Хрущевка vs новострой

dzianis_blr,

Но если кому-то нравится, я не в коем случае не навязываю свое мнение, у каждого есть право любить и лелеять то, что у них есть.

каждому - свое (c). Все можно исправить, а балконом не пользоваться или найти квартиру без балкона - не вижу в балконе сильных преимуществ.

На счет комнат-пеналов и маленькой кухни - тут уже писали: везде спасает перепланировка. У меня у подруги родители купили новую квартиру в новостройке из двушки сделали однушку и огроооомную кухню-столовоую-гостинную, огромную в моем понятии - 40 м кв .

Вот это - да - супер. Они очень рады, что выехали из панельных пеналов 91 г. постройки. Не могу сказать, что присутсвие лифта окупало там такие же узкие пролеты лестниц, вонь и грязь в подъезде были просто не выносимы, лифт - вечно изгажен. Т.о. хочу сделать вывод о том, что дом на дом не приходится, т.к. в моей кирпичной хрущевке чище во всех отношениях, чем в ее панели 91 года. У каждого из нас есть свой пример перед глазами.

В среднем метр в хруще стоит дешевле, чем в старой панели в том же р-не, метр хруща в центре стоит примерно так же как готовый новострой в спальном р-не.

Хрущи бывают как панельные, так и кирпичные У меня дом 60-го года, кап. ремонт в 2005г. Стены с полметра толщиной, не думаю, что это хуже, чем панель 70х-80х. Планировку в расчет не берем. В моей только по контуру квартиры стены несущные. Переделать не несущие не проблема, что я собственно и сделал.

2. Есть примерно 55к и покупает семья с дитем- 2-ка хрущик рвет 1-ку новострой как тузик грелку

За такие деньжища можно однушку в монолите построить 54-60 м в хорошем районе и сделать из неё шикарную двухкомнатную, если уж денег совсем в обрез, а не лезть в хрущ

В итоге хрущ в центре сдавать сильно выгоднее чем новострой в лошице.

А почему? Потому, что В ЦЕНТРЕ : учебные учреждения, магазины, развлечения (ну хоть какие), не думаю, что в воскресенье вечером сильно в том же Уручье, или Степянке, или Лошице, или дзиком Западе можно найти, где покушать веселой компанией, да даже и двоим - просто поужинать вне дома.

Так же могу написать, что квартиры на проспекте (Сталинки + хрущ на Независимости 52) вне конкуренции просто новых свежепостроенных квартир: а) потому, что простояли 50 лет - простоят еще и 150, б) потому что кухня 10-13 м.кв., в) потому, что комнаты раздельные, г) потому, что центр и до всего подать рукой..., д) потому, что в некоторых из них есть лифт, е) потому, что лестницы из 12 ступенек с легким скатом и красивые деревянные перила по ширине как полторы-две ширины лестниц хрущевок ё) потому, что кому-то повезло и кирпичный гараж прям под окнами ж)мусоропровод на кухне - на мусорку ходить не надо з) дома кирпичные, перекрытия в большинстве домов ж/б, дома 4-7 этажные, населенность невысокая, т.к. 1-3 квартиры на этаж и) санузлы раздельные. Минусы: экология от проспекта, но тут много чего можно сравнить, во дворы малообразованные особи посикать приходят, паркуются днем неместные машины, т.е. приехав на обЭд, нужно ждать места или судорожно искать его, ранее часто были похоронные процессии, если вы купили эту квартиру, то в ней когда-то кто-то умер в 90% случаев.

Да, цена не демократична, но многие, кто осуждает эти дома - просто завидуют, т.к. не один раз видела и знаю людей, которые выходя на балкон такого дома, мечтательно вздыхают о том, как тут все-таки любопытно жить.

Absent80, это везде в Минске. Поизучайте инфу на форуме по домам долевкам Окна 2, если вы не в курсе

shpionka,

...Да, цена не демократична, но многие, кто осуждает эти дома - просто завидуют, т.к. не один раз видела и знаю людей, которые выходя на балкон такого дома, мечтательно вздыхают о том, как тут все-таки любопытно жить.

вы прослушали оду сталинке в исполнении shpionka.

Ждем выступления жителей дроздов, которые окончательно и бесповоротно докажут нам, что в дроздах жить лучше чем в хрущевке.

Интересно, кто еще удивит нас что 100 метровая квартира по 3 косаря за метр лучше чем однокомнатный хрущик?

alexis777, выложите планировочку такой 1к квартиры вместе с ценой квадратного места и районом. ну так просто, чтобы не быть голословным.

Absent80:

Вы хотите сказать, что воздух в центре лучше, чем в Уручье или Зеленом?

ну когда под окнами в 3 ряда машины не паркуют, с кольцевой ничего не приносит ветром, то естественно воздух чище.

http://kp.by/upimg/photo/110429.jpg

надеюсь вы понимаете что воздух не телепортируется, и надо "размазать" трассы и промышленные объекты.

вообще не сложно найти конкретику относительно экологической обстановки, но кратко ее суть такова - чем дальше от центра в новые спальные р-ны - тем лучше.

Def:

"у меня нормальный застекленный балкон, с усилениями, с алюминевыми рамами"

я может не совсем разбираюсь, но в тех хрущах что знаю я платформа балкона держится на таких цепях вбитых в стену дома. Там реально страшно выглядит.

а кирпичные - я думал это брежневки.

Все же не ясно почему если в этих кирпичных хрущах в центре все так хорошо + центр + меньшие площади при большем кол-ве комнат и много садов и с парковкой супер : почему цена метра там меньше чем например в ином новострое за пределами 2го кольца ?

MD, посмотрите на форуме. Там все есть. Нехочется ссылки на чужие ветки давать. Район Зеленый луг, ближе к Волгоградской

Г_Л_Ю_К, читай выше