектов еще и детских садов?
    Ответ г-на замглавы Администрации Первомайского района по этому поводу: "Мы тут вам настроим садов, а они потом пустовать будут..." - настолько ошарашил, что ни я, ни Ванадий его до сих пор даже не озвучивали. :roof:

    Бесконечный цикл - это когда сонного человека укрывают треугольным одеялом.
  • долевик Junior Member
    офлайн
    долевик Junior Member

    58

    10 лет на сайте
    пользователь #531701

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 29 ноября 2013 13:03

    Думаю вложиться в эту стройку. Для детей нужно будет жилье. И я вполне минчанка. Я сама против уплотнения , но кому вы что докажете? Вопрос на миллионы и ваши подписи им до фонаря. Те , кто принимает решения , живут в шоколаде. А все ваши телодвижения - пустота. Если чего добьетесь , построюсь в другом месте. Но , не верю. Поэтому пока решила оставить свое решение неизменным. А если говорить о приезжих , то чаще всего негодуют те , кто сам " понаехал". Коренных минчан единицы. Пусть создадут достойную жизнь в провинции , и никто не поедет. А люди бегут из-за нищеты. Вас бы на их место.

Тема закрыта